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<title><![CDATA[大型駐車場が、購入検討物件の前にあります。ご意見をお願いします。]]></title>
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<description><![CDATA[川崎市内で、約３５坪の土地の購入検討中です。間口１３ｍ、奥行き９ｍの整形地で、南側が６ｍ幅の公道に面しています。この土地の前面（南側）に９０台位が駐車する大型の月極め駐車場があります。土地面積は５００坪くらいと思われます。検討中物件、駐車場とも、用途地域は第一種中高層で絶対高さ１５ｍの制限があります。建蔽率、容積率は６０％・２００％です。１。　駐車場の前ということで、交通量、騒音、排気ガス、夜のラ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[62: 不動産は2つと同じものがないのでいつでも．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-30T21:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産は2つと同じものがないのでいつでも買える心構えと資金計画をしておくこと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: スレ主も、こんなとこで質問してないで購入．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-30T15:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主も、こんなとこで質問してないで購入しちゃえばよかったね。都内じゃ日当たりが悪かったり、駐車場近くの物件なんてめずらしくない。残念だったね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/60/">
<title><![CDATA[60: なんだ。。。じゃ　次は六麓荘町の土地で議．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-20T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだ。。。じゃ　次は六麓荘町の土地で議論すっか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/59/">
<title><![CDATA[59: トピ主です別にスレを放置したつもりはない．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-20T13:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トピ主です別にスレを放置したつもりはないのですが、毎日ＰＣをチェックしてるわけではないので、失礼しました。昨日、価格交渉の可能性を業者に照会したところ「売却済み」との返答がありました。こうなると少し残念な気がしてますが、縁がなかったと割り切ります。皆さまからのコメントはそれぞれ大変参考になりました。ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/58/">
<title><![CDATA[58: お〜い、スレ主さん！都合が悪くなってくる．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-20T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お〜い、スレ主さん！都合が悪くなってくるとスレ放置ですか？買うのか買わないのか、スレ立てた以上結論出して下さいよぉ〜。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/57/">
<title><![CDATA[57: 考えようによっては...スレ主にとっては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/57/</link>
<dc:date>2008-09-18T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[考えようによっては...スレ主にとっては、お買い得な土地なのかもしれませんねぇ...大多数の人の好みから外れていても、ご本人が満足ならば、それが一番。都会では、殆ど日の当たらない土地も多いでしょうし、防犯面については、あまり気にされない様ですし(対策だって、これから出来ますしね)色んな方の書き込みで、私も勉強になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/56/">
<title><![CDATA[56: また、立て逃げか・・・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/56/</link>
<dc:date>2008-09-18T12:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また、立て逃げか・・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/55/">
<title><![CDATA[55: 悩んでると他の人にとられちゃうよ。土地は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/55/</link>
<dc:date>2008-09-18T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[悩んでると他の人にとられちゃうよ。土地は建物と違って同じものはないからね。ちなみに私は悩んでいて決めようとしたところ、タッチの差で他者に予約入れられてしまいました。逆に長い間悩んでても残ってるのはほんとの売れ残りで、一般の方が買いたいとは思わない立地条件なんでしょう。ただし考え方は人それぞれだし、スレヌシさんが何の為に家を買うかの目的に合致してればいいんですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;53そう言うことですよね。良い土．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/54/</link>
<dc:date>2008-09-18T12:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;53そう言うことですよね。良い土地はすぐに売れますよね。売れ残ってるとしたら、何か原因がある。少なくとも、多くの人は敬遠している・・・と。「不動産にお買い得無し」とは良く言ったものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/53/">
