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<title><![CDATA[1700万円で木造3階建ての家は建てられますか？]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。現在、世田谷区（準防火地域）に土地を購入して、新居の建築を希望しています。設計士さんへ設計を依頼して（あくまでHMさんやビルダーさんではなくて）、理想の家を建てたいと考えていますが、1700万円で木造3階建ての家は建てられますか？エアコン、照明器具、カーテン、外構工事費など全て込み込みでお願いした場合、これって可能でしょうか？皆さんのご意見をいただければと思います。よろしく．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: 28です。すみません、間違えました！「．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-08T21:10:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[28です。すみません、間違えました！「３階建は２階建ての１．５倍”以上”かかる」でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: うちも設計する際「３階建は２階建ての倍”．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-08T21:09:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも設計する際「３階建は２階建ての倍”以上”かかる」と言われました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 規格住宅って手もあるよ。それなら設備も並．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-08T19:47:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規格住宅って手もあるよ。それなら設備も並みだし。 確か30坪、本体価格1200位であったよ。 諸費用入れてギリギリ1700位じゃない？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/26/">
<title><![CDATA[26: 設計士、すべてコミコミとか相当厳しいかも．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-08T18:54:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計士、すべてコミコミとか相当厳しいかもですが、建築業界もデフレですから、チャレンジ！の前に調査勉強して下さい。面白い挑戦ですよ。建築雑誌あさり読みおたくの自分から言わせれば（素人です）可能は可能。相当割り切ったお家になりがちでしょうが…　スレ主さんはどのようなお家をイメージされているんですか？窓、間取り、設備機器全てアパート並みの最低限度のものを覚悟されてから設計に入れるなら可能．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: はじめけんせつに聞いたか？どうよ～リ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-08T16:38:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめけんせつに聞いたか？どうよ～リーブルセレクトなら９８０万から建ちます～俺はこれを選択しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 設計士って設計だけだから建築はそのへん．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-08T16:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計士って設計だけだから建築はそのへんの大工でやりたいってことですか？建築士の関係先にお願いするって事？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: あらあら、スレ主さんの希望を無視したHM．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-08T01:37:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あらあら、スレ主さんの希望を無視したHMさんの営業が始まっちゃったよ。HMさんやビルダーさんではなくてって書いてあるでしょ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 「新昭和」の「プラスワンフロア」がいけそ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-07T23:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「新昭和」の「プラスワンフロア」がいけそうですねhttp://www.with-e-home.com/lineup/plusone/千葉県君津市に大きな展示場が有り三階建ても展示されてます予約して一度行ってみてはいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: ちゃんと工務店通さずやれば１．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-07T22:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちゃんと工務店通さずやれば１７００万なんて　掛からないぴょん大変だけどね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 当方も世田谷で小さな戸建てを建てました。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-07T22:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方も世田谷で小さな戸建てを建てました。オークランド住宅展示場とかローコストHMとか回りながら、思いましたが２０坪台の戸建ては規模が小さい分固定費的な部分のコストが重くて単価が高くなると感じました。意匠を凝らした３０坪３階建てならトータル２２００万位は見といたほうがいいでしょうね。ある程度の設計士を起用しながら予算以内に収めるなら２階建てにしたうえ、設備にもあまり凝らないことが必須ですね。外．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 確かに。初めからこう言う条件を提示してい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-07T22:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。初めからこう言う条件を提示しているにも関わらず「設計できます」みたいな事を言う設計士は疑った方が良いかもしれません。他の皆さんが書かれているように、『設計士へ理想の家』をというのは難しいのではないでしょうか？予算が厳しいところへ『デザイン』や『作品』を押し付けられても困りますし、いろいろ勉強されてみてはいかがでしょうか？がんばってください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 無理して世田谷に土地買ったから、家建てる．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-07T11:56:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理して世田谷に土地買ったから、家建てるお金がなくなっちゃったのね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 建物だけという言葉で判断されているようだ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-07T11:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物だけという言葉で判断されているようだが、スレ主は「土地以外全て」での金額で聞いてるんだよね？外構にエアコンに証明にカーテンもコミ。しかも準防火地区で木造３階建て。建つかもしれないがそれで理想が叶うなんて思わないほうが良い内容。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/16/">
<title><![CDATA[16: 二階建てが一番安く建坪価格比較だと 平屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/16/</link>
