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<title><![CDATA[セットバックの土地について【至急】]]></title>
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<description><![CDATA[家の前に（道路を挟んで）新しい家が建つ事になりました。（ミニ戸・分譲）現在、道路は2.8m道路なので、セットバック分、お互いに60cmずつ下げる必要があります。このとき、相手の敷地が元の道路が5cm位道路より高くなっているのですが、その高さに合わせてコンクリートを打とうとされています。相手の家の敷地みたいな感じです。−−−−−　−−−　　　　　　　　　　　　　−−−−−−　相手の　｜セット｜＿＿＿．．．]]></description>
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<title><![CDATA[51: 50レスだー]]></title>
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<dc:date>2011-05-19T20:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50レスだー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 下げ下げ]]></title>
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<title><![CDATA[49: 下げ]]></title>
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<title><![CDATA[48: 確かに。セットバックしろって、＊＊＊かあ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-09T20:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。セットバックしろって、＊＊＊かあんたは。日本中、セットバックしまくりだろ、それじゃ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: No,43さん　幼稚園が建て替えない限り．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-27T10:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No,43さん　幼稚園が建て替えない限り、こちらからセットバックさせる方法なんてありません。あなたも相当勝手なこと言ってますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: &gt;42相手業者に内容証明でも送って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/46/</link>
<dc:date>2009-02-26T03:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;42相手業者に内容証明でも送ってみては？相手業者の主張（４２さんと買主が将来的に問題になるような主張を業者さんがされたこと）も明記しておくっておけばいいですよ。言った言わないの問題にして誤魔化そうとされているはずです。先に手を打って，買主と業者との争いにさせてしまうのが吉ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 建替えなければセットバックしなくていいん．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-26T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建替えなければセットバックしなくていいんじゃねぇの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: 幼稚園はいつごろからあるのでしょうか]]></title>
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<dc:date>2009-02-25T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[幼稚園はいつごろからあるのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 家の前の道路が狭隘道路で我が家はセットバ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-02-25T13:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家の前の道路が狭隘道路で我が家はセットバックしています。向かいは幼稚園なのですが、セットバックしていません。5年前に家を新築したので、そのときに本来はセットバックしなければならなかったのですが、幼稚園は何もせずにセットバックもしません。公共性の高い幼稚園が、公共で定められたことを無視して、勝手なことをやっています。彼らにセットバックをさせたいのですが、どうすればいいでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/42/">
<title><![CDATA[42: 41さん,コメントありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/42/</link>
<dc:date>2007-05-19T21:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[41さん,コメントありがとうございます。相手側の戸建は買い手（3件）が既に決まってます。直接お話はしていませんが、建売のため、業者が「この高さでうちは売りに出し、買われたので修正することはない。」と言われています。なので、相手の方はセットバック部分におけるということで、その高さで了承されたとの事でした。残念ながら、将来、揉めるのは必死ですね。うちは、相手のセットバック部分を踏まなくても車の出入りで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/41/">
<title><![CDATA[41: 相手側の戸建は買い手が既に決まっているの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/41/</link>
<dc:date>2007-05-18T22:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相手側の戸建は買い手が既に決まっているのでしょうか？決まっているなら何とか手段をとって相手に教えてあげて下さい。私の実家は、別件ですが、同じようなトラブルにあい、ご近所の方に大変嫌な思いをさせてしまい、何年も針のむしろでした。知っていれば業者に、そのような工事はやめてくれって言えたのに・・・もっと、豆に工事を見に行けば良かったと後悔ばかりです。業者はセキスイハイムです。隣近所と同等にしてもらえると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/40/">
<title><![CDATA[40: けいくんさん、コメントありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/40/</link>
<dc:date>2007-05-18T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[けいくんさん、コメントありがとうございます。上記件ですが、私も「先方が段差があって車の出し入れ時に問題だ、と言うのであれば、駐車場部分を敷地より掘り下げるようにしてもらう。」というのが正しいと思ってました。しかし、「これは、違法でも何でもないのだから、お宅に苦情を言われる事はない！」と相手の不動産屋にいわれました。そこで、役所の町作り課に相談した所、違法ではないので、話し合いで解決してくださいとの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/39/">
<title><![CDATA[39: 37さん、コメントありがとうございます。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/39/</link>
<dc:date>2007-05-18T13:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[37さん、コメントありがとうございます。高さ制限についてですが、36に記載のとおり常識的な高さ（20cm前後）位であれば、問題ないと役所の方が言っておりました。人が無理なく歩ける高さだからという事で、50cmとかはNGでした。なので、小高い丘をどの程度を言われているのかわかりませんが、全てOKというわけではありません。ちなみに、その高さでは、出入りが危ないという事でセットバック部分を使用して、踏み．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/38/">
