エスバイエル、ミサワホーム、住友不動産だったら、どこがいいと思いますか？

57: それスマスタじゃね？

2010-08-11T10:27:39+09:00

それスマスタじゃね？

56: 建売みたいなのを建ててるんでしょ。建物に．．．

2010-08-11T07:35:52+09:00

建売みたいなのを建ててるんでしょ。建物に３５００万くらい出せるならそれなりのものが建つよ。

55: ミサワって外観が建売みたいなの多くないで．．．

2010-08-10T20:53:59+09:00

ミサワって外観が建売みたいなの多くないですか？

54: 知人がエスバイエルで建てました。本人た．．．

2010-08-10T20:47:26+09:00

知人がエスバイエルで建てました。本人たちはほぼ満足とのことですが、設計士同席ということでここはこうした方がいいとか、希望を出すとそれならこんな感じがいいとかいうアドバイスをほぼ呑んで建てたそうです。結果設計士優先の家になり、ここはいらなかったとか、こんな風になっちゃったとかは言っていますね。

53: >>48 うちもそうだったよ．．．

2010-08-10T00:38:36+09:00

>>48 うちもそうだったよ外観や間取りがどこよりも良かった大手も含めて。

52: 家なんて雨風しのげりゃいいって考え方の人．．．

2010-03-07T14:08:43+09:00

家なんて雨風しのげりゃいいって考え方の人間は、自分だけに限らんだろ。まずまず信用できる会社に任せておけば万事OK。

51: 家ごとき…だと！？

2010-03-05T13:43:00+09:00

家ごとき…だと！？

50: とことん話し合いって・・・いいな、暇なや．．．

2010-03-05T08:09:20+09:00

とことん話し合いって・・・いいな、暇なやつは。家ごときにそんな時間かけてられるかよ。

49: デザインや間取りなら設計事務所に頼んだほ．．．

2010-03-04T23:52:07+09:00

デザインや間取りなら設計事務所に頼んだほうがより素敵な｢家｣になりますよ。HMはマージン取りすぎです。広告やCM、展示場や工場維持費が上乗せされてるから実際の部材費用はかなり抑えられてます。営業は建築士免許無いのに設計しお客を自社のパターンに組み込めればOKなんですよね。それなら建築家と、とことん話し合い１から築き上げてくいくほうが家に愛着湧きますよ。

48: >住友デザインいいよねうそでし．．．

2010-03-04T22:31:43+09:00

>住友デザインいいよねうそでしょ・・・

47: ここ一年でエスバイエルで知り合いが2人建．．．

2010-03-04T22:18:20+09:00

ここ一年でエスバイエルで知り合いが2人建てましたが、入居してからどちらの家も雨漏りしているらしいです…。ちなみに甲信越地域です。

46: <<25 No25さんで継続．．．

2010-03-02T08:58:27+09:00

<<25 No25さんで継続企業の前提に疑義」の注記・・とのありましたが、2009年に外れていて、倒産の危機は遠のいたのでは無いだろうか？株価は低いながら値動きも安定しているので現状維持が続くとみています。私も、ミサワ・SXLと見積もり検討中ですが、SXLは間取り打ち合わせにも設計士さんが同席してくれますし、営業さんもしつこくなく、センスのいいSXLと契約したいと思っております。ミサ．．．

45: 住友デザインいいよね「

2010-03-01T08:15:13+09:00

住友デザインいいよね「

44: >>No.42 ミサワの株．．．

2010-02-22T12:57:26+09:00

>>No.42 ミサワの株を持ってるのは、トヨタ自動車。トヨタホームが持ってるわけないっぺ

43: うちはミサワで建てて坪４０万切りました　．．．

2010-02-21T13:12:17+09:00

うちはミサワで建てて坪４０万切りました　３５坪とかなり小さいですが倒産しそうになったのは事実ですが倒産してませんアフターはなし、建ててから一度も挨拶すら来ません　そういったこと気にする人にはお勧めできませんけど建物のデザイン、間取り、耐震性には大満足です　

