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<title><![CDATA[道路を隣地として申請するといいの？]]></title>
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<description><![CDATA[拙宅の建て替えを検討しています。準住居地域、７０／２００です。西側と北側が公道の角地ですが、ある設計士さんが言うには「北側の道路を道路ではなく隣地として建確申請すれば、北側の敷地ギリギリまで建てられ、道路後退や２階をセットバック、屋根を折る必要がなくなり敷地を最大限生かした大きな家が建てられます。」とのことです。そして、そうやって申請して受理されたという他宅（やはり角地）の申請書のコピーを見せてく．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;138＞土木事務所で確認．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-15T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;138＞土木事務所で確認審査してるところも多いです。土木事務所は、都道府県の支庁です。特定行政庁は、市町村にある所もありますが、無いところは都道府県が特定行政庁です。そのような市町村では、実際の実務は県庁の支庁で行なっています。また、市町村が特定行政庁で建築主事がいる場合でも、規模がデカイ開発工事などは、都道府県の方で建築確認を行ないます。&gt;&gt;136建築基準法第４２条の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[138: &gt;&gt;135土木事務所で確認審．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-15T08:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;135土木事務所で確認審査してるところも多いです。市役所の代表番号に電話して「建築の確認申請についてと、法的な解釈について問い合わせたいのですが」など言えば担当部署を教えてくれます。確認しないで直接行っちゃうと「これは土木事務所（その他出先機関）で」と言われて無駄足になることがあります。午後になると検査などで出払っちゃうことが多いので午前中に問い合わせましょう。あと気をつけないとい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[137: &gt;&gt;136極論すぎる推論にし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/137/</link>
<dc:date>2008-06-14T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;136極論すぎる推論にしては一方的すぎる&gt;&gt;130この掲示板は相談者を不安にさせることに快楽を感じるような輩が多数いるのであまり真に受けないようにね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/136/">
<title><![CDATA[136: &gt;&gt;130極論かもしんないけ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-14T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130極論かもしんないけど，建替えた入り口の施主が少しでも屋根を高くしたい，目一杯どの道路側に寄せて建てたいとか魂胆があって，勝手に役所に廃道届けを出して受理され建築確認スルーしたと思われ．周辺住民の廃道の同意書なんか三文判作ればできちゃうわけだし，あなた含め住民たちは施主がこそーりとそんな裏技使ったなんて知るすべもないでしょ．今となっては廃道されたことを知らなかったあなたの負けな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[135: &gt;&gt;134133の者です。ご．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-14T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134133の者です。ご教示ありがとうございます。道路台帳は土木事務所で閲覧しました。来週以降、市の建築指導課に出向いて聞いてみます。またわからないことがありましたら、よろしくお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133道路台帳に載ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-14T16:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133道路台帳に載っているということですが、道路の種類も書いてあるはずです。それの確認を。で、道路管理課などではなくて建築指導課（又は審査課）というところがあるはずなのでそれが建築基準法の42条に規定される道路かどうかの確認を。42条道路ならば道路斜線制限等々発生するので勝手に隣地扱いにはできません。基本的に、具体的案件はここで聞くよりも役所でストレートに聞いた方がいいです。ここで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;130横入りで申し訳あり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/133/</link>
<dc:date>2008-06-14T08:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;130横入りで申し訳ありませんがご教示ください。私の家は、袋小路の道路（幅員４ｍ）の突き当たりにあち、その道路に２ｍちょっと接しています。その道路は私道ではなく、所有者は市で道路台帳にも記載されています。ところが、先日Ｔ字型の入り口に建つお宅が建て替えられ、屋根が高いなど建築方法に疑問が生じたため、市の建築課でそのお宅の建築確認申請書を閲覧したところ、私の家に通じる道路が「隣地」と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/132/">
<title><![CDATA[132: &gt;&gt;129あ…今までの理解力．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/132/</link>
<dc:date>2008-06-09T13:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;129あ…今までの理解力欠如してる人かと思っちゃったので投げやりな書き方しちゃったけど違う方でしたね申し訳ない脱法目的で意図的に道路（建築基準法上の道路）を隣地として申請して通すことは現実的にはまず不可能です。事前チェックあるとこなら受付すらされないんじゃ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/131/">
<title><![CDATA[131: そうなんですか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/131/</link>
<dc:date>2008-06-09T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;126&gt;スレ主さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/130/</link>