<title><![CDATA[38: もし、先方が段差があって車の出し入れ時に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/38/</link>
<dc:date>2007-05-18T13:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし、先方が段差があって車の出し入れ時に問題だ、と言うのであれば、先方に駐車場部分を敷地より掘り下げるように言うべきでしょう。町内会などで町作り協議会みたいな物はないのですか？そういった地元団体から申し入れをするのが一番いいかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/37/">
<title><![CDATA[37: 高さ制限、当然関係しますよ。関係しなけれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/37/</link>
<dc:date>2007-05-18T12:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高さ制限、当然関係しますよ。関係しなければ、いくらでも盛っていいことになってしまいますから。自分の家だけ小高い丘にして日当たりを確保するとか・・・は、禁止行為です。敷地に盛り土をして敷地の平均高度を変えることは開発行為に当たり、許可が必要です。堤防みたいに一部分盛る、と言うならば別ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/36/">
<title><![CDATA[36: 35さん、お返事ありがとうございました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/36/</link>
<dc:date>2007-05-18T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35さん、お返事ありがとうございました。雨水の件は、もし、溜まるようになったら道路課のほうに相談するようにします。また、L字構の高さについてですが、常識的な高さ（20cm前後）にする分については、役所としては問題ないとされるそうです。役所の話を聞いていると、法的にグレーゾーンはやったもの勝ちという感じですね。セットバック部分の所有権は各個人なので、そこを20〜30cmあげても（道路として使いにくく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/35/">
<title><![CDATA[35: 雨水がたまるようでしたら役所の道路課の方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/35/</link>
<dc:date>2007-05-18T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨水がたまるようでしたら役所の道路課の方に見ていただいたら　いかがでしょう電話で問合せするだけでなく、写真などを持参され直訴すると伝わりが早いのではL字構も道路の一部なので市の管轄ですL字構の高さをかえたりするのは、正式には役所の許可が必要なはずです。といっても、許可なしで行なわれている場合が多いようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/34/">
<title><![CDATA[34: ↑図は無理でしたね。すいません。要は、L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/34/</link>
<dc:date>2007-05-15T03:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑図は無理でしたね。すいません。要は、L字構の高さよりも高い段差解消台をセットバック部分において、L字構の高さをかさ上げする対応はありなのかを聞きたいのです。すいません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/33/">
<title><![CDATA[33: スレ主です。またまたあらたな問題が起こっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/33/</link>
<dc:date>2007-05-15T03:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。またまたあらたな問題が起こったのでご相談させてください。向かいの家が道路の高さに合わせて、L字構を入れられたのですが,そこと敷地ないのカーポートの高さが10ｃｍ弱異なるため、L字構の手前に車をいれるための段差解消の台をおき、間をコンクリートで埋めると言ってこられました。　　　　　　　　　境界　　　　　　　　　　↓相手の敷地　　　　　｜セットバック　｜　道路　　　　　　｜セットバック　｜．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30&gt;&gt;31．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/32/</link>
<dc:date>2007-04-07T23:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30&gt;&gt;31やはり2項道路ですよね。&gt;&gt;31のご理解が正しいです。2項道路は、よく「みなし道路」と呼ばれます。建築基準法施行前から存在した4ｍ未満の道路について、セットバックを条件に建築基準法上の道路とみなす、というやつです。一方、「但し書き」というとすぐに思い浮かぶのは「第43条但し書き」です。用語の問題で、何だか揚げ足を取ったみたいになってしまってすみま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/31/">
<title><![CDATA[31: （補足）　下記HPには、２項道路のセット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/31/</link>
<dc:date>2007-04-07T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（補足）　下記HPには、２項道路のセットバックとして、１・一般的な場合と　２．敷地の対面に崖地、川等のある場合が　記載されていますので、　両方のケースがあるのではないかと思います。　ちなみに家は１のケースです。　http://www.city.kofu.yamanashi.jp/kenchiku/2koudouro.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/30/">
<title><![CDATA[30: 29さん購入の際、そのような説明を受けた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/30/</link>
<dc:date>2007-04-07T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[29さん購入の際、そのような説明を受けたと記憶してましたが、一字一句は正確ではなかったようですね。私がみたHPは以下の様に記載してありましたが、これは、「がけ地、川、線路敷地その他これらに類するものに沿う」規定なのでしょうか？○建築基準法第42条第2項の規定に基づく道路の指定昭和50年3月15日告示第15号建築基準法(昭和25年法律第201号)第42条第2項の規定により、次のように道路を指定する。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28&gt;42項2項の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/29/</link>
<dc:date>2007-04-07T18:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28&gt;42項2項の但し書き道路第42条第2項（みなし道路）と第43条但し書き（建築審査会マター）がごっちゃになっている感じ。たぶん前者でしょうね。後者だったら土地としては瑕疵物件。ちなみに第42条第2項の「但し書き」は、「中心線からの水平距離２メートル未満でがけ地、川、線路敷地その他これらに類するものに沿う」ような道路についての規定。スレ主さんの場合、道路の向かいに家が存在す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/28/">
<title><![CDATA[28: スレ主です。話が波紋をよんでしまったよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/28/</link>
