<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/">
<title><![CDATA[家の買い時はいつ・・・？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/</link>
<description><![CDATA[現在分譲マンションに住んでますが、子供ができて手狭になってきたこともあり一戸建てへの住み替えを検討しています。伴侶は、老後の蓄えも必要なので今は貯蓄に専念し、５年後くらいに検討しようと言っています。しかし５年後には、原油高騰の余波、消費税の税率アップ（？）、現在のマンションの価値も下がる…と考えると今が買い時なのではと考えてしまいます。みなさんはどう思いますか？考えをお聞かせいただけるとありがたい．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/24/">
<title><![CDATA[24: 業界の人（住宅販売業）なら「今が買い時、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/24/</link>
<dc:date>2008-07-19T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業界の人（住宅販売業）なら「今が買い時、買え買え！」的なコメントになるんじゃない？そういうのがなかったから、スレ主さんはそう思ったのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/23/">
<title><![CDATA[23: ここが全員素人で、業界の人からのコメント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/23/</link>
<dc:date>2008-07-19T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが全員素人で、業界の人からのコメントがないという根拠がわからん…5年後に余裕が出るか不安になったのなら、ますます買わない方がええ。大人しく、マンションに住んどけば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/22/">
<title><![CDATA[22: 遅くなりましたが、たくさんのみなさんのご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/22/</link>
<dc:date>2008-07-18T14:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[遅くなりましたが、たくさんのみなさんのご意見をいただき、ありがとうございました。みなさん真剣に回答していただき、大変参考になり嬉しく思います。みなさんのおっしゃるとおりで、経済・社会状況に無知なことも多く、また決断力も弱いので、このスレを立てて業界の方からではない意見を聞きたいと思いました。現在の状況をもう少し詳しく言いますと、マンションは伴侶が結婚前に購入し（独身でいるつもりだったそうです…）築．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/21/">
<title><![CDATA[21: 皆さんのレス読ませてもらいました。どれも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/21/</link>
<dc:date>2008-07-18T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんのレス読ませてもらいました。どれも、「うんうん」とうなずけるものばかり。あえて１つ言わせて貰うと、私は「お金」だけが判断基準じゃないってことかな。消費税アップやローン減税なども関係しますが、やはり多くの方が言われている「身の丈にあった、ライフスタイルの中での買い時」を見出して欲しいですね。子供が生まれたら一戸建てに住みたい人も居れば、幼稚園に上がったらって人も、小学校に入ったらって人も、みな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/20/">
<title><![CDATA[20: 主さんの収入や貯蓄、これから子どもを増や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/20/</link>
<dc:date>2008-07-18T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主さんの収入や貯蓄、これから子どもを増やすのか、仕事を始めるのかなど分からないからなんとも言えませんが・・・私だったら最初に今のマンションを査定してもらいます。そうしないとプランの立てようがありません。それから売るのがよいか賃貸にするか。賃貸だったら5年後でもそんなに変わりませんよね。マンションのローンもなく頭金程度の貯蓄があるのなら子どもを預けて働くなら子育て支援の充実した地域を探します。保育園．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/19/">
<title><![CDATA[19: 15, 16 さん、まあまあ、そんなこと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/19/</link>
<dc:date>2008-07-18T03:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15, 16 さん、まあまあ、そんなこと言わずに…スレ主さん、今と5年後で家の売買をした場合のシュミレーションをしてみたらどうですか？それで、どちらが経済的負担が大きくなりそうか、大体分からないですかね？&gt; 伴侶は、老後の蓄えも必要なので今は貯蓄に専念し、５年後くらいに検討しようでも、配偶者の方は、今は、あまり一戸建ての購入に意欲がないような気がしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/18/">
<title><![CDATA[18: 景気が悪くなってたら、買わなくて良かった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/18/</link>
<dc:date>2008-07-18T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気が悪くなってたら、買わなくて良かったになるんでない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/17/">