<title><![CDATA[53: 各種規制を守って建っているからと言って、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/53/</link>
<dc:date>2008-09-18T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各種規制を守って建っているからと言って、冬場、日当たりの悪い家はいっぱいありますよ。結局、土地には、太陽の値段も含まれているように思います。日当たりの悪い土地は、それなりの値段です。ところで、スレヌシさんの検討されている土地は、まだ売れずに残っているのでしょうか？駅まで、徒歩、６，７分ということなので、新百合、もしくは、鷺沼近辺で、本当によい土地ならば、もう、売れてしまっていると思います。３５坪で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/52/">
<title><![CDATA[52: ↑10さん、すまん。&gt;45へのレス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/52/</link>
<dc:date>2008-09-18T09:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑10さん、すまん。&gt;45へのレスだった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/51/">
<title><![CDATA[51: &gt;44あんたは他人に意見する前に自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/51/</link>
<dc:date>2008-09-18T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;44あんたは他人に意見する前に自分自身を鏡でよく眺めたほうがいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/50/">
<title><![CDATA[50: ＞ここは家作り初心者の集まりです。そんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/50/</link>
<dc:date>2008-09-18T09:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ここは家作り初心者の集まりです。そんなことないでしょう。初心者も居れば、経験者も居る。プロの方も、元プロの方も・・・。しかし、スレヌシは未だに悩んでいるんだね。何が引っ掛かってるのか？日当たり・防犯面などから止めとけと言う意見と、都心では当たり前だから買いと言う意見とに迷ってる？最後に決めるのはスレヌシだから、ある程度信念持ってね。※私は地方の人間だから、ノータイムで×だけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;45さん私は44=10さんではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/49/</link>
<dc:date>2008-09-18T09:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;45さん私は44=10さんではないですが、判断基準は人それぞれだと思いますよ。10さんの判断基準についても45さんの判断基準についてもそれぞれ有だと思います。完璧とか１００％という土地があれば誰でもそこを買うと思いますが、それはまずないので、結局個人の考え方になると思います。ちなみに、&gt;住環境云々、何にでもけちをつける人はいますが、私の上記判断基準を示せば黙ります。というのがあなたの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/48/">
<title><![CDATA[48: ＞スレ主さん駐車場がマンションになった場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/48/</link>
<dc:date>2008-09-18T09:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主さん駐車場がマンションになった場合の日照についてしかコメントしてませんが、大型駐車場であるということの防犯上についてのコメントは無いのでしょうか？防犯上について何人かの人がコメントしています。その方々に失礼ではないでしょうか。そもそも防犯上については検討していない、或いは、防犯上については視野に入れていないということでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/47/">
<title><![CDATA[47: ＞43＞住環境云々、何にでもけちをつける．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/47/</link>
<dc:date>2008-09-18T09:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞43＞住環境云々、何にでもけちをつける人はいますが、私の上記判断基準を示せば黙ります。なんか嫌な言い方ですね・・・44さんが黙ってられないの分かる気がします。＞売りやすさ（換金が容易）って大事それは分かりますが、その判断基準を示せば黙るって・・・みんながみんな黙るってことないでしょ？43さんの判断基準からすると、スレ主さんが検討されている土地は、売れにくい（換金しにくい）土地のように思います。大．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/46/">
<title><![CDATA[46: ＞各種規制は日照を守るのに、実際有効なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/46/</link>
