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<title><![CDATA[請負契約における契約解除（解約）の違約金って無効では？]]></title>
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<description><![CDATA[請負契約における違約金について、納得の行かない点があります。皆様のご意見を賜りたいと思いますので、よろしくお願いします。多くの方の約款も同じようになっているのではないかと思いますが、私の場合、解約時には２０％の違約金を支払うと記載されている一方で、工事途中でも契約は解除でき、その場合には損害を賠償するとも記載されていました。（※民法で、違約金は２０％を上限と定められており、また請負契約はいつでも損．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/252/">
<title><![CDATA[252: [ご本人様からの依頼のため、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-22T00:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/251/">
<title><![CDATA[251: &gt;&gt;247&gt;争って、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/251/</link>
<dc:date>2018-07-22T00:31:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;247&gt;争って、契約書を盾にこちらが負けた場合、200万以上の金額を出す余裕などないからです。契約書に契約金の10%の違約金を請求すると書いてあっても、それは消費者契約法によって無効だと教えてあげましたよね？相談された弁護士から何か言われたのですか？余裕はないけれど100万円は諦められる。本当のところは行動を起こすのが面倒なのではないでしょうか？本当に余裕がなければ、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/250/">
<title><![CDATA[250: &gt;&gt;249出直せ。その正当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/250/</link>
<dc:date>2018-07-22T00:26:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;249出直せ。その正当な行為だと考えている行動原理が、政治的および宗教的信条に基づいているか？つまり「自分が行うことは良心に照らし合わせて正しく、周囲（社会）や政府の命令、議会の立法こそが間違っていると信じて」ってことよ。要はテロ行為が凡そ「確信犯」であり、その他犯罪は確信犯じゃないの。特に社会とか政府とか国家など意識するものがないなら、悪いことだとわかってやる行為は全て「故意犯．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/249/">
<title><![CDATA[249: &gt;&gt;248正しくないと思っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/249/</link>
<dc:date>2018-07-22T00:03:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;248正しくないと思ってするのが「故意犯」ですよね？しかし、不動産屋は手付金の没収を正当な行為であると考えている。だから「確信犯」で良いのです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[248: &gt;&gt;239法律にお詳しいよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/248/</link>
<dc:date>2018-07-21T09:50:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;239法律にお詳しいようだが、確信犯という誤った日本語では足許見られますよ。向こうは政治的および宗教的信条で自らの行動が正当であると思い込んでいるわけではないでしょう。手付金と書かず、契約金と書くようにと過去徹底されておられたようだが、ならば故意犯という形で今後は使って頂く。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;246 匿名さんコメ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/247/</link>
<dc:date>2018-07-21T06:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;246 匿名さんコメントありがとうございます。長文になりますが、話し合いとその後の話を書きます。実は、話し合いの中で再度提案させてほしいと言われました。新人で知識不足の中、こちらの希望していた家からかけ離れたプランになっている。なので、経験20年ほどの主任が変わって、今までの経験上で、その新人営業が考えつかなかった事も提案出来ると思いますと言われました。それでも解約という．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;242&gt;返して貰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/246/</link>
<dc:date>2018-07-17T23:54:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242&gt;返して貰うにはどうするかを考えようと一度帰ってきました。返さないという相手から取り返す方法は以下の２つしかありません。　１）暴力に訴える　２）法的手段に訴えるこの場合、幸いにも２）の見込みが十分にあると思いますし、まさか１）を選択肢には考えていないと思いますから、早く法的行動をとる決断をしましょう。悩みどころは、弁護士に依頼するか全て自分でやるかですが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/245/">
<title><![CDATA[245: 今まで解約についての、私のわがままな質問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/245/</link>
<dc:date>2018-07-17T14:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今まで解約についての、私のわがままな質問に皆様答えていただきありがとうございました。情報を頂いた中で判断していきます。これを持ってこのレスより勝手ながら撤退いたします。本当にありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;&gt;243 足長坊主さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/244/</link>
<dc:date>2018-07-17T14:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;243 足長坊主さん請負契約です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/243/">
