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<title><![CDATA[引渡し日と退去日について]]></title>
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<description><![CDATA[すみません、教えて下さい。中古の家を購入するにあたり不動産屋さんから言われたのが、売主の引渡し日が月末で、退去日がその１週間後になると言われました。素人の考えとしては引渡し日と退去日は同じ日が当然で、引渡しをされた日からその家は買主の物となり売主がそこに１週間も居るのは、おかしいと思うのですがどうなのでしょうか？また、固定資産税は引渡しの日から発生するのでしょうか？無知な素人で申し訳有りませんが、．．．]]></description>
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<title><![CDATA[80: 晒し上げ]]></title>
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<dc:date>2009-03-01T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[晒し上げ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: この状況じゃ出てこれないでしょうね。]]></title>
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<dc:date>2009-02-23T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この状況じゃ出てこれないでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: こんな糞スレ立てて顰蹙買いまくった後始末．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-23T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな糞スレ立てて顰蹙買いまくった後始末もできないのか最低なスレ主だな（もちろんサル以下）呆れて物も言えんよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: サルは黙ってサルおやすみなさい]]></title>
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<dc:date>2009-02-22T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サルは黙ってサルおやすみなさい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: ということでそろそろ糞スレ終了かなお後が．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-22T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ということでそろそろ糞スレ終了かなお後がよろしいようで・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: １はネット上で最も嫌われるタイプの人間。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１はネット上で最も嫌われるタイプの人間。実生活でも、深い付き合いになると結局地がでて、友人が引いていくんだろうな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/74/">
<title><![CDATA[74: ＞スレ主サルからのアドバイスは不要らしい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞スレ主サルからのアドバイスは不要らしいし、見ていて精神衛生上よろしくないので、このレス削除してくださいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/73/">
<title><![CDATA[73: ‥続き行政に相談しただけではなんら進展は．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-21T07:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[‥続き行政に相談しただけではなんら進展はないし。このスレでも書き込みしてくれた皆さんを頭悪いサルと呼ぶ割には皆さんの意向を読み間違えてばかりなので、スレ主は行政相談でも自分に都合いい事しか効いてないんでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/72/">
<title><![CDATA[72: これからスレ主は具体的に不動産仲介業者と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/72/</link>
<dc:date>2009-02-21T06:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからスレ主は具体的に不動産仲介業者と売り主に対してどういう姿勢をとるんですか。検討していた物件も実際はどうするんですか。手付は払って契約書に印あるのは事実で、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: もはや本題はどうでもいい、っていうかそん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/71/</link>
<dc:date>2009-02-21T01:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もはや本題はどうでもいい、っていうかそんなことより、&gt;&gt;1の人間性の酷さに呆れるばかりなり・・・典型的なモンスター言い換えるとボーダーほんと、こんな輩とは関わり合いになりたくないものです・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/70/">
<title><![CDATA[70: 人をたてて一歩下がる‥のくだりは今回の事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/70/</link>
<dc:date>2009-02-21T01:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人をたてて一歩下がる‥のくだりは今回の事じゃなく、いままでのスレ主の書き込みから想像される人物像に対してでしょう。行政に相談したとありましたが、消費者センターに行ったという事ですか？相手は弁護士か行政書士？ただのセンターの相談員ならあまり意味ないですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/69/">
<title><![CDATA[69: いやあここまですごいとは思わなかった。自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/69/</link>