<dc:date>2008-06-09T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126&gt;スレ主さんは「公道を敷地と偽って申請することは角地の場合にはありうることなのか」を問うているのだと判断しました。「公道を敷地と偽って」ということはスレ主は言ってません。「脱法のような気もするのですが」とは言ってますがあくまでも「気がする」程度であって本当に脱法かどうかは判断できない状態だったわけです。故にそれが本当に違法なことなのかどうかという点を含めてスレ主に対し説．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/129/">
<title><![CDATA[129: 56さん、すみません。私もよく分かりませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/129/</link>
<dc:date>2008-06-08T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[56さん、すみません。私もよく分かりません。スレ主さんの書かれている申請をしても、許可は下りないということでよろしいのでしょうか？それとも、ほかに何かあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;126＞建築業界では、ロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/128/</link>
<dc:date>2008-06-08T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126＞建築業界では、ロフトを申請しておいて、あとで天井をあげて実質3階にする、なんてことがたまに聞かれますからね。それって、ロフト部分の床が無い所に、床を付けて３階にしてしまうんでしょう。全然、違法のレベルが違うじゃないですか。これは施工検査後にやる違反行為。ただし、床を作るための準備控除を検査の段階で見抜かれたら、ばれちゃうよ。（設計段階でも、わかる人が見ればおかしいことに気付．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;126スレ主さんは、最初．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/127/</link>
<dc:date>2008-06-08T23:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126スレ主さんは、最初から角地自体が「特定行政庁指定角地」いうことを、０１投稿で書かれていらっしゃります。＞準住居地域、７０／２００です。この部分です。準住居地域には、６０や８０の建蔽率はありますが、７０というのはありません。防火地域で耐火建築を建てることでは無いようなので、角地指定の１０％緩和が適用されているということになります。（防火地域で耐火建築を建てる場合だと、更に１０％．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/126/">
<title><![CDATA[126: まあ、補足すると、まずこのスレが建てられ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/126/</link>
<dc:date>2008-06-08T22:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、補足すると、まずこのスレが建てられたとき（56さんの示された124の引用文ですね）、スレ主さんは「公道を敷地と偽って申請することは角地の場合にはありうることなのか」を問うているのだと判断しました。ですから「そんな違法なことをする設計士とはつきあうな」というレスが何個かあって、スレ主さんも事態を飲み込まれ、11の書き込みをされたのだと思います。建築業界では、ロフトを申請しておいて、あとで天井を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/125/">
<title><![CDATA[125: 56さんのおっしゃることがまったく理解で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/125/</link>
<dc:date>2008-06-08T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[56さんのおっしゃることがまったく理解できません。申し訳ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/124/">
<title><![CDATA[124: スレ主の０１投稿を再掲します。この文章を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/124/</link>
<dc:date>2008-06-08T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の０１投稿を再掲します。この文章を読んで、１２１投稿のような考えを持つのは、どういう頭の思考回路となっているのか、不思議です。＞拙宅の建て替えを検討しています。準住居地域、７０／２００です。＞西側と北側が公道の角地ですが、ある設計士さんが言うには「北側の道路を道路ではなく隣地として建確申請すれば、北側の敷地ギリギリまで建てられ、道路後退や２階をセットバック、屋根を折る必要がなくなり敷地を最大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;121なにがこのスレの前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/123/</link>
<dc:date>2008-06-08T19:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;121なにがこのスレの前提か、あなたの認識がずれているよ。スレを全部最初から読みな。&gt;&gt;122１２１と同じです。全部最初から読みなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/122/">
<title><![CDATA[122: つまり56と94両人ともずれたことをぐだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/122/</link>
<dc:date>2008-06-08T16:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり56と94両人ともずれたことをぐだぐだやっていたわけです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt; 勝手に道路を隣地として申請した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/121/</link>
<dc:date>2008-06-08T16:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 勝手に道路を隣地として申請したりは出来ないことそれはこのスレをスレ主さんが立てたときの大前提だと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/120/">
<title><![CDATA[120: &gt;&gt;119スレ主さんは、「道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/120/</link>