<title><![CDATA[243: &gt;&gt;242そもそも君が締結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/243/</link>
<dc:date>2018-07-17T10:30:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242そもそも君が締結したのは、売買契約？それとも請負契約？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/242/">
<title><![CDATA[242: &gt;&gt;241 匿名さんそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/242/</link>
<dc:date>2018-07-17T07:15:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;241 匿名さんそうですね、100万返せませんと言われて、返して貰うにはどうするかを考えようと一度帰ってきました。今の状態では、相手は刀をもって、こちらは素手、と同じようなものですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/241/">
<title><![CDATA[241: &gt;&gt;230、233なんで持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/241/</link>
<dc:date>2018-07-17T07:02:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;230、233なんで持ち帰ってきちゃうのかな～？解約すると決めて行ったのではないのですか？その業者にまだ見込みがあると思えるのならば良いですが、争って傷を負いたくない為に、希望的観測に陥っているように思います。その調子では、だらだらと引き伸ばされてしまいます。そして、解約が遅くなれば遅くなるほど、相手に損害賠償の口実を与えるだけです。あなたが直ぐにやるべきことは、一晩考．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/240/">
<title><![CDATA[240: &gt;&gt;238184がヒントで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/240/</link>
<dc:date>2018-07-16T22:05:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;238184がヒントです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/239/">
<title><![CDATA[239: &gt;&gt;233&gt;手付けは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/239/</link>
<dc:date>2018-07-16T22:01:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;233&gt;手付けは返さないと言われましたが、100万かかっている内容確認する為、内訳を貰いたいと思いますが、電話等のやり取りより内容証明などで、内訳を要求する方が良いでしょうか？今後は全て文書でやり問するのがよいと思います。それも裁判で確かな証拠となる内容証明郵便が良いです。相手は確信犯なのですから。&gt;100万の契約金の一部をある程度返してもらうのに、弁護士さんに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/238/">
<title><![CDATA[238: [ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/238/</link>
<dc:date>2018-07-16T21:55:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/237/">
<title><![CDATA[237: &gt;&gt;230非を認めるなんて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/237/</link>
<dc:date>2018-07-16T21:45:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;230非を認めるなんて、とても物わかりのよい社長さんですね。本心ならば、以下の条件をのんでもらいましょうよ。１）まず一端白紙に戻して手付金を全額返金してもらう。２）次に、予算内で要望する家が出来るか仕様書と間取り図を作ってもらう。３）確認してOKならば再度契約する。（契約後は検討も変更もしない）多分謝罪は口だけで、本当は非があるとは思っていないでしょう。元々違約金の1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/236/">
<title><![CDATA[236: &gt;&gt;235 匿名さんそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/236/</link>
<dc:date>2018-07-16T21:13:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;235 匿名さんそうですよね、すみません、わかる方がいたらと思い書き込みました。レスありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/235/">
<title><![CDATA[235: 内訳を要求した事実は裁判の資料にはならな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/235/</link>
<dc:date>2018-07-16T21:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内訳を要求した事実は裁判の資料にはならないでしょうから内容証明は意味ないと思いますよ。内訳の数量は別ですよ。内訳を要求する分には好きにしてください。掲示板で質問されてもですね、詳細な事実関係が分からないのでなんとも言えません。弁護士さんごとに報酬も違いますし、なおさら、報酬のことなら弁護士さんに相談してくださいとしか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/234/">
<title><![CDATA[234: &gt;&gt;232 足長坊主さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/234/</link>
<dc:date>2018-07-16T21:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;232 足長坊主さんこんばんは足長坊主さん。そうでしょうね、私も同感です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/233/">
<title><![CDATA[233: &gt;&gt;223さんへ投稿したもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/233/</link>