<dc:date>2009-02-20T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやあここまですごいとは思わなかった。自分が譲歩することでさらにまわりが譲歩しれくれるってのがわからないとは。売主がいい人でも、やってることは売主いじめ。自分が優位とわかるとどこまでも増長するどこぞの国の人なんだろうか。不動産屋も何か聞かれても、法に書いてあることしか説明しちゃだめなんだろうな。プロとして何例もやっているとアドバイスしたくなることは多々あっても、「契約書に書いてあるとおりですが何か．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/68/">
<title><![CDATA[68: だから、目的と言うか要求と言うかどうした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/68/</link>
<dc:date>2009-02-20T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、目的と言うか要求と言うかどうしたらいいわけよ？売主は１週間の猶予がないとたぶんですが引渡し出来ませんよ。引渡して欲しいの？欲しくないの？不動産が頭下げたらいいの？手数料負けたらいいの？その辺がわからないからアドバイスのしようがありません。納得できないだけじゃ問題解決しないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/67/">
<title><![CDATA[67: ウッキー！サルだからモンスター買主の言葉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/67/</link>
<dc:date>2009-02-20T18:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウッキー！サルだからモンスター買主の言葉は理解できません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/66/">
<title><![CDATA[66: 結局スレ主さんは、不動産屋から1週間ずれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/66/</link>
<dc:date>2009-02-20T18:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局スレ主さんは、不動産屋から1週間ずれる理由を聞き出したのですか？そうでないのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/65/">
<title><![CDATA[65: サルに教えて下さいってスレたてた、あんた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/65/</link>
<dc:date>2009-02-20T17:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サルに教えて下さいってスレたてた、あんたはサル以下だな!!「無知なんで教え下さい」とか、言っといて自分に受け入れ難い意見には耳を貸さない。そして、最後にはサルときやがった。これ以上書き込みしなくていいよ。ウザ過ぎるわ!!]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/64/">
<title><![CDATA[64: 法の契約に人をたてるも、何もないでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/64/</link>
<dc:date>2009-02-20T17:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法の契約に人をたてるも、何もないでしょう。頭は大丈夫ですか？売主が可哀想も何も、そんな契約書にサインをしたのも売主です。ちなみに売主さんに、悪い印象はないですよ。何度も言いますが、間に入った不動産屋に落ち度があると言っているのです。言葉を、理解して下さいね。まあ、サルの皆様に何を言っても無駄ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/63/">
<title><![CDATA[63: スレ主はこれから住む物件には、売主が親し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/63/</link>
<dc:date>2009-02-20T04:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はこれから住む物件には、売主が親しくお付き合いしてた御近所サン方がいるから、とか先を見越して考える【脳力】は持ち合わせてないんだよねぇ。「私、〇〇してもらえなかった！それは相手が悪い。それに気がつかない人達も馬鹿だから勉強してよ！」っていう思考回路しかもってないしな。スレ途中の「私の勉強不足は認めますが‥」などは全くの「嘘も方便」で、結局は自分の非など全く認めてないしさ。人生で人をたてて一歩．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/62/">
<title><![CDATA[62: 33です。「その件」と書いた書き方が悪か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/62/</link>
<dc:date>2009-02-19T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[33です。「その件」と書いた書き方が悪かったみたいで誤解させてしまったみたいで。契約書を交わす前の段階で交渉したという事を書きたかっただけなんです…。契約書にハンコを押す前に条件つけるのは双方の権利だと思うので。値下げ無理なら「その値段なら売らない」というのも売り主さんの権利だと思いますし。値下げしてくれたのは「一週間云々」の前です。奥様にしかお会いしていませんが、とても感じの良い売り主の方でした．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/61/">
<title><![CDATA[61: e戸建てファンさんのファンになりました（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/61/</link>
<dc:date>2009-02-19T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[e戸建てファンさんのファンになりました（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/60/">
<title><![CDATA[60: あんたの人間性にまず「疑問」だな。1さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/60/</link>
<dc:date>2009-02-19T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あんたの人間性にまず「疑問」だな。1さんよぉ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;55お褒めいただき光栄で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/59/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55お褒めいただき光栄です。説明不足な不動産屋に頭をさげさせましたという位の報告かと思いきや、その選択は人としてやらねぇだろ普通。という書き方を賞賛されるとは思わなかった。まずな、勉強なさったではなく、契約書をざっと見ればわかるだろ。読まずに判子押してるのか？穴があるなって思うのに１分もかかってねぇよ。とうぜんこんなことに気がつかないお前さんの人間性は皆から疑われるわけだ。そして始．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/58/">
