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<title><![CDATA[プラウド九段南ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://www.proud-web.jp/kudanminami/売主：野村不動産施工会社：前田建設工業株式会社　施工：平成25年3月下旬 (予定)管理会社：野村リビングサポート株式会社構造・規模： 鉄筋コンクリート 地上15階 地下1階建て総戸数 95戸  敷地面積： 1,339.41m2 土地権利/借地権種類： 所有権最寄駅：有楽町線 「市ヶ谷」駅　．．．]]></description>
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<title><![CDATA[426: ニーハオ、メイメオヨー]]></title>
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<dc:date>2013-08-21T15:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ニーハオ、メイメオヨー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[425: ここの地代何でこんなに高いの？]]></title>
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<dc:date>2013-08-20T18:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの地代何でこんなに高いの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[424: ↑えっ？]]></title>
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<dc:date>2013-08-20T18:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑えっ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[423: ↑は？]]></title>
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<dc:date>2013-08-17T18:51:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑は？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[422: ↑意味わからん]]></title>
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<dc:date>2013-08-15T19:20:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑意味わからん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[421: 野村のプラウドの失敗作ってここですか？借．．．]]></title>
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<dc:date>2013-08-10T00:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村のプラウドの失敗作ってここですか？借地権と前田で納得しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[420: おっ100万下がってますね売主も困って．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-17T19:08:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっ100万下がってますね売主も困ってるみたいですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/419/">
<title><![CDATA[419: あの部屋は売れないでしょw転売目当ての．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-17T23:06:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの部屋は売れないでしょw転売目当ての訳あり物件だからなー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[418: あれ、１割乗っけてるから無理！]]></title>
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<dc:date>2013-06-16T00:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ、１割乗っけてるから無理！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/417/">
<title><![CDATA[417: 7F売りに出てるでしょ。]]></title>
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<dc:date>2013-06-15T15:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7F売りに出てるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[416: あーキャンセル住戸出ないかなー]]></title>
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<dc:date>2013-06-14T21:44:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あーキャンセル住戸出ないかなー]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/415/">
<title><![CDATA[415: 住民スレ立てました。http://ww．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-07T13:13:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住民スレ立てました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339449/みなさんの情報やご意見をおねがいします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/414/">
<title><![CDATA[414: 俺に売ってくれ〜。キャッシュで買うぜい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/414/</link>
<dc:date>2013-06-06T20:25:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺に売ってくれ〜。キャッシュで買うぜい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/413/">
<title><![CDATA[413: ４１１ですが残念ながら本人ではありません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/413/</link>
<dc:date>2013-06-03T09:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４１１ですが残念ながら本人ではありませんよー。この物件の北東角はないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/412/">
<title><![CDATA[412: おっ、本人の登場だ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/412/</link>
<dc:date>2013-06-03T00:26:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっ、本人の登場だ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/411/">
<title><![CDATA[411: キャッシュとか社員とか皆さんすごく詳しく．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-02T22:42:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャッシュとか社員とか皆さんすごく詳しくてびっくりしました。どういうネタ元なのか、ちょっと興味あります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/410/">
<title><![CDATA[410: キャンセル住戸を買うのは社員の方らしいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/410/</link>
<dc:date>2013-06-02T19:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸を買うのは社員の方らしいですね。お金があって羨ましいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/409/">
<title><![CDATA[409: 洋室2は確かに部屋としてはまともには使え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/409/</link>
<dc:date>2013-06-02T14:19:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[洋室2は確かに部屋としてはまともには使えないなぁ。リビングスペースが狭いからそれを補填する意味で引戸にしてるんだろう。1LDK物件だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/408/">
