悩み！！三階建てなら　鉄骨？木造？　メーカーはどこが？

56: じゃあヨーコンだ地域が限られるが…

2012-02-27T01:08:33+09:00

じゃあヨーコンだ地域が限られるが…

55: >>54 パルコンにするくら．．．

2012-02-23T15:27:26+09:00

>>54 パルコンにするくらいならトヨタＴ＆Ｓのコンクリートパネル工法のほうが躯体の性能が高いじゃん。

54: >>53 木が好みとの事です．．．

2012-02-22T20:09:45+09:00

>>53 木が好みとの事ですが、PCいけそう大成はちょっと厳しい、ヨーコンとか

53: １階30坪、２階30坪、３階15坪くらい．．．

2012-02-22T15:42:02+09:00

１階30坪、２階30坪、３階15坪くらいで考えています。(まだ確定していないのですが、大体75〜80坪) 建物そのものは、いくらくらいで建てられるものなんでしょうか？予算的には、解体費(現在住んでいる家)、土地改良(一部盛り土)、基礎工事、建物全て込みで4000〜4500万くらいで収めたいです。はたして、この予算で可能なのでしょうか？木造３階建てで考えているので、地元の工務店に頼もうかなと思．．．

52: そういう家は大手ＨＭの重量鉄骨で建てたほ．．．

2010-08-15T14:30:43+09:00

そういう家は大手ＨＭの重量鉄骨で建てたほうがいいですよ。

51: >>私も1階の一部をビルトイ．．．

2010-08-15T08:06:56+09:00

>>私も1階の一部をビルトインガレージにしたいと思っています最悪の間取りだな、極小三階建てにガレージ付きの住宅は問題が多いとＴＶでやっていた、壁の面積が少なくなり普通の風でも揺れて強度が出ないと言っていた。

50: 49です言い忘れましたがこの会社の三．．．

2010-08-15T07:41:02+09:00

49です言い忘れましたがこの会社の三階建住宅は、木造で在来とパネルの混工法とのことです

49: 外断熱住宅専門のビルダーから 50坪で税．．．

2010-08-15T07:38:26+09:00

外断熱住宅専門のビルダーから 50坪で税込2000万円以下の三階建が発売されしかも全館空調システムや熱交換換気システムが標準で付いてくるのはすごく魅力的なので検討中です家の中の温度差が無くてエアコン1台でOKという換気システムの説明にはちょっと驚きでしたが大手の電気メーカーとの共同開発したシステムらしく本当にエアコン1台でこんな広い家が冷暖房できるなら光熱費も節約できそうですすごく．．．

48: >>44 鋭い！

2010-08-12T23:50:51+09:00

>>44 鋭い！

47: 木造の極小三階建は壁を多く取らないと揺れ．．．

2010-08-12T21:21:47+09:00

木造の極小三階建は壁を多く取らないと揺れるよ。

46: 大阪、阪神間なら泉北ホームですよ！

2010-08-12T21:20:01+09:00

大阪、阪神間なら泉北ホームですよ！

45: 木造だとどのくらいかかるかな？エコポイン．．．

2010-08-12T21:09:48+09:00

木造だとどのくらいかかるかな？エコポイントとるとして。

44: 三洋

2010-08-12T14:30:18+09:00

三洋

43: 39です。一応ハウスメーカーですが、．．．

2010-08-11T11:13:59+09:00

39です。一応ハウスメーカーですが、あまり有名じゃないです。

42: 太陽光発電とかオール電化なんていらないよ．．．

2010-08-11T08:16:08+09:00

太陽光発電とかオール電化なんていらないよ。予算の無駄。

41: トヨタホームですか？

2010-08-11T00:41:08+09:00

トヨタホームですか？

40: 39さんハウスメーカーですか？

2010-08-10T22:12:09+09:00

39さんハウスメーカーですか？

39: 45坪軽鉄三階建て太陽光発電3.5kオ．．．

2010-08-10T13:16:14+09:00

45坪軽鉄三階建て太陽光発電3.5kオール電化内装は基本プランオール込みで3400万

38: ある大手だと、さん２５００じゃ土地代．．．

2010-08-10T12:54:53+09:00

ある大手だと、さん２５００じゃ土地代にしかなりませんよ！(笑いながら) って言われるよＨＭ、地場でも３階建てならあと５００〜８００は欲しいところですよねスレ主さん頑張って！

