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<title><![CDATA[契約金について]]></title>
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<description><![CDATA[積水ハウス・ダイワハウス・トヨタホームなど、契約後の解約だと契約金は帰ってこないのでしょうか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190465/res/10/">
<title><![CDATA[10: ７月末、大手ハウスメーカーと請負契約をし．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-23T11:01:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７月末、大手ハウスメーカーと請負契約をしました。請負契約前、ハウスメーカーが地盤調査（無料）をした結果、地盤が緩い事が分かり、地盤改良（160万）を含めた契約をました。地盤改良は地表から1.75ｍ下までを固くするため、文化財課の試掘調査の対象になりました。着工の２週間前になって、800年前の土器が出て、城跡・社寺があった事が推測され、着工は１年後しか出来ない事が分かりました。発掘調査準．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: セキスイハイムはクーリングオフがあります．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-01T01:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セキスイハイムはクーリングオフがあります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190465/res/8/">
<title><![CDATA[8: なんて読みにくい。]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T21:15:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんて読みにくい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190465/res/7/">
<title><![CDATA[7: 建物の仕様も決まらないのに契約してはなら．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T13:35:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物の仕様も決まらないのに契約してはならない、という先行レスの指摘するところはもっともですが、それは前提として法律的に整理しておきます。請負契約において、注文者は、「請負人が仕事を完成しない間は、注文者は、いつでも損害を賠償して契約の解除をすることができる」ものとされています（民法６４１条）。 この「損害」には請負人の建物完成により得られる利益（得べかりし利益）が含まれるとされていますが、実際に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;契約金無しの場合で解約したら施主．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T11:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;契約金無しの場合で解約したら施主が実費精算言われてもゴネて払わないでしょう。供託制度でもあれば良いがね。 それなりに納得できる額ならば、払う施主は多いと思いますよ。でも、契約後の打合せ数回で間取り図しかできてないのに、根拠も示さずに１００万以上はかかっているから契約金は返せない。なんて言う無茶苦茶な業者がいるからトラブルになるんでしょ。供託制度でもなんでもいいから、業者も安心でき．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 着工してないのに報奨金出たり紹介手数料払．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T08:44:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[着工してないのに報奨金出たり紹介手数料払うなんて普通ないよ。解約リスクあるからね。引渡残金回収後なんてのもあるよ。解約したら実費精算だね。当然費やした人件費や経費も請求する権利はある。勿論あなたにも同様に被った損害を賠償請求する権利はある。主張は自由です。契約成立してるのだからお互いに権利義務あるしね。正当か否かは別問題。後は事由によるよ。解約の。第三者が見て正当な事由なら争えば良い。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 契約後の解約だと契約金（着手金）は還らな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T08:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約後の解約だと契約金（着手金）は還らない場合が多いです。契約内容によっては、返還が無い場合や契約金から実費分をさしい引いての返還等があります。どちらの場合も、契約後にかかった費用は請求されます。まず100%の返還なんてありえませんので、慎重に契約する事です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190465/res/3/">
<title><![CDATA[3: １の話はもっともだけれど、質問は「契約後．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T08:21:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１の話はもっともだけれど、質問は「契約後の解約だと契約金は帰ってこないのでしょうか？」でしょ。まあ、解約理由によるけれど、全額は返ってこないと思った方がよいね。例えば１週間後に解約しますと言っても、その間に設計と見積りをしたからその分は払ってよとなるだろうし。後になればなるほど返ってくる金額は少なくなって、下手したら追加請求をされる事だって考えられるよ。本来、建築請負契約っていうのは設計．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190465/res/2/">
<title><![CDATA[2: 感想文ですか？優しい回答お願いします。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190465/res/2/</link>
<dc:date>2011-09-30T08:17:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[感想文ですか？優しい回答お願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 契約は企業でも個人でも大切で重要なこと。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T05:40:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約は企業でも個人でも大切で重要なこと。一旦帰結したものを、いとも簡単に破棄出来る様では、約束事など出来ませんね。ですから契約は慎重に、間取りを決め仕様を決め金額を決め双方が納得ここで初めて契約の運びとなります。詳細を知らずに契約するなど、相手と会う前に婚約する様なもの。良く知らない人から結婚を申し込まれて、すぐにYESの返事が出来ますか？そんなに急ぐ人を、貴方はそのまま信じられま．．．]]></content:encoded>
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