<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/">
<title><![CDATA[競売不動産で土地を購入し新築]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/</link>
<description><![CDATA[競売物件（土地）を購入し新築する予定です。競売代行業者に仲介させ、購入後に新築業者で建物を立てる予定ですが、最初の競売代行の段階から物件の新築、ローンの資金付までを行ってくれる業者を知りませんでしょうか。]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/14/">
<title><![CDATA[14: 銀行に５千万も積んでおいて、使い道が無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/14/</link>
<dc:date>2010-08-13T04:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行に５千万も積んでおいて、使い道が無いからいい物件あったらヨロシク！そう言っとけば自行で押さえた物件をホイホイ案内してくれるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/13/">
<title><![CDATA[13: お金持ちになるか、仕事にするかだろう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/13/</link>
<dc:date>2010-08-13T00:54:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お金持ちになるか、仕事にするかだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/12/">
<title><![CDATA[12: 任意売却物件を弁護士や銀行から持ちかけて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/12/</link>
<dc:date>2010-08-12T18:33:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[任意売却物件を弁護士や銀行から持ちかけてくれるようになるにはどうすればよいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/11/">
<title><![CDATA[11: 競売で食ってる業者が個人を相手にする時、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/11/</link>
<dc:date>2010-08-10T21:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競売で食ってる業者が個人を相手にする時、その個人もまた喰い物の対象になるってこと。現金決済の自己資金も用意出来ない素人が手を出す世界じゃないね。競売にローンとか描いてる時点で。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/10/">
<title><![CDATA[10: 素人が　安物買いの　銭失い]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/10/</link>
<dc:date>2010-08-10T17:06:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人が　安物買いの　銭失い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/9/">
<title><![CDATA[9: 代行で馬鹿高い手数料取られてたら競売の旨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/9/</link>
<dc:date>2010-08-10T16:16:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[代行で馬鹿高い手数料取られてたら競売の旨みがないような気がするけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;7そういった業者は仲介の提携先．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/8/</link>
<dc:date>2010-08-09T19:15:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;7そういった業者は仲介の提携先を持っています。ですので個人の方は相手にされない可能性があります。どうしても気になるようでしたら，開札期日の翌日くらいに裁判所に行って落札業者を見ておくといいでしょう。なお，全国的には上場企業の「やすらぎ」さんなどがそういった競売で仕入れを行っておられる業者さんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/7/">
<title><![CDATA[7: 競売物件を良く買っている業者さんを知りた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/7/</link>
<dc:date>2010-08-09T12:58:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競売物件を良く買っている業者さんを知りたいのですが、そこから、譲ってもらえないかと思いました。リフォームする前に、譲っていただけたら、好みのリフォームに出来るのに。と思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/6/">
<title><![CDATA[6: 土地場に売却外建物のない更地なんでしょ？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/6/</link>
<dc:date>2009-03-15T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地場に売却外建物のない更地なんでしょ？なら，自分で入札すればいい。地場の金融機関に話をすれば入札保証金以外は話にのってくれるよ（地銀でも断るところもありますが聞いてくれるようです）。あやしい競売業者なんてカマス必要全くないよ。競売業者なんて競売のことよく分かっていない人間のが多いと感じています（寧ろ詳しい業者なんて見たことない。）。但し，土地の履歴をしらべ地中に変な物が埋まっていないかと行政上の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/5/">
<title><![CDATA[5: そういった丸抱えしている会社もうちの近所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/5/</link>
<dc:date>2009-03-15T19:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういった丸抱えしている会社もうちの近所（当方広島）にもありますよ。保全といっても、こういったリスクがある場合は、代行でなく一旦抱えてしまう関係上、値段をムチャして入札はしないですよ。自分が抱えても転売して利益がでる値段といったところまでしょうか。当然、代行じゃないので頼むのも高くはなりますが、そういう状況なのでおたがいさまということでしょうけど。ただ、時期的に条件は厳しいでしょうね。銀行が不動産．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/4/">
<title><![CDATA[4: 3さんへどうやって保全を取っているのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/4/</link>
<dc:date>2009-03-14T18:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3さんへどうやって保全を取っているのですか。エンドユーザーさんが業者買いの値で入札ということもないでしょうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/3/">
<title><![CDATA[3: 場所によりますが当社で行っております。当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/3/</link>
<dc:date>2009-03-14T12:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所によりますが当社で行っております。当方神奈川です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/2/">
<title><![CDATA[2: 競売はその特性上、現金決済です。と言うこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18863/res/2/</link>
<dc:date>2009-03-14T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競売はその特性上、現金決済です。と言うことは、落札後は誰かが、現金一括で裁判所に支払わなければなりません。残念ながら、そのようなリスクを背負ってまで、（一時的にしろ立替をする）請け負う業者はむずかしいでしょうね。不動産競売の落札代行は不動産業者に、ローンの申請は金融機関にそれぞれ別々に頼むことになると思います。また、競売なので、通常の住宅ローンは使えませんので、プロパーでの融資なります。プロパーと．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>