37: 32さんのモデルで長期優良住宅ならもっと．．．

2010-08-09T16:12:06+09:00

32さんのモデルで長期優良住宅ならもっとするよね？諸費用込みで3000万ぐらい？

36: 訂正します　トータル2,620万

2009-03-10T22:28:00+09:00

訂正します　トータル2,620万

35: 2×4工法　20坪×3Fの延べ床面積60．．．

2009-03-10T22:25:00+09:00

2×4工法　20坪×3Fの延べ床面積60坪で（1階車庫2台・2世帯住宅）の例樹脂ｻｯｼLow-Eｶﾞﾗｽ･無垢ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ・もちろんオール電化本体会社経費込みで2,300万　外部給排水・照明器具・ｴｱｺﾝ・ｶｰﾃﾝで100万外構工事で100万設計申請費構造計算含む120万で　トータル2,610万地盤がN値5以下の場合、地盤改良で50万～80万（工法による）木造系は本体　坪38～45万でしょう。但．．．

34: ↑４５００万と見た！！　あくまで設備関係．．．

2009-03-03T11:20:00+09:00

↑４５００万と見た！！　あくまで設備関係は標準的なものと考えて

33: 教えて下さい

2009-03-03T08:02:00+09:00

教えて下さい

32: オール電化、三階建て、建築面積50坪、無．．．

2009-01-16T21:25:00+09:00

オール電化、三階建て、建築面積50坪、無垢フローリング、アルミ樹脂サッシのlow-eペアガラスを検討しています。どの位の予算（総予算）を見ておけばいいですか？もしくは、似たようなプランでどの位お金かかりました？教えてください。

31: ＞＞３０さん　　アドバイスありがとうござ．．．

2008-07-17T04:30:00+09:00

＞＞３０さん　　アドバイスありがとうございます。総二階は、各メーカー　小屋裏・床下収納・「蔵」的なものでいっぱい提案してくれたんですが、検討しつつ、徐々に床面縮小で、三階にしようかと考え、36坪鉄骨３階でも、大手で2500万プラス100万くらいで何とかいけそうになって来ました。地元なら、2000万ほどです。耐震等級３も取れてます。もちろん、空調・カーテン・照明工事のみを除いた総額です。　迷って質問．．．

30: >>28大手以外で三階建てだ．．．

2008-07-16T14:51:00+09:00

>>28大手以外で三階建てだと、地域によっては建築確認申請の遅れがまだかなり目立つようだが、その点は大丈夫か？15坪総二階で納得できるプランが出てくれば、耐震性・予算も合わせて頭を悩ませる事項はかなり減る。小屋裏使用やミサワでいう<蔵>のような収納など、述床の狭い家を広く使う工夫はあるから、自分ならそちらを主体に考えるが。

29: 結局初めより坪数減らしてるし。誠意の無い．．．

2008-07-16T09:32:00+09:00

結局初めより坪数減らしてるし。誠意の無いスレ主にまじめにコメントしてバカ見た。大手でも建つ、他でならその予算で余裕というなら責任ない答えの帰ってくる掲示板でスレなんか立てないでどうぞご自由に御自分で探してください。いろんな人のレスは全く無意味だったと言うことですね。

28: お答えありがとうございます。住む土地は変．．．

2008-07-15T19:16:00+09:00

お答えありがとうございます。住む土地は変えられないのです。　いま、間取りとしては、耐震性重視の１５坪総二階か、１２坪の総三階くらいで、建坪差６坪で、何とか３階建てでも安く済むプランを検討中です。そして、大手軽鉄にも手が届くかなというような感じで、各メーカーと商談中です。ローコストメーカーや地域工務店なら、鉄骨で３階でも余裕でいけそうです。それを信頼するか，または少し予算オーバーでも大手軽鉄の安心度．．．

27: ＞どうせ、匿名なんで、責任ある答えも責任．．．

2008-07-15T11:51:00+09:00

＞どうせ、匿名なんで、責任ある答えも責任ない答えも混在するでしょうけど。その言い草はちょっとひどくないですか？責任ある答えが必要なら責任あるスレを立ててくれないと。失礼ですが、スレ主さんから与えられてる内容ってすごく限定されてるんですよ。2500万以上でもOKならレスする人間もそれなりの答えを用意したでしょうが、そんな情報なかったじゃないですか。予算は重要です。青天井で金使える人なんて一握りで、ほ．．．