<dc:date>2018-07-16T20:44:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;223さんへ投稿したものです。手付けは返さないと言われましたが、100万かかっている内容確認する為、内訳を貰いたいと思いますが、電話等のやり取りより内容証明などで、内訳を要求する方が良いでしょうか？契約したのは事実だが、契約書の違約金はもらわないと言われているのですが、内容にもよるでしょうが、100万の契約金の一部をある程度返してもらうのに、弁護士さんに頼んで、実際どの位かか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/232/">
<title><![CDATA[232: ただし、負けるがの。相手の社長はした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/232/</link>
<dc:date>2018-07-16T20:33:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただし、負けるがの。相手の社長はしたたかじゃ。君にボールを預けるところがの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/231/">
<title><![CDATA[231: &gt;&gt;230だから、既に結論．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/231/</link>
<dc:date>2018-07-16T20:29:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;230だから、既に結論は出てるじゃろ。調停を起こしなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/230/">
<title><![CDATA[230: &gt;&gt;223 匿名さん本日、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/230/</link>
<dc:date>2018-07-16T19:41:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;223 匿名さん本日、不動産と話してきましたが、改めて図面を作成させてほしい、うちの営業の知識不足で、最初に話したこちらの要望する家が出来なかったので、最初に戻って、予算と合わせてこちらの要望する家が建てられるよう頑張りたいと言われました。社長よりうちの営業の経験不足から今回のような事を招いたので、違約金の10％は貰うつもりはありません。ただ、手付けで払った100万は、顧問弁護．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[229: &gt;&gt;228 匿名さん足長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/229/</link>
<dc:date>2018-07-14T10:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;228 匿名さん足長さん、暇なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[228: 足長さん人気ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/228/</link>
<dc:date>2018-07-14T10:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[足長さん人気ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/227/">
<title><![CDATA[227: &gt;&gt;223 匿名さんあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/227/</link>
<dc:date>2018-07-14T10:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;223 匿名さんありがとうございます。不動産側が一銭も譲らないようであれば、まずは簡易裁判所に行って、先に進まないようであれば本格的に弁護士の先生と話し合います。足長坊主さんが、見放した等書いていましたが、決して弁護士の先生は見放したわけではありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/226/">
<title><![CDATA[226: &gt;&gt;222 足長坊主さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/226/</link>
<dc:date>2018-07-14T10:24:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;222 足長坊主さん見放された訳ではありません。勝手なこと言わないでください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/225/">
<title><![CDATA[225: &gt;&gt;220 足長坊主さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/225/</link>
<dc:date>2018-07-14T10:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;220 足長坊主さんどのレスにも同じような書き込みされてますね、正しい正しく無いは別として、皆悩んでここに書き込んでるんです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/224/">
<title><![CDATA[224: &gt;&gt;220&gt;そんな内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/224/</link>
<dc:date>2018-07-14T07:08:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;220&gt;そんな内容で契約したのは、他ならぬ君自身だ。お前も業界の人間ならば、まだそんな内容で契約させてしまう業者がいるなんて申し訳ないと謝罪すべき。この手の解約トラブルは業界の問題だぞ。恥を知れ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/223/">
<title><![CDATA[223: 社長との面会は明後日ですね。相手の出方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/223/</link>
<dc:date>2018-07-14T07:05:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[社長との面会は明後日ですね。相手の出方次第で対応を決めれば良いのですから、真面目に対応しようとしているのか、契約金をぼったくろうという考えなのかよく見極めて下さい。弁護士さんが言っているように請求できるのは設計料くらいでしょう。それをいくら過大請求しようとしたって平面図と立面図だけで100万円は無理ってものです。最終的に裁判をすれば、必ず幾らかは取り返せますよ。解約による金銭トラブルなんて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/222/">
<title><![CDATA[222: &gt;&gt;221てゆうか、&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/222/</link>