<title><![CDATA[58: 「この契約に定めがない事項、またはこの契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/58/</link>
<dc:date>2009-02-19T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「この契約に定めがない事項、またはこの契約条項に解釈上疑義を生じた事項については、民法その他関係法規および不動産取引の慣行に従い、売主および買主が、誠意をもって協議し、定めるものとする。」なんて項目が契約書にありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/57/">
<title><![CDATA[57: 何をエラそーに言ってんだかね。そんな事は．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[何をエラそーに言ってんだかね。そんな事は初めから知ってるんですが…個人間の売買なんだから双方が納得してりゃ問題ないの。つまりあなたが理解すりゃ問題ないわけよ。ただこんな風にゴネても誰かの得になるのかい？別にあんた一人だけじゃないんだよ。買い手はね。まぁ百歩譲って「真実が解って良かったね」と言ったところで何も変わらんよ。　それとさ…気がつかない＝人間性をうたがうってどうよ。あんた的に言うと物事に対し．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: はぁ〜？自分の都合の良いようにしか物事を．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[はぁ〜？自分の都合の良いようにしか物事を解釈できない人ですねぇ〜困った困った。ご自信が売主になった場合のこと考えてみてください。売主がかわいそうと言うレスがついているのもうなづけますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/55/">
<title><![CDATA[55: 戸建てファンさん、有難うございます。先日．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[戸建てファンさん、有難うございます。先日、行政の相談に行ったらまさに同じ事を言われました。凄く勉強されたのですね、もっと早くお会いしたかったです♪結論はやはり契約違反で、こんな買主に明らかに不利な条件はおかしいと言われました。しかも、契約書にはのせていません。ここのレスには、何が不利になるか分からないとか馬鹿な事を言われましたが、そんな事に気がつかない人に批判レスをする前にもっと勉強をして欲しいで．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: スレたてて一週間以上‥結局｛やっぱり｝不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/54/</link>
<dc:date>2009-02-18T14:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレたてて一週間以上‥結局｛やっぱり｝不動産屋にも行かず、この掲示板で不動産屋への身勝手な文句を何度も繰り返すだけのスレ主。自分の認識の全てが世の中のルールよ！っていう人。実生活で絶対関わりたくないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/53/">
<title><![CDATA[53: 現在、居住してる中古物件はそれが普通だよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/53/</link>
<dc:date>2009-02-18T13:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在、居住してる中古物件はそれが普通だよ。おそらく住み替えによる売却だろうから売り主側にもしなくちゃならない事が一杯あるんです。　んで、スレ主はどうしたいの？不動産屋が謝れば気が済むの？それならこんなトコにスレたてないで不動産屋と話合って下さい。それとも誠意を見せろ(値引き)って事？それは売り主との話合いになるから無理だね。どちらでも納得できないんなら契約破棄しなさい。2割の違約金が発生しますがね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/52/">
<title><![CDATA[52: 売主がかわいそうだ。こんな買主に買われて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/52/</link>
<dc:date>2009-02-18T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主がかわいそうだ。こんな買主に買われて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/51/">
<title><![CDATA[51: １週間の退去の猶予になにか不都合なことで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/51/</link>
<dc:date>2009-02-18T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１週間の退去の猶予になにか不都合なことでもあるのですか？非常に不都合だというのなら話は別なんですが、スレを読んでいる限り、不動産屋の説明不足だと憤慨されているだけにしか見えません。だとすれば、要は気の持ちようだけなので、１週間も居続けるなんて、私は聞いてない！私は法律で守られるべき消費者！売るほうの説明不足！と目を吊り上げるよりも、今まで大切にされてきたお住まいを譲っていただいてどうもありがとう、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;1のとれる行動は鍵を貰う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/50/</link>
<dc:date>2009-02-18T11:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1のとれる行動は鍵を貰う時まで手付け以外払わない。これを契約書どおり５月中旬に行うこと。前倒しするな。どんなに売主や不動産屋が困惑混乱しても買主は困らない。これでいいだろ。契約どおりだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/49/">
<title><![CDATA[49: 引渡しの日と退去日が別の条件は、後から言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/49/</link>
<dc:date>2009-02-18T09:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引渡しの日と退去日が別の条件は、後から言われたと何度も言っているでしょ。そんな事を含んで、契約した憶えはありません。契約書にはそんな事は、書いていないです。余計なレスはしないで下さい。グダグダ後から付け加えたのは、不動産屋です。全ては不動産屋の説明不足から起きた事ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/48/">