42: でもﾐｻﾜさんって一度、倒産していません．．．

2010-02-21T11:32:22+09:00

でもﾐｻﾜさんって一度、倒産していません？今は大半の株式をトヨタホームが持っていると思いますが？見積金額にトヨタホームへの上納金が含まれている気がしてます

41: うちも信頼できるハウスメーカーだから．．．

2010-02-19T23:33:18+09:00

うちも信頼できるハウスメーカーだから後々の事を考えて決めようかと思ってます。土地柄地震はあまりなさそうです。入居住み住人さんはﾐｻﾜの方ですか？私の担当さんも申し分ないですよ。ﾐｻﾜを選んで良かったと 10年後も思いたいですね。

40: ミサワにしてよかったです新潟です。中．．．

2010-02-19T21:58:26+09:00

ミサワにしてよかったです新潟です。中越大地震の震源地に住んでいますけど、地震の際ピクリともしませんでした。大きい地震が来ているなあというのはわかるんですけど、ほんとうに壁で支えているんですね、ミシミシっていわないで大きい箱がほんのちょっとだけ揺れてるって感じで、それが吸収するような感じ。すぐ収まりました。近所の軸組みの家は結構被害ありましたから。

39: 今決断を迫られています。ﾐｻﾜで契約を．．．

2010-02-19T21:05:03+09:00

今決断を迫られています。ﾐｻﾜで契約をとなんですが、値引き率は７％プラスエアコンなどの装備です。私はあと少し値引きしてもらいたい。ﾐｻﾜで契約した、みなさんは実際どのくらい値引きしてもらえましたか？

38: 初投稿となります。検討し始めて半年にな．．．

2009-09-21T17:54:26+09:00

初投稿となります。検討し始めて半年になります。せっかく注文住宅にするのだから十分に検討したですよね。私は、ミサワ、三菱地所、トヨタホーム、住友不動産、パナホーム、SXL、住友林業と時間を割いて検討してみました。１日に２社が精一杯ですね。時間が足りませんでした。各社検討した結果、下記の観点が上がってきました。 ①担当との相性　→一番重視したのがこれです。この先設計していくのに相性があわな．．．

37: どこの住宅メーカーでもおそらく値引きはし．．．

2008-09-30T19:45:00+09:00

どこの住宅メーカーでもおそらく値引きはしてくれるのではないかと思います。エスバイエルもそれは同じです。勿論、値引きしやすい月、値引きのしやすいブランドなど、個々の条件によって違うとは思いますが、私は他メーカーと同じ程度のお値引きはしてもらえました。ただ、それは、まず予算を伝え、どういう家にしたいかというヒアリングをした上で、どうしたら予算内で希望を叶えられるかという過程があってのことです。いきなり．．．

36: SXLは、もれなくオールリスク・サービス．．．

2008-09-30T19:09:00+09:00

SXLは、もれなくオールリスク・サービス中ですよ。

35: 赤字なのでサービス、値引はありません。

2008-09-30T14:40:00+09:00

赤字なのでサービス、値引はありません。

34: エスバイエルでは、値引きやサービス品はど．．．

2008-09-28T00:11:00+09:00

エスバイエルでは、値引きやサービス品はどんな感じでしょうか？

33: 自分の信じた設計士やハウスメーカーと契約．．．

2008-09-27T23:36:00+09:00

自分の信じた設計士やハウスメーカーと契約するのが一番悔いがないと思いますよ。

32: わかりました。嫌だけどハイムにします。

2008-09-27T07:26:00+09:00

わかりました。嫌だけどハイムにします。

28: ばっかだな。もし黒字気配があれば、すぐに．．．

2008-09-25T21:09:00+09:00

ばっかだな。もし黒字気配があれば、すぐに株価は反応するよ。配当なんてその後の話だよ、本当に＊＊だな。

27: 黒字に転じてませんけどね・・・

2008-09-25T18:50:00+09:00

黒字に転じてませんけどね・・・

26: 株価が上がらない理由は、現時点ではまだ配．．．

2008-09-25T10:15:00+09:00

株価が上がらない理由は、現時点ではまだ配当がないから。黒字に転じたといってもすぐに株価はあがるものではないと思います。リゾートに手を出したツケもだいぶ整理できてきていますし、これといった特色のないHMと違い、デザイン性の高いエスバイエルは、むしろ、何かとデザイン性が重視されるこれからの時代に伸びていくのではないかと思います。

