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<title><![CDATA[北向きの家の採光と間取りにアドバイスください]]></title>
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<description><![CDATA[・敷地面積　27坪・建蔽率　　60％・容積率　　160％・用途地域　　第1種住居地域・隣接道路幅　北側4メートル　間口6.3M　奥行き11.8M・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角　　　　　　　東、西、南とも幅５０cmぐらいに隣接している２階建て住居あり・目標の延床数、32坪・部屋数　５LDK（1階にLDK、和室、風呂、洗面、駐車場1台）　　　　　　　　(2階に洋室4部．．．]]></description>
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<title><![CDATA[23: 直射日光期待するなら、一日中建設地でモニ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-03T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直射日光期待するなら、一日中建設地でモニターしてみればいいじゃん。家建てるならそのくらいしてもいいでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;家作りに最も重要視してい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-06T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;家作りに最も重要視していること&gt;&gt;　　　　採光とバルコニーの向&gt;この時点で、この物件が全くニーズに合わないことは確定していることを、どう思っているのだろう？ 察するに、最も重視してるのは金ってことだろう。他じゃ土地の値段的にアウトだったんでしょ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;家作りに最も重要視していること&．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-06T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;家作りに最も重要視していること&gt;　　　　採光とバルコニーの向この時点で、この物件が全くニーズに合わないことは確定していることを、どう思っているのだろう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 予算はどうなの？]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算はどうなの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ２階建て(横長)、述べ床約８０㎡の家に夫．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２階建て(横長)、述べ床約８０㎡の家に夫婦と子供３人で住んでいます１階は玄関（東南）入って右にトイレ・洗面・浴室(北〜東)、左にＬＤＫ(南〜西)があり、２階に主寝室・子供部屋２つ、２．５畳のホールがあります２階にはトイレもつけました１階ＬＤＫ（合計１５畳）については日当たりが良いのは午前中で、日は差し込まないまでも日の入りまでは明るいです窓を大きくとったことが大きいですねリビング真上の主寝室はもっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 郊外在住なんで参考にならないでしょうが…．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T11:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[郊外在住なんで参考にならないでしょうが…&gt;・部屋数　５LDK（1階にLDK、和室、風呂、洗面、駐車場1台）&gt;　　　　　　　　(2階に洋室4部屋）これ土地50坪、建蔽率50％の2階建てでなら組む絵は想像できるんですけどね。しかもうちは駐車場外だし2階洋室は3つだわ。建坪40坪ほどです。うちは北＆西道路ですが、南西側１階（吹抜けなし）のリビング、この季節は暗いですよ…orz採光優先なら２階．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: ちょろっと間取り考えてみようと思ったけど．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T09:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょろっと間取り考えてみようと思ったけど、ちょろっと程度じゃとても無理ですた。きっついですよ。２階建ては。２階建てが無理とは言わないけど、３階建てがベストだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 北道路だからね・・・家族が多くて、自転車．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T07:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北道路だからね・・・家族が多くて、自転車所有で、車所有。う〜ん・・・家は北に寄せて建てないと、採光が取れないので、2階建てであれば、容積率は最大限にいかせず、ビルトイン車庫の面積が増えて、一階の床面積が少なくなる。家を南から2mあけて建てたら、建坪約28坪家を北から50cmあけて（南から3.5mあけて）建てたら、建坪約25坪３ＬＤＫか、狭めの４ＬＤＫしか無理ですね。採光うんぬんなしでも、５ＬＤＫを．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;土地が、間口7.3ｍ　奥行き12．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T01:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;土地が、間口7.3ｍ　奥行き12.5ｍで、&gt;建物が、間口6.325m　奥行き8.075m（ワンフロア約15.5坪）とすると外壁面からの有効で50cm離さないといけないので建物の間口はもう少し小さくなる。南北の空いてる長さはもっと小さくなる。１Ｆリビングにこだわりたいなら、中庭（光庭）が検討の余地ありかな。ＦＲＰグレーチングのような格子状の雨を防げない床の場合は役所によっては建築面積に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 土地が、間口7.3ｍ　奥行き12.5ｍで．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T00:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地が、間口7.3ｍ　奥行き12.5ｍで、建物が、間口6.325m　奥行き8.075m（ワンフロア約15.5坪）とすると南北の空いている長さが4mしかない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 隣宅がいずれも50ｃｍに近接となると、1．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-05T00:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣宅がいずれも50ｃｍに近接となると、1Fの採光はまず望めないと思います。希望とは変わりますが、私なら2Fリビングを検討します。1Fは玄関と寝室、子供部屋にガレージの一部子供の男女が分かりませんが、1Fは3部屋ぐらいで場合によっては将来3つに区切れるようにしてワンルームで6人寝るのもいいかもしれません。