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<title><![CDATA[34坪正方形の土地に建坪30坪の建物、駐車場２台、庭を作ることは可能でしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[第二種中高層住居専用地域、間口10.5m、奥行き10m、南向きの土地に、西側に縦列で駐車場を2台作ったとして、30坪総2階の建物と少しばかりの庭を作ることは可能でしょうか？可能ならばこの土地で契約しようと考えているのですが、土地を見る感じではなかなかイメージがわかず悩んでいます。オススメの間取りやこの土地の上手な使い方も合わせてご教示頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[15: 南向きならば月並みですが車庫も庭も前面に．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-15T19:51:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きならば月並みですが車庫も庭も前面に配置する方がいいと思いますが、庭は玄関アプローチと混栽した方が無駄もなく間取りが立てやすいんじゃないですか？述床30ならば間取りの制約もありますし、、小さくてもせっかくの庭だし、外観の見映えも大事だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 南向きだからそれなりには日が当たるのでは．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-14T19:21:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南向きだからそれなりには日が当たるのでは・ワゴン車とかだと日陰になるとこもあるかも芝生とかは期待しない方が良いですね、うちも方角や地型は違いますが狭小庭を作りました。半分は物干し場になってます。でもリビングから狭小でも植栽が眺められるのはやっぱ良いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ＞第二種中高層住居専用地域庭が欲しい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-14T12:41:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞第二種中高層住居専用地域庭が欲しいとのことですがその庭は日が当たるのですか？2階リビングでリビング前に広いグレーチングバルコニーにしてその下を駐車スペースにされてはどうでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 北東の庭かぁ・・地味な感じですね、車庫に．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-14T11:41:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北東の庭かぁ・・地味な感じですね、車庫に車がある時は正面から見えないですね、庭に面した間取りは和室？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 車は南と東にL字に置いて、北東を庭にする．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-13T23:50:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車は南と東にL字に置いて、北東を庭にするのがいいかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 5です。東に縦列の理由は、そのとおり日．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-13T20:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5です。東に縦列の理由は、そのとおり日当たりです。東駐車の参考例。このほうが庭スペースを取りやすいかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: NO3です。いえいえ、どういたしまし．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-13T19:58:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO3です。いえいえ、どういたしまして。色々と計画立てるのは楽しいもんですね。駐車パターンは、1台は縦に、もう一台は横にという方法もありですかね。ローマ字で言うと「L」字型です。私が使っているのはメガソフトの「3Dマイホームデザイナー　LS3」です。敷地からエクステリア、内装など3Dでかなり細かく使えますのでオススメです。http://www.megasoft.co.jp/3d．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7西側は西日の影響で網．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-13T19:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7西側は西日の影響で網戸が痛み易いのでは。南側・東側を空けるのが常套かと。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 匿名さんなるほど！こうなるわけですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-13T19:03:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名さんなるほど！こうなるわけですね。わかりやすく図まで載せていただいてありがとうございます。ちなみに東に縦列の理由はなんでしょうか？日当たりとかですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 契約済みさん丁寧な回答有難う御座います．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-13T19:00:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約済みさん丁寧な回答有難う御座います。エコキュートや自転車置き場は盲点でした。確かに結構場所を取りますね・・・。縦の出し入れも言われてみれば面倒かもしれません。道路と並行に縦列の方が坪数も少なくて済みそうですし使い勝手もよさそうです。参考になりました。ありがとうございます。ついでで申し訳ないのですが、もしよろしければお使いの間取りソフトを教えて頂けませんか？いろいろありすぎてどの間取りソフ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: 西側縦列駐車と３０坪総２階は、問題なさそ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-13T18:28:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西側縦列駐車と３０坪総２階は、問題なさそう。南側が庭です。これでイメージつかめるかと思います。東、南東に障害物なければ、東に縦列駐車がいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ↑　NO3です。すいません、駐車スペ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-13T18:20:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑　NO3です。すいません、駐車スペースの幅は2mではなく3mの誤りです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 間取りソフトで簡易的に確認してみましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-13T18:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りソフトで簡易的に確認してみましたが、できない事はないかと・・・。ただ、2階建だとすると広い庭はちょっとキツイかなと思いました。駐車スペース幅は西側に2m幅で奥行きいっぱいで考えました。建物は東西7m×南北7.5mの総2階だとして、北側と東側に各0.5m空けて残りが庭で、奥行きは約2mくらいですね。建物本体に必要な面積以外にも、庭や駐車スペース、自転車置き場や物置、勝手口の出入り．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 建坪ではなく延べ床面積の間違いでした。]]></title>
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<dc:date>2011-11-13T15:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建坪ではなく延べ床面積の間違いでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 書き忘れました。建ぺい率は60%、容積率．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-13T15:31:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[書き忘れました。建ぺい率は60%、容積率は200%です。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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