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<title><![CDATA[セットバックについて教えてください]]></title>
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<description><![CDATA[前面が、いわゆる２項道路(幅員４ｍ未満)の自宅の建て替えを計画しています。その道路は何十年も前に４５㎝位の側溝がありましたが埋設しており、また徐々に拡張して現在は幅員約３ｍのアスファルト敷きになっています。ところが、既設コンクリート杭(大昔の道幅)が自宅境界より約２ｍのところにあり、その点と自宅境界の真ん中が道路中心線であり、そこから水平距離２ｍの点までセットバックすることになる(１ｍのセットバッ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: 近所の住人はリホームという名目で実際は新．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-14T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の住人はリホームという名目で実際は新築同様の違法？な建て替えを平然と行ってる。私道の為 役所も民民での話し合いを諭す。これではいつまで経っても四メートル道路は無理だ。行政が強く指導してほしいもんだ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19679/res/8/">
<title><![CDATA[8: ＞スレ主さんもお礼を忘れずに。2年以上も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19679/res/8/</link>
<dc:date>2008-06-13T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主さんもお礼を忘れずに。2年以上も前のスレ、見てるかなあ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 終了でよろしいでしょうか？よさそうですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19679/res/7/</link>
<dc:date>2008-06-13T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[終了でよろしいでしょうか？よさそうですね。識者のみなさん、ありがとうございました。スレ主さんもお礼を忘れずに。では、さようなら。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;現況重視であれば有効幅員道路敷が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19679/res/6/</link>
<dc:date>2008-06-13T08:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;現況重視であれば有効幅員道路敷が３ｍなら、その中心線は自宅境界から１.５ｍでありセットバックは５０㎝で良いと思うのですがどうでしょうか。元々の道路幅は2m。お互い境界線から1mずつセットバックしなければなりません。道路幅が3mになっているのは、向かいの家が1mセットバックしているからでしょう。あなたは一度もセットバックしたことがないなら、当然1mセットバックは当たり前の話ではないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19679/res/5/">
<title><![CDATA[5: 建て替えでなくリフォームではダメなの？都．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19679/res/5/</link>
<dc:date>2008-06-13T07:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て替えでなくリフォームではダメなの？都心では、セットバック対策のため、建て替えでなくわざわざ大幅リフォームする事も多い。なんたって、建物より土地のほうが高いからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19679/res/4/">
<title><![CDATA[4: 土地家屋調査士に聞けばわかることです地方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19679/res/4/</link>
<dc:date>2008-06-13T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地家屋調査士に聞けばわかることです地方自治体により異なります]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 既設コンクリート杭は、道路の反対側の土地．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-14T07:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[既設コンクリート杭は、道路の反対側の土地と道路の境界杭ですね？反対側は既に１ｍセットバック済みということではないでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 杭優先です。家屋調査士さんのいうとおり。]]></title>
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<dc:date>2006-04-12T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[杭優先です。家屋調査士さんのいうとおり。]]></content:encoded>
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