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<title><![CDATA[つなぎ融資？？]]></title>
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<description><![CDATA[どなたか教えて下さい。土地建物は別のHMで契約の場合、つなぎ融資というかたちになると思いますが、土地のローンが先に発生し、建物が完成するまでの期間(4.5ヶ月)は土地代を毎月実費で払わないといけないのでしょうか？？]]></description>
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<title><![CDATA[46: kokohorewanwan_2009@．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-19T16:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[kokohorewanwan_2009@yahoo.co.jp@yahoo.co.jp閲覧ありがとうございます。今、ビジネスには必要不可欠とされるアイテムがいくつかあります。当社では、すべての裏ワザアイテムを、自社生産し、多くのユーザー様のビジネスに役立たせていただいております。当社のアイテムのプライスリストをお送りいたしますので、どうぞご査収の上、ビジネスにご活用いただきますようよろ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: つなぎで借りた分は返済する必要があるので．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-19T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つなぎで借りた分は返済する必要があるのではないでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/44/">
<title><![CDATA[44: すみません。お聞きしますがつなぎ融資実行．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-19T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません。お聞きしますがつなぎ融資実行中建築途中でＨＭが倒産した場合住宅ローンはどうなるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[43: 家を建てるＨＭに土地を買ってもらい、家が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/43/</link>
<dc:date>2009-03-19T12:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家を建てるＨＭに土地を買ってもらい、家が建ってから一緒に、そのＨＭから買うがよろし。私は、家を建てたＤハウスに土地を探して貰い、一旦Ｄハウスが土地を買い上げ、建物完成時にＤハウスから土地と建物を購入した。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 住専？かつてほぼ全滅した気がするけど。残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/42/</link>
<dc:date>2009-03-19T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住専？かつてほぼ全滅した気がするけど。残っているのってある？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: ＞39出来るよ。つなぎは住専（住宅融資専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/41/</link>
<dc:date>2009-03-19T10:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞39出来るよ。つなぎは住専（住宅融資専門のローン会社）、本融資は銀行みたいな・・・。ＨＭに相談してみたら。銀行がつなぎを見てくれなきゃ、住専しかない。よくあるのは、ＨＭ系列のローン会社でつなぎをやるケースが多いよ。良い営業マンなら、なるべく金利が低いところを探してつなぎの会社を選んでくれる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39できるわけないでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-03-19T08:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39できるわけないでしょ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/39/">
<title><![CDATA[39: つなぎ融資を受けたところと異なる金融機関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/39/</link>
<dc:date>2009-03-18T21:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つなぎ融資を受けたところと異なる金融機関で本融資を受けることってできますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37ＨＭでちゃんとやって．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-23T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37ＨＭでちゃんとやってくれるところは、代理受領をしてくれます。当然、その場合はつなぎ融資はありません。それが出来ないから、つなぎ融資になるんでしょう。「登記するまでは融資が出来ない。」だけど、「融資が受けられないと所有権移転登記が出来ない。」そのギャップを埋めるのが、本来の「つなぎ融資」です。建物建てる際の部分実行と、代理受領を組み合わせると、戸建で中間金を入れる場合でも、つなぎ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: &gt;&gt;32つなぎ融資は通常手貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/37/</link>
<dc:date>2008-06-23T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32つなぎ融資は通常手貸しですので、建物の完成時期を逆算して手貸し期間を決めるのですが、その期間に対する利息を最初に全額前払いする事が多いと思います。建物が完成した時点で住宅ローンに移行しますので、前納分の利息は日割り計算で返金されます。通常の住宅ローンと違い、つなぎ期間は支払い(返済)が発生しませんので、現在住んでいる家等に支払っている家賃なり、ローンなりが二重にならないのがメリ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/36/">
<title><![CDATA[36: 釣りか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/36/</link>
<dc:date>2008-06-23T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[釣りか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;つなぎ融資期間中（あとは完成金の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/35/</link>
<dc:date>2008-06-23T01:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;つなぎ融資期間中（あとは完成金の受け取り）に他社からの借入をしてしまったらまずいのかそれとも本審査は通っているので大丈夫かだと言う事です。消費者金融が、信用情報(借入れ状況etc）を第三者機関に流すのは、支払いが滞った状態になった時です。そうでない場合流れません。再審査するとかしないとかは分かりませんが、それ以前に消費者金融への支払いが滞らなければ住宅ローンの借入先金融機関に情報が流れませ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/34/">
<title><![CDATA[34: ＞ミスターふとっちょ本申し込み（本審査）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/34/</link>
<dc:date>2008-06-22T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ミスターふとっちょ本申し込み（本審査）後に再審査は基本的にしません。可能性としては、その後、定期的な顧客管理で信用情報を照会した時に、ノンバンク等の借り入れ履歴が出るとマイナス情報になります。　場合によっては、即、回収もあるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/33/">
<title><![CDATA[33: 住宅ローンの仮審査→本審査→必要な分つな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/33/</link>
<dc:date>2008-06-22T21:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの仮審査→本審査→必要な分つなぎ融資て感じに説明されたよ。私は。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/32/">
