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<title><![CDATA[シティタワー西梅田ってどうですか？ （PART 5）]]></title>
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<description><![CDATA[2006年に竣工したタワーマンションです。竣工から今年は5年目になりますが、新築物件も販売中です。 購入検討者のために利便性、住環境、購入理由などなどさまざまな情報・御意見をご教示いただければ幸いです。 所在地：大阪府大阪市福島区福島7丁目20番18（地番） 交通： 大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分 間取：2LDK＋N～3LDK＋N 面積：75.．．．]]></description>
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<title><![CDATA[226: 管理担当です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-22T17:15:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用いただきありがとうございます。住民スレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15069/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですが、ＵＲＬのご変更をお願いいたします。今後ともよろしくお願いいたし．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[225: ↑笑]]></title>
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<dc:date>2013-02-09T07:18:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[224: 完売してるのに、なんで検討板がいつまでも．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-08T21:44:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売してるのに、なんで検討板がいつまでもあるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[223: 縁起物？まだ、CT天満の方が豪華絢爛で．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-08T20:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[縁起物？まだ、CT天満の方が豪華絢爛でっせ。縁起物からは程遠いけど（笑）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[222: 先日、このマンションを検討物件として少し．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-08T19:56:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、このマンションを検討物件として少し見に行きました。1Fのエントランスも美しいし、9Fも広々していてよかったです。友人と待ち合わせたり、お客様と少しお話したりするにはすごくいいと思いました。中層階になにやら出世部屋てきなものがある、というお話を伺いました。何か、そういう話に弱いのです、私は。何か縁起物と言われると・・・ついつい。どうしようかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/220/">
<title><![CDATA[220: 今でもいいマンションだと思うよ。建物も．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-06T20:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今でもいいマンションだと思うよ。建物も立地もすばらしい。福島のこのあたりは小さなマンションばかりが建設中だね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[219: あん時の猪木的マンション]]></title>
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<dc:date>2013-02-06T20:05:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あん時の猪木的マンション]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[218: ね。計画時の盛り上がりが懐かしすぎる。]]></title>
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<dc:date>2013-02-05T11:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ね。計画時の盛り上がりが懐かしすぎる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[216: このシティタワー西梅田を賃貸で入居してい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-05T07:11:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このシティタワー西梅田を賃貸で入居しています。3X階（高層階）の北西面の部屋を借りたのですが、さすが北側、冬場が寒い・・・。LDKは床暖でなんとかごまかせましたが、床暖が無い部屋は仕事から帰ると、やっぱり、かなりひんやりとしていて、エアコンで温めても今一つ寒かったです。また、西側の面からは西日がすごくはいりこみ、冬場はこれによって、部屋が少し暖かくてよかったのですが、夏場はこの西日が非常．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[215: チウコの基礎ならぬチウコ物件ならまだまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T13:40:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チウコの基礎ならぬチウコ物件ならまだまだ残ありです。収益物件として売られているものもあるので、どぞ～♪]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[214: おそらく半値近くで買えたんだろうね。まあ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T13:12:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらく半値近くで買えたんだろうね。まあ、住民はもうグラフロへ脱出計画を立ててるだろうから、ここもこれから劣化が加速度的になってくるだろうから、半値でも高いけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[213: おめでとうございます。]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T09:25:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[212: 長らくあと１軒状態だったけど、ようやく売．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-14T06:05:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長らくあと１軒状態だったけど、ようやく売れたみたいですね。どんだけ値引きしたんだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[210: ついにラスト1邸かぁ、これにて完売かなぁ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-08T12:10:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついにラスト1邸かぁ、これにて完売かなぁ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[207: おっぱいあるでぇ。間違えた！いっぱ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-24T23:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっぱいあるでぇ。間違えた！いっぱいあるでぇぃっ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/206/">
<title><![CDATA[206: まだ新古物件ありますか？]]></title>