25: 注文住宅板のエスバイエルスレにもあったが．．．

2008-09-25T09:06:00+09:00

注文住宅板のエスバイエルスレにもあったが、「継続企業の前提に疑義」の注記がついた。これはエスバイエル自身がつぶれるかも、って宣言してるのと同じ。業界全体の構造的な不況が背景にあるので、ここから自力で再建するのは、贔屓目なしだと奇跡に近い。ただこれだけセンスのある会社でファンも多いから、いずれどこかが支援に乗り出すんじゃないかな。エスバイを検討するのは、しっかりした企業がバックについて、将来の見通し．．．

24: これから黒字になるなら株価は既に上がって．．．

2008-09-25T08:07:00+09:00

これから黒字になるなら株価は既に上がってるよ…上がらない理由があるんだよね…

23: 確かに株価は心配になる要素ですが、エスバ．．．

2008-09-24T21:41:00+09:00

確かに株価は心配になる要素ですが、エスバイエルの場合、リゾート開発云々で抱えた借金を大分返し終わって、これから黒字へというフェイズにあるようなので、一概に株価だけで判断することもないようです。

22: ＳｘＬ、株価見たら恐ろしくて頼めないじゃ．．．

2008-09-24T17:00:00+09:00

ＳｘＬ、株価見たら恐ろしくて頼めないじゃん。

21: エスバイエル、ヘーベルハウス、大和ハウス．．．

2008-09-23T09:21:00+09:00

エスバイエル、ヘーベルハウス、大和ハウスで比較検討していました。工法云々、正直どうでもいいです。ヘーベルは高いだけ。維持費も恐ろしい値段。大和は設計力のなさにビビった。その後でエスバイエルに行ったのですが、企業建築家の方も同席してのプランニングには感動しました。発想、アイデアのレベルは桁違い。素人の営業をまたいで、仕上がるプランとは違い、エスバイエルはいつも営業と建築士が同席され、こちら．．．

20: 私もミサワの認定デザイナーに設計してもら．．．

2008-09-21T08:15:00+09:00

私もミサワの認定デザイナーに設計してもらい家を建てましたが、これミサワ？って思うくらい一味違うデザインになりました。結局、どこのＨＭを選んでも、担当する設計士の力量によるんじゃないでしょうか？

19: ミサワの建て売りや、注文住宅でもごくノー．．．

2008-09-21T00:48:00+09:00

ミサワの建て売りや、注文住宅でもごくノーマルなタイプの家だと、普通の家という感じが否めないかもしれませんが(普通が悪いと言うわけでもないのですが)、デザイナーが設計した作品集に出ているような家はかなり素敵ですよ。ミサワって全部が全部デザイナーがつくわけではないのでしょうか？？？私はデザインにこだわる旨、最初から伝えてありましたので、最初からデザイナーさんと相談させてもらっていますが...。私もミサ．．．

18: ミサワといえばデザインというより蔵という．．．

2008-09-21T00:06:00+09:00

ミサワといえばデザインというより蔵という感じ。

17: ミサワは、なんか代わり映えシナイよね、

2008-09-20T18:18:00+09:00

ミサワは、なんか代わり映えシナイよね、

16: Ｍウッドねぇ〜・・・今でも好きな人いるん．．．

2008-09-20T17:46:00+09:00

Ｍウッドねぇ〜・・・今でも好きな人いるんですね自分にはプラスチックにしか見えませんが

15: その３つなら、金額や耐震もたいして変わら．．．

2008-09-20T14:14:00+09:00

その３つなら、金額や耐震もたいして変わらないから、内外装の好みで一番良いと思ったところに決めたらどうですか？ちなみに私ならミサワですね。シンプルでＭウッドの質感が結構好きなので…