<title><![CDATA[48: 不利な条件の意味が理解できませんが…。通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/48/</link>
<dc:date>2009-02-17T21:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不利な条件の意味が理解できませんが…。通常、売買契約後に60日間の瑕疵責任が売り主側に課せられてるはずです。何の不利も感じませんが。　それにスレ主は自分の家に無料で住まれるのが嫌みたいですが、契約書より一週間早く引渡しされるんですよ!!ならば、47さんが言われてる様にあなたが一週間分の家賃を払われたらどうですか？全てを含んで契約したんだから後になってグダグダ言わないの。　私も住み替えで売買した事あ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/47/">
<title><![CDATA[47: スレ主の論理が通るなら、契約書には５月中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/47/</link>
<dc:date>2009-02-17T17:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主の論理が通るなら、契約書には５月中旬と明記してあったんだから、売り主だって本来ならそれ以降にしか引き渡ししなくてもいいのです。スレ主は一週間前に入居できることに対して対価家賃を払ってもおかしくないのでは？あなたが支払う物件価格は５月中旬以降からの価値ですよ。いかがです？　イライラしてるくせに不動産屋に出向きもしないでずっと待ちの姿勢ですか。言動が伴わない人ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/46/">
<title><![CDATA[46: 不動産屋さんは、向こうが来るというので出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/46/</link>
<dc:date>2009-02-17T17:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋さんは、向こうが来るというので出向いてはいないです。私の勉強不足は認めますが、契約の時に無い事を後から言った不動産屋も説明不足だと他の方も言って下さっているので、落ち度があるのはこちらだけでは無いと思います。後から、買う方に不利な条件を付け加えないで欲しい、ただそれだけですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/45/">
<title><![CDATA[45: スレ主は否定的な意見でも（私の意見に賛同．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/45/</link>
<dc:date>2009-02-16T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主は否定的な意見でも（私の意見に賛同してくれてる）と勝手に何度も変換してますね。このスレ自体をどうぞ最初から何回も読みなおしてくださいませ。契約書に引き渡しは相談と記してあったんですね？それは売り主都合で多少前後することがありますよ。日が確定したら申し伝えます、という意味ですよ。で契約交わしたのはスレ主。契約書にあった５月中頃までに清算も引き渡しも滞りなく終了するでしょ。金銭のやり取りを一週間．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/44/">
<title><![CDATA[44: 皆様が言って下さった事は、ありがたく思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/44/</link>
<dc:date>2009-02-16T16:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様が言って下さった事は、ありがたく思います。自分でも神経質かなととは思いますが、４２さんが言って下さったように一生に何回かの大きな買い物です。１週間とはいえ、他人が自分の家に無料で住む感覚です、考えがおかしいですか？上手く言えなくて申し訳ないですが、不動産屋はこちらに不利な事を先に言わないで、後から平然と言ってきました。確かに、そんなにたいした不利益ではないかもしれないですが、不信感があります。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/43/">
<title><![CDATA[43: いろいろ書いたけどもういいや。スレ主の心．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/43/</link>
<dc:date>2009-02-16T14:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろ書いたけどもういいや。スレ主の心の中は、もやもやした疑問だけではなく、３３の値下げを聞いてからは「誠意を見せろ！」に変わっているようだから。好きに騒げばいいさ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/42/">
<title><![CDATA[42: 引渡しと退去日が違うこと（しかも1週間だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/42/</link>
<dc:date>2009-02-16T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引渡しと退去日が違うこと（しかも1週間だけの違い）が、買主にとってそんなに不利益になるように思えません。法的な権利を主張してまで何をしたいのかよくわかりません。まあ、大きな買い物ですから、かなり神経質になっていらっしゃるのはわかりますが、すでにレスの中でもそれほど変な話ではないとのお話が出ていますから、ここは気持ちを入れ替えて、新たな生活に向けていろいろ前向きに準備していったほうが良いのではありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/41/">
<title><![CDATA[41: 手付け金を放棄して契約解除する権利はある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/41/</link>
<dc:date>2009-02-16T13:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手付け金を放棄して契約解除する権利はあるはず（通常期限を設けるので、期限切れかも）ですので、そのようにしはったら？おそらく決済日＝引渡し日では売主は売れないはずですので、出来ないことを説明不足だといわれても出来ないのだから仕方ないですね。売主が悪いわけでもないから白紙解約も無理でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/40/">
<title><![CDATA[40: あなたが認識してる消費者契約法とかに触れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/40/</link>
<dc:date>2009-02-16T11:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたが認識してる消費者契約法とかに触れると思うんなら訴えれば。ついでにいくら助言されても納得できないその物件も契約破棄して次を探しなさい。契約した物件価格がいくらかわからないので違約金がいくらになるかもわからないけど数百万は払うことになるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/39/">