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<dc:date>2012-04-24T23:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ新古物件ありますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[205: ここがほんとに西梅田や梅田のはずれだと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-28T01:51:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここがほんとに西梅田や梅田のはずれだときっと坪単価1.2～1.5倍ぐらい高くなるだろうしスーパーない、うるさいで良くないことも多いだろうから自分的には福島でいいんでないと思うかなタクシー１メーター2～3分で大阪駅だしね住人にとっては完売してようが、1～2戸残ってようが建物かっこよく住み易くて、静かで梅田が近い方がきっといいうるさくてもよくて立地を求めるならザ・梅田タワー新築で少．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[204: このマンションは便利な場所だったらとっく．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-27T23:57:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションは便利な場所だったらとっくに完売してます。建物はよいですから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[203: 福島はなぜがっかりなんですか？便利だと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-27T22:19:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福島はなぜがっかりなんですか？便利だと思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[190: &gt;専有部分は後でいくらでも勝手にカ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-26T17:17:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;専有部分は後でいくらでも勝手にカネをかけられるが、共用部分と住民層は簡単に入れ替え不可能ですからね。年数経つと、中古で安く入ってきたり、賃貸が増えて、だんだんレベルが落ちてくるんですね。住友も５年に一度くらいのペースで高級仕様のタワー出してくれればいいんだが、最近はしょぼいタワーばっかりで、そろそろ移りたくても、移るところがなくて困るんですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[189: 超高層マンションは所得階層にバラつきがあ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-26T15:21:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[超高層マンションは所得階層にバラつきがあったりするんですね。分かりやすくいうと、低層階と最上階は坪単価も仕様も広さも違うから購買層が違うんです。ところが、共用部分は同じなんですね。こんな場合、あまりに所得、資産階層に差がありすぎると、生活レベルの差や価値観の違いがあって、対立を生む可能性があって、絶対的少数派の上層階に住む金持ちが一方的に不利益を受ける可能性もある。そうなれば、カラッキ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/185/">
<title><![CDATA[185: 300戸ぐらいある中、数戸売れ残りがある．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-26T01:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[300戸ぐらいある中、数戸売れ残りがあるとかほとんど誰も気にしてないような。。。住人も売主も。売れ残りがあるのと基礎を気にしてるってネットでここ叩きたい人だけだよね。しかし、いつの間にか中古の数億で出てた最上階部屋売れてるみたいね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[182: ここが売れない理由は、基礎でもなく、場．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-26T00:59:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが売れない理由は、基礎でもなく、場所でもなく、ガラス張りが悪いわけもないですね。マンションそのものは間違いなく大阪で片手に数えられる品質です。理由はひとつ、住不の営業の態度が気に食わないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[181: ここが売れない理由って基礎の問題でなくて．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-26T00:55:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが売れない理由って基礎の問題でなくて場所じゃないの？ここの住人さんが安物と言ってバカにして来た梅田タワーもTTOも北浜もとっくに完売してるし今度はグランフロントを口撃してるみたいだけど今時流行らないガラス張りの建物の価値は減価償却しちゃって残念な事になってるし望みは北ヤードの2期が公園になって周辺の土地の価値が上がる事だけかなだったらグランフロントを含め北ヤードを応援する方が賢いと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[178: 最近のマンションだと１００年コンクリート．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-25T13:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のマンションだと１００年コンクリートぐらい使いますよね。（まあ、ここが最近のマンションかどうかはわからないですが。）少なくともタワマンなら躯体部分は１００年（２７N～）どころかそれ以上の強度のコンクリート使ってるはずですよね。それで、質問ですが、ここの中古基礎のコンクリートの強度は？水セメント比の管理も当時してましたか？何か記録にありますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[176: &gt;No.171&gt;４０年前の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-25T02:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.171&gt;４０年前の手抜きなさそうな基礎と、 &gt;大阪駅北側の超激安基礎と、 &gt;どっちが安全なんでしょうね。。。余裕で新築基礎だと思いますけど。手抜きなさそうって、何を根拠に言ってるの？ ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/175/">
<title><![CDATA[175: 物の価値って自分で決める物では無くて他人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/175/</link>
<dc:date>2012-03-25T02:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物の価値って自分で決める物では無くて他人が決める物ですが、満足度は自分で決める物なので、自分が満足していれば他人がどう思おうと構わないのではないでしょうか？あちこちの掲示板で悪口書くのはやめた方が良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/174/">
<title><![CDATA[174: 基礎が激安って根拠は？中古基礎がよく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/174/</link>
<dc:date>2012-03-24T22:35:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基礎が激安って根拠は？中古基礎がよく言うね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/173/">
<title><![CDATA[173: グラフロ契約しましたが、ここは捨てない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/173/</link>
<dc:date>2012-03-24T21:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グラフロ契約しましたが、ここは捨てないで置いておこうと思っています。たぶん数年先に、先に捨てるのはグラフロになると思います。グラフロは真に高級じゃないし、すぐに飽きそうなんで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/171/">
<title><![CDATA[171: ４０年前の手抜きなさそうな基礎と、大阪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/171/</link>
<dc:date>2012-03-24T18:55:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４０年前の手抜きなさそうな基礎と、大阪駅北側の超激安基礎と、どっちが安全なんでしょうね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/170/">
<title><![CDATA[170: 最近地震が多いし、40年物の中古基礎だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/170/</link>
<dc:date>2012-03-24T18:38:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近地震が多いし、40年物の中古基礎だと、地震が起きた時根本からポッキリ折れそうで心配ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/169/">
<title><![CDATA[169: 売ってナンボの世界。売れ残りが延々と残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/169/</link>
<dc:date>2012-03-24T06:20:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売ってナンボの世界。売れ残りが延々と残ってる時点でマンションの良し悪しに関わらず…世間の目は厳しい。CT天満に関しては、『あぁ、あの売れ残り垂れ幕マンションか…』と。また、CT大阪はともかく、40年経過した中古の基礎を再利用し建設したCT西梅田には…まぁ個人的意見なので削除しないでね♡]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[168: いつまでもやってるわけないけど、高級外．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-23T23:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつまでもやってるわけないけど、高級外車が１日で２０件も売れたのは、この場所以外はないのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/167/">
