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<title><![CDATA[まだまだ住宅の価格は下がるのか？]]></title>
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<description><![CDATA[住宅、土地の値段が下がっています。モデルルームで3000万で昨年から売っていたのですが、今年に入って2200万まで値下げしています。昨年まで坪35万で売っていた土地が、今年に入って坪20万で売りに出ています。ご近所さんから聞いた話ですが、先に分譲地や住宅を買った施主から、お怒りの声が売主に届いているそうです。　また値下がりした分譲地を買った施主は、先に購入した住人から無視されるという話も聞きますが．．．]]></description>
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<title><![CDATA[659: そうなの？]]></title>
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<dc:date>2010-02-13T19:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[658: 積水は土地を独り占めにしてるね。]]></title>
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<dc:date>2010-02-11T18:09:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水は土地を独り占めにしてるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/657/">
<title><![CDATA[657: 積水が上げているから、期待する程下がらな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-11T14:30:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水が上げているから、期待する程下がらないでしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/656/">
<title><![CDATA[656: ４０万戸を切るとも言われているね。終．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-11T14:28:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４０万戸を切るとも言われているね。終わったね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[655: 今年は、５０万戸を切るよ。]]></title>
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<dc:date>2010-02-11T14:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年は、５０万戸を切るよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/654/">
<title><![CDATA[654: そう言っている自分もまた、値切られてるん．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-11T02:06:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう言っている自分もまた、値切られてるんだとは、露とも知らず。ホトトギス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/653/">
<title><![CDATA[653: これから土地はまだまだ安く買えるね、でも．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-02T06:16:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これから土地はまだまだ安く買えるね、でも立地が大切。その地域の中で条件の良い場所であれば、わざわざ安くしなくてもそのうち買手が付くから、相場は簡単に下がらない。そもそもそんな土地、個人では買わないだろうけどね。狙い目は、多少立地が悪く事情があって手放される土地(これからどんどん増えるよ)これはもう、誰も買わないに近い代物なんだから、欲しい人は足元よ～く見て値切って買えばいい。相場な．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[652: 最近良い売りモノが少ないと聞きました。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-02-02T02:08:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近良い売りモノが少ないと聞きました。そりゃこんな時期に無理して売らなくても。。。ってのもうなずけます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[651: 数日前の日経新聞に載っていたけど、公示地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/651/</link>
<dc:date>2009-03-25T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数日前の日経新聞に載っていたけど、公示地価は全面安状態だそうだ。３大都市圏や好調だった名古屋も下落しているそうだ。買う側からすれば、もう少し待ちかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/650/">
<title><![CDATA[650: 分譲マンションの再販が活況だそうだ。　こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/650/</link>
<dc:date>2009-03-22T19:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションの再販が活況だそうだ。　これは、再販業者が販売価格の５～６割の価格でマンションディベロッパーから物件を仕入れ、２割程度の利益を乗せて消費者に販売するというようなビジネスモデル。販売不振による完成在庫の増加に悩むマンション業者が多いことから、こういった事例が多発しているのだろう。　都会でも、昨年の販売価格より２割、３割引きで売られているのはこうした再販業者がからんでいることが多いそうだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/649/">
<title><![CDATA[649: 我が家を手がけた地元ビルダーは規模は大き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/649/</link>
<dc:date>2009-03-21T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家を手がけた地元ビルダーは規模は大きくないものの、この１年間に契約棟数を２倍に増やしてます。すべてのビルダーがＨＭと同じ状況ではありません。知ってる人は密かにＨＭから脱しています。新しい潮流は数年前から起きていますが、この変化に無知な方々は未だにＨＭより優れた住宅は存在しないと信じています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/648/">
<title><![CDATA[648: &gt;&gt;これは駄目だな。救いよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/648/</link>
<dc:date>2009-03-21T19:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;これは駄目だな。救いようが無い．．．情けないけどこれが日本のＨＭの腐りきった正体です。 ＨＭのみならず、工務店も含めて腐りきってるよ。日本の住宅はスクラップアンドビルド。家の資産価値は１０年でほぼゼロ。（もっとも固定資産税はゼロにならないが）３０年以上のローンを組ませながら低品質の住宅を提供する。　これが、日本の住宅の現状だ。住宅が売れないだのなんだの言って嘆いてる業者は多いと思う．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/647/">
<title><![CDATA[647: 【お財布術　「住宅」編】若い世代に「中古．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/647/</link>