14: 皆様の率直な感想などを聞けて大変ありがた．．．

2008-09-20T13:41:00+09:00

皆様の率直な感想などを聞けて大変ありがたいです。おっしゃるように住友不動産に関しては、設計士がなかなか表舞台に現れてこないんですよね...。今回、延べ床が広めということで、通常は全て営業経由でやるところを、早い段階から設計士を同席させてプランニングしていきますとのことなのですが、結局、それはあくまでも契約をしてからのことになりそうなんです。一番最初に頂いたプランについては、かなり微妙な風が吹いてい．．．

13: 建てる場所によるような？エスバイエルは田．．．

2008-09-20T11:19:00+09:00

建てる場所によるような？エスバイエルは田舎の広い土地、住友はチョット広い土地、ミサワは住宅密集地、そんな感じ。

12: 住不のJシリーズのモデルハウスはカッコい．．．

2008-09-20T09:15:00+09:00

住不のJシリーズのモデルハウスはカッコいいですね。ただ作例集のデザインにはそそられなかったです。Jは土地の間口が広くないと映えないと思うんですが、私の思い込みでしょうか。支店にもよりけりとはいうものの、営業がおおまかな設計までするローコスト系に似たシステムですから、住不は外観重視だと難しいですよ。金に糸目をつけない、と宣言すれば別でしょうが。

11: 私も当初、住友不動産のJ-URBANに威．．．

2008-09-20T06:42:00+09:00

私も当初、住友不動産のJ-URBANに威力を感じたのですが、一番気に入った設計士さんのＨＭで契約しました。住友不動産は値段が一番安かったのも魅力だったのですが、企業内設計士さんが直接ヒヤリングした訳ではなく、営業の方に伝えたものが設計されてきてがっくりしたのも原因です。契約ＨＭはミサワ、エスバイエル以外でしたけど・・・。やはり大事な家を建築してもらう訳ですから、設計士さん、営業の方、ＨＭの体質、ア．．．

10: 色々と回答頂きましてありがとうございます．．．

2008-09-19T23:51:00+09:00

色々と回答頂きましてありがとうございます。なぜこれらの会社が候補として残ったかについては、まず、工法として、軸組み以外の木造を希望していたというのがあります。つまりは第一希望として木質パネル系、第二希望として2×4の会社ということで会社を選びました。2×4ならなぜ三井ホームを選ばないのかとのご指摘もありそうですが、三井ホームのデザインテイストがあまり好みではないので、とりあえず、候補からは外しまし．．．

9: じゃあミサワはダメジャン

2008-09-19T11:33:00+09:00

じゃあミサワはダメジャン

8: 今年に入ってトヨタは厳しい。国内の販売は．．．

2008-09-19T11:21:00+09:00

今年に入ってトヨタは厳しい。国内の販売は元々冷めており、頼みの輸出が軒並みダウンで、法人税対策で傘下に入れた企業が足を引っ張る形となっている。利益が出ているうちはグループ企業内で販売ルートや資金、販売利益がきれいにサイクルしていたが、輸出の低迷、原油価格の高騰等でかなりのダメージを食らっており、傘下企業との連結決算で税金対策程度でおさまればいいのだが、一兆円の利益を叩き出したと同時に自動車メーカー．．．

7: ミサワはトヨタ自動車とUFJが付いている．．．

2008-09-19T10:23:00+09:00

ミサワはトヨタ自動車とUFJが付いているから大丈夫な気がしますが。。。実際私の住んでいる近くに建つのはミサワの家ばかりですよ。

6: まあ、そうでしょうね。後ブランド好きの見．．．

2008-09-19T10:20:00+09:00

まあ、そうでしょうね。後ブランド好きの見えっ張り。

5: 選ばれた理由はズバリ予算でしょう。大手ブ．．．

2008-09-19T09:55:00+09:00

選ばれた理由はズバリ予算でしょう。大手ブランドでありながら、比較的ローコスト。