<dc:date>2007-04-07T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。話が波紋をよんでしまったようなので補足します。ご指摘の通り、家の前は、所有権を持っていない私道です。ただし、42項2項の但し書き道路で、所有者が道路として提供されている道路です。（既に30年以上道路として提供されています。）もちろん、今後、道路として使用することは、許可を得てますし、心配でしたので念のため一筆も頂いております。（このようなケースはまれだそうですが。。）車が通ることも認め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/27/">
<title><![CDATA[27: 勉強不足ですのであらためて、17さんの意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/27/</link>
<dc:date>2007-04-07T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[勉強不足ですのであらためて、17さんの意見が聞きたいです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＞24さん　私道や位置指定道路の解説we．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/26/</link>
<dc:date>2007-04-07T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞24さん　私道や位置指定道路の解説webへの誘導、ありがとうございます。　やはり、私道だけだと売るときに売りづらそうですし、位置指定道路であっても現在の車社会っぷりを考えると難しい案件となりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/25/">
<title><![CDATA[25: セットバックまでして４ｍ道路で許可受けて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/25/</link>
<dc:date>2007-04-07T12:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セットバックまでして４ｍ道路で許可受けて建設してるわけでしょ。徒歩のみとかありえないんだけどｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/24/">
<title><![CDATA[24: 法律で、私道にしか面していないときは、そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/24/</link>
<dc:date>2007-04-07T11:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法律で、私道にしか面していないときは、その私道を通行する権利が保障されています。ただし、徒歩のみです。車などを通すには、私道の持ち主の許可が必要になります。持ち主が、車はだめ！あるいは、車は1回1万円といえば、従うしかありません。したがって、私道は共有の持分があるかどうかが大切です。http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/etc20040819b1000a7．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/23/">
<title><![CDATA[23: 17さんの国では、全国の私道がヤクザ屋さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/23/</link>
<dc:date>2007-04-07T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[17さんの国では、全国の私道がヤクザ屋さんによって高値で取引きされるでしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/22/">
<title><![CDATA[22: Ａさんね]]></title>
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<dc:date>2007-04-07T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ａさんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/21/">
<title><![CDATA[21: ＡさははＢさんの意地悪によって、毎日上空．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/21/</link>
<dc:date>2007-04-07T11:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＡさははＢさんの意地悪によって、毎日上空からヘリで通勤するのであった。水・ガスもヘリから落としてもらい、電気は太陽光発電糞尿やゴミは外出時に持っていかないといけない・・・その後Ａさんの土地は廃墟となり、誰も侵入できない土地として永遠に放置され続けるのであった。めでたし、めでたし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/20/">
<title><![CDATA[20: 18さん、教えていただきありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/20/</link>
<dc:date>2007-04-07T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18さん、教えていただきありがとうございました。出来れば、＞その私道を通らないとＡの土地に入ることが出来ない場合、＞私道の持ち主が私道を潰す時、Ａの土地に進入できる道路を＞作らないといけない。　の該当法律も教えていただけるとうれしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;17私道にしか面してない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/19/</link>
<dc:date>2007-04-07T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17私道にしか面してない土地は、私道に水道管やガス管が埋まってるわけだから私道の所有者が勝手に撤去してもいいんですか？17さんは日本に住んでるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17その私道を通らないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/18/</link>
<dc:date>2007-04-07T11:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17その私道を通らないとＡの土地に入ることが出来ない場合、私道の持ち主が私道を潰す時、Ａの土地に進入できる道路を作らないといけない。こんなことも知らないのか・・・『ここ私道なんで明日から使わないで、使用するなら１回１００万です』とか『おたくの横の土地買いました、横の私道は私有地ですので今後通らないでください』とかが、こんなことまかり通るわけがないだろｗｗｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;15勉強不足か？私有地を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/17/</link>
<dc:date>2007-04-07T11:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15勉強不足か？私有地を通るなって言われたらどうするんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;14他人の道路って何？（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/16/</link>
<dc:date>2007-04-07T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14他人の道路って何？（自分が所有権を持っていない私道ということですか？）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/15/">
<title><![CDATA[15: なるかよｗもうちっと勉強しようね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/15/</link>
<dc:date>2007-04-07T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるかよｗもうちっと勉強しようね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ＞家は実は目の前の道路は私道（しかも、１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/14/</link>
