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<title><![CDATA[ＨＭ、工務店さんとの契約時どこまでの内容を把握してますか？]]></title>
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<description><![CDATA[こんばんば。注文住宅を検討しております。ＨＭ2社と地方工務店2社に見積など進めてきました。間取りもほぼ固まりまして、もういよいよ値段の比較などでどちらにしようかと、迷っている最中のものです。そこで、疑問ですが。。。各社さん見積もりは本体価額一式○万円＋オプション工事○万円＋諸費用で総額○○万円って感じです。諸費用とオプション部分は分かります。本体工事仕様に関しては外壁の素材、屋根の素材、中の設備は．．．]]></description>
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<title><![CDATA[18: No.17 by 10さま有難うございま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-22T21:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.17 by 10さま有難うございます。今週末ＨＭと打合せなので、その通りお話して見ます。とっても、参考になりました。（＾Ｏ＾）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;スレ主さま詳細見積ですが、部材や．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-18T14:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;スレ主さま詳細見積ですが、部材や設備についてはひとつひとつ出ていました（外壁とかフローリング、屋根材等はそれぞれ一式いくらでしたが）。工事については、基礎工事一式○○円、水道引き込み工事一式○○円というような感じでした。また、諸費用については、印紙○○円、登記○○円、火災保険○○円、ローン手数料○○円というように書いてあり、火災保険やローン手数料等については、HMに頼んだ場合の参考価格とい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: No.11さまNo.13さまおっしゃると．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-18T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.11さまNo.13さまおっしゃるとおりです。 とにかく営業トークに巻き込まれないことですね。詳細内容の把握も含めて本当にそのとおりだと思います。うちの場合土地の代金も融資さので、気持ちが焦るばかりです。とにかく、がんばりまーす。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: キャンペーンとかはどうでもいいと思うけど．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-17T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンペーンとかはどうでもいいと思うけど、材料の値上げに関しては無視しちゃいけないと思います。僕が建てているテクノストラクチャーも電工が秋にテクノビームを15%値上げすることを表明しているしサッシやガラスも値段の上昇が激しいです。家電もたとえば三菱がエアコンを秋に10%上げることを表明していたりします。家具も母親が家具屋に勤めているからいろいろ情報を回してもらっているのですが、秋に値上げを表明して．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 来月にはサービスキャンペーンが終わるとか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-17T01:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来月にはサービスキャンペーンが終わるとか、標準のものがオプション扱いになるとか、材料の値上げで坪単価が上がるというのは、契約を急がせるための常套句なので、証拠がない限り無視していいと思います。詳細を決めずに契約すると、後の仕様変更が多発して、余計な割り増し費用を取られるのがオチです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 自分の書いた文章を読み返してみたら契約を．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-16T08:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の書いた文章を読み返してみたら契約を急かしている営業さんみたいなこと言っていますね。ちなみに20日に着工予定の一ユーザです。急ぐといっても営業のペースじゃなくて自分たちのペースで納得が出来る家作りが出来るように頑張ってくださいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: No.10 さまいいＨＭさんに巡り合えた．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-15T13:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.10 さまいいＨＭさんに巡り合えた見たいで羨ましい限りです。おめでとうございます。詳細見積はどこまでの項目が含まれていたか、教えていただいても宜しいでしょうか？今後ＨＭに要求する時の参考にさせていただきたいですが。。No.11さま確かにこないだあるＨＭの営業さんが値上りのことを言ってました。来月から坪単価が上がるので、契約するのなら今のうちですよって。間取りもあんまり気に入って無かったし、打．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 理想としてはオプションまで含めてすべて金．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-15T13:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理想としてはオプションまで含めてすべて金額まで確定してから契約するのがいいのですがなかなかそこまで応じてくれるところは少ないと思います。気をつけないといけないのは、すごい勢いで建築資材が値上っていることです。今まで耐えてきたメーカーも耐え切れなくなってこの秋から値上がりは加速すると思います。建築資材に限らず家電や家具も値上げを表明しているメーカーが多数あります。僕の会社の同僚も家を建てようとして設．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 私はHM4社で比較検討しましたが、一式○．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-15T13:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はHM4社で比較検討しましたが、一式○○円の見積しか持ってこず、その段階で強引に契約を迫ってきたので検討から除外しました。あとの3社については、間取り確定後に詳細見積をいただき、うち2社からはキッチンやバス、外壁やフローリング等の写真やカタログの切り貼りをつけてくれました。（こちらからは3社に対して見積しか要望していません）結局、その2社のうちの片方と契約しました。契約後の追加分にしても、毎回会．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: スレ主です。お盆休み中に留守していたので．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-15T12:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。お盆休み中に留守していたのですみません。NO04さまそうですよね、これから担当営業マンに話をし、外壁、屋根、設備の仕様を出してもらえる様にお願いするつもりです。有難うございます。NO05さま有難うございます。変更後の差額が一番不安なところですね。営業の方結構人よさそうな方ですが・・・本体一式いくらの見積もりだけで後から見積内容に入ってるとか、入ってないとかでトラブルになるのも避けたいで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ウチの場合は追加分以外、全部把握してから．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-11T14:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチの場合は追加分以外、全部把握してから、契約しました、追加分も細かく金額を出して貰って自分で納得してから追加工事してもらいましたよ、普通そうですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: スレ主さんの状況は、まだ請負契約をするタ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-11T14:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの状況は、まだ請負契約をするタイミングでは無いように思います。なぜならば、ご希望のものは最低これくらいから出来ますよという価格を提示された状況に過ぎないと思うからです。注文住宅を建てるには非常に多くの書類が必要なはずですが、現時点では下記の１〜３程度が決まったにすぎないのではないでしょうか。これからさらに打合せを重ねていき１つ１つを詳細に決めていくと思いますが、いま請負契約をしてしまうと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 床とかサッシとか　いろいろなメーカーを回．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-10T23:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[床とかサッシとか　いろいろなメーカーを回ってみると　初めとかなり希望が変わりましたよ。フローリングでかなり悩みました。うちは　幸い良心的な担当者に当ったので　できる限り　対応してもらえましたが、どこのメーカーが　入れてもらえるのか、値引きはどうなのかは　確認する方がいいと思います。ここのフローリングは　取引がないとか値引きがないとか言われると　後悔すると思います。値引きがないって事は　実際は　入れ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 変更後もこれをこうしたから、差額でこれだ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-10T23:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変更後もこれをこうしたから、差額でこれだけアップとかダウンとかもちゃんと出してくれるはずなのでちゃんと営業さんに聞いてみましょう。仕様書がなくて契約なんか出来ないぐらいの意気込みで。良いお家建てましょうね。お互いに]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19511/res/4/">
<title><![CDATA[4: 細かい見積もりが出ないところはやめたほう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-10T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[細かい見積もりが出ないところはやめたほうがいいよ。後で絶対苦労します。可能ならば大物（外壁とか床とか設備とか）はある程度仕様を確定させて見積もりに反映してもらったほうがいいよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: なるほどですね。うちの本命？HMは今のと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なるほどですね。うちの本命？HMは今のところ共通仕様書しか持ってきてません。細かい仕様変更があった場合いくら増額、減額があるか・・言いなり金額になることが心配だったんです。ご返事ありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 工務店さんは知らないけど、うちで決めたH．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-10T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工務店さんは知らないけど、うちで決めたHMさんは本体一式の金額と別に細かい仕様書がついてたよ。それ見て契約して、その後変更の打合せだったけども。見積が出る以上詳細は必ずあるはず、（普通はね）出してもらいましょう。]]></content:encoded>
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