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<title><![CDATA[どちらの土地にするか悩んでます。]]></title>
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<description><![CDATA[どちらの土地にしようか迷ってます。皆様の意見よろしくお願いします。A案 北側と東側が道路の角地。 北側開口11m 東側開口22mの縦長長方形。 南側は今は田ですが将来は宅地になる可能性あり。約73坪B案 南側道路 南側開口11.5m 北側に23.5mの縦長長方形 道路の関係で南側全面と南東の角に東側8mの開口があります。約82坪坪単価は同じです。私はB案の方がいいのですが予算面や角地と．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/44/">
<title><![CDATA[44: 理詰めで判断されるのもひとつですが・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-20T22:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理詰めで判断されるのもひとつですが・・・とある実績豊富な建築士さんの言葉ですが、『土地って恋人や結婚相手と同じようなとこがあって、日当たりとか条件云々細かい話じゃなく、自分がイイ！と思った方があなたに合った土地ですよ』という言葉を思い出しましたです。スレ主さんにとって悩み中のどちらかがそのフィーリングに合う方なら、条件面で甲乙つけがたいのなら、そちらを選ぶのもひとつかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 皆さんありがとうございますm(__)m．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-05T23:02:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんありがとうございますm(__)m6が良さそうな感じですね！ゴミ置き場は7の敷地の公道沿いの予定だそうです。電柱は私道の計画はまだ未定だそうですが、公道には既存のものがたっています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 位置指定道路に入ってくるかよアパートは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/42/</link>
<dc:date>2011-11-05T01:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[位置指定道路に入ってくるかよアパートは図には出てないが当然北東側の道に接道してるだろ電柱は立つもしくはもう立っている1,7は公道からその他は私道内の電柱を利用私道持ち分に応じて電力会社から敷地使用料貰えるよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40ゴミ収集車は多分入．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-04T20:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40ゴミ収集車は多分入ってくる。なぜなら道の奥にアパートがあってそこにゴミステーションが一つできると思われるから。ここと同じような地形のアパートに住んでいたことがあるが、アパートの住人用のゴミステーションがあった。そして電柱も3件家が並んでいて、そのどこかには必ず立つと思われる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: ＞39行き止まりの私道にゴミ収集車が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/40/</link>
<dc:date>2011-11-04T12:59:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞39行き止まりの私道にゴミ収集車が入ってくると思わないんだが。電柱もこれくらいなら建てないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;ゴミ捨て場、電柱は公道に設置され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/39/</link>
<dc:date>2011-11-04T12:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ゴミ捨て場、電柱は公道に設置されるでしょう。 何を根拠に？電柱は私道の⑤⑥側もしくは②③④側に2本は必要じゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/38/">
<title><![CDATA[38: ゴミ捨て場、電柱は公道に設置されるでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/38/</link>
<dc:date>2011-11-04T11:20:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミ捨て場、電柱は公道に設置されるでしょう。ただ5の場合、公道の電線から家に直接引き込むのは難しいかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/37/">
<title><![CDATA[37: ゴミ捨て場や電柱の位置はどうなんだろう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/37/</link>
<dc:date>2011-11-04T11:14:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゴミ捨て場や電柱の位置はどうなんだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/36/">
<title><![CDATA[36: どちらを選んでも、良いところよりも悪いと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/36/</link>
<dc:date>2011-11-04T11:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらを選んでも、良いところよりも悪いところが気になり、将来喧嘩のもとになります。悩んだ時は占いに行ってください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 6が多いね。&gt;&gt;16がかわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/35/</link>
<dc:date>2011-11-03T13:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6が多いね。&gt;&gt;16がかわいそうだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/34/">
<title><![CDATA[34: 2階建てアパートがどんなふうに建っている．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/34/</link>
<dc:date>2011-11-03T09:04:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階建てアパートがどんなふうに建っているか、わからないけど、６の方がいいかな。車の出し入れしやすいし、隣がアパートより戸建ての方がいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/33/">
<title><![CDATA[33: ↑駐車スペースが西側限定になるね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/33/</link>
<dc:date>2011-11-02T19:41:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑駐車スペースが西側限定になるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/32/">
<title><![CDATA[32: ？６メートルの私道から普通に５にバック．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/32/</link>
<dc:date>2011-11-02T19:17:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[？６メートルの私道から普通に５にバックで入れない？アパート側近くまで走らせて停めてからバックで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;3010mの公道からは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/31/</link>
