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<title><![CDATA[ディオ正雀駅前ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ディオ正雀駅前についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：大阪府摂津市正雀本町1丁目131番5他3筆（地番）交通：阪急京都本線 「正雀」駅 徒歩1分  東海道本線（JR西日本） 「岸辺」駅 徒歩7分  間取：3LDK・4LDK 面積：61.75平米～75.05平米売主・事業主：サンユー都．．．]]></description>
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<title><![CDATA[34: 結局、懸念されてたパチンコ屋もなくなった．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-09T17:33:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、懸念されてたパチンコ屋もなくなった。今となっては駅一分の物件は貴重です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 隣駅のマンションは同じ価格で狭い中部屋し．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-30T11:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣駅のマンションは同じ価格で狭い中部屋しか買えないしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/32/">
<title><![CDATA[32: ここでそんなに売れるんだ。パチンコやら．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-26T13:19:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここでそんなに売れるんだ。パチンコやらカラオケ喫茶やら騒々しいところだと思ってたけど。駅まで5秒の立地はそれを上回る価値ってことなんですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: ９割がた売れたみたいですね]]></title>
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<dc:date>2012-10-26T12:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９割がた売れたみたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 撮り鉄には岸辺のホームも撮影ポイントです．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T23:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[撮り鉄には岸辺のホームも撮影ポイントですぞ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: ここのチラシが良く投函されるのでチラシは．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T23:16:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのチラシが良く投函されるのでチラシはよく見ます。正雀でこの値段ならもう一駅先の売れ残りのマンション買うかなぁ。周りに住んでいますが今後栄える要素が見当たらないです。正雀に阪急の車庫があるしちょっと自転車ではきついかもしれませんが新幹線の車庫もあるので撮り鉄にはたまらないかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 正雀駅前が発展するということは考えにくい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/28/</link>
<dc:date>2012-08-27T22:54:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正雀駅前が発展するということは考えにくいとは思いますが。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 駅に近い事がなによりのメリットと考える人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/27/</link>
<dc:date>2012-08-27T22:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近い事がなによりのメリットと考える人もいます。駅に近いと、先に開発って事もありますからね。遠い将来であってもメリットは大きいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/26/">
<title><![CDATA[26: 摂津市じゃなくて吹田市ならまだよかったの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T20:55:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[摂津市じゃなくて吹田市ならまだよかったのに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 駅から近いし、広いし。俺は買ったで！]]></title>
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<dc:date>2012-08-27T20:18:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近いし、広いし。俺は買ったで！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/24/">
<title><![CDATA[24: 駅近はたしかにものすごく近いけど、ただそ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-17T00:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近はたしかにものすごく近いけど、ただそれだけだなー。まわりはパチ屋に古ぼけた飲み屋だけ、スーパーとかもよろうと思えば駅より遠くまでいかなくちゃならない。もともと陰気臭い町だしね。駅近というか、駅しか近くないって感じ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 正雀駅前はカラオケがうざいんですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/23/</link>
<dc:date>2012-08-14T21:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正雀駅前はカラオケがうざいんですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: パチンコ店の年齢層は高そうですね。駅前．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-14T21:09:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パチンコ店の年齢層は高そうですね。駅前のパチンコ店って、敷地も狭いですよね。今時って雰囲気では無いです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 隣のパチンコ屋のタバコの臭い、道にまで充．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-10T07:13:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣のパチンコ屋のタバコの臭い、道にまで充満してますよね…今どきの(笑)パチ屋ならせめて小綺麗だろうに、昔ながらのパーラーって感じで、そんな客層が朝から晩までまわりうろうろしてるのかと思うと、ここはないわー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/20/">
<title><![CDATA[20: 昔近くに住んでたけど、近くにはローソンも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/20/</link>
<dc:date>2012-06-06T07:31:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔近くに住んでたけど、近くにはローソンもファミマもあるよただ、やっぱり駅前なので、パチンコ、飲み屋、カラオケ喫茶等、静かではないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/18/">
<title><![CDATA[18: 戸数少ないﾏﾝｼｮﾝは修繕の上がり幅が大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/18/</link>
<dc:date>2012-05-18T08:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数少ないﾏﾝｼｮﾝは修繕の上がり幅が大きいのは仕方ないでしょうね。将来売るのを考えた場合、ここなら売りやすいし、大規模な駅徒歩15分よりはいいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/17/">
<title><![CDATA[17: 修繕費足りなければ平面借りてるひともクル．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-18T01:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費足りなければ平面借りてるひともクルマない人もアオリ食うよ。売る為に月々の費用を安く見せてるのでないか、注意しないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/16/">
<title><![CDATA[16: うちは平面借りる]]></title>