<dc:date>2011-10-07T09:20:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二階建てが一番安く建坪価格比較だと 平屋＞３階建て＞２階建て　の感覚ではないですか。こだわりは捨てて総3階建てローコストHM、工務店に頼めば１７００万円でも何とかなるんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 設計士への費用がかかり、３階建ての構造計．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-07T09:19:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計士への費用がかかり、３階建ての構造計算のお金もかかる素直に２階建てのローコストHMに頼んだ方が良いんじゃないの]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/14/">
<title><![CDATA[14: そう。3階建ては高いよね。2階建てよ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-07T09:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう。3階建ては高いよね。2階建てより、ただ1階多いから高いと・・・。素人は建築基準法上のこととか知らないからなぁ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/13/">
<title><![CDATA[13: 家だけで1700って無理なの？ 諸費用．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-07T07:02:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家だけで1700って無理なの？ 諸費用抜かしても坪40はかけられるじゃん。 三階建てってのが高いのか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/12/">
<title><![CDATA[12: 設計士？1700万円？木造3階建．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-07T00:35:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計士？1700万円？木造3階建て？25坪?理想の家？無理でしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/11/">
<title><![CDATA[11: どんな家がいくらで建てれるかもわからずに．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-05T18:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんな家がいくらで建てれるかもわからずに土地を買ったのか？何考えてんだかねえ。手順が逆だよ。2×で30坪までなら工務店でなんとかなるかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/10/">
<title><![CDATA[10: なんとなく家みたいなものができるだけじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-05T00:33:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんとなく家みたいなものができるだけじゃあないの？○○ホームじゃさぁ・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/9/">
<title><![CDATA[9: 可能だと思いますよ。うちは、都内準防地．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[可能だと思いますよ。うちは、都内準防地域で、25坪1600万の予算で契約しました。引越しや登記費用、ローン手数料なども込みの金額です。最終的に追加費用+200万くらいかかりそうですが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/8/">
<title><![CDATA[8: 準防火地区というだけでぐっと上がる。窓だ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T07:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[準防火地区というだけでぐっと上がる。窓だけで普通より＋50万かかったとかよくある話。木造３階なら構造計算必須でこれも値段に反映する。とはいえ鉄骨系はそもそもコスト的に…ちなみにうちは地元工務店省令準耐火仕様木造3階40坪で2000は軽く超えた。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/7/">
<title><![CDATA[7: 分離発注なら問題なく建てられるよ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T01:20:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分離発注なら問題なく建てられるよタダ　大工さん探すの大変]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/6/">
<title><![CDATA[6: はじめけんせつに聞いたら？たしか三階建て．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T01:11:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめけんせつに聞いたら？たしか三階建ても激安のはずです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/5/">
<title><![CDATA[5: 地方なら可能だが、都内だと難しいんじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T00:16:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方なら可能だが、都内だと難しいんじゃないかな。延床20坪位なら可能かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/4/">
<title><![CDATA[4: 坪60で3階建は可能ただ理想のほどがど．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T00:07:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪60で3階建は可能ただ理想のほどがどの程度かによる]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/3/">
<title><![CDATA[3: スレ主です。皆さん、さっそくのご意見あ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-29T23:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆さん、さっそくのご意見ありがとうございます。とても感謝しております。希望では23〜25坪を希望していましたが・・・もしこの金額で、この規模でも建てられるという設計士さんがいたら、疑った方がよろしいでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190425/res/2/">
<title><![CDATA[2: 何坪を予定でしょうか？全て込みこみ希．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-29T23:36:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何坪を予定でしょうか？全て込みこみ希望のようなので建物だけだと30坪で50万/坪以下ですよね非常に難しいと思います普通に考えれば、欠陥住宅レベルの家しか無理かなと思います複雑な間取りにしない構造以外　設備等は最低限にするまた、ネットをフル活用し施主支給フル活用外構はご自身でやる等々頑張ってください！予算が少ない分　人並み以上の勉強が必要です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: ローコストHMじゃないと、トータル170．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ローコストHMじゃないと、トータル1700万の予算では建てられないと思う。設計士に頼んで1700万の予算では、厳しい。]]></content:encoded>
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