<dc:date>2008-06-08T08:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119スレ主さんは、「道路を隣地として建築確認申請をする」ことに関して、自らも疑問を感じてこのスレを立てました。建築基準法の都市計画地域での適用がある章にのみ適用される制限事項として、「道路」への接道義務があるわけです。一見すると「道路」に見える「道」「通路」「空き地」で「道路」となっていないものは、道路ではありません。また逆に、建物などが現状で建っている「都市計画道路」は、「道路．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;ここは君らだけの掲示板じゃないん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/119/</link>
<dc:date>2008-06-08T01:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ここは君らだけの掲示板じゃないんだよいや、ここは、スレ主の立てたスレッドだスレ違いの内容は控えるべきだ94の書き込みももちろんスレ違いだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/118/">
<title><![CDATA[118: 56じゃないよ94だよ。主に。ここは君ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/118/</link>
<dc:date>2008-06-08T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[56じゃないよ94だよ。主に。ここは君らだけの掲示板じゃないんだよ別に56の味方する気もさらさらないんだけど君があまりにトンチンカンなんでそう見えるかもしれんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/117/">
<title><![CDATA[117: 115は、56の書き込みだろうね。56は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/117/</link>
<dc:date>2008-06-08T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[115は、56の書き込みだろうね。56は、ずっとスレ違いの書き込みを続けて、迷惑行為をしている事を気づかない。それどころか、スレ違いの書き込みをし続けている。115のような書き込みをするのは、56以外はないだろうね。で、間違っている点を書き込みされているのに、道間違っているのか説明してくださいって書いているぐらいだから、視力が弱っているのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115君、５６？なんかと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/116/</link>
<dc:date>2008-06-07T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115君、５６？なんかときどき現れるよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;&gt;111&gt;道路の種類．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/115/</link>
<dc:date>2008-06-07T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111&gt;道路の種類がこのスレにどう関係するんだっけ？ 関係は大有り。というかまさにそこが肝だろ…恥ずかしい奴だな…もう喋らない方が君の為だと思うんだ君には法規の話は無理だよ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;113何がどう間違ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/114/</link>
<dc:date>2008-06-07T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113何がどう間違っているんだか、説明してください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/113/">
<title><![CDATA[113: ＞56道路でも道でも、それぐらいイチイチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/113/</link>
<dc:date>2008-06-07T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞56道路でも道でも、それぐらいイチイチ書き込むなっつうの。あなたの書き込みはマジでムカムカするんですよ。主旨が違うのに、しつこく書き込むなよ。例外であっても絶対にないわけではないし、他人を非難しておいて、あなた自身が120％もありうるという書き込みをしているし、あなたの神経がおかしいと言っているのですよ。他人を非難する書き込みするぐらいなら、自分の書き込みが間違っていた部分は間違っていたと書き込．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/112/">
<title><![CDATA[112: &gt;&gt;111最初から全て読んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/112/</link>
<dc:date>2008-06-07T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111最初から全て読んでから、投稿ください。建築基準法の、都市計画区域に関してのみ適用される章でのみ扱われる、「道路」とそうならない「道」や「通路」に関して、これを理解してからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/111/">
<title><![CDATA[111: いったい何の話をしてるんだっけ？道路の種．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/111/</link>
<dc:date>2008-06-07T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いったい何の話をしてるんだっけ？道路の種類がこのスレにどう関係するんだっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;108５６投稿自体は、５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/110/</link>
<dc:date>2008-06-07T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108５６投稿自体は、５２投稿の「１ｍセットバックで３ｍ」に対しての投稿です。また勝手に５２投稿者が「みなし道路」と言っていますが、書かれている内容を読むとこれは明らかに２項道路です。３項道路では無いのが明らかですし、３項道路ならセットバックの必要はありませんから適用対象外になるんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;108３項道路や５項道路．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/109/</link>