<dc:date>2009-03-21T19:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【お財布術　「住宅」編】若い世代に「中古」好評 若い世代を中心に、中古住宅への関心が高まっている。新築より価格が安いのが魅力で、探し方次第では質のいいお得な物件に巡り合えることへの期待がある。ただ、劣化状況や修繕費などに不安を抱く人は少なくない。より良い住まいを手に入れるため、建物調査の専門家に中古物件の“健康診断”を依頼するケースも増えている。■欧米に比べ低い中古の割合　国内の住宅市場は、昭和４．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/646/">
<title><![CDATA[646: いいか俺の税金をここにだけは投入するな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/646/</link>
<dc:date>2009-03-20T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいか俺の税金をここにだけは投入するな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/645/">
<title><![CDATA[645: 日本のハウスメーカーというビジネスモデル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/645/</link>
<dc:date>2009-03-20T23:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本のハウスメーカーというビジネスモデルには先がない。時間の問題だよ、ほっとこ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/644/">
<title><![CDATA[644: ＞日本の住宅を建てている会社は、中小企業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/644/</link>
<dc:date>2009-03-20T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞日本の住宅を建てている会社は、中小企業・零細の割合が高いから中小企業・零細も含めて買い替えだね。 自動車メーカーのトップ企業が自ら経済を何とか牽引しようとしているのに引き比べ、住宅メーカーのこのマインドのレベルの低さはどうだ。さんざん今まで大手ＨＭは下請けの中小・零細企業を苛め抜いてきたのに、この期に及んで彼らにまだ肩代わりさせようと言うのだ。これは駄目だな。救いようが無い．．．情けないけどこれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/643/">
<title><![CDATA[643: &gt;&gt;642トヨタは部長級以上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/643/</link>
<dc:date>2009-03-20T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;642トヨタは部長級以上２２００人が自主的に車を購入するとニュースで書かれていたが、それもいい案だね。　日本の住宅を建てている会社は、中小企業・零細の割合が高いから中小企業・零細も含めて買い替えだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/642/">
<title><![CDATA[642: ではまず売り手企業の全員に強制的に家を買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/642/</link>
<dc:date>2009-03-20T16:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ではまず売り手企業の全員に強制的に家を買わせよう！それがいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/641/">
<title><![CDATA[641: 何だかんだ理由付けても買い時なんてもんは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/641/</link>
<dc:date>2009-03-20T14:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何だかんだ理由付けても買い時なんてもんはそうはない。結局言い訳ばかりの買えない人はいつまでも買えない。世の中はちゃんと買っている人はたくさんいるし、賢い人は得をしている。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/640/">
<title><![CDATA[640: 経済活動はヒトの心理作用と連動しています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/640/</link>
<dc:date>2009-03-20T12:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経済活動はヒトの心理作用と連動していますから、いくら得でも一度硬くなった財布の紐はよっぽどのことがない限り開かないよね。それで不景気が長引くし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/639/">
<title><![CDATA[639: 金は天下の回り物。今は落ちる速度の差が利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/639/</link>
<dc:date>2009-03-20T12:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金は天下の回り物。今は落ちる速度の差が利益です。それによって変わる。つまり買い手にとっては給与の下げよりも物件や金利の下げが低ければ、待ち。高くなれば、買い。売り手はその真逆。土地値は半分になってもゼロにはならない。給与はすぐに半分にならないがゼロになる可能性はある（失業）。迷いますなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/638/">
<title><![CDATA[638: 土地や住宅の価格下がっても給料も急降下じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/638/</link>
<dc:date>2009-03-20T00:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地や住宅の価格下がっても給料も急降下じゃあだめじゃん！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/637/">
<title><![CDATA[637: 営業も大変だね。バレバレだし。３月状況を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/637/</link>
<dc:date>2009-03-19T13:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業も大変だね。バレバレだし。３月状況を見てからだしょ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/636/">
<title><![CDATA[636: 営業マンはどんな話術で『それでもｳﾁの商．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/636/</link>
<dc:date>2009-03-18T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業マンはどんな話術で『それでもｳﾁの商品は売れてます』と言うのか楽しみ。燃料高騰で買い占めた材料が残ってるからとの理由で値下げ渋ってたけど、値下げしなきゃ今度は経営渋っちゃうね。会社の利益はしっかり確保してたけど減らしてでも値下げかな～　買う側も厳しくなってきたけど景気が上向けば値も戻るからやはり今からが買いかな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/635/">
<title><![CDATA[635: ゆとりローンの金利が倍になって、この不景．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/635/</link>
<dc:date>2009-03-18T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゆとりローンの金利が倍になって、この不景気で、ローン崩壊する人は増えるでしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/634/">
