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<title><![CDATA[請負契約約款なし　普通ですか]]></title>
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<description><![CDATA[建築条件付土地を契約し図面がほぼ固まったところで、近々建物の請負契約に入るところです。請負契約前に内容を確認したく、契約書・約款を送ってもらったところ約款がたった1枚でした。そこには先方業者の主張が載っているだけで、トラブルが起きた際の責任の所在などは一切載っていませんでした。主人は「昔ながらの会社だから信用の上になりたっているんじゃないか？みんなそうしているらしいし…」と言っていますが、私は万が．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11: 相模原のＫさん契約解除の際の手付金＆損害．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-27T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相模原のＫさん契約解除の際の手付金＆損害賠償についてのアドバイスありがとうございました。これでいざという時に不要な心配をすることなく、強い意志をもって業者と交渉できます。ただ橋渡しの役割をしてくれるハズの担当営業さんが頼りにならず気が重いですが、自分たち主導権でがんばってみたいと思います。入居済み住民さん　はじめまして。ご経験による貴重なお話ありがとうございます。契約書関係は購入時のことしか頭にあ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: はじめまして。観点が違うかもしれませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19805/res/10/</link>
<dc:date>2008-04-27T01:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。観点が違うかもしれませんが、昨年新築引渡しでしたので、2月に確定申告をしました。前に住んでいた家を売却したんですが、主人が独身時代にひとりで購入した家の契約書はヒドいものでした。税務署で、相談しながら書類を書いたんですが、売却の時に、満足でない契約書ですと、いろいろ不具合もあるようです。幸か不幸か、15年前の契約書は時効だったので大丈夫だと相談員さんに言われました。仮に不具合なく建て．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: ビギナーさんもしその土地が気に入っている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19805/res/9/</link>
<dc:date>2008-04-27T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビギナーさんもしその土地が気に入っているのであれば、まずは業者さんと約款について良く話し合われるのが良いと思いますよ。約款を作った人（経営者や上層部？）はわかりませんが、そこで働いている殆どの従業員に悪意はないと思うので、約款の変更にも前向きに動いて貰えるかもしれません。それでも変更に難色を示すようであれば、その時に契約解除を切り出せばよいのではないでしょうか。さて契約解除した場合に、設計打合せ等．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 訂正します。↓↓誤：ちなみにうちの条件は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19805/res/8/</link>
<dc:date>2008-04-25T21:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[訂正します。↓↓誤：ちなみにうちの条件は以下のとおりです。正：ちなみにうちの状況は以下のとおりです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 昨日は投稿エラーが続き返答遅れました。す．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-25T21:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日は投稿エラーが続き返答遅れました。すいません。相模原のＫさん、具体的な情報ありがとうございます。さっそく建設業法と照らし合わせてみたところ、業者の契約書は必要とされる項目を満たしていませんでした。また、契約書に記載されている項目も都合のよい解釈を並べているだけな印象が強く、公正な内容とは思えません。例１）契約書の引渡日はあくまでも目安であり確定ではない。注文者はこれを承諾していることを前提に契．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ビギナーさん。建設業法19条に、請負契約．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-23T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビギナーさん。建設業法19条に、請負契約の際に書面に記載しなければならない項目が定められています。まずはこれらの項目がないと話にもならないと思います。■建設業法　http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S24/S24HO100.htmlその上で、模範的約款としては以下に示すものがありますので、参考にされたら良いと思います。■中央建設業審議会　民間建設工事標準請負契約約款　h．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: №04　匿名さん、違った角度からのご意見．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-23T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№04　匿名さん、違った角度からのご意見参考になります。匿名さんがおっしゃる通りきちんとした約款は必要ですが、中には現場に即していない部分もあるかもしれませんね。もう一度標準として扱われているような約款を勉強し、柔軟に業者と交渉してみたいと思います。この話し合い自体を業者が面倒に思うかどうかで、仕事に対する先方の姿勢も図れますものね。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 建築士会や日弁連でも請負工事約款は出して．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-22T13:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築士会や日弁連でも請負工事約款は出しているので、そういうものでも良いと思いますが、約款の中には工事業者としてやりずらい部分がある場合もあります。まえに工程表をつくると言うのが非常にめんどくさかった（こんな言い方をしてはいけないのですが、１日単位のものを作れと言われたので）覚えがあります。約款自体は単なる決め事ですから業者さんと話し合って必要な項目を入れればいいと思います。それが絶対に嫌だという業．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: スレ主です。入居済み住民さん、早速のご回．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-21T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。入居済み住民さん、早速のご回答ありがとうございます。やはりここはじっくり話し合って、納得するまでは契約は見合わせようと思います。また業者指定の約款が無いのなら、逆にこちらから民間建設工事標準請負契約約款（乙)の盛り込みを提案してみようかと考えています。心強いアドバイス、本当にありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: そんなことないですよ。きちんと契約しなけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19805/res/2/</link>
<dc:date>2008-04-21T19:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなことないですよ。きちんと契約しなければ、万が一の時に確実に泣きを見ます。例えばの話ですが、悪意を持った業者なら、わざと手抜き工事しても解約できない。もしくは金銭が戻ってこないという事態もあり得ます。ネットや本などで調べ、一方的に相手に有利な条項を修正してもらい、最低限必要な条項は盛り込んでもらいましょう。日本人は、都合のいいときだけ慣例だの、信頼など口にしますが、いざとなると契約書には書いて．．．]]></content:encoded>
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