<dc:date>2018-07-13T23:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;221てゆうか、&gt;&gt;219は弁護士にも見放されてるぞ。簡易裁判所で自分で調停起こせと言われたのじゃろ。弁護士も銭にならぬ仕事は請負わない。偉そうなレスは控えるべきじゃな。そんなんだから、解約なんていう憂き目に遭うのじゃ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/221/">
<title><![CDATA[221: それを一つ一つ理屈で落としていってくれる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/221/</link>
<dc:date>2018-07-13T23:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それを一つ一つ理屈で落としていってくれるのが弁護士の仕事ね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/220/">
<title><![CDATA[220: &gt;&gt;219君は自分の事を棚．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/220/</link>
<dc:date>2018-07-13T22:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;219君は自分の事を棚に上げてるな。そんな内容で契約したのは、他ならぬ君自身だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/219/">
<title><![CDATA[219: &gt;&gt;216 匿名さん弁護．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/219/</link>
<dc:date>2018-07-13T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;216 匿名さん弁護士の先生に相談してきました。持っていった書類見て、契約時に仕様書もないし、その後も最初の1回目で建築会社と決めた、仕様書(2ヶ月前のもの。)があるだけ、図面も平面図と立面図があるのみで、建築確認もしていないし、請求出来ても、設計料くらいとでしょう、と言われました。もしかしたら、連絡せず、最初に入れた100万をうやむやにして、返すつもりがないかもと考えている．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/218/">
<title><![CDATA[218: &gt;&gt;216 匿名さん解約の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/218/</link>
<dc:date>2018-07-12T13:25:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;216 匿名さん解約の話をしたのが６月１５日です。今日設計士の先生にメッセージにて尋ねた所、図面の直しを依頼されたのが、７月6日との事でした。明日弁護士に相談に行きますが、その辺りの話もしてみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/217/">
<title><![CDATA[217: &gt;&gt;216 匿名さん話し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/217/</link>
<dc:date>2018-07-11T17:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;216 匿名さん話し合い直前でその話を聞いたので、社長と話す前に弁護士に相談にいきます。金額を提示されてからと思いましたが、そうも言ってられない状況になってきました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/216/">
<title><![CDATA[216: その設計士の先生から聞いた話で、新たに図．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/216/</link>
<dc:date>2018-07-11T15:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その設計士の先生から聞いた話で、新たに図面を書くことを会社から言われたという部分ですが、解約の申し出後に会社から言われたのであれば、サービスの費用を不当に請求額に加算して吊り上げようとしている可能性があるので、いついつに会社からそのような指示があったということを設計士から証拠を取っておいたほうがいいですよそれ。たとえば、メールで日付が明らかに判断できる場合とかで解約を申し出たのが７月１日で、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/215/">
<title><![CDATA[215: 例えば５パターンくらい設計図作らせて、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/215/</link>
<dc:date>2018-07-11T14:08:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば５パターンくらい設計図作らせて、その手間を既成事実として請求すれば沢山お金になったりするのかな　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/214/">
<title><![CDATA[214: 昨日より解約について質問させて頂いてる者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/214/</link>
<dc:date>2018-07-11T12:13:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日より解約について質問させて頂いてる者です。１６日にようやく不動産の社長と話が出来るようになったのですが、設計士の先生から聞いた話では、社長から、片流れの屋根にする前の切妻屋根でもう一度図面を引いてくれと依頼があったそうです。(最終的な図面は片流れだった、切妻屋根にすると値段が50万近く高くなると言われて仕方なく片流れに変更)切妻屋根の方が見積もりは当然高くなるのですが、これって値段を高く請求．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/213/">
<title><![CDATA[213: [No.212と本レスは削除されたレスへ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/213/</link>
<dc:date>2018-07-10T17:33:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.212と本レスは削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/211/">
<title><![CDATA[211: ［ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/211/</link>
