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<title><![CDATA[仲介手数料無料って・・・]]></title>
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<description><![CDATA[仲介手数料が『無料』という業者さんってありますが、手数料をとる業者との違いって何かあるのでしょうか？仲介業者は、手数料が唯一の収入ですよね？なので『無料』と言うのを不思議に思いまして・・・。単純に、違いがなければ手数料がかからない不動産屋で購入した方が得だと思ったので。仲介料が無料という所で売買された方、どんな感じだったか教えてください！]]></description>
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<title><![CDATA[176: 自社物件の販売なのでは？普通はきまった．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-18T13:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自社物件の販売なのでは？普通はきまったパーセントが必要ですからね。大きな買い物ですから、手数料に左右されず気に入った物件を手に入れるのが良いかと思いますよ?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[175: 東京のゼロ区は以前利用したけど、オススメ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-29T11:39:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京のゼロ区は以前利用したけど、オススメです。仲介手数料無料なので、逆に不安でしたが仲介手数料ならではの営業さんが押し売りして来ないので、営業マンと相談しつつ良い家が見つかりました。ローンなどにも詳しく、引き渡しまで親切に対応頂きました。知人が家を購入する際はゼロ区を紹介したいと思いました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[174: 中古マンションを探してます。　大手仲介業．．．]]></title>
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<dc:date>2021-05-07T06:13:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションを探してます。　大手仲介業者に、ネットに出してない物件ありますか？と聞いたら、　ない、マンションはネットに載せてる物件だけ、と言われました。　ならネットで探して無料業者で買うべきかと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[173: [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/173/</link>
<dc:date>2021-05-05T23:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/172/">
<title><![CDATA[172: 書類作成→売買契約立ち合い→内覧会立ち合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/172/</link>
<dc:date>2021-05-05T23:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[書類作成→売買契約立ち合い→内覧会立ち合い→引渡し。その後は家屋に不具合があっても売主と交渉しろと丸投げです。営業のM田さん、人当たりは良いですが不動産あるある『迷って待ってたら売れますよ！!』って営業トークで煽ってきますよ！またT中さん、この方も人当たりはかなり良いですが、買主の立場にほど遠い感性の持ち主。売れたら手数料が入るくらいにしか思ってませんよ。気をつけて・・・。仲介手数料を分取．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[171: 仲介手数料半額を謳う不動産屋、見積もり見．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-14T23:26:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料半額を謳う不動産屋、見積もり見たらローン事務&quot;代行&quot;手数料で仲介手数料半額分請求してきた。ということは実質仲介手数料は半額に全くなっていない。詐欺的やり口だわ。他社の見積もりと見比べましょう。住宅ローンは自分でも銀行とやり取りできます。手数料5万くらいが相場なのに30万とか請求はありえん。しかもネットで事前審査できるような銀行使うのにバカ高い代行手数料なんてバカにした．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: &gt;&gt;76 契約済みさんゼ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-31T07:00:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76 契約済みさんゼロ円はどうかと思うので、3％+6万円からディスカウントするところがあったら選びます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[169: &gt;&gt;154 検討中さんまっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/169/</link>
<dc:date>2021-01-21T16:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;154 検討中さんまったくまったくそのとおり…！検討中や他にも物件を探している人には…まったくなっていない最低な態度の接客に変貌する。誠意・誠実さとは無関係の会社と思われる。ここでの契約は後々の事も考えても避けた方が無難。社長の人間性がなっていない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[168: 結局、不動産屋に頼ってるってことだよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/168/</link>
<dc:date>2020-10-01T01:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、不動産屋に頼ってるってことだよね。手数料は、取って当然。ヒトが動いてるんだから。自分で、動けば無料ってことだね。未公開物件何てすぐわかるし売主だってね。結局めんどくせー思ってるヒトや、無知なヒトが当然のように何百万も払って、持ち家を持って満足してるなら、別にいいのか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[167: 仲介手数料無料のハウジングスカイの仲介で．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-27T17:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料無料のハウジングスカイの仲介で飯田産業の戸建てを買いました。全く不満なく取引できました。穴場物件的なものは取り扱ってないかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[166: &gt;&gt;164 匿名さんとい．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-15T23:50:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;164 匿名さんということは、仲介手数料無料で良質な業者さんがいたら最高ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/165/">