<title><![CDATA[39: はい、確かに私に全然落ち度が無いとは言い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/39/</link>
<dc:date>2009-02-16T11:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい、確かに私に全然落ち度が無いとは言いませんが、不動産屋の説明も足りないです。それを、契約書に無い事を後から口頭で言われて、そうですかとも言えないですね。引渡しと退去日が違うことは、不動産屋は説明する義務を怠ったと思います。消費者に不利な事は言わなかった不動産屋は、消費者契約法ではどうなるのでしょうか？色々お騒がせして、申し訳有りませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37 冒頭 自分がとった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/38/</link>
<dc:date>2009-02-15T04:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37 冒頭 自分がとった（行動）棚あげしすぎ‥（）が抜けました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/37/">
<title><![CDATA[37: スレ主本当に自分がとった棚あげしすぎです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/37/</link>
<dc:date>2009-02-15T04:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主本当に自分がとった棚あげしすぎですよ。値段下げてくれてたら納得できた？してもらってないから納得できない？　ハァ〜何をいまさら‥‥‥33さんがやった値交渉やリハウスさん家買主がした条件交渉はあなたもモチロンできたんですけど、あなたがそれを提案せずに契約書にサインし押印した。それはあなたが物件と条件に満足して納得したから買いますという意思表示。今更 条件は覆せないのですよ。不動産権利売買や不動産．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;32の最後のような文章が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/36/</link>
<dc:date>2009-02-15T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32の最後のような文章が契約書に入っているなら、引渡し日＝退去日なので問題にはならない。所有権移転はそれとは分離してその前までに金を払うだけ。というより、契約する段階で重要事項とかも売主買主同席で説明受けてると思うんだけど、宅建の主任者証をわざわざ提示されて、条文１つ１つ説明を受けなかった？区切り区切りで疑問を確認されながら、そんな当たり前のことまでというところもわざわざ時間をかけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/35/">
<title><![CDATA[35: 普通は書いてありますけどね。決まってなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/35/</link>
<dc:date>2009-02-14T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通は書いてありますけどね。決まってなくてもいつまでにと言う意味でね。中旬なんて捉えようによっては人によって違うでしょ。例えば23日って中旬？下旬？あなたはそんな契約書に署名したわけです。とりあえず契約ありきの仲介屋が悪いね。どこ？大手？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/34/">
<title><![CDATA[34: 色々とアドバイスを頂き、有難うございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/34/</link>
<dc:date>2009-02-14T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々とアドバイスを頂き、有難うございます。不動産屋さんは、来週には説明に来ますとの事です。少々お待ちください。私も売主さんが、３３さんのように譲歩して下さればそんな事は思わないのですが、金額は譲歩は無いし契約書には引き渡し日は書いて有ったが、退去日は書いてない。後から引き渡し後も直ぐに退去せず自分の自由にならずに、責任だけを言われても理解が出来ません。不動産屋が間に入って、話をうまくまとめないのが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/33/">
<title><![CDATA[33: 先日、中古住宅を購入するために手付金を払．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/33/</link>
<dc:date>2009-02-14T18:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、中古住宅を購入するために手付金を払いました。その時に同様の事を説明されましたけど全くおかしいとは思いませんでした。まず、こちらのローンがおりて（まあ、現金で買う方もいますけども）そのお金を手にしないと売り主さんは動けませんよね？何軒も家を持っていて違う家に住んでいた売り主さんだったら話は違いますけど。たいてい、買い手がついた段階で引っ越しされている方がほとんどでしょうけども、賃貸物件にうつる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/32/">
<title><![CDATA[32: スレ主が不動産屋の回答を書いてくれるとあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/32/</link>
<dc:date>2009-02-14T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主が不動産屋の回答を書いてくれるとありがたいんだが。初めスレ主の契約書か不動産屋の説明に不備があるのかと思ったのだが、ＦＲＫ標準様式の契約書の場合、所有権移転はほぼ無条件で金を払い終わった日、引渡しは別途決めて、契約書に記載した日となっているから、５／中旬を５／７にする売主の行動ももっともなんだな。固定資産税や修復可能な毀損は引渡しが基準なので問題ないが、程度の認識差はもめそうなのでなにかしら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/31/">
<title><![CDATA[31: はい、さっさと聞いてみます！有難うござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18909/res/31/</link>
<dc:date>2009-02-13T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい、さっさと聞いてみます！有難うございます！ちなみに契約書には、引渡し５月中旬としか明記されていないです。]]></content:encoded>
</item>
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