<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/">
<title><![CDATA[リッチ条件が良いが内装に不満がある建売について]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/</link>
<description><![CDATA[初めてこのサイトで質問させていただきます。私は現在社宅に住んでおりますが、入居期限が次の3月までということで土地、建売含めてここ3ヶ月ほど真剣に物件を探していました。ところが、希望条件（駅から１０分程度、学校まで１０分程度以内）に合う物件に出会えていませんでした。そんな中、先週末に新聞チラシで発見した建売物件が、上記条件を満たすもので、思わず申込金を払って抑えている状態です。南道路に面しており、学．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;29三井のリハウスと住友不動産で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/33/</link>
<dc:date>2008-06-12T23:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;29三井のリハウスと住友不動産で査定してもらいました。その計算式は、あくまで注文住宅で10年以上経っているものにしか該当しないと説明されましたし、一軒家を購入した時も中古住宅を案内してもらったのも、その業者です。あなたの場合は注文住宅じゃないですか・・・10年以上経過しているから当てはまるんですよ。建売は15年で価値0と説明されましたし「上物」と呼ばれます。（買う側ですが）価値は0でも住む．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/32/">
<title><![CDATA[32: 買う基準でなやんでるのに２５年後に売る話．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/32/</link>
<dc:date>2008-06-12T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う基準でなやんでるのに２５年後に売る話してもしゃーないしね・・・。というか、売りを考えるなら１００％土地にこだわるべきだし、選択肢がない。住む上での選択肢だったら、不恰好だけど使い勝手のいいカバンを買うか格好はいいけど使い勝手はいまいちなのを買うかというところ。数年後に中学生になる子供を送り迎えしたり、高校生になった暁には駅まで送り迎えしたりと考えるとどうしても立地に傾いてしまう自分です・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/31/">
<title><![CDATA[31: ＞建売の場合は築15年で価値0とのことで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/31/</link>
<dc:date>2008-06-12T09:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞建売の場合は築15年で価値0とのことでしたよ。（土地目的の上物つき物件の購入を検討したとき、そう言われました） どこの仲介業者がそんな＊＊なこと教えたんでしょうね。まさか、一件だけ、一人の担当者からのみの私見を鵜呑みにしたなんてオチはないでしょうね（笑）我が家の２度の売買でお世話になった仲介業者は、東急リバブル、住友不動産、住友林業、三井のリハウス、センチュリー２１、関西の私鉄系２社、地元業者５．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/30/">
<title><![CDATA[30: 26ですが、摩訶不思議と書いたことで、み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/30/</link>
<dc:date>2008-06-11T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[26ですが、摩訶不思議と書いたことで、みなさんご丁寧にありがとうございました。単に、注文住宅なら中古物件として売られ、リフォームして住む方もいらっしゃると思いましたが、建売の建物なら、上物ありの土地物件となり、土地代程度で上物に付加価値は付かないのがほとんどで、土地を購入してすぐに家を建てない方は、上物があった方が固定資産税が安いので好まれるというのは知っていたのですが、それなりの構造の築20年の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/29/">
<title><![CDATA[29: 税法上の原価償却期間として定義されている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/29/</link>
<dc:date>2008-06-11T09:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税法上の原価償却期間として定義されている木造建物の耐用年数は２２年です。しかしそれは会計処理上の年数でして、個人間売買の不動産の場合は、双方が合意すればそれが成約価格となります。それが世間で言われている相場価格の算定基準となるのですが、これも近隣に成約事例がなければ意味を成しません。そもそも不動産の根付というものは、周りの影響を非常に受けるものでして滅多に売りが出ない希少地に建つものならその数字も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞築20年の建売が中古住宅として売れたっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/28/</link>
<dc:date>2008-06-11T09:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞築20年の建売が中古住宅として売れたって、摩訶不思議な話ですね。土地を探してたころに見かけましたが、築十数年の家付き物件はそんなにめずらしくないですよ。まぁ、その「家」部分がどの程度評価されているかは不明ですが２７さんがいうような買い方はもとよりお金のないなかでの選択肢であれば土地だけとさほど変わらない値段で買える家付きはそこそこの需要もみこめるとおもいます。まぁ、「家」部分が高く評価されて売れ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;２６＞築20年の建売が中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/27/</link>
<dc:date>2008-06-11T08:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;２６＞築20年の建売が中古住宅として売れたって、摩訶不思議な話ですね。その建物に住むという前提ではないかもしれませんよ。２０年もすれば建物の値段はほとんどないので、立地のいい建物付きの土地を購入して解体、新築ということも考えられますしね。そういう意味では、世間的にいう良い立地の方が売りやすいのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/26/">