<title><![CDATA[165: 手数料無料の埼玉の不動産業者で戸建て購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/165/</link>
<dc:date>2019-10-14T20:07:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手数料無料の埼玉の不動産業者で戸建て購入したところ、住宅ローンの仲介もせず、物件の知識、説明も乏しく、無料ながらのクオリティだと実感。大手の不動産屋の方がちゃんと仕事するよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/164/">
<title><![CDATA[164: 基本的に手数料は決まったパーセンテージが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/164/</link>
<dc:date>2019-10-14T19:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に手数料は決まったパーセンテージがありますから、それより安くしてくれるのは消費者としては嬉しいですが、高いものにはそれなりに安心感というものが得られるというのが普通の考え方です。安かろう悪かろうは不動産という高額物件ではあってはならないこと。私なら良質な業者さんを選びます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/163/">
<title><![CDATA[163: なんで手数料無料で購入できるのに、わざわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/163/</link>
<dc:date>2019-10-07T11:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで手数料無料で購入できるのに、わざわざ仲介手数料を払うのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/162/">
<title><![CDATA[162: 飯田グループの家ならどこで買っても同じだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/162/</link>
<dc:date>2019-05-13T11:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飯田グループの家ならどこで買っても同じだから手数料ないほうがいいわな、買う物件決まってるならうちなら無料大歓迎だわ。飯田が契約書も重要事項説明も作ってくれるし家も新築だからトラブルもないし耐震等級も３取ってたりするし、いい業者にであえるといいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/161/">
<title><![CDATA[161: 要するに他人のふんどしで相撲取ってるって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/161/</link>
<dc:date>2019-05-10T23:49:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要するに他人のふんどしで相撲取ってるってこと？ただ今のご時世仲介手数料ってのもどうかと思うけどね。たいした仕事してるとは思えんし。他人の物件転がして中抜きしてるだけだろ。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/160/">
<title><![CDATA[160: 仲介手数料ゼロは別にいいしお客さんも喜ぶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/160/</link>
<dc:date>2019-05-09T20:58:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料ゼロは別にいいしお客さんも喜ぶと思うんだけど、集客方法が他社の出してるSUUMO見てとか有名な業者名をわざわざブログに登場させて検索にかかるようにするとか一人の人間としてどうかと思うわ。youtubeの会話聞たらそれがよく現れてて笑った。飯田の家ならオープンハウスしてる業者に「手数料ゼロの会社あるんですけど０で合わせてくれますか？」って聞けば大体してくれるやろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/159/">
<title><![CDATA[159: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/159/</link>
<dc:date>2019-02-04T00:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/158/">
<title><![CDATA[158: 基本的に仲介手数料を交渉してくるお客さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/158/</link>
<dc:date>2019-02-02T23:38:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的に仲介手数料を交渉してくるお客さんは相手にしないよ。それなりのプライドもってやってるから。そんな客相手にするやつはよほど新人か仕事できないやつだけ。客は選ばないと！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/157/">
<title><![CDATA[157: 自社物件を売るならば手数料はとれない。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/157/</link>
<dc:date>2019-01-07T22:43:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自社物件を売るならば手数料はとれない。設計業者や工務店を無料で紹介するとうたっている会社もある。成立したらその会社から１０パーセントゆするよ。客は知らずに上乗せを払う。悪質な虚栄の会社、社長は所員の女性をセフレにするし本まで出して善人顔のコンサルタント、実は庶民と年会費制工務店、設計者を食い物にする銭ゲバだ。これはいい商売だと詐欺師ざんまいだ。俺ってあったまいいよなー　うそぶい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/156/">
<title><![CDATA[156: &gt;&gt;152 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/156/</link>
