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<title><![CDATA[風致地区で２５坪（４０％・１００％）の土地の工夫]]></title>
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<description><![CDATA[現在、検討中の土地がありまして、２５坪（４０％・１００％）で北側道路に接面、南側は開けていて日当りは良好です。ただし、風致地区とのことで建ぺい率の緩和を受けても床面積は７４㎡しかとれないとのこと。大変気に入っているのですが、せめて建ぺい率が５０％ないと、建坪いっぱいいっぱいまで建てられませんし、夫婦２人＋今年中に子どもが産まれる予定ですので、今後子どもが大きくなったり、もう１人増えたりした場合にや．．．]]></description>
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<title><![CDATA[5: 私の場合、風致地区、４０／８０で検討して．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-28T11:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合、風致地区、４０／８０で検討しています。わたしの場合も、３０坪程度の土地なのですが、８０％だと２４坪（約８０平米）にしかなりません。しかしながら、最低３５坪（約115平米）にはしたいと思っています。広い土地を購入するのは現実的ではないですし、容積率、建ぺい率が低いこともメリットで、良好な環境が担保されていると考えています。そこで、実質的な容積率を増やすために、地下室を検討し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 場所は田園調布です。区役所にかけあってく．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-17T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所は田園調布です。区役所にかけあってくれて、規制緩和が入り45%、3階建て、容積率いっぱい（２５坪）まで建物が建てられるようになりました。が、田園調布は坂道が醜いので、考え中です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 建築場所はどこ？行政区によって規制内容が．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-16T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築場所はどこ？行政区によって規制内容が変るのでその他の規制がわからないと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ロフト+小屋裏収納で工夫するしかないんじ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-15T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロフト+小屋裏収納で工夫するしかないんじゃないですかね。④の場合、ルーフバルコニーにあがる固定階段も面積参入するので、気をつけないとアウト。屋上のプレハブ小屋の厳密にゆうと”建築物”ですから、固定資産税の調査の時とか見つかると厄介ですよ]]></content:encoded>
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