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<title><![CDATA[北道路・南道路どちらの土地が魅力的！？]]></title>
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<description><![CDATA[同じ分譲地の土地で迷っております。三方を家で囲まれており、道路面は一方向のみ・南道路の土地と、囲まれているのはニ方向だけで、二方向道路面の、北道路の土地。坪単価の価格はほぼ同じなんです。一般的に南向きは日当たりの面で取引価格が高いと聞いたことがあるのですが、プライバシーを確保できたり、北向きも良い面はありますよね！？北道路・南道路に面している土地にお住まいの方、ご意見いただければ、ぜひ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1004: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T23:24:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-kodate.com/bbs/thread/372211/ ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、皆様と．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1003: 1002正論ですね。このスレ全て見．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T22:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1002正論ですね。このスレ全て見ましたが、答えはそれ以外にありません。エゴイズムに支配された人には納得出来ないかもしれませんが・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: 冬になれば南側夏になれば北側]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T22:37:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冬になれば南側夏になれば北側]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: 地震が来て液状化するよりも、都心に近い方．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T21:32:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震が来て液状化するよりも、都心に近い方がいいと考える人間もいるって事だろ。欠陥がある時点で、高級って言葉に疑問符がつくけどな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1000: インフラ復旧するの2015年だっけ？ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/1000/</link>
<dc:date>2013-11-13T21:15:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフラ復旧するの2015年だっけ？まぁ、まともな人間なら手出さないだろうな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[999: いや　ほんと、浦安の人気は衰えません。]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T20:21:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや　ほんと、浦安の人気は衰えません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/998/">
<title><![CDATA[998: 理解不能だわ。]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T18:44:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理解不能だわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[997: 浦安鉄筋家族になるぞよ。]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T18:43:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦安鉄筋家族になるぞよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[996: 震災後も人気だよ、浦安。]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T18:11:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[震災後も人気だよ、浦安。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: 坪100万円も出して、液状化や地盤沈下す．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T17:45:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪100万円も出して、液状化や地盤沈下する土地を買うとか、何かの罰ゲーム？南道路、北道路を言う以前の問題でしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[994: 値下がり待ってる人も沢山いるでしょ。値．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T16:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値下がり待ってる人も沢山いるでしょ。値下がっても市の平均坪100万也。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[993: マリナーゼ→ウレネーゼ災害前は『憧れの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/993/</link>
<dc:date>2013-11-13T16:25:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マリナーゼ→ウレネーゼ災害前は『憧れの新浦安』とか言われてたのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/992/">
<title><![CDATA[992: スレチだけど間違えは訂正するべきでしょ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/992/</link>
<dc:date>2013-11-13T15:34:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレチだけど間違えは訂正するべきでしょ。マリナーゼ健在です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/991/">
<title><![CDATA[991: &gt;990浦安は高級住宅街ではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/991/</link>
<dc:date>2013-11-13T14:37:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;990浦安は高級住宅街ではないことのアピール？確かに、同じ場所で地震の度に液状化する事例があるそうだから、そんな所が良いとは、到底思えないのは確かだけどね。ところで、どうでも良いけどスレチでしょ。このスレは、土地の値段を競っているのではないんじゃないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/990/">
<title><![CDATA[990: &gt;987浦安の平均公示価格は20．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/990/</link>
<dc:date>2013-11-13T14:11:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;987浦安の平均公示価格は2008年をピークに下がって2年後の2010年で18％でその翌年の震災から今年の3年で12％減です。高くなりすぎたのか震災前から下がってました。現在はバブル崩壊以降一番安かった2001年を若干下回った程度ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/989/">
<title><![CDATA[989: 田舎は車生活だし震災以降海沿いは高台が人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/989/</link>
<dc:date>2013-11-13T13:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田舎は車生活だし震災以降海沿いは高台が人気でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/988/">
<title><![CDATA[988: 地方だけど、南から北に向かって、海、駅（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/988/</link>