<dc:date>2019-01-07T22:16:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;152 通りがかりさんタダより高いものはない最初から無料の仲介屋にお願いして契約はいいが無料ではない不動産屋に客のふりでさんざん資料だしてもらい良いのがありしだい無料の会社にお願いする輩もいます。あとから入居した家の前を通過したら南側に3階のワンルームが出来てました(笑。あとから必ずツケがきます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[155: いや、客を選びまくってるのは、仲介手数料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/155/</link>
<dc:date>2018-12-28T12:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、客を選びまくってるのは、仲介手数料を取るうちでもしてるよ。ま、その仲介手数料無料の会社が露骨やったのかもしれないけど。もし、仲介手数料無料の会社にあなたが相手にされなかったら、うちみたいな仲介手数料をもらう会社でも相手にされないはず。たぶん買えないから。もっと世の中の仕組みを勉強した方がいいと思いました。たぶん仲介手数料を払って家を購入して、よくわからない費用まで支払ってしまう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[154: &gt;&gt;153 匿名さん全く同．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-23T13:37:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153 匿名さん全く同じ対応でビックリしました。色々物件を見てから検討したい客には無意味ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/153/">
<title><![CDATA[153: 仲介手数料無料の不動産仲介会社もちろん問．．．]]></title>
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<dc:date>2018-11-29T01:54:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料無料の不動産仲介会社もちろん問い合わせしました（事前に下調べや口コミチェックなどもして）が、なんともわかりやすく、いざ問い合わせ体験したら二度と相談したくないかな。サイトにはお客さんの声など良いことばかりしかのっていないので、あまり鵜呑みにしてませんでしたが、仲介手数料ありの不動産仲介業者より利益がない分、すぐにお客さんになる人以外の対応がものすごい塩対応。露骨なところが多かった。「．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[152: わたしも昨年家を買いました。その時に色．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/152/</link>
<dc:date>2018-10-17T21:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わたしも昨年家を買いました。その時に色々調べたり知り合い不動産屋さんに聞いたりして、素人なりに詳しくなれたことを共有しますね。仲介手数料無料で仲介する不動産屋さんはわたしも当時実は問い合わせしたことあります。結果は物件もホームページ載せてないし、物件のアドバイスをしてほしいと頼めば、SUUMOなどで調べて気になる物件を送ってほしいというものでしたし、それって広告出してる所から横取りじゃな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/151/">
<title><![CDATA[151: 不動産屋にとって手数料は収入だから、収入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/151/</link>
<dc:date>2018-03-05T23:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋にとって手数料は収入だから、収入がなかったらビジネスにならんだろう。3％＋6万円は400万円超の時の上限だね。売主が不動屋さんだと当たり前だが無料。手数料って独立して提示されるから高いって思うかもしれないが、購入品には利益が含まれているし、切符にも利益が乗ってる。土地には消費税がかからないが建物は消費税＋8％も。メーカーに勤めていたが、仕入れ品に3.3倍で原価。さらに管理料（15％）販売手．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/150/">
<title><![CDATA[150: 盗人猛々しい よくもいけしゃあしゃあと広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/150/</link>
<dc:date>2018-03-04T20:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[盗人猛々しい よくもいけしゃあしゃあと広告宣伝費削減とか書けるもんや]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/149/">
<title><![CDATA[149: いわゆる乞食やね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/149/</link>
<dc:date>2018-03-04T10:57:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いわゆる乞食やね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/148/">
<title><![CDATA[148: 不動産屋です。 確かに仲介手数料無料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/148/</link>
<dc:date>2017-10-03T22:07:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋です。 確かに仲介手数料無料は可能です。 物件自体は何の変りもそん色もありません。 売主から手数料が出る物件の場合、買主さんを無料にしても売主さんにもらえるからです。 売主さんから貰えない場合、半額とか〇〇万円とかになります。 さすがにただで仕事しても仕方がないので。 しかし、値引き交渉が入ったりすると、売主さんから手数料がもらえなくなったり減らされたりするので、 無料．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/147/">
<title><![CDATA[147: 無料＝ネット情報＝売れ残りは確か新規物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/147/</link>
<dc:date>2017-09-20T02:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無料＝ネット情報＝売れ残りは確か新規物件や未公開を汗水たらして探し無料にできる手法なんていくらでもあるでしょう未公開、新規物件を無料で手に入れたが、週末にかなり時間を割いて探して2百万程度無料になった。楽して無料ができないのは確か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/146/">
<title><![CDATA[146: 仲介手数料が無料で購入できるならそれでい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/146/</link>
