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<title><![CDATA[建物の金消契約のタイミング]]></title>
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<description><![CDATA[建築条件付きの土地を購入しました。土地の決済を終え、注文住宅にて建物を建てていただいています。現在、施工はだいぶ進んでおりますが外の立水栓と玄関ポーチ、ベランダの物干し竿をのせる金具が出来ておりません。もともとは11月末に施工完了で12月中旬には遅くとも引き渡しを受ける予定でしたが今現在で当方の認識としては施工が終わっておりません。ですが、施工会社からは12月**日に金消契約とローン実行をまとめて．．．]]></description>
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<title><![CDATA[20: 私は建売ですが、金消が５日間ほど先でした．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-02T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は建売ですが、金消が５日間ほど先でしたよ〜。全然気にしてませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18普通は内覧会が先では．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-02T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18普通は内覧会が先では？建て売りですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: すみません、質問させて下さいね。金消しと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/18/</link>
<dc:date>2009-03-02T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、質問させて下さいね。金消しと内覧会はどちらを先にするといいのですか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: その後、どうなったんでしょうか。第三者機．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-30T15:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その後、どうなったんでしょうか。第三者機関も胡散臭いですから……ご主人がもっとがんばってもらいましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: すでに、建築費の７割程度は支払い済みです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/16/</link>
<dc:date>2008-12-26T13:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すでに、建築費の７割程度は支払い済みですよね。であれば、むしろ金消契約した方がいいかも。そうしないと、倒産した場合、土地はあなたのものでも建物はあなたのものではないという状態になります。ただ、その場合、未完成分や補修などは期待できないので、かなりの額をどぶに捨てることになりますが。（でも最大でも５００万くらい？）カビの生えた木は、個人的にはいかがなものかと思いますが、（そもそも乾燥材ならそんなにす．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 舐められてますね第３者機関なり設計事務所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/15/</link>
<dc:date>2008-12-26T04:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[舐められてますね第３者機関なり設計事務所なり間に専門家を入れるのがベストかなと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 03＝07です。回答の内容を見るとますま．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-25T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03＝07です。回答の内容を見るとますます心配ですね。　自己防衛のためにも金消契約の前に内覧を実施し、その際に09さんのおっしゃるとおり第３者機関（内覧業者）に同行してもらったほうがいいでしょう。（ＪＩＯはあくまでラストリゾートとしての機能しかないので…）　アフターサービスはあくまで「サービス」です。アフターサービス保証書などをもらっていなければ12さんのおっしゃるようなサービスはあまり期待しない．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: ＞No.07 by いつか買いたいさんあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/13/</link>
<dc:date>2008-12-24T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.07 by いつか買いたいさんありがとうございます。JIOの保証だけでは安心しない方が宜しいでしょうか・・・。夏頃に雨の為とは言え、工期が延びてしまい木にカビが発生していました。それをJIOに相談したのですが「保証対象外」とのことで施工会社に確認しましたが木のカビは構造に問題は起こらないと言われました。今回は「完成していない家に対してお金は支払えない」と言うこととサービス業をしている主人に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;当方の知らないうちに「市の検査は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/12/</link>
<dc:date>2008-12-24T21:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;当方の知らないうちに「市の検査は無事に終わりました」と言われてしまったのですが&gt;これはそういうものなのでしょうか？市（行政庁）の検査に施主が立ち会うことはあまりないんじゃないかと思います。必ず平日ですしね。（役所の都合で）お仕事されてる施主を休ませるのもね。立ち会っても実質意味ありませんし。企業の建物なんかだとあると思いますが。ただ契約内容には反してますね。&gt;また、施主（当方家．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 営業さんが辞めたり棟梁が途中で投げ出した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/11/</link>
<dc:date>2008-12-24T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業さんが辞めたり棟梁が途中で投げ出したり…信じられない。完成もしてない家に金を払えだなんて、かなり経営難な工務店なんだろうね。皆さんが言う様に怪しすぎるな。断固拒否だよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/10/">
