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<title><![CDATA[土地／一戸建ての相場って上がっているのですか？]]></title>
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<description><![CDATA[城南地区で一戸建ての購入を検討しています。２年前に比べてなんだか高くなっている気がするのですか、どうでしょうか。景気が悪い状態でこのような相場観とすると、数年後にまた上昇する可能性が高いと考えていいのでしょうか。]]></description>
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<title><![CDATA[8: 城北地区に住んでますが、５年前の中古物件．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-12T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城北地区に住んでますが、５年前の中古物件が、その当時の売り出し価格で売られています。その当時かなりの底値だったのと、年々物件や地価流通価格が上がっていますね。城北地区ですら、そんな状況ですので、人気のある城南地区であれば、なお値上がりしますね。23区や横浜は、地価流通価格が上がってますし、建物自体も上がってますので、年々の値上がりは仕方ないと思います。&gt;No.06 by ちろろ　さん　城北地．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;05さん一般的に需要が下がって供．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-11T10:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;05さん一般的に需要が下がって供給が変わらなければ、供給過多になり値段は下がります。供給が下がって需要が変わらなければ、物不足になり値段は上がります。閉鎖された市場（独占企業やカルテル等）で供給量の調整をされたら需要にかかわらず金額は操作できるかもしれませんが、開かれた市場では供給過多の中でそのようなことをしたら淘汰されると思われます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 物件価格は１年ぐらい前から上がり始めてい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-11T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件価格は１年ぐらい前から上がり始めていますが、これは地価上昇に前に土地の売り渋りと建築材料の高騰からきているものです。地価はかなり２極化しており、都内や横浜などは３００万〜５００万程度価格が上がっています。しかしながら、価格の上昇をしているものの皆さんがおっしゃるように、少子化、物価上昇、所得が思ったように上がっておらず、マンション、戸建共にあまり売れていないのが実情のようです。マンションの供給．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 需要が低くなると価格は上がるんじゃないで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-10T08:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[需要が低くなると価格は上がるんじゃないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 2年前よりは1割程度に上がってる気がしま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-10T06:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2年前よりは1割程度に上がってる気がします。No.03さんの通り最近鉄鋼は、いきなり3割値上げしたニュースもありましたし。私見ですが、第2次ベビーブーム世代向けの需要の落ち着き+少子化で、需要は減ってくる気がしてます。よって横ばいor下落かな。と。ただ、ローン金利は上がりそうな気がするし、、、多分、買い時ってのは誰も答えはもってないということかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 建築資材の猛烈な値上がりが価格に反映して．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-08T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築資材の猛烈な値上がりが価格に反映してると思いますよ。新興国の需要増が原因のようです。特に鉄鋼関係。土地は収益性に応じた二極化でしょうか。トレンドとしては少子化による家あまり基調だとは思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 城南地区がどうなっているかは分かりません．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-08T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城南地区がどうなっているかは分かりませんが、全般的な傾向なら以下のサイトで分かります。http://www.fudousan.or.jp/service/doukou/05_ikko/index.html]]></content:encoded>
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