<dc:date>2008-06-07T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108３項道路や５項道路は、例外中の例外。ただ３項道路に関しては、２００４年に国土交通省が慫慂したんで月島地区の例外などが、都市部で見られるようになったんですけど、それ以降は殆ど普及していません。勿論、４３条ただし書きも同じです。商業地域が４００％や近隣商業地域が３００％。ごく普通です。本当に問題になっている事象と、理論上で可能なこととは、かなりの乖離があります。あなたは何を求めて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/108/">
<title><![CDATA[108: 56さん、あなたは同じ内容を何度も投稿し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/108/</link>
<dc:date>2008-06-07T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[56さん、あなたは同じ内容を何度も投稿していますので、少し目障りだと感じますので、あなたを非難する書き込みが多いんだと思います。「利用規約に同意し投稿する」というアイコンの左横に「sage」というチェックボックスがあるので、そこにチェックして投稿してください。私には、56さんが自分の書き込みが間違っていた事を指摘され反論していますが、結局指摘された内容を自分の意見のように書き込んでいる神経が信じら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;104ガセネタを書かない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/107/</link>
<dc:date>2008-06-07T10:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104ガセネタを書かないでください。というか、あなたはだれがどのようなことを書いているかの判断が出来ないようです。そのような状態での投稿はお控え願います。そして早期に精神神経科への受診を慫慂致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/106/">
<title><![CDATA[106: &gt;&gt;104&gt;98もそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/106/</link>
<dc:date>2008-06-06T18:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104&gt;98もそう書いてるだろうが！書いてないよ。すげー読解力だなオイｗこの程度の知能じゃ今までの話も全く理解できないんだろうな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104何がガセネタで、何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/105/</link>
<dc:date>2008-06-06T04:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104何がガセネタで、何が知ったかぶった書き込みをしているですか？具体的にお書きください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;何が言いたいんでしょうか？ 知っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/104/</link>
<dc:date>2008-06-06T00:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;何が言いたいんでしょうか？ 知ったかぶった書き込みをしている56がウザイんじゃん（笑ガセネタ書くのもいい加減にしろ！って事だよ。＞5698もそう書いてるだろうが！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;101どっちにしても、元．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/103/</link>
<dc:date>2008-06-06T00:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101どっちにしても、元々の容積率が高い方を議論しても意味ありませんね。何が言いたいんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/102/">
<title><![CDATA[102: &gt;&gt;101確かに法律では商業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/102/</link>
<dc:date>2008-06-06T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101確かに法律では商業地域は「200、300、400、500、600、700、 800、900、1000、1100、1200、1300％のうち都市計画で定める割合 」近隣商業地域は「100、150、200、300、400、500％のうち都市計画で定める割合」となっています。しかし実態は、狭い道路のあるような所は、都心部など限られた地域を除けば、商業地では４００％、近隣商業地では３．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/101/">
<title><![CDATA[101: 400％じゃ、まともな高層ビルは建たんよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/101/</link>
<dc:date>2008-06-06T00:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[400％じゃ、まともな高層ビルは建たんよ。どの田舎の地域を限定に400％が通常と書いているんだか・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/100/">
<title><![CDATA[100: ９９投稿の説明不足について、補足説明しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/100/</link>
<dc:date>2008-06-06T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９９投稿の説明不足について、補足説明します。住居系の用途地域では、道路による容積率制限は「道路幅員×０．４」ですが、住居系以外の用途地域では「道路幅員×０．６」なので、住居系以外の用途地域ではそれなりに建つのです。それでも、商業地域では容積率４００％が通常ですから、２４０％（敷地セットバックありの２項道路）や１８０％（５項道路、または３項道路で３ｍと指定された場合）でもそれよりは少ないことになりま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;98＞容積率低く見積もっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/99/</link>
<dc:date>2008-06-05T23:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98＞容積率低く見積もって必要ないのに小さい家にしちゃうんでしょうね。この言葉には、引っかかりがあります。（別に投稿を責めているわけではありません。）現状で幅員３ｍの、建築基準法第４２条第２項道路（道路による容積率制限は１６０％）や同法同条第５項に該当する同条第４項第３号道路（これの場合は道路による容積率制限は１２０％）での制限よりも、たいがいは用途地域による容積率制限の方がキツイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/98/">
