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<title><![CDATA[アデニウム大鳥居ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[販売開始予定　10月下旬所在地：東京都大田区東糀谷３-３３-４他（地番）交通： 京浜急行空港線「大鳥居」駅より徒歩5分総戸数： 45戸（管理事務室1戸含む） 構造・階建て： RC9階建完成時期： 2012年11月中旬予定 入居時期： 2012年12月下旬予定公式URL：不明売主：株式会社ジョイント・コーポレーション施工会社：大日本土木(株)　東京支店管理会社：(株)ジャパン・．．．]]></description>
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<title><![CDATA[38: インターネットの速度なのですが住民にP2．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-18T18:03:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インターネットの速度なのですが住民にP2P使用者がいるのか速度がでなかったりパケットロスが起きたりまともには使えないことが多いですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: ＞＞36さん物件の北側は一般住宅であ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-12T19:13:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞36さん物件の北側は一般住宅であと3方が工場関係、といった感じでした。東側の工場で物件の前に当たる部分は空き地？駐車場？なんか開けていたような記憶が。。。違っていたらすみません。なので、人通りは比較的少ないかもしれないですね。それなりに植栽とか植えるでしょうから気にしぃでないなら大丈夫そう・・・との勝手な見解ですが。＞＞35さん積み立て修繕金は部屋タイプごとに分かれて．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: &gt;&gt;33　さん周辺の様子．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-04T01:21:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33　さん周辺の様子がよくわかりました。ありがとうございます。やはり工場と倉庫が多い環境なのですね。人の通りが少ない分、専用庭では人の視線を気にせずにくつろげるという感じですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: 修繕積立金は緩やかに上がっていくような長．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-02T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金は緩やかに上がっていくような長期計画ってないんですか？あったとしてもやはり10年ごとなどに見直さないといけないようですけれど。最終期の販売があと３戸のようですが、他の期では完売だったのでしょうか？最近になってマンション購入を初めてこちらを知るのがずいぶんと遅くになってしまいました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[34: あまり投稿が盛んではありませんね。。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-29T13:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり投稿が盛んではありませんね。。注目すらされていないんですかね(笑)]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: 糀谷に住んでいます。昨日モデルルーム行．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-21T10:42:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[糀谷に住んでいます。昨日モデルルーム行って来ました。今年の12月から入居開始だそうです。東側は企業の工場で業績がかなりいいらしく、少なくともしばらくは売られない（現状のまま）との事。南側の工場は近い将来売却され何か建つ可能性があるらしいです。このマンションの土地もその工場の敷地の切り売りだそうで。その為住戸は南北タイプではなく東西タイプとの事。でも、周辺はほとんど工場なので女性ひ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 近辺にずーーーっと住み続けていますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-07T18:10:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近辺にずーーーっと住み続けていますが、確かに空気はどんよりしている気がします。でも言われてみたらというレベルで、特になにも気になりません(^^;利便性でいうとあまり高くないですが、治安も悪くないし、住むにはいいところだと思います。むしろ静かでいいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: やはり、交通量の多い道路の近くは、車の．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-29T16:26:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり、交通量の多い道路の近くは、車の排気ガスの影響はあるのでしょうね。あとは、実際に、現地に行ってみて、自分がどう感じるかですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 何となく空気は澱んでいるような気がします．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-27T17:16:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何となく空気は澱んでいるような気がします。地元の人と営業マンは、そんなことはないと言うと思いますが、実際に現地に行くとそんな気がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 物件周辺は行ったことがないのですが、首都．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-26T22:30:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件周辺は行ったことがないのですが、首都高速や環状８号線などの影響はありそうでしょうか。騒音とか、渋滞とか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 管理費等の件ですが、周辺で中古物件（築１．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-25T02:29:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費等の件ですが、周辺で中古物件（築１５年以上５０戸未満）の管理費等を見てますと、かなり高くなっています。それは積立金が不足しているからです。全ての物件が積立金の値上がりはあると思いますが、戸数が少なければその値上り額と頻度です。駐車場がダダはありがたいですが、将来２０万３０万でも一時徴収を払えますか？全員が払うとは限らないですね。平地の駐車場は補修も少ないと思いますが、長期的な補修はそれだけ経．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/27/">
