づばり、貴方の家の坪単価、満足度は？

62: 坪単価は、都心と郊外では、防火地域など法．．．

2008-03-16T09:29:00+09:00

坪単価は、都心と郊外では、防火地域など法規制で構造で変わります。又大きさでも狭小だと設備費（キッチン、トイレ、バス）がありますので割り高になります。設備を良いものにすれば、高くなります。しかし坪単価９０万円は、高いと思います。何坪ですか？

61: ３５坪で３２００万円です。木造です。満足．．．

2008-03-15T21:09:00+09:00

３５坪で３２００万円です。木造です。満足度は８０％くらいかな？やや寒いのが難点です。まあ、世の中妥協です。

60: 荒れてるなーここは自宅が坪単価いくらなの．．．

2008-03-12T23:01:00+09:00

荒れてるなーここは自宅が坪単価いくらなのか自慢するスレだよブランドだの自動車にたとえるとだのでてくると決まって荒れるから別にそういうスレたててそっちでやれ

59: 坪単価で判断するのは、良くないと書かれて．．．

2008-03-12T13:43:00+09:00

坪単価で判断するのは、良くないと書かれていますが。一番の目安だと、素人の私は思うのですが。http://www.ryositu-house.net/archives/2007/06/post_1223.php

58: まあ信用ってことなんでしょうがエルメスの．．．

2008-02-27T19:44:00+09:00

まあ信用ってことなんでしょうがエルメスのバッグよりも吉田カバンのバッグの方が安くて長持ちして味があるって考えます。住宅購入も自分としては同じ考えで進めたいのです。最先端のデザインよりも耐久力、実用性、愛着度。ただ安いだけでもだめなのです。そういう商品は坪50万円では不可能なんでしょうか？あるとしたら、東京多摩地区在住の自分にお勧めのHMなり工務店はずばりどこでしょうか？

57: ＨＥＲＭＥＳの工房で働いていた人たちがＨ．．．

2008-02-27T15:41:00+09:00

ＨＥＲＭＥＳの工房で働いていた人たちがＨＥＲＭＥＳの刻印なしで同じデザインのバックを作って販売しています。きちっと作られているので非常にいいものです。でも１０万円で買えるこのバックよりも１００万円もするＨＥＲＭＥＳを選ぶのは何故でしょう。見栄と片付けてしまう程単純ではないように思います。

56: 見る人が見ると分かります。

2008-02-27T14:20:00+09:00

見る人が見ると分かります。

55: 自分は既に建ってある家を見て、これはミサ．．．

2008-02-27T12:56:00+09:00

自分は既に建ってある家を見て、これはミサワ、これは積水、これはスウェーデンと判別出来ない。それは家にロゴマークが入っていないからです。　でも、建ってる途中なら、マークはいってるよね。これは百貨店の手提げ袋に似ている。販売員は、親切丁寧に、商品の説明をしてくれる。　ゴミレスでした。

54: >ブランドのバッグを百貨店で買うか．．．

2008-02-27T12:43:00+09:00

>ブランドのバッグを百貨店で買うかディスカウントで買うかの違いに似ていると思います。ちょっと違うと思います。どちらかというと、同じバッグなのにブランドのロゴが付いているかいないかで価格が全く違うという感じじゃないでしょうか。ブランドという魅力を必要としない人は、ブランド料分を安く買える方がいいってことじゃないですか。別に大手ＨＭは否定しませんよ。４３でも書いたように、ブランド力に魅力を感じる．．．

53: 工務店を選ぶ最大の問題は、つぶれやすい詐．．．

2008-02-27T12:20:00+09:00

工務店を選ぶ最大の問題は、つぶれやすい詐欺押さえるポイントとしては過去に建ててもらった人からの紹介・創業年数・経営状況（決算書）もう一つ、設計事務所の設計監理を入れることです。個人的な考えですが、どんなにいい工務店でも、設計監理を入れずに、すべてお任せ出来る安心・良心的工務店など無いと思ってます。お金儲けが絡んでますからね。ついでに言うと、設計事務所も同じ。やはり大金ですから、丸投げせず押さえると．．．

52: ＞流れが小規模工務店のほうが満足度が高い．．．

2008-02-27T11:28:00+09:00

＞流れが小規模工務店のほうが満足度が高いという感じだったので、書き込んで見ました。小規模工務店のすべてが良いとは言っていませんので、あしからず。＞数十棟／年をコンスタントに建てていて、経営的にも身の丈にあった健全な会社というのが魅力あります。とコメントしています。確かに経営的に厳しくなり倒産する会社も少なくはないでしょう。でも、残る会社はちゃんと残っていきますよ。業種は違いますが急速な拡大路線で倒．．．