<title><![CDATA[26: 築20年の建売が中古住宅として売れたって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/26/</link>
<dc:date>2008-06-11T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築20年の建売が中古住宅として売れたって、摩訶不思議な話ですね。20年前の建売と現在の注文住宅だと、カルチャーショック受けるぐらいの差があるんでしょうね。最近の建売でも、ジェットバス＆ミストサウナ付きなんてのもあるので、設備は良くなってますよ。建売は売りやすくするために見た目や設備を良くする傾向にありますね。ただ木の太さとか肝心の構造上でケチっていてに大きく差があると思いますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/25/">
<title><![CDATA[25: 建売住宅に20年ほど住んで、この程念願の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/25/</link>
<dc:date>2008-06-10T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売住宅に20年ほど住んで、この程念願の注文住宅を建てたものです。以前住んでいたのは、当時の飯田建設が建てた都内の建売でした。バブルが膨らみ始めた時期で、グズグズしていると他の人に買われてしまうとせきたてられて手付を打ちました。この掲示板を読めば心配になるような物件でしたが、当時の予算から考えると、道路付きも最寄り駅からの距離も、子供の学校からの距離もソコソコでした。その家で子供を2人育て上げ、退．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/24/">
<title><![CDATA[24: 大田総理より提言！売りたて販売、建売販売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/24/</link>
<dc:date>2008-06-09T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大田総理より提言！売りたて販売、建売販売を撤廃にする法案！！（同時に、設計だけでなく、施工までの建築確認を建築基準法に追加。４号特例撤廃。）「土地は高いが、建物は、4万という建築業者より選択可能。結果、欠陥住宅がすくなくなる」→こうして国は平和になった・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/23/">
<title><![CDATA[23: 確かに条件の良い物件なら営業はいらねーな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/23/</link>
<dc:date>2008-06-08T13:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに条件の良い物件なら営業はいらねーな。悪い条件の物件を売り付ける為に会社は高い給料払っているんだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/22/">
<title><![CDATA[22: マンションと一軒家を混同して書き込みして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/22/</link>
<dc:date>2008-06-08T01:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションと一軒家を混同して書き込みしても、説得力にかけると思いますよ。即完売のマンションもあれば、売れ残る物件もある。最後の一部屋が売れない以前に、即完売にならないには理由があるんですよ。で、新築マンションの販売に営業マンが苦労するって？変な売り方しているマンションなんですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/21/">
<title><![CDATA[21: 必ずしも売れてないから大きな原因があると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/21/</link>
<dc:date>2008-06-08T01:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必ずしも売れてないから大きな原因があるとは限りませんよ。そんなこと言ったら私ら営業いらないでしょ。マンションでも最後の１部屋が売れないなんてよくあります。焦ります。その一部屋が会社の利益なんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/20/">
<title><![CDATA[20: ＞立地条件の良い土地は建売業者が買い付け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/20/</link>
<dc:date>2008-06-06T16:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞立地条件の良い土地は建売業者が買い付けてしまい、都心だけでなく、地方都市でも同じです。で、立地条件がすばらしい場合、&gt;&gt;19さんが書かれてるように建つまえに売れてしまいます。結果的に売建てになります。この場合、間取り変更もできますし、差額の追加費用を払えばグレードアップした備品に変更もできます。建ってしまった状態で　まだ売れてない　というのは　スレヌシさんが気づかないなにか欠点がある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/19/">
<title><![CDATA[19: うちは立地条件を優先に建売を買いました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/19/</link>
<dc:date>2008-06-06T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは立地条件を優先に建売を買いました。立地条件の良い土地は建売業者が買い付けてしまい、土地だけ流通しているのは狭小すぎるものか、大きすぎて手が出ない広大な土地かで、一般人が土地だけ買うのが難しいからです。都心ですが。駅まで徒歩10分とかは耐えられないので、絶対に立地重視でした。利便性の良さが満足すぎて、注文住宅に劣る家本体への不満は感じません。家は消耗品なので、建て替えればいいかなって感じです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/18/">