<dc:date>2011-11-02T18:02:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3010mの公道からは頭から入れる。で、6mの私道から5の敷地に頭から入れる。出るときはその逆なので、バックで10mの公道に出る。ケツから5の敷地に入れるのは、駐車スペースの計画によると思うけど、切替しにくいのは確か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/30/">
<title><![CDATA[30: ５がなんで車が停め難いのかよくわからんの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/30/</link>
<dc:date>2011-11-02T17:44:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５がなんで車が停め難いのかよくわからんのだけど・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/29/">
<title><![CDATA[29: 6だね。5は隣のアパートと車が止めに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/29/</link>
<dc:date>2011-11-02T16:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6だね。5は隣のアパートと車が止めにくいのがネックだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/28/">
<title><![CDATA[28: ５だね。アパートの前は駐車場になりそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/28/</link>
<dc:date>2011-11-02T12:23:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５だね。アパートの前は駐車場になりそうだし。５の方が朝日が入る確率高いよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/27/">
<title><![CDATA[27: 10Mの公道は交通量多そうですよねそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/27/</link>
<dc:date>2011-11-02T09:59:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10Mの公道は交通量多そうですよねそれほど多くないのであれば5がいいかなぁ？地主さんがどんな人かも重要かも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/26/">
<title><![CDATA[26: うん、車考えたら6だなあ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/26/</link>
<dc:date>2011-11-02T08:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん、車考えたら6だなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;22道路側に車を３台駐車すると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/25/</link>
<dc:date>2011-11-02T07:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;22道路側に車を３台駐車すると、奥の２台は頭から突っ込むことになるけれど、道路幅員が６ｍだとＵターンが面倒で、結果的に分譲地から出るときもバックで出ることになり非常に使いづらい。５も６も横に建物が建っているという条件は同じ。５の横にはアパートが建っているからね。５のほうが、通りから多少遠いので交通量が多ければほんの少し騒音が減る。でも横のアパートが将来６階建てマンションになっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;165しかなくないだろ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/24/</link>
<dc:date>2011-11-02T00:42:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;165しかなくないだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;21携帯からだとなにも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/23/</link>
<dc:date>2011-11-02T00:35:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21携帯からだとなにも見えないんだよ、数字がちっちゃくて見えないの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20おれんちもこんな感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/22/</link>
<dc:date>2011-11-01T23:16:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20おれんちもこんな感じ（私道は4メートル）だけどなんでみんなバックで入れたがるのかね頭からぶっこめばいいじゃん狭いところにバックするより広いところにバックで出ていった方が楽だろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19計算しろよ。平米×．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/21/</link>
<dc:date>2011-11-01T22:42:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19計算しろよ。平米×0.3025だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/20/">
<title><![CDATA[20: ５だとバックで敷地に駐車するのがやりづら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/20/</link>
<dc:date>2011-11-01T22:05:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５だとバックで敷地に駐車するのがやりづらいね。隣が２階建てアパートってのもデメリット。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;15何坪なの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/19/</link>
<dc:date>2011-11-01T20:57:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15何坪なの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/18/">
<title><![CDATA[18: 2階建てアパートの路駐いっぱいかも。]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T20:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階建てアパートの路駐いっぱいかも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/17/">
<title><![CDATA[17: 確かに⑤一択！上手くすれば自宅前の私．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T20:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに⑤一択！上手くすれば自宅前の私道も占有出来るぞ！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/16/">
<title><![CDATA[16: 5しかないだろ馬鹿なの死ぬの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/16/</link>
<dc:date>2011-11-01T19:30:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5しかないだろ馬鹿なの死ぬの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/15/">