2Fは室内高をとって高い窓からも採光しかつ南側に、出来るだけ大きなバルコニーをとります。北側にも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 確かに駐車スペース確保すると南があまり空．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-04T21:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに駐車スペース確保すると南があまり空かないし空けようとするとビルトインにして１Ｆの床面積を犠牲にするかとなってしまいますな。南空けないで吹抜けで光を期待しようとすると今度は２Ｆの床面積を犠牲にすることになる。目一杯活用するには３Ｆがベストだが期間とコストが掛かる・・・。ちょっと特殊なこと考えるか、よほどうまくやりくりしないとなかなか難しいですね。２階建てで日当たり抜群の物干し場が欲しければ屋上．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 2階建で、容積率160％で考えると32坪．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-04T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2階建で、容積率160％で考えると32坪の家が限度なので、目標32坪なんですよね。でも、敷地のサイズから、一階の一部は必ずビルトイン車庫になるので、２階建てで32坪の家は不可能ですね。また、採光を重視して、南を開けるほど、一階のビルトイン車庫の面積が広がり、建蔽率60％の制限があるので、建坪は、その分減っていきます。接道北道路の宿命ですね。１階リビングなら、南は、最低でも２mは開けたいところですか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: たくさんの方のレス、本当にありがとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-04T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たくさんの方のレス、本当にありがとうございます。とても参考になります。間口など間違ってました。間口7.3ｍ　奥行き12.5ｍでした。車は日産のラフェスタです。自転車の位置も考えた方がいいんですね〜〜。（忘れてました）あと、大阪府在住です。バルコニーの位置は南向きにとったとしても南の家も２階建てで距離が南の家が５０センチほどしか離してないので、どれくらい空けたらバルコニーに日が当たるのでしょうか？こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/9/">
<title><![CDATA[9: スレ主はどちらにお住まいですか？埼玉であ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-04T16:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はどちらにお住まいですか？埼玉であれば、コムハウスの床蔵がひとつの答えになるのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/8/">
<title><![CDATA[8: 一階ガレージの三階建てにする。必然的に採．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-04T15:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一階ガレージの三階建てにする。必然的に採光は良くなります。子供４人が成長すると自転車置き場も必要になるよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/7/">
<title><![CDATA[7: 駐車場がきつい。車の大きさでも結構違いそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/7/</link>
<dc:date>2009-02-04T14:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場がきつい。車の大きさでも結構違いそう。子供４人てことは軽ってわけにはいかないんでしょうね？車の大きさの情報が必要です。6.3mだと道に平行に道沿いにって停めれますかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/6/">
<title><![CDATA[6: 6.3x11.8=74.34  x0.3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/6/</link>
<dc:date>2009-02-04T14:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6.3x11.8=74.34  x0.3025=22.48...坪数か敷地のＭ数どっちか間違ってないですか？6.3mだと建物としては2.75間の5005mmあたり。3.5間くらい使えれば全然楽なんだけれど・・。和室は独立した部屋？リビング隣接で普段オープンで仕切れるもの？部屋としてじゃなくリビング内の３〜４畳程度の畳スペースとするのが現実的＆快適だと思われます。１Ｆリビングに採光をとなると安直なの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/5/">
<title><![CDATA[5: うちも北以外は、家に囲まれてます。建物を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/5/</link>
<dc:date>2009-02-04T14:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも北以外は、家に囲まれてます。建物をＬの形にして、庭とまではいかないですが、白い玉砂利を敷いています。３畳くらいかな。このスペースが南西にある為、ハイサッシにしたら、明るく感じます。１階の窓は、隣の家と合わないように、高さを上にもっていき、天窓をつけました。直射日光は少ないですが、日中は照明いらずです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/4/">
<title><![CDATA[4: 一階和室と二階の部屋が全部3畳位なら建つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/4/</link>
<dc:date>2009-02-04T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一階和室と二階の部屋が全部3畳位なら建つかもしれない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/3/">
<title><![CDATA[3: 一階和室が無理だよね。二階も三部屋。まず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/3/</link>
<dc:date>2009-02-04T12:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一階和室が無理だよね。二階も三部屋。まずは想像でなくだいたいでも間取り図面を出すのが先では？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 間取りの前にそんな家建てられないんじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18904/res/2/</link>
<dc:date>2009-02-04T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りの前にそんな家建てられないんじゃない？]]></content:encoded>
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