<title><![CDATA[18: 皆さんのご意見を見ながら、私なりのコメン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/18/</link>
<dc:date>2008-06-05T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのご意見を見ながら、私なりのコメントをさせて頂きます。まず、①購入金額が近隣の相場と比べてどの程度であるか。②土地の評価額はいくらか。（路線価等）③ローン返済に無理がないか。④建物基本構造に問題がないか。⑤ご近所さんに問題が有る人はいないか。この辺りトータルの兼ね合いだと思います。なにを隠そう、当方も最近、同様な状況で悩んだ結果、購入をしたものです。ただ、当方の場合は中古物件でしたのでスレ主．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/17/">
<title><![CDATA[17: 人それぞれでしょから、この問題は難しいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/17/</link>
<dc:date>2008-06-05T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人それぞれでしょから、この問題は難しいですね。私の場合、家電製品や車なども色んなグレードを見ると、つい上級クラスに目が行ってしまうタイプなので、家造りも廉価品は無理でした。しかし、ランクが低くてもそれなりの性能で我慢できるタイプの方は、建売りや条件付でも問題ないでしょう。住めば都とは土地柄のことですが、建物そのものも同じなんだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/16/">
<title><![CDATA[16: 13です。14さんへ。確かにそうですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/16/</link>
<dc:date>2008-06-04T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13です。14さんへ。確かにそうですね。その話も良く聞きます。(この板で(^^；)そうなると、建て売り業者が抑えて作った物件も優位性があることになります。あとは、皆さんのおっしゃるとおり、何を優先するかですね。私がスレ主さんの立場だったら、構造体、施工に手抜きがないかをチェックし、OKだったら買いかな。リフォームは後回しにし、住んでてホントに気に入らなかったら、お金貯めておいて、そのときになおす。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/15/">
<title><![CDATA[15: 結局、「不動産にお買い得なし」ってことで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/15/</link>
<dc:date>2008-06-04T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、「不動産にお買い得なし」ってことですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/14/">
<title><![CDATA[14: 立地条件のいい人気のある土地は建売業者が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/14/</link>
<dc:date>2008-06-04T15:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地条件のいい人気のある土地は建売業者が速攻で抑えちゃうのは常識ですよ。少なくとも素人が相場の値段で買うのは無理でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/13/">
<title><![CDATA[13: 立地条件が良いって、金さえ出せば空き土地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/13/</link>
<dc:date>2008-06-04T14:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地条件が良いって、金さえ出せば空き土地はあるでしょうから、結局、「希望の場所に、普通より総額が安い家があった」ということでしょ？業者も利益度外視というわけには行かないので、いい立地に、設定した価格で売るためには、建物を安くするしかない。建物ではいくらでも落とせます。(手抜きというわけじゃなく、普通じゃ使わないとにかく安い材料を使う。住めるでしょうけど。)つまり、「土地+建物」の、目に見えにくい「．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/12/">
<title><![CDATA[12: 何の相談をしたいのでしょうか・・・購入す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/12/</link>
<dc:date>2008-06-04T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何の相談をしたいのでしょうか・・・購入すべきか、はたまたやめるべきか、を聞きたいのでしょうか？それとも、内装を変更するかしないか、ですか？購入する価値があるかどうかを他人にアドバイスしてほしいのですか？それなら、どこの土地でいくらかを具体的に書かなければ、誰もわかりませんよ。自分で将来に亘ってまで土地に価値があると考えるなら、買いじゃないですか？そこまで思っているならいいと思う。内装なんていくらで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/11/">
<title><![CDATA[11: 優先順位に土地が一番とありますが、その条．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/11/</link>
<dc:date>2008-06-04T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[優先順位に土地が一番とありますが、その条件が「駅近」や「商業施設が近い」などの便利なことを挙げる方は、高くなって当たり前です。マンションじゃないんだから、高望みしすぎですよ。そのような場所に、満足できる家なんて大金積まなきゃ無理なのは明らかなわけです。少々、駅から離れてても環境が良いとか色々土地の条件の良さは様々です。学校に近いのが、必ずしも良い土地とは限りませんし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/10/">
<title><![CDATA[10: 断熱材は無理としても・・・内装に関しては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/10/</link>