<dc:date>2008-09-18T09:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞各種規制は日照を守るのに、実際有効なのでしょうか？逆にお聞きしますが、では何のために法律があるのでしょうか？そもそも日照を最優先なさるなら、どんな場所でもそれなりの広さ（敷地面積）が求められます。誰しも予算という現実を知っています。理想の家作りが出来る人は世の中にどれだけいるでしょうか？親からの資金援助もなく、住み替えもできない（おそらく）我々は、何かを妥協しなければ家なんて買えません。他人の意．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44リアル世界の話なので．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-18T07:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44リアル世界の話なので、あなたのことは頭にありませんでした。私はリアル社会でも、物事には優先順位をつけますので、完璧や１００％を求める者ではありません。仕事をしてると、現実的になるというか、どこかで気持ちに折り合いをつけるようになってしまうのです。人の家に来て、評論家気取りの人もいるので、わたしもちょっと書いてみただけです。あなたの基準、私の基準、いろいろあっていいんでしょう？そ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/44/">
<title><![CDATA[44: ケチつけたつもりはありません。私の判断基．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/44/</link>
<dc:date>2008-09-18T07:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ケチつけたつもりはありません。私の判断基準で助言(おこがましいですが)しただけです。もしもの際の「売りやすさ」も、判断材料の一つでしかないと思いますよ。すみません　黙れなくて。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/43/">
<title><![CDATA[43: 子々孫々までお持ちになる財産かもしれませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/43/</link>
<dc:date>2008-09-18T07:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子々孫々までお持ちになる財産かもしれませんが、売りやすさ（換金が容易）って大事ですよ。私が土地を購入するときは、売れるかどうかが判断基準だった。住環境云々、何にでもけちをつける人はいますが、私の上記判断基準を示せば黙ります。ちなみに商業地です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/42/">
<title><![CDATA[42: トピ主です。駐車場・マンションの問題点に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/42/</link>
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<content:encoded><![CDATA[トピ主です。駐車場・マンションの問題点に関し、ご意見、情報をいただき、ありがとうございます。マンションが建った場合の日照について、不動産業界にいる知人から「日照は、日影規制、北側斜線、道路斜線があるので、建築基準法の範囲内で規制がある。よって、それほど大きな問題は起こらないと思う」とのコメントがありました。各種規制は日照を守るのに、実際有効なのでしょうか？当物件のロケーションについて。川崎市を南北．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/41/">
<title><![CDATA[41: ↑東京コンプレックスって何？どこがコンプ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑東京コンプレックスって何？どこがコンプレックス？分けがわからん（笑）プッ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/40/">
<title><![CDATA[40: 東京コンプレックスって、すごいんだねえ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[東京コンプレックスって、すごいんだねえ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/39/">
<title><![CDATA[39: No.37 by 29さんがNo.30に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/39/</link>
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<content:encoded><![CDATA[No.37 by 29さんがNo.30に対して気分を害されたのはよくわかる。俺も同じ気分だから。一体何様?みんなNo.30にレスつけてるわじゃない。良かれと思ってスレヌシにレスつけてることがわかってないらしい。そもそも東京圏に限らず、地方都市も住宅事情はべらぼうにはかわらない。スレヌシが迷ってる・悩んでいるということはできれば駐車場前の土地は購入したくないという表れ。そんなに不動産に長けてるのなら．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 周囲に他にフリーな土地は沢山でてる？広告．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[周囲に他にフリーな土地は沢山でてる？広告やネットにめったにまともな土地が出ない場所ならそもそもスレ主の元にその土地情報が来た時点で他業者が敬遠した物件である可能性が大。人気地区の条件が良い土地は売りに出す時点で建売業者と業者間でやり取りされて、一般の購入者がフリーの土地の状態で目にする可能性は０。もうすでにかなり高層のマンションが建つ事が決まっているとか業者が敬遠した原因が絶対にあると思うから、調．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;30&gt;坪単価200万以下で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/37/</link>
<dc:date>2008-09-15T13:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;30&gt;坪単価200万以下で条件のいい土地が買える田舎モノに「絶対買いたくない！」なんて言われてても時間の無駄のように思います。 あの〜、都会ってそんなに偉いんですか？？？確かにうちは坪単価200万円以下ですけど何か？＞家の前の駐車場は、どの程度マイナス要因と考えますか？（絶対買いたくない、どちらかと言えば避ける、あまり気にしない、など）・・・とのスレッドですので、目の前に駐車場がある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/36/">
<title><![CDATA[36: いつか、マンション建つだろうね。マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/36/</link>