<title><![CDATA[27: 近隣のグランイーグル然り、当然修繕積立金．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-19T12:54:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣のグランイーグル然り、当然修繕積立金は不足します。ですので、定期的な見直しはあるでしょう。居住期間の中で、車を保有する期間がどのくらいになるのかを試算してみて、駐車場はレンタルしたほうがいいのかどうかを判断するのもひとつかなと。後は貸出ができるようであればこの辺では有利だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 近所に住んでいます。近辺の駐車場の相場は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/25/</link>
<dc:date>2012-04-19T08:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所に住んでいます。近辺の駐車場の相場は2万円前後なので、この無料駐車場はかなり魅力です。でもみなさんがおっしゃっている様に修繕積立金に関してちょっと心配ですね。修繕積立金は特に駐車場の積立などわかれていないと思うので、少しずつ駐車場の利用料金として毎月払って、他の事に使うのが理想ですがね。平置き駐車場は定期的な点検などいらないだろうし、事故でブロックを壊してしまった、日にちがたって区切り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/24/">
<title><![CDATA[24: 駐車場タダは最高に魅力だけど、将来の修繕．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/24/</link>
<dc:date>2012-04-16T02:58:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場タダは最高に魅力だけど、将来の修繕積立金が不足するね！　グランイーグルもタダだけど販売戦略かな！　売ってしまえば後は責任なしだから。　野村は物件によっては、積立の一時金を段階的に取っていますね。それだけ大規模修繕を含め積立金が不足しているという事です。その上に震災等で被害があった場合はどうですか、当然に売主は全く関係はないからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/23/">
<title><![CDATA[23: HPのイラストは外に駐車場があるようです．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-15T19:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPのイラストは外に駐車場があるようですね1階は専用の駐車場がついているので戸建みたいです。おまけに無料なんてありがたい。駅にも近いけれど買い物などで使いたいので助かります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/22/">
<title><![CDATA[22: ここの駐車場はホームページをみる限り、自．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-14T08:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの駐車場はホームページをみる限り、自走式の様な気がするんだけどどうなのでしょうか。自走式の駐車場だからこそ、駐車場代が無料なのかなと思います。機械式だとかなり修繕費がかかりますからね。私はそこまで気にしていないのですが、友人は将来の修繕費が心配だからとなるべく自走式の駐車場がある所を検討している様です。機械式だと出すのも面倒ですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/21/">
<title><![CDATA[21: 駅近でもあまり売れていないのでは？　駐車．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T02:33:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近でもあまり売れていないのでは？　駐車場が無料は魅力だけど将来管理費等の不足はないですか？値上がりが予想されますがいかがでしょうか。それと東側に将来建ちませんか、それが解決すれば検討したいですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/20/">
<title><![CDATA[20: 19さん都内なのに、駐車場が１００％無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/20/</link>
<dc:date>2012-04-07T20:54:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[19さん都内なのに、駐車場が１００％無料だったり、小学校、中学校もマンションから近いのでなかなかいい物件ですよね。駅からも徒歩5分ですし。大鳥居はこれから開発が進んでいくのではないかなと思っています。萩中公園の夏のプールは午前の部、午後の部とわかれていてかなり混雑はしますが、外と中のプールがあるので楽しめますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/19/">
<title><![CDATA[19: ここは売れ行きはどうなんでしょうか？？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/19/</link>
<dc:date>2012-04-05T18:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは売れ行きはどうなんでしょうか？？近隣の他社物件は割りと早く売れているようですが、購入者さんいらっしゃいましたら購入したポイントなど教えていただけると嬉しいです。ちょっと前向きに検討していますが、どうでしょうか。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: あえて遠くから大鳥居まで引っ越して住むと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/18/</link>
<dc:date>2012-03-05T20:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あえて遠くから大鳥居まで引っ越して住むという選択肢はないという感じでしょうか。住み慣れた地元の人からすればいいんでしょうかね。私は昔大鳥居に住んでいましたけど治安も悪くないし、住みやすくていいところだと思いました。大きなスーパーとかは無いのが不便なのかなと思いますけど、、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 京急の特急　４両編成を何とかしてもらいた．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-02T22:50:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[京急の特急　４両編成を何とかしてもらいたいメチャ混んでるし　特急で４両編成なんてはずかしい！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 少しは賑わうかも知れないけど。。正直なと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-02T22:45:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しは賑わうかも知れないけど。。正直なところ、ポテンシャルを感じない場所です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: あまり更新されていませんね・・注目され．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-02T22:10:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまり更新されていませんね・・注目されない理由でもあるんですかねぇ？大鳥居は何か目立つようなものもないですが、隣の糀谷は再開発が予定されているようで？今後少しはにぎわっていく地域なのかなぁとか思っていますがどうなのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/14/">
<title><![CDATA[14: 品川シーサイドのマンションうまかったなぁ]]></title>