<dc:date>2008-06-03T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[断熱材は無理としても・・・内装に関しては「消耗品」ですから、汚くなったらクロスなどを張り替えるだけでも随分違うのでは？何はともあれ、ご自分の中で優先順位を付けるべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/9/">
<title><![CDATA[9: 私も建売も含めてあちこちさがしまわったク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/9/</link>
<dc:date>2008-06-03T23:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も建売も含めてあちこちさがしまわったクチですが、予算も含めて条件ビタビタ！とかいう物件には出会えませんでした。結局のところ値段が同じであればどこかが良くどこかが悪いんです。立地がよければ土地の値段が高いんだから、上モノは安く作らざるをえないとか両方いいなら小さくするとか、はたまた土地が安くて立地が悪いから建物で客を呼ぶしかないとか、、、見た中には火災現場跡地なんてのもありました・・・。アレはやす．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/8/">
<title><![CDATA[8: 業者は土地では利益が出せないので上物で利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/8/</link>
<dc:date>2008-06-03T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者は土地では利益が出せないので上物で利益を抜くしかありません。驚くような安値で建てさせている物件も多いですよ。リフォームの難しい構造の部分をチェックしてさほど問題なければ立地を優先されれば良いと思います。お子さんの通学距離が短くなるほど安全度は増しますよ。同じ理由で住まいを探すかたも結構いらっしゃいます。売却は有利です。業者も物件の足が早そうだとがぜんやる気がでます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/7/">
<title><![CDATA[7: そんなに気に入らないのなら、ぶっつぶして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/7/</link>
<dc:date>2008-06-03T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに気に入らないのなら、ぶっつぶして自分好みの注文住宅で建て直したらどうでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/6/">
<title><![CDATA[6: 立地条件と言うより金額の面で良かったので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/6/</link>
<dc:date>2008-06-03T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地条件と言うより金額の面で良かったのでは無いですか？スレ主さんが希望する仕様にしたいのであれば良い土地を購入し納得の家を建てるに尽きます。まぁ予算はその建売の２倍は掛ると思いますが・・・業者も内装やり変えて売る事は面倒なのでしないでしょう、やりかえるのであれば購入後ご自分で手配されたらどうでしょうか？その方が安く付くと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/5/">
<title><![CDATA[5: この問題は、人に相談しても意味が無いでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/5/</link>
<dc:date>2008-06-03T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この問題は、人に相談しても意味が無いでしょう。スレ主が、立地条件を優先する人である以上、結論は出てますから。また、将来売却も視野に入れてるくらいなのだから、立地条件を取った方が後悔しなくて良いんじゃないですか。（何年ほどで手放すつもりか分かりませんが、永住予定ではないのでしょうから）ただし、建売りの家に関して不満を言ってはダメでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/4/">
<title><![CDATA[4: こうして、欠陥住宅被害が増えていく・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/4/</link>
<dc:date>2008-06-03T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こうして、欠陥住宅被害が増えていく・・・・（もちろん建売すべてではないが、業者の態度をみているとそうおもう。いかに金をかけてやっていないかがよくわかる。）建築中のをみたことあるけど、ひどいものだった。（とくに、基礎と、土台。いまどき？みたいな時代遅れの業者だったんだろうね。でも、信用業種なのに、建売だと隠されるから、わからないんだよね・・・業者名も）建売の述床面積が、90へーベーくらいだったらマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/3/">
<title><![CDATA[3: うーん、建売というのはそんなもんじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/3/</link>
<dc:date>2008-06-03T15:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、建売というのはそんなもんじゃないですか。薄い壁、薄い床、薄いサイディング、薄い壁紙、薄い断熱材、安いキッチン・・・。建売ってのは売れ残るのが怖いので、一番安い材料しか使ってないんですよ。建売を購入する人達もあんまり住宅に詳しくない人（こだわらない）が多いので、「ま、これでいいか」みたいなノリで買う感じで。建売のメリットは立地と価格ですから。こだわりがあるなら、やはり土地から探して注文住宅で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/2/">
<title><![CDATA[2: 立地条件を優先するか、建物へのこだわりを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19684/res/2/</link>
<dc:date>2008-06-03T15:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地条件を優先するか、建物へのこだわりを優先し、立地条件を緩和するかですが、個人的には立地を優先されたほうが良いと思います。まず、スレヌシさんが望むような物件は「ない」ということをご理解されれば前向きになれるのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>