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<title><![CDATA[住宅の価値？]]></title>
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<description><![CDATA[ミサワホームとセキスイハイムで検討しています。商談の際、ミサワの営業の方が「他の一般住宅は20年で住宅自体の価値はゼロですが、ミサワはマイホーム借り上げ活用制度に認定され、長く価値のある住宅です。今のところ、この認定を受けているのはミサワだけです。」と話していました。実際、他のHMで建てた建物の価値というのは、そんなものなのでしょうか？どうせ同じ高い買い物をするならば、長く価値のあるミサワなのかな．．．]]></description>
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<title><![CDATA[27: そうだね]]></title>
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<dc:date>2008-04-07T17:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 自宅の新築で将来の売却価格を優先に考えて．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-06T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自宅の新築で将来の売却価格を優先に考えて建築…、そんな発想で、住んでいく上で満足できる建物が建築できるのか？住宅の価値…減価償却を考えれば分かる事だろ。住まいは身の丈が大事なんであって背伸びすれば後々つけがまわるんだよ。ちなみに何回も新築できるには相応の資金力が必要だな。車モデルチェンジごとに乗り換える奴がいても家をモデルチェンジごとに乗り換える奴はいないだろｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24確かにｗ20年スパン．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-06T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24確かにｗ20年スパンで考えたらそれも一理ある。カローラ10年で物凄い進化があるだろうね。ハイブリッドカローラになってるかもねｗそれを建物で換算すれば45〜50年。安物ＨＭでそこまで凌げるのかが問題だろうがｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: レクサスに２０年乗るよりは、カローラに１．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-06T19:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レクサスに２０年乗るよりは、カローラに１０年×２のほうがいいかもね。（特に全てローンで買うなら確実に後者かな？）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;19値段でレクサスとカロ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-06T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19値段でレクサスとカローラに例えているみたいだけど、家の場合値段＝快適、高品質とはならない現実がある。装備品見れば逆転現象も見られるし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21おいおい、何を夢見て．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-06T15:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21おいおい、何を夢見ているんだ？少子化なのだからよほどの一等地で無い限り、もう不動産は大して上昇しないよ。一人っ子の長女と長男同士が結婚し、できた子供も一人っ子だったら、自分達の親の家は２軒も要らないだろ？そういう連鎖が続けば、不動産は余ってくるんだ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 建替えの話でレスが進んでいるようなので、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-05T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建替えの話でレスが進んでいるようなので、レスします。30年後　環境にもやさしい家で　経済的な問題がない。として私が30年後建替えに何が問題といえば短期賃貸ですね。老後、近所でも短期賃貸は億劫。工事の期間中　敷地内にプレハブ小屋の仮設住宅などを建ててもらえるスペースがあれば良いのだが、残念ながら、ウチにはない（土地40坪）。ｗ相続なしで戸建てを持った家族の大半はそんなに大きな土地を購入できないはず・．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: たしかに車の例えはそうなんだけど、人は暮．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-05T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに車の例えはそうなんだけど、人は暮らし方が変わっているから、築20年の中古の家を見に行くと、たいてい住みづらい間取りになってる。例えば、今なら各部屋にクローゼットがありタンスを置かない家も多いが、昔はタンスを置く生活だったから、クローゼットがあまりないし、リビングダイニングを広くとるという習慣も対面キッチンもなかったようで、ソファーじゃなく、コタツで家族団らんというスタイルだったのか、リビン．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: レクサスＬＳ10年乗るより、カローラ5年．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-05T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レクサスＬＳ10年乗るより、カローラ5年乗り換え×2で十分なんでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;１２３０年後はそうかもしれないけ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-05T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;１２３０年後はそうかもしれないけど、それまでの３０年の満足度は踏まえなくていいの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: ＞経済より地球環境の方が重要でしょ。そう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-04T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞経済より地球環境の方が重要でしょ。そうした負の外部性をなくしていくことも経済の重要な考え方だよ。家の建替えを少なくすることだけがその方策でもない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;15さんそれを言い出すと、結局家．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-03T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;15さんそれを言い出すと、結局家を建てないことがなによりも重要になりますよね？どうしても持ち家が欲しければ、空き家を買い取ってリフォームも極力しないという選択肢しかなくなってしまいます。個人的には、私はしません（できません）が、ローコストを一生のうちに二度建てるという発想は「アリ」だと思います。環境面でも、もしかしたら30年後には地球に優しい住宅というものがあるかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;14経済より地球環境の方が重要で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-03T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14経済より地球環境の方が重要でしょ。　家2軒分でどんだけの資材が必要で、それをつくるのにどんだけCO2が出てくるとか、壊した家の廃棄物がその後一体どう処分されるかとか考えれば・・・。　ぼこぼこ安い家つくって短期間でぼんぼんゴミにしちゃうより、丈夫な家一軒つくって大切に使う方が素敵だと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13経済に明るくない浅は．