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<title><![CDATA[盛り土　造成　擁壁]]></title>
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<description><![CDATA[住宅用地を購入予定です。土地なんですが、南側が１．９メートルほどＬ型擁壁で土を盛っています。その土地は以前　古い住宅が建っておりました。古い住宅が建っている時は、造成も盛り土もしていません。その住宅を壊して、区割りして販売しています。不動産会社による　地盤調査の結果粘土質で、約7メートルほど下に固い層があるためそこに杭を打てば問題ないと言っています。ただし　Ｌ型擁壁の下の部．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11: 結論が出ているようですが。おなじく横浜で．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-26T04:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論が出ているようですが。おなじく横浜で土地を契約後、既存擁壁の問題が発覚。契約を解除したものです。まず、横浜は傾斜地が多く、家もたくさん建っていますが今の基準からすると危険な建物も多いです。周りがすでに建っているからと安心せず、慎重に見極めるべきです。（県庁で言われました）あと、信頼できるHMや工務店などに必ず現地を見てもらうべきです。建物によっても必要となる地盤は変わってきます。私のときは契約．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: スレ主です。０７さん　０８さん　０９さん．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-24T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。０７さん　０８さん　０９さん大変貴重なアドバイスありがとうございます。早速　先方の業者に　地盤調査報告書の確認を入れたところ「そのような書類はありませんが、間違いなく調査し改良しています。」との返答がありました。その時点で　私は完全に見切りをつけることが出来ました。これも　皆様方のアドバイスのおかげです。本当にありがとうございました。引き続き　希望に少しでも合う物件を探して行きます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: スレ主さんへL型擁壁の底版に建物の柱状改．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-22T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんへL型擁壁の底版に建物の柱状改良杭を当てるとのことですが、擁壁下にはきっちりと地盤改良がされているのですか？しかも、上記のようなことを想定した上で。詳しいことがわからずに決め付けるのは大変よくないことと思いますが、あえて言うなら大変危険なやり方だと思います。土木や建築をよくわかっていない不動産屋が一番犯しやすく、最も危険な間違いを犯しそうな気がします。実際このようなやり方で地盤沈下を起こ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ＞＞スレ主さん横浜市ということは、元々傾．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-22T20:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞スレ主さん横浜市ということは、元々傾斜した地盤に盛土を造成したということでよろしいでしょうか。傾斜地を造成する場合、原地盤を削る部分と盛る部分ができます。この２つの境目では地震時に大きな相対変位が生じますので、敷地内に境目がないことを確認した方が良いでです。また、改良工事が必要とのことのですが、改良が必要な軟弱土層は造成した盛土でしょうか。あるいは盛土の下の原地盤でしょうか。盛土だけが弱く、擁．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: スレ主様へ×建築条件付だから改良工事が売．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-22T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様へ×建築条件付だから改良工事が売主負担　○改良工事費込みの値段で販売それと誰かが柱状改良って書いてたけど、造成したばかりの土地には向かないから気をつけてね。おそらく表層改良だけでだめなら鋼管杭でしょう。擁壁の底盤までぶち抜いて地山まで差すのか底盤に乗っけるのかは建築屋の判断ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: スレ主です。たくさんのアドバイスありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-22T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。たくさんのアドバイスありがとうございます。私の言い方に誤りがありましたので、訂正いたします。&gt;&gt;ただし　Ｌ型擁壁の下の部分に、杭を打つような事も言っていました。ですが、正しくはＬ型擁壁の下の部分（地上から杭を入れていくと、地面に埋まっているＬ型擁壁の上です。）その部分に　改良杭で固めるような話でした。業者いわく　『Ｌ型擁壁で固定され、更に家の重さが加わるんで安心です。』との．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 手続きを踏んで家を建てるのですが、南北に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-22T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手続きを踏んで家を建てるのですが、南北に田んぼ東に道路、西に水路があります。HMでL型擁壁で見積りしてもらったのですが20cm厚のLコン要と連絡がありました。　60〜70cmの土盛りで家の基礎から30度のトコに擁壁を置くのですがホントにあんな頑丈な擁壁は必要でしょうか？HMは保証もあるし必要だと言っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 家の下に基礎杭を打たずに、Ｌ型擁壁の下に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/19042/res/4/</link>
<dc:date>2009-01-22T10:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家の下に基礎杭を打たずに、Ｌ型擁壁の下に杭を打つ？家が傾くよ。家が大丈夫なら、Ｌ型擁壁の杭工事はボッタクリじゃないの？杭が必要な根拠を示してもらって、ここに貼り付けたら？だれか判定してくれると思うよ。私がしてあげても良いし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 柱？湿式の柱状改良だったら最低30万〜（．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-22T08:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柱？湿式の柱状改良だったら最低30万〜（当然建物規模にもよる）鋼管杭は僅かに高い位かな。文章だけで判断すると、柱状改良で逝けそうな感じだが。不動産会社は売りたいから、大したこと無いような口ぶりになるでしょうね。HM（工務店）は、保障の事も有るからガッチリ改良しないとダメ、と言ってくるでしょうね。HMが決まってるなら、不動産会社からボーリングデータもらって、確認してもらうと良いでしょう。それでも改め．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 別の土地にしたほうがいいんじゃないか。わ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-01-22T05:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別の土地にしたほうがいいんじゃないか。わざわざ、変な土地を選ぶ、ご時勢じゃないだろう。]]></content:encoded>
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