<title><![CDATA[10: うん、金が欲しいだけですな。金を払ったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/10/</link>
<dc:date>2008-12-24T00:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん、金が欲しいだけですな。金を払ったら負けなので、納得いくまで絶対に支払わっちゃダメです。この手の業者は、ささいなことでも完成させてからの引き渡しにすることが鉄則。いざ支払ったら、絶対に放っておかれる。金消ができないのは、業者が期日までに仕上げないからで、原因は向こうであることを、きちんと主張すべきです。未完成の物件で支払いが必要になることなど、有り得ない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/9/">
<title><![CDATA[9: 年末倒産ってありそう。。ちゃんと確認する．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/9/</link>
<dc:date>2008-12-23T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年末倒産ってありそう。。ちゃんと確認するまでお金払わない方がいいよ。第三者機関（チェック専門の業者あるよね）いれて、主要構造部分のチェックも必要そう。。契約の不履行とかの保障は、ほんとはしてもらうべきだけど、とりあえずちゃんとした家を引き渡してもらうのが大事だと思うよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;05お前の銀行、未完成物．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-23T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05お前の銀行、未完成物件に金貸してくれるの？なんかアドバイスしてやれよ。&gt;&gt;07だよねローン減税うんぬんなどはスレ主側の理由になってしまうから絶対に口にしてはならない。怒鳴りつければいいんだよ。自分の主張を押し通せば良いんだよ。金貰えなくて困るのは相手なんだから。契約書に引き渡し期日書いてあるんでしょ？　借り住まい費用でも請求してやればあとは、然るべき機関にでも相談だ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/7/">
<title><![CDATA[7: 03です。　スレ主さんのレスを拝見して、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/7/</link>
<dc:date>2008-12-23T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03です。　スレ主さんのレスを拝見して、なんか年末に計画倒産を狙っているのかなあという感じがしてやみません。　これまでの工事はちゃんと確認されてきておりますでしょうか？クロスなどといった眼に見える部分はもちろんのことですが、構造体自体もスレ主さんの書きぶりでは心配になってしまいますね。&gt;ローン減税の関係と、こちらの要望があって支払わないようなことを言ったら&gt;何を言われるかわからない業者．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＞No.02 by 住まいに詳しい人さん．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-23T14:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.02 by 住まいに詳しい人さんありがとうございます。正確な状況は玄関ポーチ、外の水栓、ベランダの金具が出来ていない事と外構が全く手付かずの状態です。建てられた家の事の確認は、銀行決済前に必ずしてもらうように伝えます。＞No.03 by いつか買いたいさん　ありがとうございます。正直、かなりいい加減な会社なのです。担当していた営業マン2人が時期を違って退社したのですが最後の挨拶も無く（一人．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/5/">
<title><![CDATA[5: あなたの方がよほど眠たいこと言ってるよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/5/</link>
<dc:date>2008-12-23T08:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたの方がよほど眠たいこと言ってるように思えるけど。まるで子供の喧嘩の仲裁してるようで幼稚過ぎで笑える。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/4/">
<title><![CDATA[4: 眠たい奴が多すぎる完成してチェックが済む．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-22T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[眠たい奴が多すぎる完成してチェックが済むまで引き渡しを受けるなそれまで金なんか払うな、払わない奴が一番強い＞もともとは11月末に施工完了で12月中旬には遅くとも引き渡しを受ける予定でしたがそもそもこういう契約なんでしょ？契約が履行されてないじゃん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;「壁の傷とかは、今確認をしても生．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-22T21:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;「壁の傷とかは、今確認をしても生活をしていく中と目線が違うので&gt;生活をしていく中で、傷があったら連絡して下さい」と言われたのですが&gt;これも、そういうものなのでしょうか？これって平たく言えば、「傷があっても家具などで見えなくなる部分が多いだろうから、その部分は修理しません」といっているのと同じですよね。悪質といっては悪質ですが…。スレ主さんの内容を見ると結構これまでも押し切られて．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18906/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;今現在で当方の認識としては施工が．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-22T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;今現在で当方の認識としては施工が終わっておりません。まだ施工中ということでしょうか？正確な状況がわからないと、コメントのしようがありません。&gt;また、施主（当方家族）立会いのもと、建てられた家の確認は通常しないのでしょうか・・・？普通、というか必ずします。それをさせない業者というのは、いい加減を通り越してかなり悪質と言えます。このような業者は、問題引き渡し直後に傷などの瑕疵を発見して修．．．]]></content:encoded>
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