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-03T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13経済に明るくない浅はかな考えだな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;12地球に優しくない人の浅はかな．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-03T11:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;12地球に優しくない人の浅はかな考えですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;うちは軽量鉄骨ＨＭで建て．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-03T06:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;うちは軽量鉄骨ＨＭで建てましたが、今思えばタマホームで二軒（一軒は将来）建てた方が&gt;&gt;満足度は高かったかもと思いました。全くそう思います。タマもなんだかんだで坪40万円ぐらい掛かるらしいですから軽量鉄骨ＨＭに比べて半額とまではいえませんけど。大手HMの家に60年住むつもりなら、ローコストで30年ごとに建て替えた方が満足度は高いと思います。30年後の大手HMの家の家よりロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/11/">
<title><![CDATA[11: ２０年先の資産価値を考えるなら、建物より．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-03T01:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０年先の資産価値を考えるなら、建物よりも立地の条件の良い土地を探した方がいいですよ。築２０年のミサワより、築１０年のタマホームの方が査定はいいはずです。うちは軽量鉄骨ＨＭで建てましたが、今思えばタマホームで二軒（一軒は将来）建てた方が満足度は高かったかもと思いました。１０年もすれば、今の住宅基準なんか規格外（最低レベル）になっているだろうしね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/10/">
<title><![CDATA[10: 親がセキスイハイムですが、パナホームと比．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-02T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親がセキスイハイムですが、パナホームと比べ、同じ間取りで比較して坪単価が安いという理由でセキスイハイムで契約したみたいですが、セキスイハイムは設備の標準仕様のレベルが低かった。キッチンやトイレなどの気づきやすい部分は普通なんだけど、ひどいのは扉。見た目も安っぽいけど、実物も超軽量で安っぽい。トイレなどの収納棚も標準はプラスチック。モデルルームは標準仕様じゃないから分からなかったし、カタログ見ても、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/9/">
<title><![CDATA[9: 「築２０年」というイメージで価格はほぼ決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/9/</link>
<dc:date>2008-04-02T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「築２０年」というイメージで価格はほぼ決まってしまいます。「意外と綺麗」とか「他のプラス要素」は数十万円単位の差にしかなりません。後は投資した金額との差額で、どちらが有利かと思う程度ですが、一般的には、初期投資費用が回収できるほどの差は出ません。「売り手」は愛着とか思い入れが加味された額を期待されますが、買い手はシビアです。先日も５５００万円（新築時３５００万円＋メンテナンス・リフォーム２０００万．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/8/">
<title><![CDATA[8: 築20年の上モノつき土地の売買で、非木造．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-02T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築20年の上モノつき土地の売買で、非木造建築は木造建築より、マイナス査定になる可能性が高いです。上モノの価値を評価してもらうのには、内外装を一新しないと恐らくプラス査定にはならないと思うけど、リフォームコストを考えると、それもいかがなものかな？大手メーカーさんだと維持コストも高くつきそうな気がします。上モノには資産価値は求めず、スタイルやコンセプトで選んだほうがよいのではと思います。資産にこだわる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/7/">
<title><![CDATA[7: 「マイホーム借り上げ活用制度」で検索した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/7/</link>
<dc:date>2008-04-01T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「マイホーム借り上げ活用制度」で検索したら、ミサワだけ認定とかそういう制度ではないことはすぐに分かると思うんだけどなあ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/6/">
<title><![CDATA[6: っていうか、ミサワが20年後存在するかが．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-01T16:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[っていうか、ミサワが20年後存在するかが疑問だろ！一度倒産した会社だよ、あんた。しっかりしろ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/5/">
<title><![CDATA[5: 新築注文で見積もってもらう場合、通常　5．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-01T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築注文で見積もってもらう場合、通常　5・10・15・20年後の現在個別物価建物資産（売却）価値を提示（賃貸の場合も同様）してもらうのでは？流れで　そのＨＭには建物売却・賃貸部署はあるか否か確認するのでは？そこで買うとなったら　その提示書類を請負契約書の一部に入れる。スレ主の言っている問題提起が分からんｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/4/">
<title><![CDATA[4: 私の家は、建坪50坪、述床80坪で、40．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/4/</link>
<dc:date>2008-04-01T15:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の家は、建坪50坪、述床80坪で、4000万円で建てました。先日、大阪に住む親戚が遊びに来たのですが、大阪であれば、1億はくだらないということでした。いやー、田舎に生まれてよかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/3/">
<title><![CDATA[3: 20年後なんてライフスタイル自体が変わっ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-01T14:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年後なんてライフスタイル自体が変わってしまって、家は大丈夫でも暮らし方に対応できないでしょうね。それより今から10年の生活のことをメインに考えた家にしたほうがよいと思いますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19860/res/2/">
<title><![CDATA[2: へーベルハウスでもミサワと同じようなこと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[へーベルハウスでもミサワと同じようなことやってますよ。]]></content:encoded>
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