26: >NO.25さんありがとうございま．．．

2008-07-14T23:04:00+09:00

>NO.25さんありがとうございます。NO．22や24のように、いわれるひともおりますが、スレを建てた人が答えになるものを求めています。予算増やせとか予算の問題とか、スレには出していません。問われたので、2500万と出しただけで、よいものなら、借金してでも、ローン組んででもしますよ。スレ主の問いどおりの答えでよいかと思います。途中から、スレ主の質問からは外れていく傾向がこのスレに限らずありま．．．

25: ＞対地震なら、鉄骨か在来木造かという問い．．．

2008-07-03T14:15:00+09:00

＞対地震なら、鉄骨か在来木造かという問いについて、又はどんな工法かを御願いします鉄骨に分があります。とはいえ予算からHM軽量鉄骨は無理です。重量鉄骨が可能な工務店があるならギリギリいけるかも？

24: 22さんのご意見に同意致します。スレ主さ．．．

2008-07-03T14:08:00+09:00

22さんのご意見に同意致します。スレ主さんへスレ主さんの予算では、ご自身が理想とする建物を建てることは無理です。後、１千万予算を増やしてからスレを立て直してください。

23: 概ね>>22さんに同意ですが．．．

2008-07-03T14:07:00+09:00

概ね>>22さんに同意ですが、暇なのでお節介しておきます。スレ主さんは、３階建てで予算がコミコミ2500万なんですから、殆ど選択肢が無いですよね。ＲＣや鉄骨系は無理でしょう。選択肢は、木造在来(軸組み)か２×４か工務店系の木骨系(ＳＥ構法とか)のどれかでしょう。ＳＥ構法は私も検討したのですが、木造在来に比べ坪単価は最低10万アップと言われました。木造在来系ＨＭの営業は「在来でも３階建て．．．

22: スレ主先にいくつものＨＭや施工法が上がり．．．

2008-07-03T08:50:00+09:00

スレ主先にいくつものＨＭや施工法が上がりましたが、ご自分でご覧になりましたか？ここに書き込んでいるんだから、見れない環境ってことはないと思いますが。この段階で対地震って一言って…。対地震にしても、ある程度の耐震性でいいのか（例えば、耐震３等級が取れればいいのか、さらにそれをクリアした中でも上を目指すのか）それに予算の問題があるんじゃないですか？ないなら鉄骨のＲＣにでもしたり、免震でもつければいいと．．．

21: 対地震なら、鉄骨か在来木造かという問いに．．．

2008-07-03T00:41:00+09:00

対地震なら、鉄骨か在来木造かという問いについて、又はどんな工法かを御願いします。

20: まずは土地の改良費用が発生するかどうかで．．．

2008-06-30T10:15:00+09:00

まずは土地の改良費用が発生するかどうかで、建物予算を決めたらいかがですか？総予算なんだから、建物の価格だけ聞いてもしゃーないでしょ。

19: 17ですが、一階よりおよそ１２，１２，６．．．

2008-06-30T01:52:00+09:00

17ですが、一階よりおよそ１２，１２，６坪の割り振りです。敷地２０坪なので、どうしても３階は斜線規制が入ってしまい、一杯には建てられませんでした。また、日当たりを考慮してＬ字型に建てたのですが、これも長方形のシンプルなつくりにすればもう少し安いようです。

18: ＞１７すごくいいですねえ。各階は、１０，．．．

2008-06-29T23:28:00+09:00

＞１７すごくいいですねえ。各階は、１０，１０，１０の３０坪でしょうか？３フロア同じ大きさの方が、安くなるって聞いたんですが。

17: 我が家は高橋監理で３階建て、述べ床３０坪．．．

2008-06-29T21:46:00+09:00

我が家は高橋監理で３階建て、述べ床３０坪で1800万で建てました。全体的には標準仕様ですが、外装、作りつけ家具などで150万分ほど追加しました。スレ主さんのご希望の床面積ならもう少し坪単価が安くなると思うので、多分ご予算に収まると思います。２×４木造で１階に駐車場無し（寝室、個室）のつくりなので、風が吹いただけでゆれる・・・なんてことは全然なく、築後3年ですが、全く問題無く暮らせています。

