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<title><![CDATA[大手と地元]]></title>
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<description><![CDATA[現在、二世帯注文住宅で建て替えを検討している者です。今、地元工務店か大手ＨＭかで悩んでいます。母親は倒産しない大手ＨＭが良いと言って地元工務店などでは代が変わったらどうするの？と言い、妻は地元工務店の方がちょっとした事などですぐに対応してくれるし価格が安いと言ってます。実際にＨＭで建てられた方と地元工務店で建てられた方がいらっしゃると思いますがそれぞれの長短が有れば教えて下さい。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/38/">
<title><![CDATA[38: デザイナー傾向の事務所は、注意です。]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T19:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デザイナー傾向の事務所は、注意です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/37/">
<title><![CDATA[37: 2世帯住宅となると、地元工務店か地元設計．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2世帯住宅となると、地元工務店か地元設計事務所ですかね？ 設計事務所って、敷居がたかく思われがちですが、 工務店に行くのと変わりなく気軽ですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/36/">
<title><![CDATA[36: 明らかな作為による営業妨害であれば告訴で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T17:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明らかな作為による営業妨害であれば告訴できます。弁護士による開示請求が可能です。関係者の前に引きずり出してやりたいですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/35/">
<title><![CDATA[35: スレ主です。皆様、色々なご意見有難うござ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T17:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆様、色々なご意見有難うございます。私的には、地元工務店の方向がいいかなぁ〜なんて思ってます。確かに、今の時代大手ＨＭでも倒産の危険はあるでしょう。こちらに書いて下さった皆様の意見を踏まえて今一度考えてみます。有難うございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 岡崎住宅の経営が怪しくなったのは巷に言わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/34/</link>
<dc:date>2008-05-27T16:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡崎住宅の経営が怪しくなったのは巷に言われているよう、強引な業容拡大によるものだが、俺はそれだけじゃないと思ってる。2年ほど前からe戸や2chに張り付いて、岡住の悪評を撒き散らしたヤツがいるのだ。過去の岡住スレを見て欲しい、異常な数の削除レスが見られるはずだ。2006年の秋だったかと思うが、岡住の営業に会う機会があった。膨大な数の悪意レスのことに触れると、ネット時代ですからね、と寂しそうにしていた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: &gt;&gt;27三菱自動車に限らず三．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27三菱自動車に限らず三菱は軍事産業があるから、軍事がこけない限り他が一ヶ所こけたくらいは補填できる。と、当時聞いたよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/32/">
<title><![CDATA[32: 悪評ごときで倒産するのは、小さな会社の証．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悪評ごときで倒産するのは、小さな会社の証拠だね。セキスイやタマホームなんて親の敵のごとく悪評書かれているが、まだまだ健在。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 岡住の経営が行き詰ったのはもちろん無理な．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T15:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[岡住の経営が行き詰ったのはもちろん無理な業容拡大にあるのだが、2年ほど前からe戸や2chに張り付いて悪い評判を撒き散らしたヤツがいたことにもよる。2006年の秋に自分が会った岡住営業（半田店）も、ネット上の評判を見てその手のことを聞かれることがある、とこぼしていた。俺はあいつこそ許せん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/30/">
<title><![CDATA[30: 倒産倒産ってしつこいな、過去のことだろう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[倒産倒産ってしつこいな、過去のことだろう？すでに支援企業も決まって通常に業務してる会社に対して、何か恨みでもあるのか？営業妨害だろうが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/29/">
<title><![CDATA[29: ＞岡崎住宅は本日も通常通り業務を行ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/29/</link>
<dc:date>2008-05-27T14:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞岡崎住宅は本日も通常通り業務を行っています。＞電話かけてみ？ 会社を清算するにしても、残務処理があるので通常の業務とは違うと思いますが、業務を行っていると思います。問題は、契約者、着工者にとって、事態が前に進んでいるのか。下請け業者等に支払いが行われているかどうかでしょうね。この件に関しては通常、申請代理人（弁護士）に話を持っていくようになります。社長や営業マンに電話しても無駄です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞岡崎スレに書き込んだド素人は…風説の流．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/28/</link>