<dc:date>2013-11-13T12:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方だけど、南から北に向かって、海、駅（繁華街）、住宅地、山となっている地形の中でも、この山部分を切り拓いた高台に、地場の社長や上場企業の重役が住居を構える団地がある。確かに雛壇かつ、広々とした敷地造成になっているので、景観が良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/987/">
<title><![CDATA[987: 浦安は3/4が埋立地です。都心へのアク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/987/</link>
<dc:date>2013-11-13T12:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦安は3/4が埋立地です。都心へのアクセスとディズニーのお陰で、かつては高級住宅街と呼ばれていましたけど、それも今は昔の話です。東日本大震災での液状化現象や地盤沈下で、評価と地価が駄々下がり。関東大震災が4年以内に50％の確立、30年以内に70％の確立で発生すると言われていることもあり、今後、地価が回復するかどうかも怪しいです。アベノミクス効果で、世間一般には地価上昇中と言われている中でも地．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: 確かに東道路悪くないです。あくまで個人の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T08:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに東道路悪くないです。あくまで個人の感想ですが。うちは、東道路(少し南向き)、接道11mの40坪に建てました。最初は、お隣の東南角地が希望でしたが、やはり高いのと、それほど広い土地ではないため、2方向からまる見えは落ち着かないかなと。バルコニーは南側で、道路から見て一番奥に。一階も明るくしたかったので、吹き抜けと8畳のパティオ(コの字)をつくりました。パティオに面した窓は、カーテンを開けて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[985: 千葉の芦屋、浦安は良いですよ。]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T07:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千葉の芦屋、浦安は良いですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[984: 平野でも丘の上でも生活道路に坂があると住．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T06:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平野でも丘の上でも生活道路に坂があると住みにくいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[983: 低地の高級住宅街は浦安！！！]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T05:53:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低地の高級住宅街は浦安！！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[982: 低地より高台。低地の高級住宅街なんて聞．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[低地より高台。低地の高級住宅街なんて聞いたことない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/981/">
<title><![CDATA[981: 新しい見解だな。東道路か。西道路よりは良．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新しい見解だな。東道路か。西道路よりは良い気がするが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/980/">
<title><![CDATA[980: 洗濯物丸見えの南道路は最悪東道路こそ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[洗濯物丸見えの南道路は最悪東道路こそ最高だよ。間違いない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[979: ＞977地勢の凶相以前に、崖をそのま．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T00:01:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞977地勢の凶相以前に、崖をそのままにして家を建てるなんて、あまりにも危険過ぎるだろ。崖のままのほうが死地は少ないかもしれないが、あまりに無謀。業者に頼んで、地盤をきっちり調査してもらった上で、適切な擁壁を作ることをお薦めするよ。できれば経験豊富な大手ゼネコンの造成地のほうがいいかも。それと購入した土地は、造成直後に売主の兄弟で分筆登記されていたけど。分筆も出来ないのであれば、法．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/978/">
<title><![CDATA[978: 北道路…道路から玄関までの距離が近いため．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-12T23:51:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北道路…道路から玄関までの距離が近いため、道路から家を正面にみた時の見栄えがイマイチ。 南道路…道路から玄関までの距離があるため、道路から庭をはさんで家を正面にみた時の見た目がかっこいい。外観重視の人は参考に]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[977: 東が低く、西に高くなる土地は、朝日を享受．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-12T16:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東が低く、西に高くなる土地は、朝日を享受でき、西日を早々に遮断できるため、地勢としてはいい。しかし、いくら見晴らしが良くても、2割も死地なのは酷い。また、地勢では【東西南北が崖になっている土地は凶相】とも言われるため、5～6mも段差があるのは望ましくない。さらに、崖部分も固定資産として自己所有物のため、他の有効面積同様に税金も掛かり、何かしらの不具合が起きれば補修は自分持ち。しかも土地形成．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/976/">
<title><![CDATA[976: アップダウンの意味が違う。　ダウンよりは．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-12T16:03:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アップダウンの意味が違う。　ダウンよりはアップがいいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/975/">
<title><![CDATA[975: 雛壇いいか？アップダウンのある場所は住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/975/</link>
<dc:date>2013-11-12T00:05:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雛壇いいか？アップダウンのある場所は住みにくいよ。車生活前提の田舎はいいとして。少なくとも大地震がくると予測されてるエリアは止めた方がいいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/974/">
<title><![CDATA[974: ＞966　山というか丘というか、東を．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-11T23:43:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞966　山というか丘というか、東を下に西に高くなる丘の住宅造成地で、基本東向きの雛壇です。　隣家とは５０ｃｍ～１メートル弱の東向き雛壇が多いですね。（傾斜によりますが）　我が家はその南端の列なので、東雛壇とは別に、南側に５～６メートルの擁壁があります。　図面を見直すと２割近くが死地でした。　当然ですが、死地を引いた有効面積前提で、家も庭も、駐車場も設計しています。　死地と考えると勿．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/973/">
<title><![CDATA[973: http://www.youtube.c．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/973/</link>
<dc:date>2013-11-11T19:54:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.youtube.com/watch?v=RxLuips9NnMいいなあ～ひな壇]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: もうどっちでも良くなった。]]></title>