<title><![CDATA[408: キャンセル住戸もうキャッシュで買うみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/408/</link>
<dc:date>2013-06-02T14:08:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸もうキャッシュで買うみたいね人気があると早いね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/407/">
<title><![CDATA[407: 千代田区は金が余ってるから。２３区の中で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/407/</link>
<dc:date>2013-06-02T00:10:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千代田区は金が余ってるから。２３区の中でも圧倒的に余裕がある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/406/">
<title><![CDATA[406: いつものやり方なんですか…うっかり信じて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/406/</link>
<dc:date>2013-06-01T23:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつものやり方なんですか…うっかり信じてました(恥)保育園、千代田区はすぐに手を打つので待機が出てもすぐ解消すると思いますが、待機なしと聞いて保活で流入する家庭が減って、リセールが苦しくなりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/405/">
<title><![CDATA[405: 区立の保育園が激戦。この後ブランズとザパ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/405/</link>
<dc:date>2013-06-01T15:13:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区立の保育園が激戦。この後ブランズとザパークハウスが完成したら終わり。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[404: 売れ残りをキャンセル住戸発生と表現して再．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売れ残りをキャンセル住戸発生と表現して再度ホームページに掲載。野村、またかって感じ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/403/">
<title><![CDATA[403: 即日完売と言っておきながら、竣工後にキャ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-01T06:39:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[即日完売と言っておきながら、竣工後にキャンセル住戸発生。野村のいつものやり方にしか過ぎません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/402/">
<title><![CDATA[402: 価格はまあまあ安いのかね。何階？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/402/</link>
<dc:date>2013-06-01T01:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格はまあまあ安いのかね。何階？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/401/">
<title><![CDATA[401: 何らかの理由で野村不動産が所持していた部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/401/</link>
<dc:date>2013-06-01T01:08:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何らかの理由で野村不動産が所持していた部屋なんですかねえ…？柱が食い込んでる洋室2とか、どうでも良いですけど間取りが凄いですネ。57㎡の2LDKならもう少しなんとかできなかったのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/400/">
<title><![CDATA[400: 引き渡しから丸２カ月。このタイミングで．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-31T23:50:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡しから丸２カ月。このタイミングで完売→限定１戸先着順になるって、どういう理由なんだろ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/399/">
<title><![CDATA[399: プラウドのHPではまだ一戸残ってますね～]]></title>
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<dc:date>2013-05-31T18:58:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウドのHPではまだ一戸残ってますね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/398/">
<title><![CDATA[398: 新築より高かったら買いたくないな～。中古．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新築より高かったら買いたくないな～。中古だから瑕疵担保とかの条件は相当悪くなるし。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/397/">
<title><![CDATA[397: １割アップで売り出されている こちらの物．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-12T01:54:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１割アップで売り出されている こちらの物件は、売れるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[396: 個人的には麹町小のように近代的になってほ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-10T14:11:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には麹町小のように近代的になってほしかったです。復元にコストかかるのは無駄と思います。いずれにせよ早く着工してほしいものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/395/">
<title><![CDATA[395: 九段小学校が復元的保存で、議会に上がるみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/395/</link>
<dc:date>2013-05-10T13:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九段小学校が復元的保存で、議会に上がるみたいだね。通わせる親からすれば、伝統を守りながらも近代的で安全な建物にして欲しいと思っていました。Branzも売れ行き好調の様で、小学校も新しくなれば、この辺に住みたいと思われる方がまた増えますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/394/">
<title><![CDATA[394: ＞392ここは、完全完売してました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/394/</link>
<dc:date>2013-05-01T17:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞392ここは、完全完売してました。しかも、1期でほぼ。＞393多分、1割　JUSTですね。㎡から予測するには、南の70㎡+。これから、まだ上がるかな？Branzのスレで、ここの安さが話題になってた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/393/">
<title><![CDATA[393: へーどのくらい乗せてますかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/393/</link>
<dc:date>2013-05-01T09:28:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へーどのくらい乗せてますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/392/">
<title><![CDATA[392: 7階の72平米の部屋が9070万で売りに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/392/</link>
<dc:date>2013-05-01T08:50:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7階の72平米の部屋が9070万で売りに出ていますね。これは購入者がリセールしたのではなく売れ残った部屋なのでしょうか。家に帰って当初価格と比較してみようと思います。他にも出てきますかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/390/">
<title><![CDATA[390: では二番町の住不に期待しましょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/390/</link>