<title><![CDATA[15: 便乗質問すみません。画像の⑤と⑥のど．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T18:15:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便乗質問すみません。画像の⑤と⑥のどっちかで迷っています。⑦はこの分譲地の地主さんが住むそうです。それぞれのメリット、デメリットを教えてください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/14/">
<title><![CDATA[14: それぞれの土地の道路幅はどうなのでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T16:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それぞれの土地の道路幅はどうなのでしょう。その広さと前に立っている建物によっては南側に道路があってもあまり意味無いときありますよ。今の時期は日が低いので日光の当たり方をみるには調度良いです。実際に現場にいって日当たりをみてみると良いですよ。南側に道路があってもそれだけで日当たりよくなるとは限りませんから。それとゴミ捨て場の位置とか、それらの土地のいろいろな面も考えに同時に入れたほうがい．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: まずはどのような家を建てたいのか間取りを．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T14:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずはどのような家を建てたいのか間取りを自分なりに考えてみては如何ですか？建物本体の間取はもちろんですが駐車場が何台分必要か、給湯器やエアコンの室外機の設置場所、物干場はどこに持ってくるのか等も考えてみてください。あとは希望とするHMや工務店が尺モジュールなのかメーターモジュールなのかも重要なポイントですね。ある程度技量のある設計士さんであればどんな土地でもそれ相応の提案をしてもらえると思．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: B案だとすると駐車スペースだけで間口が5．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T14:39:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[B案だとすると駐車スペースだけで間口が5M位占拠されてしまうよ(2台駐車の場合)。間口の約半分が駐車スぺ―スだから、外構おしゃれにしても外からはあまりわからないかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 近隣の人柄も下調べできたら…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/10/</link>
<dc:date>2011-11-01T14:17:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の人柄も下調べできたら…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/9/">
<title><![CDATA[9: 適当だけど、これで家が５０坪。敷地に余．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T13:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適当だけど、これで家が５０坪。敷地に余裕があるのはいい事ですね、外構で色々楽しめると思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: &gt;7あんた誰？スレ主じゃないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T12:02:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;7あんた誰？スレ主じゃないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;1さんありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-01T11:49:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1さんありがとうございます。&gt;&gt;2さん具体的かつ論理的でわかりやすく参考になります。&gt;&gt;3田んぼの跡地が不安とか言う方は情弱と言わざるを得ません。沼や池と同列に怖れたりするのは愚の骨頂です。この時点で参考になりません。レスの内容も想像やだろうという程度でアドバイスになってませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/5/">
<title><![CDATA[5: 早速の回答ありがとうございます。大変参考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/5/</link>
<dc:date>2011-11-01T11:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速の回答ありがとうございます。大変参考になります。A案B案とも今宅地開発してる同じ住宅地で3軒分くらいしか離れてないので周辺環境や地盤は同じだと思います。不動産屋は以前開発された近くの田んぼは地盤が固かったと言ってました。建物は1階LDK＋和室、2階3部屋の全部屋南向きの総2階延床面積35坪迄、東西方向に長い間取りにしたいと思ってます。土地が南北縦長だったら難しいでしょうか？カキコミをして．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/4/">
<title><![CDATA[4: うちは南側道路です。角地ではないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/4/</link>
<dc:date>2011-11-01T11:40:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは南側道路です。角地ではないですが日当たりはとてもいいです。 オーソドックスな感じ？です。３年前に建てかえましたが、以前の家は、南側に玄関、掃き出し、駐車場があり開けると道路から丸見えでした。生け垣があったのですが、道路側が低くなっていてあまり目隠しにはなりませんでした。そして、向かい側の家の方がうちの行動をとても よくご存知で、数日洗濯物を干さないだけで、何かあったのかと聞い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/3/">
<title><![CDATA[3: 北東角地の住民です。Ａ案北方向の景．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/3/</link>
<dc:date>2011-11-01T11:12:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北東角地の住民です。Ａ案北方向の景色は順光なのできれいに見えるのでお勧めです。あと東道路だと朝日がよく当たるので朝の日当たりを重視するならよいと思います。北道路，東道路なら，駐車場を建物近くに配置しやすいと思うので，雨の日に濡れずに乗り降りという計画がしやすいと思います。ただ南側が田んぼというのが気になります。農薬散布とかありますよね？あと南側の隣接地が田んぼということはＡ案の土地も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/2/">
<title><![CDATA[2: A案だと、将来を考えて家はできるだけ北に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/2/</link>
<dc:date>2011-11-01T10:39:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[A案だと、将来を考えて家はできるだけ北に寄せたほうが良いと思います。それを前提にすると、南東に駐車場を作れます。玄関をどこにするかですが、普通は北玄関かもしれませんが、東道路側をメインにして南玄関にアクセスというのも無理ではないと思いますし、東玄関も良いと思います。北側も道路なので、北側からの格好がつくようにも配慮しなければなりません。北側に駐車場を作ると建物が南下します。どれだけ北側の見た．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/1/">
<title><![CDATA[1: 周りの環境にもよりますがＢ案の方がいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196512/res/1/</link>
<dc:date>2011-11-01T10:32:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りの環境にもよりますがＢ案の方がいいかな～Ａ案Ｂ案どちらも南北縦型の家になりますよねＢだと南東の日当たりＯＫ駐車場や玄関は東または北でもいいと思う]]></content:encoded>
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