51: ４９ですが、流れが小規模工務店のほうが満．．．

2008-02-27T10:52:00+09:00

４９ですが、流れが小規模工務店のほうが満足度が高いという感じだったので、書き込んで見ました。スレ違いですかね。

50: ＞４９全くスレ違い。新たに立てて下さい。

2008-02-27T10:11:00+09:00

＞４９全くスレ違い。新たに立てて下さい。

49: このリスクをどう考えるのでしょうか？・民．．．

2008-02-27T09:08:00+09:00

このリスクをどう考えるのでしょうか？・民間調査会社の東京商工リサーチが１２日発表。１０月の倒産件数は１２６０件と前年同月に比べて８．０％増加した。・改正建築基準法の施行に伴う住宅着工の減少が響き、建設業の倒産は３９０件と今年最多となった。・負債１億円未満の倒産と従業員数５人未満の倒産がともに全体の６割を占めた。・景気拡大が続く一方で、中小・零細企業の経営状況は厳しい状況。・業種別では建設業の倒産が．．．

48: 無いです。建て売りの場合は業者で決めて、．．．

2008-02-26T21:22:00+09:00

無いです。建て売りの場合は業者で決めて、自由に施工できる業者のための自由設計。注文建築の場合、いちいち施主の意志を確認しながらの作業になりますし、いろいろな施工上の質問に対して的確に返事をしてゆくという意味で、細かい対応が必要→小規模な工務店が向いているということです。

47: １棟とか２棟売りの極小規模な建売の方が小．．．

2008-02-26T19:48:00+09:00

１棟とか２棟売りの極小規模な建売の方が小工務店が手がけてるケースが多いので作りとか、物が良いってことってあります？

46: ４５さんにほぼ同意です。補足じゃないです．．．

2008-02-26T12:51:00+09:00

４５さんにほぼ同意です。補足じゃないですが、建売りはメーカの都合で設計・手配・製作するので無駄な費用・時間は無いですからね。建売りでも１戸じゃそう安くはならないでしょうし、大量仕入れの大量生産で安くもなります。衣類などの既製品とオーダ（オーダまで行かなくてもセミオーダ）の違いに似てるのでは。（但し、衣類は大半の人が既製品ですが）

45: 42です。<疑問に思ってるのが建売．．．

2008-02-25T22:34:00+09:00

42です。<疑問に思ってるのが建売の安さと大手HMの値段が高いことですこれはまた極端な例ですね。やはり建て売りはそれなりの仕様になりますよ。木造２階建て〜３階建て、外壁はサイディング、表面のみ左官仕上げ、コーナーに一部タイル。というのがうちの近所のパターンです。目に見えるところはそれなりの格好をしてますが、見えないところでは、やはり安く上げてますよ。ただし場所柄もありますからね。高級住宅地で．．．

44: アドバイスありがとうございます。自分は購．．．

2008-02-25T19:34:00+09:00

アドバイスありがとうございます。自分は購入にあたりいろいろな物件とか人の意見を聞いています。で、疑問に思ってるのが建売の安さと大手HMの値段が高いことです。で大手HMの人の話を聞くと「住宅にお買い得ナシです。安いものはそれなりです。」ってな感じの意見を良く聞きます。しかし坪70万と50万とでは600万の開きがあります。で、600万多くかけるとそれだけの高級感だとか安全性だとか耐用年数であるとか快適．．．

43: ＞＞４１さん同じ坪６０万円でも大手ＨＭと．．．

2008-02-25T17:47:00+09:00

＞＞４１さん同じ坪６０万円でも大手ＨＭと工務店ではかなり違うと思いますよ。諸経費など、別の部分で取られて最終的な費用に差が出る場合もありますし。ただ、どちらがいいかはお好み次第。大手ＨＭを選ぶ理由・軽量鉄骨やユニット工法などの工法や免震技術など、限られたＨＭでしか施工できないような技術にこだわる場合。・積水や大○などのブランド力に大きな魅力を感じてる場合。・できるだけ安心してお任せしたい場合。（設．．．

42: >41 建築物の価格で変わってくる．．．

2008-02-25T17:11:00+09:00

>41 建築物の価格で変わってくるのが、見積の取り方です。①「うちはA工務店さんに、設計から施工まですべてお任せしたいんです・・・」②「何社かにお願いしています。グレードに見合う、価格を提示された所に決めさせてもらいます」上記の二通りの言い方で同じものでも値段は変わってきます。競争入札にした場合１０％違うなんて事は、当たり前です。　工務店の場合、定価というものはありませんが、ハウスメーカーの．．．

