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<title><![CDATA[北側の土地が40cm上がっていることに・・・。]]></title>
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<description><![CDATA[７月末に入居予定である新居の、北側の土地に、つい最近、知らない間に、土が入れられ、簡単なブロックも２段ついて、約40cm高くなっているのに気づきました。そこは、我が家も含め、６区画ある分譲地の１区画で、その北側の土地のみ、まだ売れ残っています。そのようなことは、全く聞いてなかったことと、その設置したブロックで、それらの土圧に耐えられるのか等、いろいろと心配になり、HMに相談したところ、「売れ残って．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: １０さん、確かに、外構屋さんに確認しても．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-30T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０さん、確かに、外構屋さんに確認してもらうというのも一つの手ですね。うちは、外構業者に依頼して入居後に工事してもらう予定になっていますので、一度尋ねてみようと思います。　１１さん、「よう壁って何？」確認させていただきました。ありがとうございます。非常にためになりました。これによると、今回の北側のよう壁は、下６０cmは、無筋コンクリート重力式よう壁で、新しく作られた４０cm分がブロック積みのよう壁．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;1さんのところの排水は大．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1さんのところの排水は大丈夫なのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ＞スレ主さん参考までに、下記のページも読．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T20:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主さん参考までに、下記のページも読んで見て下さい。既に&gt;&gt;05さんも書かれていますが、「宅地造成規制区域」に該当する場合は１ｍのよう壁をブロックで土留めするのは違反行為です。「宅地造成規制区域」に該当しない場合は違反ではありませんが、その場合でも相手に強度が十分かどうか説明させるべきでしょう。■よう壁って何？http://www.ads-network.co.jp/ziten/A．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: うちも側面にブロック4段積みコンクリート．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T16:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも側面にブロック4段積みコンクリート打ち込みで土止めしてます。コンクリートブロックで不安でしたが、高さ、土圧によってはそれでも大丈夫だそうです。入居してから一年経ちますが、点検で土圧抵抗を外構屋さんにみてもらいましたが、割れや倒れもなく問題ありませんでしたよ。状況を見てないので一概に大丈夫とは言えないので、状況によっては可能という事です。外構屋さんに念のため確認した方がよいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: みなさま、いろいろと、ご意見いただき本当．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさま、いろいろと、ご意見いただき本当に感謝しております。ありがとうございます。　０４さん、営業と不動産屋も交えて、納得いくまで話し合いを持った方がいいというご意見、非常に心強いです。最終的に自分たちが、納得し安心して住めるようになるよう、そのことも含めて、検討していきたいと思います。ありがとうございます。　０５さん、一般的なブロックは土留めに耐えうる強度はないというご意見、やはりそうなんですよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 07の追加です。スレ主さん、とにかく現場．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[07の追加です。スレ主さん、とにかく現場には日々顔を出す事です。お茶とお菓子を持って。で、施工屋さんは休憩大好きなので、「皆さん、お茶持って来たので休憩しましょう」と言いましょう。工事の最中に話しを伺うのは聞く方も答える方も気を遣うので、ここで『施主権限』で休憩をとる様に勧めるのです。で、その時に色々聞き出してください。思わぬ情報だってあるかもしれません。とにかく仲良しになる事です。お茶しながら腹．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;06さん私の書き込み方が悪かった．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;06さん私の書き込み方が悪かったのでしょうか？それともあなたは施工屋さんでしょうか？なんでもかんでもって言ってる訳ではございません。必要であれば施主権限で対策会議を開いて各担当が最良の方法で工事に掛かる。そういう権限はあります。と言っているのです。かみ砕いて説明しないとわかりませんか？因みに手前宅は去年有名メーカー2×4で建てましたが06さんが述べられている様な失敗どころか大成功でしたね。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ＞全ての権限を持っているのは施主です。間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19626/res/6/</link>
<dc:date>2008-06-29T08:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞全ての権限を持っているのは施主です。間違った考え方です。こういう考え方の施主の建築は大概うまくいきません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: どのようなブロックかわかりませんが、塀に．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T07:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのようなブロックかわかりませんが、塀に用いる一般的なブロックは土留めに耐えうる強度はありません。確かにそのように用いられている例は随所で見かけますが、メーカーはそのような用法には保証してくれません。宅造規制区域であれば宅造法違反の可能性もあります。スレ主さんはけして神経質過ぎると卑下することはありません。ご自分の資産の安全を守る重要な局面です。04さんのアドバイスは極めて有効だと思いますし、あと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;スレ主さん実際状況はよくわかりま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T07:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;スレ主さん実際状況はよくわかりませんが、不動産の方と営業担当、工事担当の方と四者会議が必要と思います。私の場合、工事途中でどうしても土地の状況で対策が必要になるとき必ず四者会議があり打ち合わせがその都度ありました。あなたは施主なので、各担当者を集めて打ち合わせを行うのは、当然やっていい事です。全ての権限を持っているのは施主です。納得のいくまでやられたら良いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: さっそくのお返事ありがとうございました。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さっそくのお返事ありがとうございました。ブロックは、私の土地には、掛かっておりません。ただ、北側との高低差は、もともと６０㎝あったので、４０cm上がって、今現在、１ｍあります。その上にさらに外構でブロックが６、７段立つと考えると、家を北側にできるだけ寄せて建築したこともあり、不安になったもので・・・。ご指摘通り、神経質すぎるのかもしれませんね（笑）いろんな人のご意見をお聞きして、自分が間違っている．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: よくわからんのだが、北側のブロックは、あ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-29T01:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よくわからんのだが、北側のブロックは、あなたの敷地にかかっているの？そうでなければ、具体的な害があるか確実に予測されない限り、クレーマーが文句を言っているようにしか読めない。だいたい、となりの土地と40cm程度の段差なんてザラにある。ブロックがくずれるんじゃないかとか、異常に神経質すぎますな。]]></content:encoded>
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