<dc:date>2008-09-15T03:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつか、マンション建つだろうね。マンションからの目線って、ベランダのある南側よりも、通路側である北側にあるものよく見るんじゃないかな。家に入る時、何の気なしにみている。（カーテンがしっかりしまっってるし、１階部分の開口部も大きくないので、家の中とかはまったく見えないけど）でも庭のないただの戸建ても、あまり変わらないかもしれないですけどね。大規模駐車像は不審者がひそんでいても全然わからない。連れ込ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/35/">
<title><![CDATA[35: はいはいスレ主まとめてね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/35/</link>
<dc:date>2008-09-14T22:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はいはいスレ主まとめてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/34/">
<title><![CDATA[34: 去年まで、東京に住んでいました。妹一家の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/34/</link>
<dc:date>2008-09-14T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年まで、東京に住んでいました。妹一家の家（土地）探しに、興味もあったので2年間付き合った実感です。仕事の関係で関西にいるだけなので、ここで不動産を購入することはないと思いますが、広告を見るたびに、条件のよい物件のあまりの安さに妹が気の毒になるくらいです。東京の、ありえないくらのミニ戸建ての狭さ、日当たりを、体感したことがありますか。隣家の人と、お互い窓からフツーに握手できるんですよ。開放感がある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/33/">
<title><![CDATA[33: 不安要素があって、迷っているなら、やめて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/33/</link>
<dc:date>2008-09-14T16:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不安要素があって、迷っているなら、やめておくのが無難でしょう。騒音、排気ガスなどは、ある程度なら対策ができますが、冬、日のあたらないところに、日をいれるのは不可能です。スレヌシさんの場合、2階リビングでも冬の日差しは厳しいでしょう。もう少し、さがしてみられたらどうでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/32/">
<title><![CDATA[32: 首都圏ですと敷地２０坪に満たない所謂ミニ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/32/</link>
<dc:date>2008-09-14T03:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏ですと敷地２０坪に満たない所謂ミニ戸が山ほど建っている。日当たり重視の方にはとっては全く劣悪な住宅環境。日当たりなんぞより通勤＆生活利便性を重視し、そんなに住宅に予算をかけられない人はいっぱいいる。北側ミニ戸や旗竿ミニ戸に比べれば天国だと思いますね。スレ主さんの検討物件は。防犯さえしっかり考えていればぜんぜんOKだと思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;30何故、関西人が東京圏の土地事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/31/</link>
<dc:date>2008-09-13T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;30何故、関西人が東京圏の土地事情がわかるのかまず疑問だ。皆さんが経験や人から聞いた「スレ主さんに良かれと思って書いた事」をけなすのはいかがなものか。関西だって東京圏に比べれば立派な「ド田舎」だ。スレ主さんへ以前、建築した土地というのが北側道路で道路４Ｍ幅をはさんで２０台ほど止められる駐車場があったのだが、深夜に駐車場内でアイドリングしたまま車内で携帯かけてたり、車内で話し込んでるバカがた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/30/">
<title><![CDATA[30: 皆さんどこにお住まいですか？私は現在関西．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/30/</link>
<dc:date>2008-09-13T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんどこにお住まいですか？私は現在関西です。環境のいい、人気の駅から徒歩5分の南東整形角地が坪150万で手に入るような地域です。関西をはじめ、東京以外の地方都市でしたら、「わたしだったら絶対買いたくないに一票！」と私も叫んでしまいそうですが、東京通勤圏の駅近だったら話は別です。東京通勤圏内で駅徒歩圏の土地が、どれほど入手しにくいか！どんな坪単価になってるか、体感している人でないと、なかなか価値観．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/29/">
<title><![CDATA[29: いや。だから〜そんなにスレ主が気にいって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/29/</link>
<dc:date>2008-09-13T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや。だから〜そんなにスレ主が気にいっている土地ならば、買えばいいのでは？？？＞１。　駐車場の前ということで、交通量、騒音、排気ガス、夜のライト、治安などが気になりま＞す。土地購入検討にあたって、家の前の駐車場は、どの程度マイナス要因と考えますか？（絶対＞買いたくない、どちらかと言えば避ける、あまり気にしない、など）↑このようにみんなに聞いているわりには、マイナス要因である「空き巣」について沢山の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/28/">
<title><![CDATA[28: ごめんなさいこの規制だと、接道幅員６ｍの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/28/</link>