41: 私も購入を検討してるので意見が聞きたいで．．．

2008-02-25T11:33:00+09:00

私も購入を検討してるので意見が聞きたいです。たとえば地元の工務店で坪60万とかの家と大手HMの坪60万の家じゃ物が違ってくるのでしょうか？それと年間何千棟ってやってる量販系の工務店と年間200棟くらいの工務店でも坪50万と設定したら前者のほうが良いものができるのでしょうか？業者の方、業界のお詳しい方のご意見をお聞かせください。

40: >どうせ自慢するなら、土地の広さ・．．．

2008-02-25T10:44:00+09:00

>どうせ自慢するなら、土地の広さ・価格（土地単価）と家の価格・面積も合わせて教えてください。・土地・・・1800万円（45坪）・家・・・・1500万円（30坪2階建て）・外構・・・100万円総額3400万円（35年ローン）一般的なサラリーマンですので、この程度が限界だと思います。

39: 前にも書きましたが、坪幾らも良いですが、．．．

2008-02-25T10:39:00+09:00

前にも書きましたが、坪幾らも良いですが、施工面積も一緒に書いてくださいよ。ＲＣ１５０万で２０坪じゃ笑いますし。しかも土地が最初からあったとか、親の土地とかじゃ家に掛けれる費用も変わりますし。どうせ自慢するなら、土地の広さ・価格（土地単価）と家の価格・面積も合わせて教えてください。世の中のすごい人の家知ってみたいです。ついでに家の設備も。みなさん、どうぞ自慢してください。安い自慢もＯＫ。

38: RC150万/坪...羨ましいですね。ハ．．．

2008-02-24T19:46:00+09:00

RC150万/坪...羨ましいですね。ハイハイ、あなたが一番ですよ！

37: >34スレ文みればわかるけどこれは．．．

2008-02-24T19:46:00+09:00

>34スレ文みればわかるけどこれは平屋男の立てた釣りスレであり時々書き込まれる失礼な分はやつのなのでスルーしましょう

36: うちは坪150万ですRCだし。まあ満足度．．．

2008-02-24T19:42:00+09:00

うちは坪150万ですRCだし。まあ満足度は値段に比例ですがね

35: 家はお金をかけると良くなります。（逆に言．．．

2008-02-24T19:14:00+09:00

家はお金をかけると良くなります。（逆に言うとお金をかけないでよい家は難しい、というか無理）坪単価が高いと勝ちなのはある意味当たっています。

34: 土地や建物の坪単価が高いとどうして勝ちな．．．

2008-02-24T17:57:00+09:00

土地や建物の坪単価が高いとどうして勝ちなんでしょうか。

33: 我が家は坪28万のタ○ホームです。

2008-02-21T12:27:00+09:00

我が家は坪28万のタ○ホームです。

32: うちは坪120万です、スレヌシさんにかち．．．

2008-02-21T12:18:00+09:00

うちは坪120万です、スレヌシさんにかちましたね

31: >22畳のＬＤに10畳用のエアコン．．．

2008-02-21T12:15:00+09:00

>22畳のＬＤに10畳用のエアコン１台最近の高高ってそんなもんですよ　Ⅲ地域ですが

30: 22畳のＬＤに10畳用のエアコン１台で暖．．．

2008-02-20T23:40:00+09:00

22畳のＬＤに10畳用のエアコン１台で暖かいとは羨ましいですね。もしかしたら実際は２台設置されてるのでしょうか？それで実際に使用してみたら１台で十分暖かいってことなんですか。最初から10畳用エアコン１台しか設置しなかったとしたらリスク高いですよね。

29: 60坪で120000000だから2000．．．

2008-02-20T23:40:00+09:00

60坪で120000000だから2000000てとこか。でもそんなに満足してない

28: 私は地元の中堅ＨＭで建てましたが大満足で．．．

2008-02-20T23:22:00+09:00

私は地元の中堅ＨＭで建てましたが大満足です。４０坪で諸費用込み２２５０万、照明、エアコン、カーテンは自分でインターネットで安いのを見つけて取り付けました。断熱に力を入れたのでリビング＋ダイニング２２畳が１０畳用のエアコン１台で十分暖かくなります。（場所は栃木です）設備も最新のもので満足しています。外壁は光セラ。大手もかなり回りましたが、今と同じスペックではどこも３０００万オーバーでした。