<title><![CDATA[17: 母ちゃんの言う事、聞いときなさい、男より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/17/</link>
<dc:date>2008-07-17T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[母ちゃんの言う事、聞いときなさい、男より女の方が良く考えてるから、だけど５年後、景気がもっと悪くなって家が買えなくても、母ちゃん絶対攻めるなよ、男下げるぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/16/">
<title><![CDATA[16: ＞大体この手のスレをたてること自体、あな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/16/</link>
<dc:date>2008-07-17T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞大体この手のスレをたてること自体、あなた自身が経済・社会状況を見分ける力、＞一般常識や決断力が弱いことを示しているので、正直なところあまり無理しない方がよいと思う。 そうそう、それそれ。そういうこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/15/">
<title><![CDATA[15: 5年後に買う、ということであれば、そこに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/15/</link>
<dc:date>2008-07-17T21:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5年後に買う、ということであれば、そこに向けて準備をすればよい。今買う、にしても今購入できる1戸建てを調べるのもいいと思う。自分の予算、環境、将来を総合的に検討する価値はある。それで5年後にするもの今買うのもあり。たまにあるのは、「数年後に買う」と決意しても環境が変わり買わなくなることもある。でも、それもそれでよしじゃない？買わなけりゃならないものでもないだろうし。上を見ればきりないよ。キツイ言い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/14/">
<title><![CDATA[14: みんな世の中のどうのこうのに関係なく家を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/14/</link>
<dc:date>2008-07-17T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんな世の中のどうのこうのに関係なく家を買ってますよ。買いたいときに買えるものを買えばいいのですよ。身の丈のものを。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/13/">
<title><![CDATA[13: 人それぞれ考え方やバックグラウンドが違う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/13/</link>
<dc:date>2008-07-17T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人それぞれ考え方やバックグラウンドが違うから色々な意見がでます。何が正解というのもありませんから。住宅価格や消費税がどうなるかとか、今のマンションの資産価値が下がるとか、そういった経済的な面だけで考えない方がいいのでは.........私の個人的な意見ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/12/">
<title><![CDATA[12: ここは家を建てた方や、建築中の人が多く訪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/12/</link>
<dc:date>2008-07-17T20:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは家を建てた方や、建築中の人が多く訪れる場所ですから、スレ主さんも「購入に前向きなレス」を期待されているのでしょう。それを元に伴侶さんを説得しようと思っていらっしゃるのでは？でも一度ＨＭや住宅販売員に相談したら、もうあとは“買え買え攻撃”にあって相手のペースで買わされるだけですよ。むこうは売ってしまえば、お客が大借金で苦労しようが、払いきれずに家を手放そうが関係ありませんからね。充分な資金を用．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/11/">
<title><![CDATA[11: 必要な時に必要なものを買う。時は金なり。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/11/</link>
<dc:date>2008-07-17T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必要な時に必要なものを買う。時は金なり。お子様の成長期に奥様とご主人が満足の行く住居でいつも明るくお子様に接してあげられるか。今の家で無理なら直近で考えたらよいし、新しい家になって、ローンやらなにやらで苦しむなら待つべき。勉強のために5年もかけるのはもったいなさすぎ。信頼できるHMなり会社なりを探すほうに注力したほうが良いです。5年かけて分離発注で監督も出来るレベルになるなら別だが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/10/">
<title><![CDATA[10: あせることないよ。鉄・石油をはじめとする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/10/</link>
<dc:date>2008-07-17T18:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あせることないよ。鉄・石油をはじめとする商品価格は投機的に上昇してる側面が強いから、北京五輪後の世界的大不況で暴落する可能性だってあるんだよ。消費税増税だって財務省と与謝野が言ってるだけで、実際には選挙に勝てなくなるから、独立行政法人の大部分廃止と公務員削減が先だろうさ。今は少しでも頭金をためることと、ローコストで納得できる家にするために勉強することだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/9/">