<title><![CDATA[98: 今更どの面下げて出てこれましょうやｗしか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/98/</link>
<dc:date>2008-06-05T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今更どの面下げて出てこれましょうやｗしかしあんなんでも他の一般の人が見れば専門家の意見っぽく見えちゃうんでしょうねえ。そして間違った書き込みを信じて接道のない建替できない家を買ったり勝手に容積率低く見積もって必要ないのに小さい家にしちゃうんでしょうね。匿名板の怖さを見た気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/97/">
<title><![CDATA[97: 「３ｍでも道路だ。」とか、「建築基準法第．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/97/</link>
<dc:date>2008-06-04T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「３ｍでも道路だ。」とか、「建築基準法第４３条ただし書きで道路に接続していなくとも特例で建物の建築は出来る。」とか言っていた人はどうなったんでしょうね。４３条ただし書きでの特認など、接道が無い既存都市部では、通常は認められません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;94赤道（「あかみち」ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/96/</link>
<dc:date>2008-05-26T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94赤道（「あかみち」または「あかどう」と読みます。間違っても「せきどう」とは読みません。）は以前は国有地だったんで、これを含む道路があると、そこに下水道を引こうと思った住民がなかなか許可を受けられないで苦労した思いがあります。２００５年までにこのような里道（「りどう」と読みます。）は市町村に国から所有権が移転されました。建築基準法第４２条第２項で指定された道路（２項道路）が、２ｍ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/95/">
<title><![CDATA[95: とりあえず94でスレ主の疑問は完全に解決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/95/</link>
<dc:date>2008-05-26T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず94でスレ主の疑問は完全に解決ですかな？スレ主が見せられた「道路（のように見える空地）との境界線を隣地境界線としてあった」という奴は、建築基準法４２条に規定される「道路」じゃなかったので隣地扱いになったというものでしょうね。スレ主の敷地に隣接する道（のように見える部分）が４２条に規定される道路でなければ隣地境界となる可能性がある。というか逆に「道路境界」にはできないということにもなる。た．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/94/">
<title><![CDATA[94: いいのを見つけましたよ。容積率については．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/94/</link>
<dc:date>2008-05-26T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいのを見つけましたよ。容積率については残念ながら書いてなかったけどまあ参考にはなるでしょう。道路斜線もかからないってことはその地の行政庁で特段の定めを設けてない限り52条第2項も適用されない流れかな？結局のところ各行政庁での運用次第のようですな。http://www.k-b-i.co.jp/Q&amp;A/Q&amp;A_shuudan/HP_shudan.htmQ-06：法43条但し書き道路は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/93/">
<title><![CDATA[93: 43条は、本来４ｍ以上の建築基準法上の道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/93/</link>
<dc:date>2008-05-26T12:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[43条は、本来４ｍ以上の建築基準法上の道路に２ｍ以上接道しないと建築できないというものを特定の条件においてその規定を「適用しない」というものであってつまり許可されても「接道してない」という状態には変わりありません。申請書では「４３条但し書きの空地」などと書きます。「４３条ただし書き道路」と書いてもそのまま通っちゃうこともありますが正確ではありません。あくまでも「道路」でなく「空地」です。そもそも道．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/92/">
<title><![CDATA[92: &gt;珍しいんだと逆にビックリ。それ自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/92/</link>
<dc:date>2008-05-26T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;珍しいんだと逆にビックリ。それ自体は別に珍しくないよ。普通だろ。接道認められないで建たないってのも珍しくないけどね。というか君話全然分かってないだろ？&gt;91まあ法規に慣れ親しんだ人じゃないと難しい話だろうとは思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/91/">
<title><![CDATA[91: 42条には4mと見做すと記載が書いている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/91/</link>
<dc:date>2008-05-26T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[42条には4mと見做すと記載が書いているが、43条では、そのいう一文がないわな。43条1項道路は4mと見做さないんじゃない？都心だと3mって普通にありますよ。というか割安だと思ったら私道でセットバック後3m。珍しいんだと逆にビックリ。古い住宅街だと小型車しか通れない住宅街、一方通行で細くて入り組んでいて挙句の果てには行き止まり、バックで戻って擦ってしまうなんて、よくあるんだけど。山手線内のお話でし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;89ケチ付けだけして、内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19674/res/90/</link>
<dc:date>2008-05-25T23:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89ケチ付けだけして、内容の無い投稿はやめましょう。]]></content:encoded>
</item>
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