<dc:date>2013-04-23T15:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[では二番町の住不に期待しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/389/">
<title><![CDATA[389: ＞384さんに同意。番町ではルクセン．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-23T12:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞384さんに同意。番町ではルクセンブルクの様にリセールが非常に上がったりしていましたが、結局リセール時には、内装とか関係ないんですよね。安く買って、高く売れる時に売る。これは、基本。このマンションにも色々と言われている方も見受けられますが、結局は、住み続けるのか売るのかで、評価や考え方も変わると思います。飯田橋方面は、景気が良くなっても5年後位はトントンと予想しますが、09年―1．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[388: ここは元が安かったから、たとえ一割増しで．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-22T15:09:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは元が安かったから、たとえ一割増しで売れても、番町のハイグレードマンションへの買い換えは厳しいのでは。方角や広さ考えなければ買えるが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/387/">
<title><![CDATA[387: リセールバリューがあるのは、なにより良い．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-22T11:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールバリューがあるのは、なにより良い物件です。数年住んで、よりグレードの高い物件に住み替えできます。羨ましい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[386: やはり値段相応って感じですね。リセール．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/386/</link>
<dc:date>2013-04-20T23:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり値段相応って感じですね。リセールバリュー、どのくらいになるか楽しみですが。話変わりますが、こちらのエントランスのソメイヨシノの枝、二七通りにはみ出し過ぎ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/385/">
<title><![CDATA[385: 野村より東急の方がはるかに業績は上ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/385/</link>
<dc:date>2013-04-20T23:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[野村より東急の方がはるかに業績は上ですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/384/">
<title><![CDATA[384: 379と381は同一人物？単なる僻みだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/384/</link>
<dc:date>2013-04-20T21:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[379と381は同一人物？単なる僻みだな。近場の賃貸で買えない方かな（笑）三菱、三井に比べれば、確かにだが。プラウドは決して悪くない。向かいのブランズより良いだろ。土地の形状がL字が残念だが、投資用、居住用としても悪くない。この辺りは賃貸で廻して5％程度だが、リセールはきっといいよ。ここは7％位行くかと思ってみてるけど。383さん、建物が安っぽい高いなんて、関係ないですよ。結．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/383/">
<title><![CDATA[383: どの辺が安っぽいのですか。ちゃんと具体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/383/</link>
<dc:date>2013-04-20T08:23:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの辺が安っぽいのですか。ちゃんと具体的に教えて下さい。まさか外観だけ見て言ってる訳じゃないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/382/">
<title><![CDATA[382: 所詮　野村。地所や三井とは違うよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/382/</link>
<dc:date>2013-04-20T08:21:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所詮　野村。地所や三井とは違うよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/381/">
<title><![CDATA[381: 当初価格をみて魅力的と思ったが、実際完成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/381/</link>
<dc:date>2013-04-20T08:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初価格をみて魅力的と思ったが、実際完成してみると安いのも納得。この安っぽさはひどいね。賃貸運用する人には最高の物件だが、とても自分が住みたいとは思わないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/380/">
<title><![CDATA[380: 379はここに恨みでもあるのかな？h．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/380/</link>
<dc:date>2013-04-20T02:17:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[379はここに恨みでもあるのかな？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/258625ブランズにも書き込みしてる。投資物件としては、いい物件だった。欲しかったの？  もしくは、同じく買えなかった人？もう、リセールバリューが上がってる見たいだね。地番で躊躇してしまった。建設中のブランズ、四番町に比べれば、少し上のフロアーは4方向抜けてるじゃないの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/379/">
<title><![CDATA[379: 現在引っ越しの真っ最中のようですが、この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/379/</link>
<dc:date>2013-04-19T23:23:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在引っ越しの真っ最中のようですが、このマンションは業者用の出入り口は無いのでしょうか？みなさん、荷物をマンションの正面玄関から入れてますよね。ロビーを通って入れるのでしょうか？ちょっと、びっくりです。安いマンションだからですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/378/">
<title><![CDATA[378: 377さまご教示ありがとうございます！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/378/</link>
<dc:date>2013-04-19T15:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[377さまご教示ありがとうございます！＞南西角と中住戸なら2-4Fで8,000万ギリギリ切ってましたよ。 と聞いて、今更ですが、思い切って買ってればよかった・・と思いました。購入された方が羨ましいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/377/">
<title><![CDATA[377: ここの南向きは南西角と中住戸なら2-4F．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/377/</link>
<dc:date>2013-04-17T23:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの南向きは南西角と中住戸なら2-4Fで8,000万ギリギリ切ってましたよ。5-8Fまでが8,000万前半台。ただ375さんが仰るように、安さが売りのマンションだったので、あまり参考にはならないかも。野村じゃなくて、中堅デベなら今後価格が近い物件が出る可能性はあるかもしれませんが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/376/">
<title><![CDATA[376: 375さまご丁寧なご教示、ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196151/res/376/</link>
<dc:date>2013-04-17T20:46:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[375さまご丁寧なご教示、ありがとうございました！大変参考になりました。こちらはお安かったみたいですが、我が家にとっては高額で決めきれず、未だ物件探しをしております。限られた予算の中でどこを妥協するか迷う日々です。。]]></content:encoded>
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