<title><![CDATA[634: ベアゼロどころか、定昇凍結する一部上場企．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/634/</link>
<dc:date>2009-03-18T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベアゼロどころか、定昇凍結する一部上場企業もでてきている。事実上の賃下げだね。昨年はボーナスカット。今年は賃下げ。とてもじゃないが、家を購入するどころではないって人も多いだろう。そろそろ、住宅ローンを払えない人も出てくるのかな？奥さんに働きにでてもらいたくても、今のご時世、パートでもなかなか見つからないそうだ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/633/">
<title><![CDATA[633: 春闘の状況、想像通り厳しいですね。これか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/633/</link>
<dc:date>2009-03-18T22:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[春闘の状況、想像通り厳しいですね。これから住宅業界はさらに冷え込むでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/632/">
<title><![CDATA[632: 契約は最後の最大の武器なので、相手のワナ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/632/</link>
<dc:date>2009-03-18T08:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約は最後の最大の武器なので、相手のワナ（決算なので、早くしないと・・・）にはまらないことですな。ハウスメーカーは、初めて家を買うような人に、安いようにお得なように見せかける技術を駆使するのは得意ですからね。３月にあせって契約させられてトラぶった事例は多いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/631/">
<title><![CDATA[631: 住宅の価格を下げざるを得なくなるのは、４．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/631/</link>
<dc:date>2009-03-18T08:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅の価格を下げざるを得なくなるのは、４月以降だと思いますが年度末は駆け込みのお客さんが多いはずです。春闘終わり不景気感が浸透した後でさらに落ち込む、夏の受注低迷期なんかねらい目かもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/630/">
<title><![CDATA[630: 品質低くても下げない業者ウジャウジャいる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/630/</link>
<dc:date>2009-03-18T05:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品質低くても下げない業者ウジャウジャいるぞ。高いから大丈夫と思うなよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/629/">
<title><![CDATA[629: &gt;622それは業者が、お父さんじゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-18T03:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;622それは業者が、お父さんじゃないのかね？見えてこないだけで、毎日そんな業者があると思われるしこれからはイッチョ博打で、来週飛んで行く業者から明日家を買う　投売り破格値でねアウトレットなんてカッコイイ呼び名にしたって、所詮は売れ残り　とことん叩いて買うのがいいハイリスクで半額なんてのも潔い。土地はまだまだ下がる、マンションもちぃと下がる、建売も下がる、注文はあんま下がらんだろうなその前に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/628/">
<title><![CDATA[628: そんな重量が重くかつ量販できないマイナー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/628/</link>
<dc:date>2009-03-18T01:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな重量が重くかつ量販できないマイナー車種では最多購買層が買わないので完全に赤字になってしまうからです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/627/">
<title><![CDATA[627: プリウスを190万にしたからって誰か買う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/627/</link>
<dc:date>2009-03-18T01:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プリウスを190万にしたからって誰か買うか？何故ハイエースやライトエースで出さないだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/626/">
<title><![CDATA[626: アウトレット・マンションなんて呼ばれてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/626/</link>
<dc:date>2009-03-17T23:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アウトレット・マンションなんて呼ばれているね。ヨーカドーは明日から２６００品目一斉値下げだし、ユニクロは９９０円ジーンズ投入、トヨタに至ってはプリウスがなんと１９０万で手に入る。再びデフレの嵐がやってくる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/625/">
<title><![CDATA[625: でも、逆に上がったら追加で払ってくれるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/625/</link>
<dc:date>2009-03-17T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、逆に上がったら追加で払ってくれるんですか？っていうと黙るしかないんだよね。原油とか小豆とかと一緒で判を押したら腹括るしかない。感情ではわかるけど悩むとか交渉は契約する前まで。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/624/">
<title><![CDATA[624: そりゃそうだよ。俺なんて隣んちと同じなの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/624/</link>
<dc:date>2009-03-17T20:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃそうだよ。俺なんて隣んちと同じなのに、400万下げたからね。言えない…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/623/">
<title><![CDATA[623: 地元のマンション・戸建分譲住宅の値下がり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/623/</link>
<dc:date>2009-03-17T19:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元のマンション・戸建分譲住宅の値下がりはすごいものがあるよ。一昨年対比で、告知価格で15％　実質交渉次第で20～30％程度は値下がりしてる。スレ主と同じで、売主（ゼネコンや販売店）に対して、事前購入者からのクレームが多発しているそうだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/622/">
<title><![CDATA[622: 売れてなさそうなのに建売販売をやめること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/622/</link>
