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<title><![CDATA[福岡の㈱三京ってどうよ]]></title>
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<description><![CDATA[福岡の㈱三京が作ってる、ロコハウスってどう思いますか？※こちらのスレッドは福島県の「㈱三京」に関するスレッドです。　また、福岡不動産開発㈱のロコハウスに関するフランチャイズ契約は2022年12月をもって終了していることを確認しております。　2023年以降の投稿は、ロコハウスとの直接の関係はなくなっておりますので、閲覧、投稿の際はご注意ください。【スレッドタイトルを変更しました。202．．．]]></description>
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<title><![CDATA[31: 九州北部、ここのロタイプに住んでいます。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-02T10:11:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九州北部、ここのロタイプに住んでいます。確かに冬は寒い！2階リビング、1階に寝室がある造りで特に1階の床は凍てつくようですね笑しかし、寒いのも11月から3月までだし、あとはほぼ毎日ベランダで晩酌して楽しんでいます。ちなみに、天井の高さが窓やドアの高さと合わせたデザインで低め、そんなに広くもないのでエアコンはめちゃくちゃききます。外側に人が出入りできるような大きさの窓がないので、安心して窓を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: これぞマサに『ローコスト規格住宅』選択．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-05T17:55:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これぞマサに『ローコスト規格住宅』選択肢は「 ロ or コか」「平屋 or ２階建か」良くも悪くも間取りも均一化＆標準化営業との確認項目も少なく打合せは短期間で済む設計が個々の依頼主に対応する領域も極めて少ない面倒な工程や時間をを簡略化したローコスト経営従って建物費用はかなり低い＝「ローコスト住宅」尚、住宅性能に関するデータは一切公表していない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: ロコハウスって冬は寒く、夏は暑くないです．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-19T17:32:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ロコハウスって冬は寒く、夏は暑くないですか？家の容積や床面積の割にサッシ面積が広い印象です吹抜け部分は基本的に１階も２階も、全てが、はき出し窓なので断熱性能が心配です窓拭きも寒い時期は辛いかもと思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 中庭のある家は規格住宅＝ローコスト住宅で．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-09T09:33:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中庭のある家は規格住宅＝ローコスト住宅です。50～60坪の敷地を前提としているので、中庭の空間＋床面積（居住空間）を確保する為に必然的に２階建てとなるその敷地面積（60坪程）に平屋を建てたら、高確率で狭小住宅となるロコHが主張するコンフォート機能はやや減少？２階の広いバルコニーは床・壁・天井の施工が、居室にした場合の内装施工より簡易・相対的に低い難易度・短期施工で設える事で、費用も大．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 匿名さんガラスは．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-11T01:31:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 匿名さんガラスは、全て二重サッシです。標準仕様だったと思います。中庭に接したガラスは　low-eガラスにしています。遮熱ガラスです。遮熱の効果は、ガラスに触るとわかりますが、部屋は暑いです。あまり効果を感じられなくて、残念です。ご近所の古いお宅より　暑くて寒いです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 中庭に面しているところ、例えば複層ガラス．．．]]></title>
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<dc:date>2024-10-31T15:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中庭に面しているところ、例えば複層ガラスにしたり二重サッシにした場合はかなり室温への影響は抑えられるのでは…？と考えているのですがいかがでしょう。結局、窓が多いと外気に影響されやすいという話をきいたことがありまして、めらばその部分を断熱きっちりしたらよいのではないか、という風に至りました。そういう提案は特にされないのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: モデルルームに行きましたが、たしかにクー．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-17T17:18:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームに行きましたが、たしかにクーラーをガンガンかけているのに室内はかなり暑かったです。建物の中央がガラスだらけなので断熱性と遮音性が極端に落ちているようでした。晴れているのに１階は暗くて湿気がこもっており、２階以外は捨てるつもりじゃないと建てられないと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 夏は暑く、冬は寒いです。特に夏がつらいで．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-26T14:59:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夏は暑く、冬は寒いです。特に夏がつらいです。エアコンがなかなかききません。一階は、寒くて湿気もあり、クローゼットにカビ。ずっと除湿しています。建てる前に詳しく教えてもらいたかったです。　人目を気にしないで、暮らせるのは　よかったです。おうちキャンプやバーベキューなど　気候のいい時期は楽しいです。中庭も開放感があります。掃除しないと、すく詰まりますが　楽しく使えています。床下は側面からも排水．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 先日内覧に行ってきました。玄関入ってすぐ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-13T08:01:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日内覧に行ってきました。玄関入ってすぐ中庭と階段というのがとても良かったです。トータルでデザインされてて、良かった。中庭の配置もサイズも変えれる。1Fリビングがいいし、敷地にこの規格に合わない時は注文になるそうです。中庭作りたいけど、結局窓は作りそう。1Fが少し暗く、湿度があったから。