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<title><![CDATA[建築中の施工管理について]]></title>
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<description><![CDATA[注文住宅を建築する際、工事監督は当然ＨＭの現場監督が行うと思います（常駐ではないと思いますが）、工程表を提出してもらい工程上の要所において外部の建築士などにチェックしてもらうことはレアケースなどでしょうか？ある程度は自分でも確認しようと思っておりますが、仕事もあるので常にチェックするのは難しいし、ＨＭ会社の施工管理を信用してよいものか・・・。私は、土木系ですが現場監督をしておりますので、施工管理は．．．]]></description>
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<title><![CDATA[27: 基礎のアンカーなぞ、あるべき付近に曲がっ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-27T11:08:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基礎のアンカーなぞ、あるべき付近に曲がって様とズレて様とあるだけマシ。無くて普通、無いと思って当然だよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/26/">
<title><![CDATA[26: 5ｃｍ、10ｃｍなら、基礎アンカ－を曲げ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-26T21:09:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5ｃｍ、10ｃｍなら、基礎アンカ－を曲げれば、そんなずれはどうにでも調整する。インチキ工事の集大成。30年以上の歴史のある会社以外は相手にしてはいけない。それ以外の社は、保証をするしかない。まあ、いくら保証してもつぶれりゃ、それでおしまい。これがこの業界だよ。まともな会社は、老舗と思って、間違いない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: ここのやつらはしったかしすぎだな。水セメ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T02:19:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのやつらはしったかしすぎだな。水セメン比50％？特に23番は感触で確認するのか？ひどい妄想ですな、本当にそんな現場監督がいたら、必然的に手抜き建築が横行してるということですね。個人主義の中小企業は本当に恐ろしい。。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/24/">
<title><![CDATA[24: 建て主はできるだけ可能な範囲で工事に参加．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-20T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て主はできるだけ可能な範囲で工事に参加した方が本当はよいと思う。素人には絶対にできない事と決してやってはいけない事さえキチンとわきまえて臨めばプロの職人さんに対して非礼になることは少ないし第一こんなに面白いこと放って置けますかね。最初はおそるおそる遠巻きに大工さんに声をかけお茶を置いてく位しかできなくても半月もすれば現場の中まで入って自然に世間話に花を咲かせるようになる。そうなると‘ここはけっこ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: ２２さんへあなたが言ってることは、まりっ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-19T14:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２２さんへあなたが言ってることは、まりっきり手抜きのことでしょう。根本的に違いますよ。文面から察するに比較的経験の浅い現場監督だと思いますが、現場は図面で線を引いたわけには行きません。人間ミスもありますし、間違いもあります。配筋の際は設計どうりにマーキングしますが、加工がずれたり、結束する際にずれが生じます。また、重ね継手の場合厳密に言えば、鉄筋径により前後で必ずズレますよね。そんなことまで指摘し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 14さん。あなたが現場監督だったらとても．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-19T11:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14さん。あなたが現場監督だったらとても恐ろしいです。住宅系ではありませんが私は現場監督やっております。たしかにあなたの言う通り配筋が5センチずれても、釘が7ミリ細くてもきっと問題ないでしょう。ですがもし10センチだったら？13センチだったら？ 私は基礎に関して詳しくありませんが、間隔が何センチと決められているのは手を抜く人間を抑止する為でもあると思います。もし大地震が起きた時、5センチずれた現場．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 築15ヶ月さんの意見が一番マトを得ていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/21/</link>
<dc:date>2008-11-19T10:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築15ヶ月さんの意見が一番マトを得ています。ほとんどのＨＭさんは現場監理ではなく「現場管理」なんですよ。職人や材料の手配、いわゆる段取りがほとんどで、現場の品質チェックはほとんどしてないでしょう。それが現実ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/20/">
<title><![CDATA[20: 工事会社の施工管理者に「私の現場に毎日何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/20/</link>
<dc:date>2008-11-17T02:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事会社の施工管理者に「私の現場に毎日何時間チェックに行ってくれますか」と聞いてみてください。現実を知る事が大変重要です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;14と同意見です。施工管理者は全．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/19/</link>
