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<title><![CDATA[ロ準耐について]]></title>
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<description><![CDATA[一戸建ての建築を木造で考えて、木造と鉄骨の両方を扱っている、あるＨＭと木造で商談を進めていたところ契約直前に準耐火の中でも厳しいロ準耐の地域である事が判明したという事で突然鉄骨の家になってしまいました。周辺には木造の建売などがたくさん建っているので、聞いてみると、工務店は無茶もするしそれなりの耐火仕様にしているけど、そのＨＭの木造では準耐火には対応するけど、ロ準耐まで対応出来なかったという事なので．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: 現状住宅レベルでは、木造で建築不可能なこ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-22T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状住宅レベルでは、木造で建築不可能なことはなくなっており、工法などは関係ありません。ただ、地域によって木造の構造の仕様を変える必要があるということです。簡単に記述すると、1、通常地域　→純木造で建築可能2、22条地域　→外壁耐火構造3、準防火地域→準耐火構造（45分、60分準耐火構造など）4、防火地域　→耐火構造（45分、60分耐火構造など）3,4では、柱や梁のあらわしが不可能で、ほとんどの構造．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 我が家も２３区内の新防火地域です。うちは．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-12T02:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家も２３区内の新防火地域です。うちは木造在来工法の２階建てですが、検討したＨＭは大手でも中堅でもどこも木造でＯＫでしたよ。ただ、鉄骨がメインの某大手ＨＭは一度だけ鉄骨を勧めてきたことがありました。たぶん、そちらの方が利幅があったからではないかと思っています。いずれにせよ営業マンをつついてきちんと調べさせた方がいいですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19819/res/7/">
<title><![CDATA[7: うちも新防火地域でした。木造２×４で建築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19819/res/7/</link>
<dc:date>2007-05-10T17:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも新防火地域でした。木造２×４で建築しましたよ。今は防火地域でも木造２×４でいけるらしいです。ちなみに２３区内の狭小地です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19819/res/6/">
<title><![CDATA[6: 新防火地域たしかにありました。特定行政庁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19819/res/6/</link>
<dc:date>2007-05-08T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新防火地域たしかにありました。特定行政庁が指定をする特別な防火指定だったんですね。勉強になりました。ただ、以下を見る限り小規模建築物も防火性能を要求する規定であって、準防火建築物の構造が厳しくなるわけではないようですね。要するに木造建築が不可というわけではありません。それとも５００㎡または４階建て以上の建物なんですかね？http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/ke．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19819/res/5/">
<title><![CDATA[5: スレ主です。ご指導頂き、自分なりにいろい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19819/res/5/</link>
<dc:date>2007-05-08T04:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。ご指導頂き、自分なりにいろいろ確認、勉強したところだいぶ検討違いの事を書いてるようでした。正しくは準防火地域の中の新防火という事でした。ハウスメーカーでは木造でこれに対応出来るのは難しいところもあるようです。都内２３区で準防火にこの新防火を付け加えてるところはめずらしい地域のようで頭を悩ませています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 準耐火構造はイ準耐・１時間耐火のイ準耐・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19819/res/4/</link>
<dc:date>2007-04-30T06:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[準耐火構造はイ準耐・１時間耐火のイ準耐・外壁耐火のロ準耐・不燃構造のロ準耐の４種類。準防火地域は都市計画で準防火構造は建物の性能。ロ準耐地域なんてありえない。ロ準耐はフツーに木造でも建てれますよ。万が一建てれないとしたら、都内狭小から想定すると、地域で決まっているのではなく無理のある間取りで木造構造計算でＯＵＴになったから鉄骨になったのでは？もしくは共同住宅扱いの完全二世帯住宅とか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19819/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞０２ありがとうございます。確かに準防火．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19819/res/3/</link>
<dc:date>2007-04-29T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０２ありがとうございます。確かに準防火地域で、それは自分も営業マンもわかっていました。ところが準防火の中にもイ準耐とロ準耐とあり、自分が建てる地域が住宅地ではかなりレアなロ準耐という準耐火の中でも限りなく防火に近い建築をしなければいけない地域でした。それでも普通に工務店が木造の建売を建ててるので、何故？と思い営業に聞くとＨＭではそこまでレアな地域に対応する木造は規格の中に無いので木造では無理との．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 今は防火地域でも木造建てれる工法あります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19819/res/2/</link>
<dc:date>2007-04-29T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は防火地域でも木造建てれる工法ありますよ。あるけど確かに難しいかも。周りで木造が建っているなら準防火地域なのでは？防火・準防火地域は市役所・区役所などの都市計画課で教えてくれます。親切な役所では電話で「防火地域か教えてくれ？」と言えば防火・準防火・その他とか分かります。準防火地域だとしたら営業マンが知らなさすぎ。と言うより騙されたと言っても過言ではない。]]></content:encoded>
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