<dc:date>2018-07-08T23:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/210/">
<title><![CDATA[210: &gt;&gt;208 206さん分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/210/</link>
<dc:date>2018-07-08T23:35:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208 206さん分かりました、とにかく向こうの話を聞いて、その後持ち帰り、弁護士さんなどに相談する事にします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/209/">
<title><![CDATA[209: 彼等は元々、かなり黒に近いグレーな振る舞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/209/</link>
<dc:date>2018-07-08T23:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[彼等は元々、かなり黒に近いグレーな振る舞いをしていると自覚しているから素人消費者に正当性を誇示する意味で、弁護士介入を匂わすが実際に弁護士を連れてくるのは、事が思い通りに進まなかった後]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;&gt;207&gt;心配なの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/208/</link>
<dc:date>2018-07-08T23:05:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207&gt;心配なのは話し合いの場に向こうが弁護士を連れてきたら、話し合いが不公平になるのではないかと思っています。繰り返しになりますが、心配だったらその場で話し合いなどしない事です。事前に損害賠償の金額と明細を提示してもらうように求めておき、持ち帰って妥当かどうか弁護士など専門知識のある人に相談して下さい。相手も録音しているかもしれないですから、何か聞かれても知識がないの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/207/">
<title><![CDATA[207: &gt;&gt;206 匿名さん今月１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/207/</link>
<dc:date>2018-07-08T22:12:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;206 匿名さん今月１６日、ようやく不動産の社長と話が出来る事になりました。内容証明の事は、早くに知っていれば良かったと思いました。解約の話をした事はボイスレコーダーで一応記録していますので、日にちははっきりしています。こちらからの催促は、営業担当の人にラインしたのをスクショで保存しています。(電話に出てくれない為ラインにて連絡)心配なのは話し合いの場に向こうが弁護士を連れ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/206/">
<title><![CDATA[206: &gt;&gt;205&gt;こちらに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/206/</link>
<dc:date>2018-07-07T22:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;205&gt;こちらに知識が無いことをいいこと、にふっかけてくるのではと不安いっぱいです。とにかくその場では何も合意しない事。全て持ち帰って、弁護士など専門知識のある人の相談して回答すると言う事です。そのような施主に対しては、ふっかけるような事はしづらいと思いますから。＞解約の話をして、どうなってますかと何度も問いかけ3週間音沙汰なしで待たされ、ようやく話が出来そうです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/205/">
<title><![CDATA[205: &gt;&gt;204 匿名さん私も今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/205/</link>
<dc:date>2018-07-07T21:27:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;204 匿名さん私も今の段階で一番仕事をしてくれたのは、設計士の先生だと思っています。その先生に、施主への請求を多めに取ってくれと言う不動産。今日ようやく不動産の社長の時間の都合がついたと連絡が入りました。解約の話をして、どうなってますかと何度も問いかけ3週間音沙汰なしで待たされ、ようやく話が出来そうです。でも、最初に話に行った時に出てきた主任は、私は契約書に違約金は20%と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/204/">
<title><![CDATA[204: &gt;設計士の先生は私の請求は数万円く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/204/</link>
<dc:date>2018-07-07T12:24:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;設計士の先生は私の請求は数万円くらいなんですけどね、とおっしゃられ、困った様子でした。注文住宅の施主にとって、契約後の打合せで本当に仕事をしていると言えるのは設計士。その設計士には不動産屋から数万円しか払われないという事実に驚きです！まだ打合せの段階で解約して、設計士よりも不動産屋（エセ建設業者）の方が多く貰うなんて、一般人の感覚ではありえない事だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/203/">
<title><![CDATA[203: [ご本人様からの依頼のため、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/203/</link>
<dc:date>2018-07-07T10:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/202/">
<title><![CDATA[202: &gt;&gt;200&gt;プロに聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19110/res/202/</link>
<dc:date>2018-06-30T08:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;200&gt;プロに聞くのが一番ですよね。プロというと弁護士になるかと思いますが、弁護士ならば誰でも良いという訳ではありません。世の中のB to Cの契約は圧倒的に売買契約が多く請負契約というのは少ないので、弁護士の中にも売買契約と請負契約の区別が正しく出来ていない人がいるからです。建築請負の解約問題に詳しいい弁護士を探すか、何人かの弁護士に意見を聞くようにすると良いと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
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