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<title><![CDATA[売主倒産]]></title>
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<description><![CDATA[不動産会社の倒産が相次いでいますが、購入後に売主が民事再生法適用を申請した場合、瑕疵担保責任の１０年保証はどうなってしまうのでしょうか？　それから、築１年以上経った売れ残り物件を購入した場合にこの１０年保証は変わらないのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[10: 倒産ってこわいですね。景気が良いって浮．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[倒産ってこわいですね。景気が良いって浮かれないことです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: アングラ業界と言われる。]]></title>
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<dc:date>2011-07-21T10:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アングラ業界と言われる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: だから？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[だから？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19426/res/7/">
<title><![CDATA[7: スレ主は、瑕疵担保の１０年保証が倒産した．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-20T22:34:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主は、瑕疵担保の１０年保証が倒産した場合どうなるか。もうひとつ突っ込んで、１年以上経過した物件は新築でないから１０年保証の対象にならないことを知りつつ、想定して質問している。そして、No2は、いきなり民事再生と切り出して、再建して落ち着けば大丈夫と嘘を書いている。スレ主はそれに無反応。このスレ、民事再生を予定している会社が、保証債務が殺到しないよう意図的につくった可能性がある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: それはゾンビ法則です。倒産した会社は、．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-19T18:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それはゾンビ法則です。倒産した会社は、一旦死んでゾンビという別物になっています。生前の会社がつくった住宅の責務は、基本的に生前の会社の責務であり、民事再生において承認された以外の債務が、ゾンビに引き継がれることはありません。従って、生前の会社がつくった住宅の修理をいくらゾンビにお願いしても、ゾンビには応じる義務はないのです。生前の会社とゾンビは全くの別物と考えて下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 知り合いに会社が倒産したので保証もなくな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[知り合いに会社が倒産したので保証もなくなった人がいます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 保険に加入せずに、供託金で１０年保証を行．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-19T16:46:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保険に加入せずに、供託金で１０年保証を行っている会社の場合には、倒産した瞬間に”はいサヨナラ”となるのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ↑全く違います。再生前と再生後では、会．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑全く違います。再生前と再生後では、会社が違います。自己破産して前向きに生きる者と同じで、前の負債が無くなったり、縮減されています。民事再生後に発覚した瑕疵については、民事再生法の第84条に該当するので、再生会社には瑕疵保証の義務が無くなります。１０年保証の住宅保険に加入している場合には、再生前後に関係なく保険によって瑕疵保証が行われるので、再生会社と関係なく保険会社と交渉することになりま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 民事再生の場合は何も変わらないですよ、破．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-23T16:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民事再生の場合は何も変わらないですよ、破産して無くなる分けじゃないんでただ、再建が上手くいって落ち着くまでは対応がちぐはぐするかもね。。]]></content:encoded>
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