<title><![CDATA[167: それいつまでも言ってるけど、今もやって．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-23T23:00:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それいつまでも言ってるけど、今もやってるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/165/">
<title><![CDATA[165: 物を見る目がある人が少ないからいつまでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/165/</link>
<dc:date>2012-03-23T21:49:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物を見る目がある人が少ないからいつまでも完売しない？客のせい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/164/">
<title><![CDATA[164: ＞引き立てシティタワーは確かにつくりすぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/164/</link>
<dc:date>2012-03-23T21:41:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞引き立てシティタワーは確かにつくりすぎやな。ほんとその通りや。引き立てはＣＴと名乗らず、名前変えればいいのに。でもＣＴ大阪とＣＴ西梅田は本物やな。物を見る目がある人なら、大阪で５本の指に入るマンションに、この２つを外す人はいないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/163/">
<title><![CDATA[163: ほとんどネタだろ。このマンション。リー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/163/</link>
<dc:date>2012-03-23T20:37:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほとんどネタだろ。このマンション。リーマンショックと大震災の影響を経験して、なお新築分譲ｗｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/162/">
<title><![CDATA[162: もうブランドイメージは地に落ちちゃったか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/162/</link>
<dc:date>2012-03-23T19:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうブランドイメージは地に落ちちゃったから、下手にコスト掛けて作ったら、また売れ残り記録を更新しちゃうんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/160/">
<title><![CDATA[160: もうデザインも設備も陳腐化しちゃって、誰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/160/</link>
<dc:date>2012-03-23T18:57:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうデザインも設備も陳腐化しちゃって、誰も羨ましくないのにね似たような安もんマンション次々作ったから、CTと言えば今や売れ残りの代名詞]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/159/">
<title><![CDATA[159: すみふのきゃくはすみふのようになる]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/159/</link>
<dc:date>2012-03-23T16:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみふのきゃくはすみふのようになる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/158/">
<title><![CDATA[158: 住友のタワーマンションに住んでる住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/158/</link>
<dc:date>2012-03-23T13:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友のタワーマンションに住んでる住民さんって書き込む内容が似てますね！ここも天満も阿倍野も他も、スミフにマインドコントロールされちゃうんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/157/">
<title><![CDATA[157: 寄せ集めタワーの出来なんて賃貸レベルやの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-22T23:41:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[寄せ集めタワーの出来なんて賃貸レベルやのに、どんだけ見る目がないんやという話やな。まぁ、大阪人はアホまるだしの見かけだおしばっかりやから、三井とかは大阪には本気で作らへんしな。アホに囲まれて、住友で手をうたなあかんこっちは、ええ迷惑やわ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[155: なんかかんや言って、大阪では一番品質の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-22T22:11:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんかかんや言って、大阪では一番品質のいいマンションですね。グラフロやめて、もう１戸買おうかなと真剣に考えちゃいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/154/">
<title><![CDATA[154: というか6年目だから築浅かも微妙か]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/154/</link>
<dc:date>2012-03-22T21:50:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というか6年目だから築浅かも微妙か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/153/">
<title><![CDATA[153: でももうすぐ築浅ですらなくなるよ]]></title>
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<dc:date>2012-03-22T21:50:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でももうすぐ築浅ですらなくなるよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/152/">
<title><![CDATA[152: でもよいマンションですよ]]></title>
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<dc:date>2012-03-22T21:36:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもよいマンションですよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/151/">
<title><![CDATA[151: 国交省も想定外やな]]></title>
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<dc:date>2012-03-08T14:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国交省も想定外やな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/150/">
<title><![CDATA[150: ここまだ売ってんの？６年目くらい？１．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-08T12:02:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまだ売ってんの？６年目くらい？１０年後も２０年後も売ってるのかなー？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/149/">
<title><![CDATA[149: 共用施設も必要な物だけがチョイスされてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/149/</link>
<dc:date>2012-03-07T22:50:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用施設も必要な物だけがチョイスされているようですね。立地が気に入ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/148/">
<title><![CDATA[148: もうあげたんな。可哀相。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192668/res/148/</link>
<dc:date>2012-03-06T09:16:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうあげたんな。可哀相。]]></content:encoded>
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