中庭の排水は、ちゃんと考えてあったし、土無くすことも可能とのこと。すごく参考になった。内覧おすすめです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 周りの目を気にせずに過ごせるのは素敵だと．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-20T20:18:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周りの目を気にせずに過ごせるのは素敵だと思いましたが、中庭の排水は気になりますねー。あと、絶対シンボルツリーを植えなきゃ行けないのかも気になってます?基本植物嫌いなんでwww]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 建売って感じです。あんまり良さはない。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-05T08:17:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売って感じです。あんまり良さはない。安い壁紙にとってつけたようなオートロックシステム。防犯は良いといいつつ泥棒が入るにはうってつけの裏口。危ないぞ結局2000万じゃ立たないぞ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 中庭のある家やっぱり良いですね。シンボ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-11T10:31:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中庭のある家やっぱり良いですね。シンボルツリーって真ん中にある木のことですよね。大きくなり過ぎるのはあれですけど、庭で遊ぶ時にちょうどいい日除けとなりそう。気になるのは水はけのことなんですけど、ウッドデッキの下はどんなものが敷いてあるでしょうか。豪雨の時でも溢れることなくきちんと排水ができるのか、それがちょっと心配ですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 中庭も良いけど、ベランダが広いのが良かっ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-02T00:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中庭も良いけど、ベランダが広いのが良かったです。多分10畳ぐらいあるみたいです。最近は外出出来ないけど、この家なら家に居ても窮屈な感じはしないかな。間取りの要望もある程度は、受け入れてくれるし、収納が普通のハウスメーカーの倍はあるから子育てしてる人にはかなり重宝しそう♪手頃な土地があったら、相談してみる価値はあると思います。デザインもカッコイイから、気になる人は見に行っても損はしないか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-02T00:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/17/">
<title><![CDATA[17: 先程見てきました。外からと屋内に入った．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-01T15:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先程見てきました。外からと屋内に入った時の印象が、良い意味でぜんぜん違いました。中庭のおかげで、実際より広く感じますし、雨天だったのに照明が不要なほど明るかったです。反面、冷暖房効率は気になりました。ガラス、サッシの性能はこだわりたいです。シンボルツリーは気になったので聞いてみましたが、水やりと枯れた葉の清掃が必要だそうです。水やりは根元の蛇口もひねるだけにしてありました。落葉もほぼ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/16/">
<title><![CDATA[16: 玄関がどこに来るのか、庭をどこに設置する．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-27T15:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関がどこに来るのか、庭をどこに設置するのか、その土地の状況によって、シンボルツリーの設置位置っていうのは異なってくると思うのですがそういうのは柔軟に対応していただけるものなのでしょうか。窓からのシンボルツリーの眺めが借景的に見られたりするととてもいいだろうなぁとも思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/15/">
<title><![CDATA[15: シンボルツリーって施主が指定できるもので．．．]]></title>
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<dc:date>2019-09-02T14:09:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シンボルツリーって施主が指定できるものではないんですか？一般的には、夏は日よけになり、冬場は日が入るようにということで落葉樹がよく選ばれている印象です。ただ年中目隠し的に使いたい場合には常緑樹の方がいいと思います。選択することができればいいですね。というか、注文住宅なのでそういうこともできるんじゃないかとは思いますが、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/14/">
<title><![CDATA[14: シンボルツリーの管理というお話が出ていま．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-02T09:45:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シンボルツリーの管理というお話が出ていますが、これは何の木ですか？冬には落葉するのか、それとも常緑樹なのかでも管理の手間が違ってくると思います。自分は虫が苦手なので、落ち葉の掃除よりもそっちの方が気になりますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/13/">
<title><![CDATA[13: ガラスのグレードアップは希望に応じて対応．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-18T21:20:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガラスのグレードアップは希望に応じて対応してくれる様ですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/12/">