<dc:date>2009-03-17T01:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてなさそうなのに建売販売をやめることってあるんでしょうか？銀行の指示とかで？近所でポツポツと建売が出始め、条件のよさそうなところから売れて売れ残りは少しずつ値下げを始めるまではわかるんですが、ある程度値下がりして暫くしたらネット上の販売情報が消えました。リアルで見ることは簡単なので、数棟は確かに入居者がいて売れた！というのがわかるのですが、誰も入った形跡が無い建売販売中と何も変わらない、しかし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/621/">
<title><![CDATA[621: &gt;620意味わかんない？？？？単純．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/621/</link>
<dc:date>2009-03-17T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;620意味わかんない？？？？単純にたまたま手数料1.5％でやっただけでしょう。＞売主と買主が同じ不動産を通じたからって本来売主と買主は同じ仲介業者に仲人してもらうんだから折半の意味がわからない。売主から3％・買主1.5％というだけでしょう。＞617＞仲介飛ばすの常識だぞ そんなの全然常識でもなんでもない。買主が直接買いに行っても売ってくれない売主（自社販売してない所等）もたくさんあるし、一．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/620/">
<title><![CDATA[620: &gt;&gt;619単純に、売主と買主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/620/</link>
<dc:date>2009-03-16T21:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;619単純に、売主と買主が同じ不動産を通じたから手数料折半。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/619/">
<title><![CDATA[619: 仲介手数料って下げれるの？　知り合いが最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/619/</link>
<dc:date>2009-03-16T20:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料って下げれるの？　知り合いが最近土地を買ったのだけど、確か3％程度手数料かかるそうだが、半分にしてくれたそうだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/618/">
<title><![CDATA[618: 616だが仕事が忙しいから仲介通したんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/618/</link>
<dc:date>2009-03-15T21:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[616だが仕事が忙しいから仲介通したんだよ。仕事柄、何社かは直接交渉可能だが気に入らなかったから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/617/">
<title><![CDATA[617: 仲介飛ばすの常識だぞ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/617/</link>
<dc:date>2009-03-15T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介飛ばすの常識だぞ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/616/">
<title><![CDATA[616: 下がってると言うより、下げる余地がある物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/616/</link>
<dc:date>2009-03-15T20:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がってると言うより、下げる余地がある物件は交渉しなきゃもったいないよ。まぁ仲介手数料の安い所は電話相談のみで動かないけどね…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/615/">
<title><![CDATA[615: 下がってますよ。期末決算前は安いですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/615/</link>
<dc:date>2009-03-15T19:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下がってますよ。期末決算前は安いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/614/">
<title><![CDATA[614: &gt;&gt;613建設途中で不渡りだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/614/</link>
<dc:date>2009-03-12T06:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;613建設途中で不渡りだしたらどうするの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/613/">
<title><![CDATA[613: どうしてなのか知りませんが今の所、材料や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/613/</link>
<dc:date>2009-03-12T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうしてなのか知りませんが今の所、材料や設備関係の目に見える値下げはありませんね。切り安い職人単価はメキメキ下がってますけどね。安く早くの締め付けで、モチベーションは鰻下がりだとは思いますが、まあ家なんて見た目が収まれば１０年程度まではしっかり持ちます。　瑕疵の心配も少ないです。どの業界でも似たものですが、直販体制を取らないのが慣例の世界では、値崩れがおきにくいです例えば住宅設備関係は立派なショー．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/612/">
<title><![CDATA[612: 500万でも、このくらいのモノが建ちます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/612/</link>
<dc:date>2009-03-11T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[500万でも、このくらいのモノが建ちますよ。http://www.hiraki-h.com/500/index.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/611/">
<title><![CDATA[611: ではＨＭの価格はいくらなら適正なの？答え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/611/</link>
<dc:date>2009-03-10T19:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ではＨＭの価格はいくらなら適正なの？答えてみなさい。代案無き批判だけなら幼児でも出来る。今の都市部の家族構成３名なら十分な広さですし、大家族用の家などモデルになりえませんよ。モデルハウスじゃあるまいし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/610/">
<title><![CDATA[610: でも34坪じゃ大家庭には広くないし、15．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18832/res/610/</link>
<dc:date>2009-03-10T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも34坪じゃ大家庭には広くないし、1500に話あわせすぎ。説得力ないしHMが3000てひどくない？]]></content:encoded>
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