<dc:date>2008-11-15T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14と同意見です。施工管理者は全体的（施工・安全・品質・工程管理など）に管理するものだと思います。技術的なものは、各々の職人さんに任せてよいと思うのですが。仮に施主が建築士だとしても、施主は毎日現場にいけるわけではないので施工管理は無理でしょう。なおさら、私は素人です。知識はインターネットの情報程度です。技術・知識も殆どありません。だから、管理をお願いするのです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/18/">
<title><![CDATA[18: 12さんのおっしゃる＞保証機関の検査はあ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-15T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12さんのおっしゃる＞保証機関の検査はあまりアテにしないほうがいいです。　保証機関にとってお客は、施主ではなくてHMですから。は、そのとおりだと思います。ウチは検査会社に２０万、保証機関（ERI)に１０万かけましたが、保証機関に検査を申し込んだ目的は、住宅性能のお墨付き（性能評価書）がもらえるのと、もしＨＭとトラブルがあった時には、間に入って紛争処理をしてもらえるということで保険的感覚からでした。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;14いやいや、「素人だからわかり．．．]]></title>
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<dc:date>2008-11-15T17:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14いやいや、「素人だからわかりません、でも監理をしっかりしてください」っていうのが一番困るんですよ、実際問題。だって、どこまで監理すれば良いかの基準が無いわけですよね。大手ＨＭはきちんと監理しているっていうブランドを構築しているだけであって、実際どこまで監理されているか素人さんはわからない。○○ハウスで建てたから安心って安心感を買っているだけであって、まだまだ若手の本質が良くわかっていな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 私も１２さんの意見に賛同します。現場の作．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/16/</link>
<dc:date>2008-11-15T17:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も１２さんの意見に賛同します。現場の作業者の方もわざと手を抜く人はまずいないと思います。極端に工期を切り詰められているような場合を除いて。施主の心構えとして経験から反省した点を述べます。①工期はゆとりを持ったほうがいい　　いい仕事をする人は仕事も早いと言われます。が、いい職人が皆手が早いとは限らないです。　拙宅の場合は大工さんと建具屋さんが手を抜かない気質の人で多少工期が押しました。②勘違いやミ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/15/">
<title><![CDATA[15: そういえば、来年度から住宅保証制度？保証．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/15/</link>
<dc:date>2008-11-15T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば、来年度から住宅保証制度？保証検査が義務になると聞いたのですが本当でしょうか？保証機関のざる検査に２０万近く払うなら、他の第三者機関（保証はなくても１級建築士によるチェック）を受けた方がましかと思うのですが。保証といっても１０年ですし、欠陥でも１０年では、問題でてこないでしょうし。保証などなくとも欠陥なくきちんと施工されれば長く持つでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: ０６さん施工管理をしっかりしてほしく・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/14/</link>
<dc:date>2008-11-15T16:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０６さん施工管理をしっかりしてほしく・・・とは具体的にどういうことですか→全体的に決まってるでしょ。一般の人が具体的に言えると思うの？基礎工事では配筋のピッチや径を全数確認→全体的に見て概ね揃ってればOK。特に最近は溶接鉄筋を使ってるので、ピッチは正確。ただし鉄筋をつなぐ場合の定着長に注意。　鉄筋径は１本測って、他は見た感じでわかるでしょ。　・・・で、ピッチが多少違ってたらどうなの？設計２０センチ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/13/">
<title><![CDATA[13: １２さんの意見に同感です。パッと見て分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/13/</link>
<dc:date>2008-11-15T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１２さんの意見に同感です。パッと見て分かるような致命的な事をするＨＭはいないでしょうが、ミスはありますね。うちはもうすぐ完成ですが最初からミス続きです・・しかもほとんど自分が指摘しました。現場の人任せですから、現場監督は細かいところを見ていません。家の形してれば良い人なら問題無いのでしょうが、部材や構造まで考えて建てる人は気にするところをしっかり図面にしてもらった方が良いと思います。そして出来るだ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: ０７さん「施主が頻繁に足を運んで確認しな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/12/</link>
<dc:date>2008-11-15T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０７さん「施主が頻繁に足を運んで確認しないと手を抜こうとするものなんですか」手抜きというよりミスや気づかないで施工している場合が多いです。それを直さなければ家が壊れるとかそういう問題ではなく、ほとんどの施主さんは一生に一度の問題ですから、他の家より良い家を建てたいとか、大地震が来ても壊れない家を建てたいと思うのは当然だと思います。ただ実際問題として多少の施工ミスや不具合があっても、完璧な施工と比べ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/11/">
<title><![CDATA[11: 検査機関でもＪ○ＳやＪ○Ｏは、ＨＭ寄りで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/11/</link>