<title><![CDATA[12: 建築実績の写真に、中庭に木（シンボルツリ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-17T09:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築実績の写真に、中庭に木（シンボルツリー）が植えられている家が紹介されていますがほとんどがこの設計になりますか？シンボルツリーはリビングからも見え、気持ちのいい空間が演出されているように思いますが、樹木の管理という新たな手間が増えそうで心配です。こちらの方もアフターサービスで見ていただけるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 中庭のある家は季節に影響を受けやすいんで．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-03T11:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中庭のある家は季節に影響を受けやすいんですか…断熱構造がしっかりしていればいいんでしょうが、ガラスの面積が大きいと難しいのでしょうか？アルゴンガス入の複層ガラスを採用すれば断熱性能が高いらしいですが、オプションでグレードアップはできますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: なんでロコハウスなんだろう？と思ったら上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/9/</link>
<dc:date>2019-01-06T21:47:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでロコハウスなんだろう？と思ったら上から見たときに「ロ」「コ」の形をしている家造りをしているからということでした。中庭を作ること自体はメリットも多そうだと思います。コの形の家の場合、建築コストがかかりやすいみたいなことはないのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 中庭があると、各部屋が明るくなりそうな気．．．]]></title>
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<dc:date>2018-12-03T13:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中庭があると、各部屋が明るくなりそうな気がします。とても明るくなるのでは、という期待はあります。やはりあとは排水がテーマになるかと思われます…建物と庭との境のところに排水口みたいなものを作っていくのがスタンダードになっていくのでしょうか？それだと掃除が大変になりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/7/">
<title><![CDATA[7: ずいぶん前の書き込みではありますが、2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/7/</link>
<dc:date>2018-11-07T18:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずいぶん前の書き込みではありますが、2さんの言われている特徴がわかりやすいです。得意分野というのが「住宅密集地や、うるさい道路沿い」なのは、そういう土地をもっている人にはありがたいのではと思いました。別世界になるとのことなので、期待は大でしょうか。同時に、6さんが言われていることもなるほどなと思いました。中庭があると開放感はあるが、居住空間は小さくなりますよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/6/">
<title><![CDATA[6: 変形した土地の場合は完全自由設計となるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/6/</link>
<dc:date>2018-09-06T08:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変形した土地の場合は完全自由設計となるのですか？プラン例を見ると規格住宅？と思ったのですが。しかし中庭が標準って珍しいですね。プライベートスペースがあるのは嬉しいです。中庭部分はウッドデッキ仕様でしょうか。夏だと子供のプールとかやると良い感じですね。ただし、これだとどうしても居住空間が小さくなるので、ある程度土地を確保した方向けでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 敷地の形に合わせてプランニングしてくれる．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-28T17:43:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地の形に合わせてプランニングしてくれるということなので、土地が変形の場合にも対応してくれるそうです。土地ってどこも真四角ってわけじゃないです。企画住宅だと、土地の形に合わせられないので無駄が多いのですがフリープランでお願いすればこういう対応もしてもらえるのだなぁと思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/4/">
<title><![CDATA[4: この前、東区の美和台にあるモデルハウスを．．．]]></title>
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<dc:date>2018-07-27T09:38:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前、東区の美和台にあるモデルハウスを見に行きました。外側の窓は小さいのに、中庭があるので室内はとても明るくて広々としていました。玄関ドアもオートロックみたいになっていて、セキュリティーが凄く良かったです。価格も他のハウスメーカーに比べて、安く35坪でも2000万円ぐらいで建つみたいなので土地探しをお願いしました。良い土地が見つかれば建てたいお家です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187472/res/3/">
<title><![CDATA[3: 城南区田島の建売が販売中です。耐震性とか．．．]]></title>
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<dc:date>2014-08-25T21:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[城南区田島の建売が販売中です。耐震性とかはどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 何度か建て売りを見に行きましたが、住宅．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-07T19:58:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何度か建て売りを見に行きましたが、住宅密集地や、うるさい道路沿いで建てるなら最高ですね！別世界のようにゆとりある空間が出来ますから！二回のバルコニー？で、のんびりティータイムや読書をしたい方にはオススメです！うちは結局、閑静な住宅街に建てたのでロコハウスにはしませんでした(^-^;ホームページもありますが、実際に中に入ると全然イメージ違ったので、モデルルームに行ってみる価値アリです！．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 私も、検討中でいろいろと調べましたが、商．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-27T09:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、検討中でいろいろと調べましたが、商品の企画などは香椎にあるネクサスワールドなんかを手掛けていた福岡地所出身の方がつくった福岡不動産開発というところがやっているようです。で、その下で施工を三京がしているようです。個人的には特徴とデザインが好きなので検討中ですが、まだ土地探し中です。]]></content:encoded>
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