<dc:date>2017-09-18T16:47:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料が無料で購入できるならそれでいいと思います。現地販売会などやっているけど、ぼーっとしているだけの人やゲームをしている人の為の人件費？で仲介手数料を払うなんて。。。と思いますけど・・・・。売主さんは、おそらく大手の不動産屋さん、直接は販売していない様子、仲介手数料が無料で帰るなら、わざわざ現地の人から買う必要は無いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/145/">
<title><![CDATA[145: 簡単に要点を※土地（条件なし）・中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/145/</link>
<dc:date>2017-08-25T10:47:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[簡単に要点を※土地（条件なし）・中古物件は、ほとんど手数料無料にできる物件はない※新築戸建の場合未完成だと値段交渉が難しい（値引きできないなら手数料無料でよいかな）※たしかに営業マンによるが手数料無料の方があまりお客に手間をかけないかも（薄利なので）※完成して値段がだいぶん下がっている物件は手数料無料で選んでよいかもこだわりが強い人は手数料無料業者だと物足りないかもね（ちなみに大手は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/144/">
<title><![CDATA[144: ずっと物件を探してますが、3％+6万の仲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/144/</link>
<dc:date>2017-02-21T11:08:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと物件を探してますが、3％+6万の仲介手数料取る会社の方が価格交渉応じてくれないイメージがあります。単純に、仲介手数料が売却額*3％+6万円なら売却額は減らしたくない→値引き交渉を渋る、が普通ではないでしょうか？なので、仲介手数料定額の不動産屋さんの方が自分たちの直接の利益に絡んでいない分、買主の希望に沿った価格交渉をしてくれるイメージを持ちました。3％+6万円の仲介手数料の仲介業者は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/143/">
<title><![CDATA[143: 仲介手数料無料って本当ですか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/143/</link>
<dc:date>2016-12-19T13:40:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料無料って本当ですか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/142/">
<title><![CDATA[142: [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/142/</link>
<dc:date>2016-09-20T13:11:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/141/">
<title><![CDATA[141: 名前にある通り、本当に通りがかりなので独．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/141/</link>
<dc:date>2016-06-13T00:02:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名前にある通り、本当に通りがかりなので独り言として受け取ってください。仲介手数料無料＝薄利。なので、否応無しに経営方針は薄利多売となります。結果、ひとりひとりのお客様に親身になって対応していると、上司や同僚にバカにされ、社長にも怒られ、最終的には会社に居づらくなります。私はそれが嫌で今は、仲介手数料を頂きますが「お客様第一主義」の会社で、現在たくさんのお客様の笑顔に出会えています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/140/">
<title><![CDATA[140: Ｎｏ１３８さん　そうなんですか？？　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/140/</link>
<dc:date>2016-06-05T22:12:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｎｏ１３８さん　そうなんですか？？　　１００万円値引きしても、しなくても、パワービルダーさんからの手数料はもらっていると思います。　　　　その会社が、３％＋６万円×消費税＝仲介手数料　一本　でいいか、だめか？　　だめだから　　売り主さん、買い主さんから、３％＋６万円×消費税＝仲介手数料×２　になるのかな？　　　　おいらはその他に、住宅ローン申請代行料　５万円　取られたよ！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/139/">
<title><![CDATA[139: &gt;&gt;108107の人(不動．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/139/</link>
<dc:date>2016-04-17T18:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;108107の人(不動産業者)がくずなんですよね。こんな、ビジネスと私怨を一緒にして当然と思っている人を信頼すること絶対できないというか、話をしたくない。が、不動産業と一般人の情報格差が0対100なので、情報を得たら、いやな人とはいたくないということもあるかもね。こういう客の行動、自分でまねいているんだろう。怪文書誰がまいてるかってすぐわかりますよね。そしたらこいつにかえってくる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/138/">
<title><![CDATA[138: パワービルダーの新築に関して仲介手数料を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/138/</link>
<dc:date>2016-03-05T18:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パワービルダーの新築に関して仲介手数料を０にする。３０００万の物件なら約１００万円が減額される。問題は価格交渉があると売主からの手数料が貰えないことがあるってこと。その場合は仲介しないか買主から仲介手数料を貰う。慈善事業じゃないしね。だったら１００万値引いてもらっても変わらない。むしろ仲介手数料以上の金額を値引いてもらうことも多いんだよ。少し考えればわかることなのに、目先の金に目がくら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/136/">
<title><![CDATA[136: 手数料が半額であっても、無料であっても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/136/</link>
<dc:date>2015-05-05T18:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手数料が半額であっても、無料であってもちゃんと仕事をしてくれる会社はありますよ。普通に手数料を取られて、ちゃんとしないところもあるわけだし・・。色々自分なりに調べて良ければ、いいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/135/">