<dc:date>2008-09-13T02:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ごめんなさいこの規制だと、接道幅員６ｍの場合には１５ｍのマンションが目一杯北側に建てることが可能ですね。これは厳しいですね。お騒がせしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/27/">
<title><![CDATA[27: 川崎って建築基準法の区分に併せて「高度地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/27/</link>
<dc:date>2008-09-13T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川崎って建築基準法の区分に併せて「高度地区」という高さ制限を設定しているようですね。当方川崎にワンルーム所有しているのに勉強不足で知りませんでした。高さ制限１５ｍというのは第２種高度地区に当てはまりますか。http://map.kukanjoho.jp/kawasaki/doc/cityplan/districtsLimitation.pdfこの資料からすると、単純な絶対高さ制限ではなく斜線制限の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/26/">
<title><![CDATA[26: うちも川崎市に住んでいますが、川崎市とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/26/</link>
<dc:date>2008-09-12T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも川崎市に住んでいますが、川崎市といっても割とレベルの高いほうの川崎市でしょうか？どこの駅かは教えていただけないですよね？せめて沿線だけでも教えてほしいです。公立小中学校の評判がいいとのことですから、駅近くといってもそんなにごみごみした場所でなくて住宅街も近いのでしょうね。最終的にはよくその場所を調査して決めたほうがいいですよ。みんなが想像しているほど悪い場所ではない気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/25/">
<title><![CDATA[25: トピ主です。いろいろご質問があったので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/25/</link>
<dc:date>2008-09-12T22:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トピ主です。いろいろご質問があったので、お答えします。駅までの距離は徒歩6−7分です。南側の駐車場と当物件の高さは同レベルです。川崎市では第一種から三種までの高度地区制限があり、当物件は第二種地区、絶対高さ１５ｍです。周囲はマンション、大企業の社宅、戸建が混在しています。（東・西・北隣はすべて戸建です）気に入っている点は　・駅から近い　・公立小中学校の評判がいい　・公共施設（図書館、公園、病院など．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/24/">
<title><![CDATA[24: だから、一目で絶対嫌な人は検討の余地もな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/24/</link>
<dc:date>2008-09-12T14:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、一目で絶対嫌な人は検討の余地もないんだが、スレヌシは悩んでいるくらいそれらを上回る魅力があるんでしょうね。どれだけ危険や人の視線の可能性があっても、それらは無視できるのでしょう。私なら、やっぱり絶対嫌だけど。（嫌な人は、理由を聞くまでもなく嫌でしょうね）ところで、スレヌシはどこが気に入ってるのでしょうか？そういえば不安なことや、何とかなるってことしか書いてないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/23/">
<title><![CDATA[23: №20・№21さんの意見に同感です！！公．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/23/</link>
<dc:date>2008-09-12T11:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[№20・№21さんの意見に同感です！！公園や駐車場など誰でも出入りが出来るから気をつけた方がいいと思います。不審者が居ても気付きにくい場所でもあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/22/">
<title><![CDATA[22: うちは防犯ロックとか防犯ブザーをつけてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/22/</link>
<dc:date>2008-09-12T02:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは防犯ロックとか防犯ブザーをつけています。尤も侵入されたり壊されたこともないですが。以前住んでいた家の近所で、数年で２回も空き巣にやられた所がありました。その家は通りから見つかりにくい死角があって、２回とも同じとこからやられた。でも、これから建てるのであれば対策なんていろいろあると思いますけどね。話し変わって、第一種中高層住居専用地域で絶対高さ１５ｍの規制があるとのことですが・・・・これは確か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/21/">
<title><![CDATA[21: まじで公園や駐車場が隣だと空き巣がしばら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/21/</link>
<dc:date>2008-09-11T17:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まじで公園や駐車場が隣だと空き巣がしばらく車止めて様子うかがうようちのアパート隣の土地が個人の畑だったときはなにもなかったのに大きな駐車場になったとたんに空き巣が連発。うちの隣もやられたよ。うちも狙われてたみたいで、通路側の網戸が朝になったら少し開いてたり夜中にトイレに行くのに電気つけたら玄関の前から去って行く靴の音がはっきり聞こえた。通り過ぎるんじゃなくてね。あと空き巣以外には車の警報装置の音が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;11＞＞毎日大勢の他人が自分の家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/20/</link>