<dc:date>2007-04-07T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞家は実は目の前の道路は私道（しかも、１人（他人）の持分）で、　えっと、余談になってしまうんですけど、スレ主さんちは、別の道路にも接しているんですよね。　他人の道路にしか接していない土地だと、売るときにトラブルが発生しそうで心配になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/13/">
<title><![CDATA[13: のちの引越しおばさんである]]></title>
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<dc:date>2007-04-07T08:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[のちの引越しおばさんである]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/12/">
<title><![CDATA[12: 02〜11の皆様　アドバイスありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/12/</link>
<dc:date>2007-04-07T07:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02〜11の皆様　アドバイスありがとうございました。m(_)m昨日は、役所は行けなかったので、TELして確認しました。「基本は、道路の高さに合わせなければいけないそうです。　ただし、事情等の考慮はあるので絶対ではない。」との回答をいただきました。しかし、業者が役所に確認に行かれたところ、やはり「基本は道路の高さ」と言われたのでしょう、近々、ご近所の方の合意を取って、セットバック分は道路の高さに合わ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞セットバック部分に外溝を造っても問題は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/11/</link>
<dc:date>2007-04-06T21:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞セットバック部分に外溝を造っても問題はありません。そんなことありません。なんのためのセットバックだと思ってるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/10/">
<title><![CDATA[10: 自治体によって対応は異なりますが、特にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/10/</link>
<dc:date>2007-04-06T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自治体によって対応は異なりますが、特になにかなるということは無いですね。建物は問題がありますが、セットバック部分に外溝を造っても問題はありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/9/">
<title><![CDATA[9: うちの場合、うちも向かいもセットバック部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/9/</link>
<dc:date>2007-04-06T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの場合、うちも向かいもセットバック部分が道路より高いです。もともとあったL字溝（まだまだ新しい感じ）を残してコンクリ打ち。建売なので、買った時にはその状態。役所が道路拡幅に来るのはいつだろう、などとのんきに考えていました。まずいのかな。ちなみに、2項道路ではなく、古い時期の不完全な位置指定道路で、今は役所の管理下にあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;05いや、両方の意味があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/8/</link>
<dc:date>2007-04-06T18:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05いや、両方の意味があるんだよ。http://www.stepon.co.jp/yougo/sa/setback.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/7/">
<title><![CDATA[7: ていうか、セットバック部分にコンクリート．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/7/</link>
<dc:date>2007-04-06T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ていうか、セットバック部分にコンクリート打ってもいいの？役所指導ではなく近隣同士の申し合わせ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/6/">
<title><![CDATA[6: 我が家の場合ですが、３軒並んで９０ｃｍの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/6/</link>
<dc:date>2007-04-06T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家の場合ですが、３軒並んで９０ｃｍのセットバックでした。道路との段差が右端が１ｃｍくらい、左端が７〜８ｃｍくらい高くなっていました。（雨の日は水溜りでした。）ＨＭになぜ段差をつけるのか聞いたところ、道路側（アスファルト）が斜めとの事。道路整備（アスファルトの打ち直し）されると解消しますとのこと。今の道路の高さに合わせると道路整備されても水溜りは解消しないとの事でした。もしかしたらmarchさん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/5/">
<title><![CDATA[5: セットバックの意味合いについて気になった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/5/</link>
<dc:date>2007-04-06T13:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セットバックの意味合いについて気になったので検索してみたら、「セットバックとは、道路に面した敷地内に建物を建てるとき、高さ制限の緩和のために、道路から少し後退して建物を建てること。」という説明がなされているページが All about にありました。私は道路幅を拡張するためというのがセットバックの趣旨かと思っていたし、レスをつけている皆様もそう思っていらっしゃるのではと思いますけど、そう思っていな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/4/">
<title><![CDATA[4: 02さんのいうとおり、役所に相談（つまり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/4/</link>
<dc:date>2007-04-06T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[02さんのいうとおり、役所に相談（つまり、チクる）すればいい。コンクリ打たれてからの方が物的証拠になるからいいのかなー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/3/">
<title><![CDATA[3: これから楽しい近所付き合いの始まりですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/3/</link>
<dc:date>2007-04-06T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから楽しい近所付き合いの始まりですねｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/2/">
<title><![CDATA[2: 所轄（市役所など）の建築課に、コンクリー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18886/res/2/</link>
<dc:date>2007-04-06T10:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所轄（市役所など）の建築課に、コンクリートが打たれる前に相談した方がいいですよ]]></content:encoded>
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