<title><![CDATA[9: 今住んでるマンションを売ってローンはすべ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/9/</link>
<dc:date>2008-07-17T18:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今住んでるマンションを売ってローンはすべて完済できるんですか？売りに出せばすぐに買い手がつくような人気マンションですか？ローンが残るようでは論外。文章を見ると現在貯蓄がほとんどないようですが、戸建の頭金がないとなるとやはり無理。マンションの引渡し時期と戸建の入居時期がほぼ一致しないと二重ローンや一時的に賃貸に引っ越す必要が出てくるなど想像以上に金がかかりますよ。買い替えは。原油価格の高騰とか消費税．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/8/">
<title><![CDATA[8: ０７さんに賛成！大きな買い物だから、その．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/8/</link>
<dc:date>2008-07-17T18:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０７さんに賛成！大きな買い物だから、そのくらいの思慮深さが必要ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/7/">
<title><![CDATA[7: 消費税が上がろうがなんだろうが、５年勉強．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/7/</link>
<dc:date>2008-07-17T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税が上がろうがなんだろうが、５年勉強して購入が一番ベストだと思う。駆け込みで家買うなり建てるなりして、失敗したら元も子も無いから・・・。５年勉強して、価格を勉強したなりに抑える事が出来、長期にわたる人生設計からくる要望の家が出来れば価格上昇分を加味しても十分納得出来ると思う。その間にファイナンシャルプランナー等に家庭の収支バランスの相談するのも良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/6/">
<title><![CDATA[6: 買い時というのは後になって、あの時がそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/6/</link>
<dc:date>2008-07-17T17:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買い時というのは後になって、あの時がそうだったなあとなるものでしょう。いついつが買い時ってなると需要が増えて価格が上昇しますから。ただ消費税が上がると決まったら駆け込みが増えるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/5/">
<title><![CDATA[5: 私個人の考えとしては、これから経済はいっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/5/</link>
<dc:date>2008-07-17T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私個人の考えとしては、これから経済はいっそう悪い方向に向かうので多額のローンを組むようなリスクは避け、質素に暮らし、少しずつでも貯金をためて、資金が充分用意できてから家を購入するのがいいと思います。くれぐれも家の購入を理由に教育費を削ることのないように・・。子供には充分な教育を受けさせる、これが日本人の美徳だと思っています。（中には、持ち家に住み高級車に乗っていながら、子供の給食費を払わない親もい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/4/">
<title><![CDATA[4: 本当の意味での買い時は、もう過ぎてしまっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/4/</link>
<dc:date>2008-07-17T17:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当の意味での買い時は、もう過ぎてしまっています。最近は住宅金利も上がって来たし住宅ローン減税も廃止か継続か白紙状態です。そう考えると&gt;&gt;03さんの言うとおりだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/3/">
<title><![CDATA[3: 欲しい時、買える時です。といってもこれじ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/3/</link>
<dc:date>2008-07-17T17:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欲しい時、買える時です。といってもこれじゃ答えになってませんね。客観的に見た場合、買い時は過ぎたと思います。数年前が一番だったんじゃないでしょうか。ローン金利も上がり始め、部材も上がっているので、１年前と比べただけでも同じ仕様の家を建てるには確実に前よりもお金がかかるようになっています。継続がされなければ、住宅ローン控除も今年いっぱいの入居でなければ受けられません。数年のうちに消費税も上がるかもし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/2/">
<title><![CDATA[2: ご夫婦の年齢や子供さんの年齢、今後更に子．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19589/res/2/</link>
<dc:date>2008-07-17T17:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご夫婦の年齢や子供さんの年齢、今後更に子供さんを増やす予定、家を購入するにしてもその予算はどれくらいか、頭金は、収入は、などなど・・・わからないことが多いので、なんとも答えるのは難しいですが、原油はどうなるかわからないですが、5年後だと確実に消費税は上がっているでしょうね。老後の貯えという面では、家を購入したとしても必要なことだと思いますので、5年後に延ばす理由にはならないと思います。お金以外の話．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>