16: ＬＬＢを検討されてはいかがですか？（L.．．．

2008-06-28T17:54:00+09:00

ＬＬＢを検討されてはいかがですか？（L.L.Beanではありません。）＞床面積１５坪で、２階だと３０坪で、ちょっと狭いかな。家族構成にもよりますが、十分広いと思います。

15: 三洋ホームズで建てました。敷地40坪、延．．．

2008-06-27T17:37:00+09:00

三洋ホームズで建てました。敷地40坪、延べ床45坪で総額3600万。解体、地盤改良、外構、オール電化、ソーラー、保険込みです。殆ど標準の設備、内装を選びました。

14: 松下のテクノストラクチャー工法はどう？純．．．

2008-06-26T23:57:00+09:00

松下のテクノストラクチャー工法はどう？純粋な木造よりは強いんじゃないかな。ただ、ＨＭ直営と違って地元の工務店によって差が大きいと思うので、その辺の見極めは必要だと思いますが・・・。

13: ↑最終的に、坪単価８０万くらいです。２５．．．

2008-06-26T20:35:00+09:00

↑最終的に、坪単価８０万くらいです。２５００万では大手は無理。試しに住宅展示場で各メーカーに総予算を伝えてみて冷やかしだと思われるから・・。

12: 返信ありがとうございます。大手HMでは２．．．

2008-06-26T18:13:00+09:00

返信ありがとうございます。大手HMでは２５００万では２階がやっとこさですか。へーベルは大手でもハイコストですよね。大手の中で、やや安いところ（と勝手に考えてる）トヨタホームズや三洋ホームズさんでは、どれくらいでたつのでしょうか？

11: スレ主さんと比較的似た条件で３階建てヘー．．．

2008-06-26T17:48:00+09:00

スレ主さんと比較的似た条件で３階建てヘーベル(軽鉄)を建てるので、参考までに。■ 敷地：延べ床36坪・１階の一部はカーポート(キャンティ構造)・屋上無しという条件で、躯体工事費約2800万、解体・地盤改良等の諸経費コミコミで総額約3500万です。床暖と壁面収納家具を追加した以外は標準仕様(というか選べる中で最低ランク)での価格です。軽量鉄骨の他社の見積もりは取ってないのですが、どこも似たようなもん．．．

10: 木造の３階建ては、揺れやすいですよ。風が．．．

2008-06-26T15:38:00+09:00

木造の３階建ては、揺れやすいですよ。風が吹いたり、トラックが横通ったりするだけで揺れます。また３階の木造で、昔ながらの６畳程度の部屋が何部屋か、でしたらよいですが、リビングで１５畳とか、大空間を作るには無理があります。また窓の大きさ、位置など制約も多いと思います。　ちなみにうちの場合は、１階ＲＣ、２〜３階が木造です。住んでみて、ＲＣと木造の住み心地の違いがわかります。住み心地は、木造が私の好みです．．．

9: 先程延床45坪と書きましたがビルトインガ．．．

2008-06-26T15:17:00+09:00

先程延床45坪と書きましたがビルトインガレージも含めてです。ガレージではなくて部屋にすると当然金額も上がるのでその条件ではローコスト木造以外は難しい気がします。軽鉄はほとんどハウスメーカーしかやっていないので金額的に無理でしょう。個人的には軽鉄なら木造で良いのではと思っています。

8: 駐車場はあるので、検討不要です。軽量鉄骨．．．

2008-06-26T14:50:00+09:00

駐車場はあるので、検討不要です。軽量鉄骨もあまりお勧めでないようですね？

7: うちも全く同じ状況で3階建てを検討しまし．．．

2008-06-26T14:47:00+09:00

うちも全く同じ状況で3階建てを検討しましたが、かなり厳しいです。延床45坪3階建て1F半分位がビルトインガレージでローコスト系木造なら建ちますが、鉄は今高いので地場の工務店で重量鉄骨をやっている業者の中でもローコストをある程度売りにしている様な所で何とかと言った所でした。大手ハウスメーカーなら総額4000万位出ても普通です。それと、木造と鉄骨等では重さが違うので地盤改良費が大きく変わることもありま．．．

悩み！！三階建てなら 鉄骨？木造？ メーカーはどこが？

56: じゃあヨーコンだ 地域が限られるが…