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<dc:date>2013-11-11T18:14:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうどっちでも良くなった。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: &gt;&gt;969地面の吸収が追い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/971/</link>
<dc:date>2013-11-11T10:14:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;969地面の吸収が追いつかないような豪雨は雨水枡から排水されるので無問題]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/970/">
<title><![CDATA[970: 「麗」じゃなく「麓」な？六麓荘町は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/970/</link>
<dc:date>2013-11-11T09:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「麗」じゃなく「麓」な？六麓荘町は、景観保護条例で、最低でも敷地面積400㎡（121坪）以上、400㎡以下は、分筆行為も禁止。南道路、北道路を気にしなきゃならないような狭小地じゃない。どちらも金持ちを演じたかったのか知らないけど、墓穴を掘ったね。喧嘩両成敗ってことで。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[969: 想定外の豪雨で水抜穴が追い付かないだろう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/969/</link>
<dc:date>2013-11-11T09:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[想定外の豪雨で水抜穴が追い付かないだろうな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[968: 六麗荘辺りで5～6mも擁壁が有るような宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/968/</link>
<dc:date>2013-11-11T09:21:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[六麗荘辺りで5～6mも擁壁が有るような宅地あったっけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/967/">
<title><![CDATA[967: 芦屋]]></title>
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<dc:date>2013-11-11T08:43:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芦屋]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: 5～6mもある雛壇って、山の方なのかな？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/966/</link>
<dc:date>2013-11-11T07:43:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5～6mもある雛壇って、山の方なのかな？視界は良さそうだけど、１割も死地になるのはちょっと…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: うちは北雛壇なので、南道路以外考えられな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-11T07:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは北雛壇なので、南道路以外考えられない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/964/">
<title><![CDATA[964: 芦屋などは雛壇だよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/964/</link>
<dc:date>2013-11-10T18:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芦屋などは雛壇だよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[963: 擁壁に水抜き穴がないと、地中の水分量が多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/963/</link>
<dc:date>2013-11-10T14:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁壁に水抜き穴がないと、地中の水分量が多くなり、地盤が軟弱化したり、擁壁を外側へ押し倒そうとする圧力が高まったりする。なので、擁壁の高さが２ｍ以上の場合、水抜き穴が義務付けされている。古い擁壁なら、専門家に相談したほうがいいよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[962: 雛壇て地盤は大丈夫なのかな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/962/</link>
<dc:date>2013-11-10T13:25:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雛壇て地盤は大丈夫なのかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[961: 擁壁は嫌だな。近年の異常気象で擁壁が崩．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-10T13:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[擁壁は嫌だな。近年の異常気象で擁壁が崩れた映像良く目にすから心配。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[960: ご近所でガラス張りの家があるけど、地震で．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-10T12:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご近所でガラス張りの家があるけど、地震でガラス割れてた。普通のガラスだったのかなあ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: そんな我が家は西道路]]></title>
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<dc:date>2013-11-10T12:16:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな我が家は西道路]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[958: ガラス張りの家が理想]]></title>
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<dc:date>2013-11-10T11:30:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガラス張りの家が理想]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[957: 雛壇土地は良いですよ。擁壁部分が使え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/957/</link>
<dc:date>2013-11-10T11:15:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雛壇土地は良いですよ。擁壁部分が使えないデメリットはありますが、北道路でも日当たりが確保できるのは嬉しいです。我が家の擁壁は５～６メートルの高さなので、土地の１割以上は使えませんが、日当たりと見晴らしの良さ、南道路からの視線が気にならない為、満足しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[956: 日光過敏症の私は北道路希望。]]></title>
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<dc:date>2013-11-10T08:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日光過敏症の私は北道路希望。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/955/">
<title><![CDATA[955: &gt;&gt;952そうですね。雛．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18798/res/955/</link>
<dc:date>2013-11-10T06:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;952そうですね。雛段は良いですよね。雛壇なら北道路かな。南道路だと、玄関入るまで階段があるし、ガレージも掘削しなくちゃいけなくてコストがかかりそう。]]></content:encoded>
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