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<title><![CDATA[悩んでいます。]]></title>
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<description><![CDATA[築１９年の中古でリフォーム済み。２LDKで５階建て、リビング１３帖　和室６帖　洋室6,6帖でオートロック　南向き　バルコニー２つ１７弱平米　システムキッチン　ペット可能　エレベーター　２２００万の物件です。結婚はする予定で子供は１人はほしいかも！みたいな感じなのですが・・・どうでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[11: ？誤爆？新駅の話どこにもないけど]]></title>
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<dc:date>2011-10-08T14:28:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[？誤爆？新駅の話どこにもないけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: スレ主さん思い切って購入してみたら？．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-07T20:42:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん思い切って購入してみたら？新しい駅が出来たら資産価値が上がるかも♪]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: どこの郊外か知らんが、買う場合と同等物件．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-01T17:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どこの郊外か知らんが、買う場合と同等物件を借りる場合とを比較すると、だいたいこんな感じだろう。■買う場合管理費・修繕積立金・固定資産税等の合計の１ヶ月当たり＝３万。全額ローンで購入すると仮定して、返済期間３５年返済、金利はずっと２％なら月々７万３千。合計１０万３千。２０年後に売るとしよう。ここまでの支出額はローン他２４７２万に購入時の諸費用１４０万、リフォーム１回６００万を加えて、なんだか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: スレ主さんは値段と広さでその物件を検討し．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-01T16:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんは値段と広さでその物件を検討してるのかな？ネガティブ意見続いてますけど、将来を見越して今の本人にハマらない物件買わなくてもいいご時世かと。郊外（しかも駅から遠い）なら黙ってても下がりますし。半年買い手がつかなければ百万単位で下がりますよ。ただ損得を考えたら自分は半値でも買わないかも知れません。家族用に広さが要る、そこまで行かないとその広さが買えない、学校会社考えてその沿線に住む．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: ありえねぇそんなクソ古くて16分も歩く．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-01T16:27:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありえねぇそんなクソ古くて16分も歩くところを買うなんて賃貸ならなおさら5分以上歩きたくないし、購入するなら8分までだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: いまは未婚で、郊外の駅徒歩16分、築19．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-01T15:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまは未婚で、郊外の駅徒歩16分、築19年なら、自分も論外。その物件、あとで買い換えたくても築年数が行き過ぎているしファミリーで住むには狭いし、駅から遠いし、売りにくいことが明確。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 郊外の駅徒歩16分、築19年って時点で個．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-01T11:11:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外の駅徒歩16分、築19年って時点で個人的にはパス（この先値段が下がっても上がる見込みがない）。結婚する『予定』、子供は１人欲しい『かも』なら、同程度の価格で賃貸出せる滅茶苦茶場所のいい（ここ重要）広さ半分以下買って住む方がいいのでは。本人が結婚して貸しに出しても家賃でローンと税金はチャラにできる、となると相当古くはなるでしょうが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 横レスですが、＞６５弱平米で、郊外。駅．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[横レスですが、＞６５弱平米で、郊外。駅から徒歩１６分です！なら、借りると家賃１０万（年間１２０万）くらい？一般にはキャピタルロスが大きくなる郊外で表面利回り５～６％程度なら買わずに借りた方が良いと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1さん　６５弱平米で、郊．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1さん　６５弱平米で、郊外。駅から徒歩１６分です！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 首都圏か地方か、中心部か郊外か、駅何分で．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T21:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[首都圏か地方か、中心部か郊外か、駅何分でトータル何平米かわからないと判断の仕様がないのでは。個人的には、地方でマンションって早晩成り立たなくなると思う。]]></content:encoded>
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