<dc:date>2008-09-11T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11＞＞毎日大勢の他人が自分の家を見られ続けてるってことです。＞これだけは自意識過剰。＞駐車場に駐めて、いちいち人ん家なんかみてないって。 いやいや。見ていますよ〜不特定多数の人が停める駐車場だよ？犯罪目的で駐車場に停車して、近隣の住宅を物色しています。自意識過剰・・・大いに結構じゃないですか〜昨今の日本は、いつ何があるか分からないよ。＞スレ主被害にあってからじゃ遅いぞ〜私なら買わないな。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/19/">
<title><![CDATA[19: 知人の家が泥棒に入られ、半年後に犯人グル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/19/</link>
<dc:date>2008-09-11T13:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知人の家が泥棒に入られ、半年後に犯人グループが別件で逮捕されて自白し、警察から報告がありました。知人宅は隣地が空き地、その隣が道路をはさんで大きな公園なのですが、犯人グループの自白によると、公園から数週間にわたって知人宅を下見して、不在時間・曜日を調べた上で、犯行時も見張り班が公園に立っていたとのことでした。駐車場とか公園とか空き地というのは、日当たりがよくなる一方、こういうマイナス面もあるのだな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/18/">
<title><![CDATA[18: ワンルームマンションだったら私もヤデスネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/18/</link>
<dc:date>2008-09-11T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ワンルームマンションだったら私もヤデスネ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/17/">
<title><![CDATA[17: 近所に戸建があるなら、設計次第で、良いと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/17/</link>
<dc:date>2008-09-11T06:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に戸建があるなら、設計次第で、良いと思いますけどね。三方を中層オフィスビル、道路の向こうに立体駐車場という土地を検討したことがあります。高くて結局買えませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/16/">
<title><![CDATA[16: 昔シカゴに住んでたけど、北米ではマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/16/</link>
<dc:date>2008-09-10T22:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔シカゴに住んでたけど、北米ではマンションは北向きの方が人気だったよ。家具が陽で焼けないし、どうせ冬は薄暗いのが当たり前って割り切ってたね。一戸建てとマンションでは違うのかもしれないけどね。俺の感覚では、前に中層マンションが建っても真っ暗になるわけではなし、冬の3ヶ月くらい直射日光が差し込まなくたって我慢できる。どうせ日中は会社だし。それに、世の中には北にしか面していない家だってあるんだからさ。マ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/15/">
<title><![CDATA[15: ＞１４もう良いじゃないですか？我々庶民は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/15/</link>
<dc:date>2008-09-10T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１４もう良いじゃないですか？我々庶民は、普通ならそんな立地条件の場所をわざわざ選ばないほうが、大多数だとは思いますがスレヌシにはそれを差し引いても魅力あるのでしょうから。（私なら、候補にすら上がらない）まあ、現地を見ても無いのであれこれ言って申し訳ないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＞マンションは5階程度なので日照への影響．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/14/</link>
<dc:date>2008-09-10T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞マンションは5階程度なので日照への影響もそれほど大きくないこともしかして、スレヌシさんの土地は、その駐車場より高台にあるのでしょうか。多分、南間口１３ｍというのが魅力的なんでしょうね。もし、スレヌシさんの土地、道路、駐車場が同じレベルの高さの土地だとしたら、私なら、この土地は購入しません。冬の日照は確保できないし、夏は照り返しで暑そう。もし、ワンルームのマンションが建とうものなら、生活も安心でき．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/13/">
<title><![CDATA[13: 大体、５階建て程度のマンションが低いから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19412/res/13/</link>
<dc:date>2008-09-10T10:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大体、５階建て程度のマンションが低いから良かったなんて言ってる時点で、どうにかしてるけどなあ。人の感覚にも差が有るってことだよなあ。その感覚なら、家建てて大丈夫だよ。悩むなスレヌシ。色んな不安がある中、それでも建てたいんだからスレヌシにとっては余程良い土地なんでしょう。（元々、実家が商売でもしていてそのような環境にあったか、賑やかなところが好きなんでしょうね。生まれ育ちが影響しますからね。）]]></content:encoded>
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