<dc:date>2008-05-27T14:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞岡崎スレに書き込んだド素人は…風説の流布に当て嵌まらないのでしょうか。信じて被害に遭われた方の気持ちを考えると消えるだけではすまない気もしますが。何を書いても自由かも知れないが、その自由に責任が伴わないのは間違い。お仕置きが必要。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/27/">
<title><![CDATA[27: 問題は、岡崎住宅が建てかけの家を建ててく．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題は、岡崎住宅が建てかけの家を建ててくれるかどうかだね。それと、契約金が返ってくるかどうか。支援企業が、支援するかどうかが大事。銀行が融資を続けてくれるかどうか。しばらくすると、答えが出るよ。ミサワはトヨタが支援した。三菱自動車はヤバイと言われたが、どこ吹く風。大企業は、すぐに救済される。従業員・地元への影響力・メインバンクの負担。いろいろあるだろうね。はたして、中小企業は助けてくれるのだろうか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/26/">
<title><![CDATA[26: 日常的に使用する「倒産」という言葉は、法．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T13:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日常的に使用する「倒産」という言葉は、法律用語ではありません。一般的には「企業経営が行き詰まり、弁済しなければならない債務が弁済できなくなった状態」を指します。具体的には、以下に挙げる６つのケースのいずれかに該当すると認められた場合を「倒産」と定め、これが事実上の倒産の定義となっています。（1）２回目不渡りを出し銀行取引停止処分を受ける（2）内整理する（代表が倒産を認めた時）（3）裁判所に会社更生．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/25/">
<title><![CDATA[25: 民事再生法適用申請と倒産は違うよ。岡崎住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/25/</link>
<dc:date>2008-05-27T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民事再生法適用申請と倒産は違うよ。岡崎住宅は本日も通常通り業務を行っています。電話かけてみ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/24/">
<title><![CDATA[24: ＞１８さん岡山のシーアー○ホームですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T13:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１８さん岡山のシーアー○ホームですね。昔から、良い噂が無かったみたいですよね。やはり、噂は原因がどこかにあるんですよ。チョットした営業マンの言動もそうです。企業として質実剛健な経営であれば、末端社員にまでかなり企業姿勢は行き渡るものですよ。だから、堅実なところがいいんですよ。（急に景気良くなったところも・・・・）年間着工棟数は、あくまでも指標です。多すぎず・少なすぎずです。要するに、注文取りまく．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/23/">
<title><![CDATA[23: 非上場の企業なら帝国データバンクで決算書．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非上場の企業なら帝国データバンクで決算書を取り寄せ、財務内容を見れば完璧ですけどね。決算書見れないとちょっとしんどいな・・・。帝国にも決算がでてないようなら、そこはやめておいた方が・・・・。うわべからだと、つぶれるかつぶれないかなんて素人では分からない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/22/">
<title><![CDATA[22: 「愛知」　（株）岡崎住宅（資本金１０００．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「愛知」　（株）岡崎住宅（資本金１０００万円、岡崎市大樹寺１−３−１２、代表杉浦宏一氏、従業員６０名）は、４月２１日に名古屋地裁岡崎支部へ民事再生法の適用を申請し、同日保全および監督命令を受けた。　申請代理人は倉内充雄弁護士（岡崎市明大寺町字長泉９、電話０５６４−５７−８３８５）。　当社は、１９８７年（昭和６２年）９月設立の木造建築工事および土地分譲業者。宅地分譲とともに戸建て注文木造住宅建築を主．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20岡崎住宅は倒産してな．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20岡崎住宅は倒産してない。事実に反することしたり顔で騙ってると訴えられるぞ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/20/">
<title><![CDATA[20: 匿名の掲示板なんだし、誰が何を言おうが信．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/20/</link>
<dc:date>2008-05-27T12:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名の掲示板なんだし、誰が何を言おうが信用すべきではない。というものの、他人事ながら一つムカつくことがあります。愛知県の岡崎住宅スレの Ｎｏ．８５４〜８５６のやりとりですが、素人が偉そうに講釈するから申し込み予定さんが、契約金を支払ってしまった。で、その次の日に倒産。自己責任ですまないだろ。http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10502/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 大手ＨＭにするにしても、勉強しないと後悔．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ＨＭにするにしても、勉強しないと後悔する事になりかねないよ！ 思うような家が建てれないと言う事ですが…。 あと、チョットしたトラブルの対応が納得出来ないみたいな…。 よくありがちです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/18/">