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<dc:date>2012-05-17T21:38:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは平面借りる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/15/">
<title><![CDATA[15: 大末は大京など大手デベからの受注実績もあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/15/</link>
<dc:date>2012-05-15T22:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大末は大京など大手デベからの受注実績もある。売主の方が実績が浅いよね。気になるのが、駐車場代が安すぎるんじゃないかってこと。１台5000円～では立駐の維持費が足りるのか心配。さらに５２戸に対して２８台も埋まるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/14/">
<title><![CDATA[14: 大末建設って大丈夫なんでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/14/</link>
<dc:date>2012-05-14T18:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大末建設って大丈夫なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/13/">
<title><![CDATA[13: 共用部分を無駄に作ってなく、管理費も安い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/13/</link>
<dc:date>2012-05-14T17:30:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[共用部分を無駄に作ってなく、管理費も安いのでいいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/12/">
<title><![CDATA[12: 個人的な考えとして、マンションは立地の良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/12/</link>
<dc:date>2012-05-14T16:19:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的な考えとして、マンションは立地の良さが条件の上位に来るので、やっぱり駅一分はものすごく魅力あります。価格が比較的手の出しやすい設定なので、よけいに気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/11/">
<title><![CDATA[11: 細かなところに配慮のある設備だと思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/11/</link>
<dc:date>2012-05-11T22:28:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[細かなところに配慮のある設備だと思います。コンセントの位置や、リビングにガスのコンセントがあるのでガスファンヒーターも使えます。オール電化のマンションが多い中ここはガスと併用なのも良いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/10/">
<title><![CDATA[10: 設備はなかなかだなと思います。今まで見た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/10/</link>
<dc:date>2012-05-11T20:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備はなかなかだなと思います。今まで見た中では一番よかった印象ですが、低層階はもう高い物件しか残ってないようで、、人気あるんですね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/9/">
<title><![CDATA[9: 駅前だとどうしても、えーってお店があるが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/9/</link>
<dc:date>2012-05-11T17:29:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前だとどうしても、えーってお店があるが普通とまでは言わないけど何処の駅前でもありますね。駅前だと、他の施設も整ってますがそのうようなお店もおまけなんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/8/">
<title><![CDATA[8: 立地に比べて価格は安いのでいいと思います．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-11T13:05:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地に比べて価格は安いのでいいと思いますけど、、うーん・・どうでしょうね。売るのを前提ならいいかも・・車で移動が多いなら結構大変です。踏切が私は苦手かな。道も狭いしごちゃごちゃしてる感じです。スナックとか。。えーってお店があるしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/7/">
<title><![CDATA[7: ここと比べるなら千里丘駅近くのマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/7/</link>
<dc:date>2012-05-11T05:52:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここと比べるなら千里丘駅近くのマンションも良いかも。交番は近くにあるけど、府営の団地近いしパチンコは隣ですよね…。賃貸で住むなら、いい所なんだけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/6/">
<title><![CDATA[6: 近くに住んでいますがここを購入するならパ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/6/</link>
<dc:date>2012-05-11T01:19:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住んでいますがここを購入するならパークシティを交渉した方が良いと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/5/">
<title><![CDATA[5: ＧＷにモデルルームに行ってきました。　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/5/</link>
<dc:date>2012-05-10T21:41:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＧＷにモデルルームに行ってきました。　角部屋を紹介され、間取りは気に入りましたが土地勘が無く、正直どんな所なのか不安だったので、周辺も散策してみました。思ったより静かな所なので、安心しました。価格も手頃で今の所第1候補です。　次の休みに、もう一度モデルルームに行こうと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/4/">
<title><![CDATA[4: 駅前ってものすごく魅力あります。駅徒歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/4/</link>
<dc:date>2012-05-07T17:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前ってものすごく魅力あります。駅徒歩１分は絶対良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/3/">
<title><![CDATA[3: 昨日モデルルームに行ってきました。2期．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-07T09:37:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日モデルルームに行ってきました。2期はほぼ完売で、4LDKの物件を薦められました。主人の実家が近く、ここなら親が援助してくれそうでしたが、子供の通学路、環境（右横にコンビニ、左横にパチンコ屋）で住まいには厳しく・・・見送りました。今の住まいが千里中央で環境がよすぎもありますが、古くても千里中央で中古だ妥当と判断しました。シングルやご夫婦なら駅前ですし、便利な場所かなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/2/">
<title><![CDATA[2: 小学校が遠いですね。通学路も危ないです。]]></title>
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<dc:date>2011-10-10T07:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小学校が遠いですね。通学路も危ないです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187578/res/1/">
<title><![CDATA[1: 正雀は庶民的な街だし、無名デベだから地元．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-20T01:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正雀は庶民的な街だし、無名デベだから地元住民がターゲットかな。よそから来る人は摂津市駅前の三井不動産が安心じゃないかな。日当たり、眺望は中層階以上ならよさそう。南東側は府営住宅が８階までだから、それ以上は遮るものがない。南南西も阪急電鉄独身寮が売却されない限り、邪魔な物は建たなさそう。日々の買い物は駅越えてフレンドマートか、本町商店街か。駅よりもスーパーが遠いのは超駅近ならでは。．．．]]></content:encoded>
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