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<title><![CDATA[請負契約のタイミング]]></title>
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<description><![CDATA[建築条件付きのところで家を購入予定です。土地の契約はすでにしており建物の事に関しましては平面図、立面図が出来きている状況で電気配線についても今週に終わる予定でいます。土地の契約から2ヶ月が過ぎている事からなのか銀行ローン審査が通ったからなのか突然に「請負契約を」という話がきました。建築条件付きのその会社の営業の方の対応にはいつも不満があり見積もりを概算で出して欲しいと言ってもなかなかもれず提出して．．．]]></description>
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<title><![CDATA[14: 条件付土地取引で発生しがちな問題 [編集．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-29T07:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[条件付土地取引で発生しがちな問題 [編集]同時契約：　土地契約と同時に建物契約を迫る行為。これにより停止条件が使えなくなってしまう。また、充分なプラン打ち合わせをする事なく曖昧な内容での建築契約を結ばせるものであり、消費者に不利益を強要する悪質な販売方法である。ちなみに建築プランや価格がすでに決まっている、もしくはほとんど決まっているものから選択させられる等も問題行為である。違法な仲介手数料：．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 問題が起きたとき、公正取引委員会に相談し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19843/res/13/</link>
<dc:date>2010-09-25T14:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題が起きたとき、公正取引委員会に相談してみてはどうかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 条件付き契約した時点で＊＊＊の仲間入り。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-15T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[条件付き契約した時点で＊＊＊の仲間入り。　ぼられていると分かっているのに契約しないといけない情けなさ。　ぼられていると知らない方が、幸せな事ってあると思う。　条件付き土地を知れば知るほど、不幸せになる。　それでも条件付きしか買えないときもあるんだよな〜。　契約したらおしまいです。それまでにしっかりと納得出来るまで話し合いをして下さいな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 契約は納得できるまでしてはいけません。契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19843/res/11/</link>
<dc:date>2008-04-15T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約は納得できるまでしてはいけません。契約してしまえば、後はむこうのペースですすんでしまいます。（追加オプションはすべて定価になったり）それと、打合せに参加できない営業でしたら、十分担当を替えてもらう要件を満たすと思います。担当を替えてもらいにくければ、その営業さんの上司とかに「担当はそのままでもいいので、打合せの際に誰か営業さんを立ち合わせてください」と言ってみてください。私も営業さんが忙しくな．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19843/res/10/">
<title><![CDATA[10: 俺も嫌い。こんな抱き合わせ商法。本来なら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19843/res/10/</link>
<dc:date>2008-04-15T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺も嫌い。こんな抱き合わせ商法。本来なら独占禁止法に引っかかっているものだが、業界のごり押しで生き延びているだけの商法。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19843/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;相模原のＫさんの書き込みのどこが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19843/res/9/</link>
<dc:date>2008-04-15T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;相模原のＫさんの書き込みのどこが悪いかさっぱり分からない。しかも匿名で誹謗中傷なんて。とにかくこの条件付き土地の販売をやめてもらいたいものです。こんな販売方法がなくなれば幸せになれる人も多いはず。あっ、、私も匿名でした（笑）。公共工事のみならず、民間でも入札制の導入で、業者は苦しい台所事情となっています。そんななか、業者からすれば条件付き土地はありがたい売り方ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19843/res/8/">
<title><![CDATA[8: 同じような内容のスレが立ち上がるのは仕方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19843/res/8/</link>
<dc:date>2008-04-15T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じような内容のスレが立ち上がるのは仕方がないことかと思います。すべてのスレの内容を把握するにはよほどの暇人でないと無理です。建築条件付で土地をすでに契約しているため、家もいずれは契約することになると思います。契約の時期についてはやはり納得した時点というのが理想だと思います。しかし、家に関しては変更は良くあることです。今後、変更した場合どうなるか、何が変更できないかをしっかり話しておく必要があると．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19843/res/7/">
<title><![CDATA[7: ０５匿名はん様先日他のスレで、私に絡んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19843/res/7/</link>
<dc:date>2008-04-15T01:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０５匿名はん様先日他のスレで、私に絡んで品性の無い書き込みをするのは謹んで頂きたいとお願いしましたが、聞き入れてもらえなかったようで残念です。匿名とはいえ公の掲示板で卑しい品性をさらけ出しているのを見るとかわいそうに思えてなりません。どうか謹んでください。また貴方とは知り合いという訳でも無いのすから、人を呼び捨てにするような礼儀をわきまえない振る舞いも遠慮して頂きたい。以上を是非ともお願いします。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 横から申し訳ないが、お前の方が粘着してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19843/res/6/</link>
<dc:date>2008-04-14T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横から申し訳ないが、お前の方が粘着しているように見えるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 相模原のＫへこういうスレを目ざとく見つけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19843/res/5/</link>
<dc:date>2008-04-13T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相模原のＫへこういうスレを目ざとく見つけるのは勝手だけど、過去スレも見ずにすぐ類似スレ立てちゃうような連中いちいち丁寧に相手にすんのやめれ。同じようなスレばかり出来ては消え出来ては消え、板汚しで迷惑なんだよ。お前も同罪。お前の書き込みはいつも自慰行為にしか見えない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ありがとうございます。気持ちを強く持って．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-13T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。気持ちを強く持って挑もうと思います。相手は営業のプロですので・・・営業担当者を変えてもらおうと思ったことは何度かあるのですが小さな会社なので、打ち合わせに行った際にはちあわせる事もあろうかと思うと人柄は悪い人では無いのでそれも気まずくなってしまうので・・・。ところで、外溝のことは家がだいぶ建った頃でないと打ち合わせできずオプション料金として含めていただく事って出来ないものなの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;電気配線の打ち合わせは1度しかし．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-13T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;電気配線の打ち合わせは1度しかしてもらえないのが一般的でしょうか？何度でもやってもらえますよ。棟上後でも位置の変更は可能ですし、配線を増やしたら、1個2000円ぐらいのオプション料金を追加で払うぐらいでしょうか。契約後にオプションを増やせば、オプション分料金は先に支払いしないといけませんけど。キッチンや風呂、洗面所など大物は先に導入しますし、発注から3週間以上待ちで入荷するため、早い段階で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;もっと具体的にこういう家．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-13T17:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;もっと具体的にこういう家をこの金額で建てられるという想像がついてからと思っています。その通り、高い買い物ですから貴方が納得するまで請負契約をするべきではありませんよ。多分請負契約をしてしまったら、直ぐに建築確認申請を出す方向に話が行ってしまうと思われます。重要事項説明の時に白紙解除条件について説明があったと思いますが、貴方はこの商取引自体をペナルティーなしで解除する権利を有していま．．．]]></content:encoded>
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