<dc:date>2008-11-15T14:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検査機関でもＪ○ＳやＪ○Ｏは、ＨＭ寄りで検査員の質もまちまちみたい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/10/">
<title><![CDATA[10: うちも０９さんと同じように、第三者の検査．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/10/</link>
<dc:date>2008-11-15T13:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも０９さんと同じように、第三者の検査会社の一級建築士さんに検査を依頼しました。検査の内容は異なりますが、4回で20万という金額は同じです。基礎の配筋検査の段階で、現場の誰も気づいていなかった配管位置の問題を発見してくれて、現場監督に交渉し、コンクリート打設前に修正できたので大変助かりました。いろいろな物件を見ている検査のプロは、ＨＭや下請けの現場の人とは目のつけどころが違うと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/9/">
<title><![CDATA[9: そういった場合プロ（一級建築士）に点検し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/9/</link>
<dc:date>2008-11-15T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういった場合プロ（一級建築士）に点検してもらったほうがいいですよ。ハウスインスペクターや第三者機関で検索するといっぱいでてきます。ウチは、4回（配筋検査・上棟検査・金物検査・断熱材検査）してもらいました。１回あたり5万円で20万かかりましたが、安心料だと思えば安いものです。第三者機関入れるといっただけで、良い下請けや監督になったりする事もあるそうです。お金きびしかったら、配筋検査の1回だけ依頼し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;07基本的に手は抜きません。ただ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/8/</link>
<dc:date>2008-11-15T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;07基本的に手は抜きません。ただ、ＨＭによっては下請けに払うお金を極端に減らして、自分のとこの利益確保をしているところが多くあります。みのさんで有名なとことか。下請け業者にも生活がありますから、いつもよりも材料をケチったり、安い品質を満たさない材料で施工したり、施工時に手間をかけずにやってしまう場合があります。確認しないと手を抜く業者はそんなにいないと思いますが、将来的に不具合を起こすだろ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7: 施主が頻繁に足を運んで確認しないと手を抜．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/7/</link>
<dc:date>2008-11-15T10:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施主が頻繁に足を運んで確認しないと手を抜こうとするものなんですか？多くの人はしょっちゅう現場に行く時間なんてありませんし、素人が見てもわからないと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;03施工管理をしっかりしてほしく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/6/</link>
<dc:date>2008-11-15T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;03施工管理をしっかりしてほしく・・・とは具体的にどういうことですか？たとえば基礎工事では配筋のピッチや径を全数確認、型枠の組立寸法の確認、アンカーボルトの長さ・径・埋め込み寸法、位置、コンクリートの打設前後の型枠、アンカーボルトの確認、生コンの配合計画書のチェック、打設当日の受入検査、テストピースによる強度確認ｅｔｃ...。内装なら使用している釘やビスの確認、ピッチの確認、材料の受入検査．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/5/">
<title><![CDATA[5: ０４さんの言ってるくらいが標準と思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/5/</link>
<dc:date>2008-11-15T10:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０４さんの言ってるくらいが標準と思います。そのくらいの間隔が概ね可視（次の工程で見えなくならない）できる間隔と思います。家を建てられる方のほとんどが、「施工管理をしっかりしてほい」と思ってますので、その方に特別に時間を割くのは、あまりしません。ただし、現場監督に緊張感を持たせたほうがいいと思います。それには「利口な施主さんになってください」基礎工事は最初の工事で最重点箇所ですから、頻繁に足を運んで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/4/">
<title><![CDATA[4: うちは現場を２〜３件抱えているようなので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/4/</link>
<dc:date>2008-11-14T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは現場を２〜３件抱えているようなので週に２〜３日、２時間くらいでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/3/">
<title><![CDATA[3: 家を建てられた方や建築中の方に質問です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19251/res/3/</link>
<dc:date>2008-11-14T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家を建てられた方や建築中の方に質問です。施工業者によってまちまちでしょうが、施工管理者は、建築現場に日数及び時間的にどのぐらいいるものですか？自分は、できるだけ施工管理をしっかりしてほしく、また、建築現場で打ち合わせを行いたいのですが、みなさんは、どんな感じでしたか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ]]></title>
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<dc:date>2006-12-05T15:40:00+09:00</dc:date>
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