27: ２２さん、私も入居後にここを知ったので失．．．

2008-02-20T18:52:00+09:00

２２さん、私も入居後にここを知ったので失敗しました、でも建てる時にネットする時間も無かったですけどね（−　−）/２５さん、50坪550万です。それでも安いですけど・・・ちなみに私は平屋ではありません、

26: 俺の家は40坪だ。土地が100坪。意外と．．．

2008-02-20T14:51:00+09:00

俺の家は40坪だ。土地が100坪。意外と庭が狭くまいった。

25: ＞土地は、50坪、450万円です。安っ！．．．

2008-02-20T14:44:00+09:00

＞土地は、50坪、450万円です。安っ！もしかして平屋男さんですか？

24: 博多は、市街地から空港までがとっても近く．．．

2008-02-20T14:33:00+09:00

博多は、市街地から空港までがとっても近く、交通の便もよいので、最高です！

23: 22さん博多までそんなに近くて安いなんて．．．

2008-02-20T14:25:00+09:00

22さん博多までそんなに近くて安いなんて最高ですね〜！うちは駅まで歩いて5分。博多まで電車で25分。100坪の土地が1200万。建物が40坪2300万（57．5万/坪）で満足度は95％です。高・高で実績のある地元工務店の注文住宅で細かいところまで打ち合わせして自分で決めることが多かったのでストレスも大きかったけど大満足です。その時にこんな相談できる場所に気付いていたら良かったです。

22: 横スレですみませんが、じゃあ逆にこんなに．．．

2008-02-20T12:55:00+09:00

横スレですみませんが、じゃあ逆にこんなに安く家を建てたと言う方は居ませんか？ちなみに私は土地550万（50坪）建物1450万（建坪32坪、2階建て、注文住宅）で2000万！！！諸経費は含んでいませんが安いでしょ、それが私の自慢でした（＾＾）/~ちなみに田舎ですが福岡県で博多駅まで電車で15分（駅まで徒歩10分）福岡インターまで車で5分です。

21: じゃ、うちの家本体だけのほうが、スレ主の．．．

2008-02-20T12:42:00+09:00

じゃ、うちの家本体だけのほうが、スレ主の全部（土地＋家＋外構）より高いや。まあ、自慢でも無くて借金地獄だけどね。

20: 30坪は、床面積です。土地は、50坪、4．．．

2008-02-20T12:29:00+09:00

30坪は、床面積です。土地は、50坪、450万円です。

19: ＞１６だから、土地とあわせて幾らなの？土．．．

2008-02-20T12:26:00+09:00

＞１６だから、土地とあわせて幾らなの？土地は、タダとか５００万とかって、オチじゃないでしょうね。４３００万で坪単価安いってことは、逆に家は少なくても６０〜７０坪はあるってことだから、土地もそれなりに広いよね。でも田舎のタダのような土地なら、勝った事にならないよ。せめて総額７０００万は越えてて欲しいね。

18: 予想通りの駄スレになりましたね、スレ主さ．．．

2008-02-20T12:16:00+09:00

予想通りの駄スレになりましたね、スレ主さん大漁ですね

17: ↑こんな奴に勝ってうれしいか？

2008-02-20T12:14:00+09:00

↑こんな奴に勝ってうれしいか？

16: １５さんそっかぁ、な〜んだぁ。スレ主さん．．．

2008-02-20T12:08:00+09:00

１５さんそっかぁ、な〜んだぁ。スレ主さん凄い家だなぁって思ってて。うちは坪単価もっと低かったから。でも家だけで４３００万円だから勝てた。ププッ。

15: ＞28坪平屋です。＞50万です。てことは．．．

2008-02-20T11:50:00+09:00

＞28坪平屋です。＞50万です。てことは、９０×２８＋５０＝２５７０万ってことだ。土地はわからんけど。家としては、決して高くない。

14: 坪単価　８０万２×６で高気密c値0.4（．．．

2008-02-20T11:31:00+09:00

坪単価　８０万２×６で高気密c値0.4（単位忘れた）全館空調．オール電化．フローリングは無垢でなく新建材．ビニールクロス．（内装は節約しちゃったかも）冬暖かく，夏涼しい．この空気環境が90%の満足になってます．

13: そりゃそうだな。親の土地や安い土地で家に．．．

2008-02-20T11:26:00+09:00

そりゃそうだな。親の土地や安い土地で家に金かけれた人と、土地から購入したものと違うわな。９０万／坪でも、３０坪じゃ笑っちまうしな。大体、面積が小さいと坪単価は高くなるんだから、全然参考にならねえな。威張るなよ、スレ主。