<title><![CDATA[18: 年間１００棟クラスの工務店も倒産してます．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T11:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年間１００棟クラスの工務店も倒産してますよ。昨年でしたか、岡山でも地域ＮＯ１の着工実績をもつ工務店でしたが、アフタサービスもよく、外断熱工法を取り入れるなど最新の工法にも積極的に取り入れられていました。私は住宅のセミナーにもよく行っているのですが、その大手工務店は評判もよく住宅セミナーでも取り上げられていましたが、それでも倒産するところは倒産します。　４０億程度の負債を出して倒産するような会社は、．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/17/">
<title><![CDATA[17: 地元ビルダー＝ローカルＨＭって言い方が、．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T10:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元ビルダー＝ローカルＨＭって言い方が、適切かなあと感じます。工務店・工務店って言いますが、弱小工務店は確かに心配あると思います。代が変わると・・・みたいな、親子で引き継いでるようなところは。それほど大きくなくていいんです。年間着工数が１００棟程度。従業員も５０〜１００名。設計士も１０名程度。急激な右肩上がりは要らないので、着実に売上・利益が出ているところ。それなりの実績があるところ（地元に設立し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/16/">
<title><![CDATA[16: 14さんに賛成。選択肢も多いだろうから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/16/</link>
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<content:encoded><![CDATA[14さんに賛成。選択肢も多いだろうから、標準装備・可能なオプション・営業との相性、好みで選べる。あとは06さんの言うとおりオープンな工法で建てられてるなら、万が一施工元が廃業してしまってもメンテやリフォームは可能。ベストを目指すなら設計士（建築家）を頼ることだが、・設計士の傾向把握、意思疎通・交渉にどうしても時間がかかる・設計士とつながりのある工務店を採用されがち（工務店を選べないことがある）など．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: No.14さんがベストアンサーですわれこ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[No.14さんがベストアンサーですわれこそはと思われる方、経験に因って立つノウハウを続けてご披露ください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 私も地元の業者で建てるに１票。完全に近隣．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私も地元の業者で建てるに１票。完全に近隣市町村がエリアとまでは限定しなくても、都道府県内で営業くらいまでの枠組みで。実際、私は県内に数か所の拠点を持つ会社で建てました。理由全国的なＨＭは、会社は存続していても、施工エリアが飽和して採算がとれなければ営業所・支店などが撤退する可能性がある。逆に限定エリアで営業している会社は行き場がないから、会社が存続する限り近隣にあると思われる。逃げ場がなく、地元で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 倒産するかしないかは正直わからんけど、あ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[倒産するかしないかは正直わからんけど、ある程度以上の規模の業者なら景気がいいか悪いかはわかるだろ。逆にわかんないようなところで建てちゃ駄目。ローカルHMで建てるとよいに一票。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: なにかと倒産リスク＝工務店は一種のプロバ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-27T08:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なにかと倒産リスク＝工務店は一種のプロバカンダかいな？http://www.e-kodate.com/bbs/thread/13805/大手は安心？今は大手だからと国も救済しないのでは？あの首相ではね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/11/">
<title><![CDATA[11: 恐らく最も悲惨なのは上棟直後の倒産でしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/11/</link>
<dc:date>2008-05-27T08:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恐らく最も悲惨なのは上棟直後の倒産でしょう。そんな工務店ならきっと契約代金の半分以上支払わされているでしょうから。今健在だからっていうのは余りに悠長。リスクは将来の倒産だけではありません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/10/">
<title><![CDATA[10: 注文住宅の掲示板では倒産した会社について．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/10/</link>
<dc:date>2008-05-27T08:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文住宅の掲示板では倒産した会社についてのスレッドが多数あります。特に、最近は頻発しているのかよく目にします。　倒産する会社を見分けるのは、やはり不可能だと思います。なんといっても、施主よりも業界に対する情報量の多い下請け業者ですら、親会社の倒産を見抜けずに連鎖倒産になっているくらいですからね。同じ掲示板ですが、こちらに倒産したリスクについていろいろ書かれています。一度目を通されるといかがでしょう．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/9/">