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<dc:date>2012-01-28T19:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川シーサイドのマンションうまかったなぁ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;10おいしいラーメン屋教えてく．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;10おいしいラーメン屋教えてくれませんか？大田区内でいいですから]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: しらす茶房千は美味しいしらすとおかずでお．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[しらす茶房千は美味しいしらすとおかずでおすすめです。http://r.tabelog.com/tokyo/A1315/A131504/13077700/後は大鳥居らしくないおしゃれな雰囲気のスモークハウスなどワインと料理に評判があります。駅から遠いですがやぶ久なども美味しい手打ちそばがすごいボリュームで食べられます。蒲田に行けば有名店などいくつもあるので、外食は困らないですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 大鳥居でおいしい飲食店って何があるでしょ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大鳥居でおいしい飲食店って何があるでしょう？帰りに寄れる美味しいお店などあれば魅力の一つになりますが、味よりもボリューム満点のお店は多いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 大鳥居のラーメンは全てまずい本当です．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[大鳥居のラーメンは全てまずい本当です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 駐車場は使わない場合住民の方に貸してもい．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-27T09:53:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は使わない場合住民の方に貸してもいいらしいですが、住民以外の方に貸すのはどうなのでしょう？車があると便利そうな立地ですけど、車を使う方だけを想定したマンションなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 駐車場と庭は魅力的ですね。大通りに面して．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-11T02:42:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場と庭は魅力的ですね。大通りに面していないので排気ガスとかはそうでもないのかなと思いますが、最近の治安はどうなんでしょう、以前穴守稲荷に住んでいたときはマンション近辺は夜、薄暗く歩きだとちょっと怖かったです。そういう面では２階以上の方が安心かなと思います。後、ラーメン屋が結構多いんですよね、バラエティに富んでいて家系から坦々麺まであって、龍門の餃子は一時はまっていました。http:．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/7/">
<title><![CDATA[7: モデルルーム見てきました。駐車場は他の住．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-09T19:59:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム見てきました。駐車場は他の住人に賃貸できると言ってましたよ。価格が決まってないですが、1階の駐車場と庭のある部屋は魅力かなと思います。マンションなのに一戸建てって感じですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: 5さん。Googleでアデニウムの会社．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T17:09:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5さん。Googleでアデニウムの会社のサイトから探して見つけました！ジョイントコーポレーションでしたっけ？でも、トップページしかなくて、細かいカテゴリはまだアップされてませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/5/">
<title><![CDATA[5: HPあります？SUMOのしか見あたらない．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T16:35:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPあります？SUMOのしか見あたらないですが、駐車場100％無料ってありえるんでしょうか。車があると高速乗り場も近いし、環八と産業道路もあるので車での移動には便利なのは確かですね。スーパーとかは遠いかな商店街があるけどそれもちょっと遠い。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 検討していたのですが、サイトがアップさ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-30T13:34:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討していたのですが、サイトがアップされてたので見たら、駐車場100％無料と書いてありました。うちは車を持つつもりがないから、無駄に管理費を払うことになるのかと思うとここは二の足を踏んでしまいます。せっかく近くにお手頃そうなマンションができたから購入を考えようかと思ったんですがね…。100％無料って、全入居者に必ず一台分は割り当てられるって意味なんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/3/">
<title><![CDATA[3: セガ本社の真ん前でしょうか。駅まではち．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-26T20:03:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セガ本社の真ん前でしょうか。駅まではちょっと歩きますね、といっても一本道だから楽だろうけど、近隣の会社に勤めてる方か、空港関係の方くらいが一番便利でしょうか。大鳥居は結構ＣＡの方が多く住んでますし、やはり空港関係の方が多く住みそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/2/">
<title><![CDATA[2: これはちょっと立地が微妙ですね、最後に大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188856/res/2/</link>
<dc:date>2011-09-24T20:20:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これはちょっと立地が微妙ですね、最後に大鳥居周辺を歩いたのが7～8年前なので現在の状況はわからないのですが。駅まで徒歩5分だけど都心方面への通勤などはちょっと不便そう。空港勤務や自動車通勤など特殊な層なら良いのでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: 10月に販売するんですかね]]></title>
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<dc:date>2011-09-24T18:33:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10月に販売するんですかね]]></content:encoded>
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