<title><![CDATA[135: U-SPECに問い合わせして、対応しても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/135/</link>
<dc:date>2015-05-05T00:06:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[U-SPECに問い合わせして、対応してもらっています。街の不動産屋さんと変わりません。　情報量も変わらないと思います。売主さん物件？？だったので無料です。U-SPECからくるメール。ログインしないと面倒だけど・・いいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/134/">
<title><![CDATA[134: Ｕ－ＳＰＥＣのお客様の声は自作自演？ネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/134/</link>
<dc:date>2014-06-19T23:22:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｕ－ＳＰＥＣのお客様の声は自作自演？ネットワーク名のＵ－ＳＰＥＣは不動産屋の免許ないから公正取引協議会から摘発されないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/133/">
<title><![CDATA[133: 急がせるのは、平常心を失わせる不動産業界．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/133/</link>
<dc:date>2014-03-09T06:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[急がせるのは、平常心を失わせる不動産業界の常套手段です。そういう業界だと知って対応しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/132/">
<title><![CDATA[132: USPECで中古マンションを購入しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/132/</link>
<dc:date>2014-03-07T18:51:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[USPECで中古マンションを購入しました。少しでも参考になれば…私の場合は仲介手数料半額でした。しかし、実際は半額ではありません。通常「3%＋6万円」ですが、USPECの半額は「1.5%＋6万円」です。また、USPECはネットワークであり、地域ごとに担当会社が割り当てられています。それぞれの会社は小さいので新鮮な情報には乏しいかもしれません。私が申し込んだ物件で、もう少．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/131/">
<title><![CDATA[131: 人道的にどうかは知らないが、客観的に見て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/131/</link>
<dc:date>2013-08-04T23:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人道的にどうかは知らないが、客観的に見て建売程度なら、まあ、それぐらいいいんじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;129それって人道的にどうなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/130/</link>
<dc:date>2013-08-04T23:18:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;129それって人道的にどうなんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/129/">
<title><![CDATA[129: 未公開と言ったって販売前に仲介業者は、顧．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/129/</link>
<dc:date>2013-05-28T12:15:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未公開と言ったって販売前に仲介業者は、顧客に情報を流すよね。具体的場所は、現地同行で無ければ教えてくれない場合も多いが、土地勘や地域の動向を理解していれば同行なしで、看板無しでも探せばわかる。そして売り主を調べる。楽して200万仲介業者に払うか、自分で動いて200万設備投資に回すかの違いだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/128/">
<title><![CDATA[128: 確かに。入居中の売り戸建や土地だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/128/</link>
<dc:date>2013-05-23T12:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。入居中の売り戸建や土地だとまず看板はありませんね。そしてほとんど仲介ですから無料の不動産屋では扱えませんね。私が検討した物件に未公開で古家ありの条件付きの売地がありましたが図面と遠くからの遠望しかさせてもらえなかったことがあります。結局、現地をまともに見せてもらえなかったので検討対象からはずしましたが。仲介手数料無料は建売の場合限定ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/127/">
<title><![CDATA[127: 建て売りを探すときには良いかもしれないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/127/</link>
<dc:date>2013-05-23T11:46:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建て売りを探すときには良いかもしれないですね。でも土地や入居中の家だと、看板が建っていない場合が多いからな～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/126/">
<title><![CDATA[126: 欲しい地域を散歩してみるのが良いですよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18846/res/126/</link>
<dc:date>2013-05-23T10:11:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[欲しい地域を散歩してみるのが良いですよ。けっこう未公開物件もありますよ。車で走ってると工事してるのにネットに出てない物件なんかいっぱいありました。建築確認？の看板みると売主が分かりますからネットで会社名を検索して問い合わせれば良いんです。直販してればすぐに資料もらえます。ちなみに仲介料無料の不動産屋にかわりに問い合わせしてもらう手もります。私はこの手で未公開物件を仲介．．．]]></content:encoded>
</item>
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