<title><![CDATA[9: 語り尽くされた議論ですね。　確率論でゆく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/9/</link>
<dc:date>2008-05-27T06:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[語り尽くされた議論ですね。　確率論でゆくと、失敗する確率は工務店の方が高いです。特に建築関係に無知な施主は、失敗するリスクが工務店の場合高くなります。　HMなら絶対大丈夫とまでは言っていません。大手でも大なり小なり、訴訟を抱えていますから。　質問者様の場合、建築関係には疎いようなので、HMでも間違いでは無いですね。HMは積水などがやはりお勧めです。業界最王手、アフターも充実し、バリエーションも多い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: No.05 by 入居済み住民さん　すみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/8/</link>
<dc:date>2008-05-26T23:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.05 by 入居済み住民さん　すみませんm(_ _)m No.05なんて呼び捨てにしちゃって・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/7/">
<title><![CDATA[7: ２世帯住宅注文で、大手で建てたらかなりの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/7/</link>
<dc:date>2008-05-26T23:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２世帯住宅注文で、大手で建てたらかなりの金額になると思います。　地元工務店でも、規模や仕様によってかなりの金額になるんだから・・・。　昔の家の修繕の考えで良いんでない？　No.05 みたいに。　HMだと、修繕費もバカ高いよ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/6/">
<title><![CDATA[6: 今の時代、大手でも将来にわたって存在して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/6/</link>
<dc:date>2008-05-26T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の時代、大手でも将来にわたって存在しているか？です。　今、健在な地元工務店で、オープンな工法で建てれば（心配なら住宅検査の第三者に検査を依頼するのが良いでしょう。）将来、無くなってしまっても、他の業者に修繕やリフォーム等も依頼し易いです。　逆に、大手HMでもクローズド工法等のHM独自の工法で建てると、そのHMが将来なくなれば、他の業者に依頼しても断られる可能性大です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/5/">
<title><![CDATA[5: 確かにアフターも大切ですが、どちらが自分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/5/</link>
<dc:date>2008-05-26T23:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにアフターも大切ですが、どちらが自分の建てたい家を造ってくれるかが大事なのでは？ちなみに実家は２５年前に殖産住宅(倒産しました)で建てましたが、メンテナンスは地元の工務店にいつも依頼していました。もっとも殖産側から修繕らしきものの案内等もなかったようですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/4/">
<title><![CDATA[4: 難しいよね。だって、「経営のしっかりした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/4/</link>
<dc:date>2008-05-26T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難しいよね。だって、「経営のしっかりした」なんて判断は、社員ですらわからないものだから。つまり、中小で倒産するときなんてのは社員でもわからないときがあるわけ。そんなもん個人がどうやって見抜くか？だいたい、大手でもなければ監査法人通して決算公開する会社はないよ。そんなことくらい考えてから書けよ、Ｎｏ３のおやじさん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/3/">
<title><![CDATA[3: いずれの言い分ももっともであり、必ずしも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/3/</link>
<dc:date>2008-05-26T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれの言い分ももっともであり、必ずしも主張が相反することはありません。条件を整理すると１：倒産しない（財務が安定している）２：代替わりしても問題ない（ある程度の規模としっかりした会社組織）３：対応がフレキシブル（少なくとも地元に窓口がある）４：価格が安いとなります。大手のブランドに目がくらんでいるとか、何が何でも特殊な仕様や工法がいい、というわけでもないようですので、接点は見つけやすいと思います．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/2/">
<title><![CDATA[2: ここで結構議論されてるけどhttp://．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19724/res/2/</link>
<dc:date>2008-05-26T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここで結構議論されてるけどhttp://www.e-kodate.com/bbs/board/qa/]]></content:encoded>
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