<title><![CDATA[32: つなぎ融資の仮審査から住宅ローン実行まで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-22T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つなぎ融資の仮審査から住宅ローン実行までの流れをわかる方がいれば教えてもらいたく書き込みしました。宜しくお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;&gt;29明確に忠告しているよ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-22T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29明確に忠告しているよ。その対処方も教えたはず。サラ金に行く前に、借入する金融機関に相談をすべしだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;25繰り返し言いますけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/30/</link>
<dc:date>2008-06-22T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25繰り返し言いますけど、ローン実行予定の金融機関に、なぜ相談に行かないの？あなたのような態度では、勝手に他のサラ金から借入したりすれば、審査のやり直しは間違い無しですよ。審査が終わっても、その前提を覆すような行為をあなたがすれば、そのようになることを説明しているだけです。あなたが、自分で苛めだと思うのは勝手です。しかし物事の論理を考えて、他人に信用されるようにすべきところを、背信．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/29/">
<title><![CDATA[29: 結局は私の質問に対して明確な答えが一つも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/29/</link>
<dc:date>2008-06-22T21:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局は私の質問に対して明確な答えが一つも無いと言う事は何もわからないと言う事ですよね。忠告有り難う御座いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;25,26バカにされる奴には、さ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-22T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;25,26バカにされる奴には、されるだけの理由が有るということに、何故気付かない？口は悪いが善意のアドバイスというものを真摯に受け止めてみたまえ。あ、真摯って読める？ｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/27/">
<title><![CDATA[27: 本審査通っていても実行前に内緒で借り入れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/27/</link>
<dc:date>2008-06-22T20:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本審査通っていても実行前に内緒で借り入れなんてするとまずいですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/26/">
<title><![CDATA[26: 再審査になってしまうと言う事は本審査が通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/26/</link>
<dc:date>2008-06-22T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再審査になってしまうと言う事は本審査が通っていても住宅ローン実行の前にもう一度審査があるということですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: ここの掲示板て人を＊＊にするところですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/25/</link>
<dc:date>2008-06-22T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの掲示板て人を＊＊にするところですか？わからない事を聞いているだけなのに。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22現在の状況で審査が通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/24/</link>
<dc:date>2008-06-22T20:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22現在の状況で審査が通っていても、新たにサラ金から新規融資を受けると、最悪審査はやり直しです。どうして再審査になるかがわかりませんか？貸す側の立場になって考えてみてください。やむない事情で新たな借入が必要なら、まず審査を受けた金融機関に最初に話をもっていくべきです。なぜ、そういうことをしないんすか。ローン実行する金融機関に対する背信行為ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/23/">
<title><![CDATA[23: サラ金の審査、通らなかったりして(笑ま、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/23/</link>
<dc:date>2008-06-22T19:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サラ金の審査、通らなかったりして(笑ま、高利の返済に追われて、せいぜい住宅ローンを焦げ付かせてくれ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/22/">
<title><![CDATA[22: 計画性がないのは十分、承知しております。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/22/</link>
<dc:date>2008-06-22T19:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[計画性がないのは十分、承知しております。しかし今はそんな事ではなくつなぎ融資期間中（あとは完成金の受け取り）に他社からの借入をしてしまったらまずいのかそれとも本審査は通っているので大丈夫かだと言う事です。本当に今、困っている状況です。わかる方がいらっしゃったらお願い致します。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: まとまった金が必要でサラ金から借りるって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/21/</link>
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<content:encoded><![CDATA[まとまった金が必要でサラ金から借りるって・・・たかだか百万、二百万だろうが、その程度の備えすら用意せずに家を買おうっての？！15万が厳しいとか、計画性無さすぎだ。止めた方がいい。返済計画も全期間変動型で、金利アップに耐えられなかったりしない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: つなぎ融資と分割実行は全く別物ですよ。分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/20/</link>
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<content:encoded><![CDATA[つなぎ融資と分割実行は全く別物ですよ。分割実行は何回かに分けて実行するという趣旨ですので、土地資金融資後原則住宅ローンの返済が生じます。みずほなどは一定期間金利のみの返済のみにすることが可能です。つなぎ融資は住宅ローンの最終実行までの（文字通り）つなぎです。金融機関によってことなりますが、つなぎ資金の金利は最終実行時に一括支払することが可能なものもあります。他にもいろいろと条件面での有利性とかはあ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: お返事有り難うございます。購入検討中みた．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-22T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お返事有り難うございます。購入検討中みたいですね。自分の場合は全然、購入する気はなかったのですが検討する間もなく勢いで買ってしまいました『家と結婚は勢い』なんて聞いたことがあります。あとは仕事を頑張るのみですなんて何の参考にもならなくてスミマセン。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/18/">
<title><![CDATA[18: 本審査に通っていればその後は信用情報の照．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/18/</link>
<dc:date>2008-06-21T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本審査に通っていればその後は信用情報の照合はないと思っていますがどうでしょう。金融関係者の方のスレあるといいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/17/">
<title><![CDATA[17: つなぎ融資を受けてあとは完成金がおりれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/17/</link>
<dc:date>2008-06-21T22:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つなぎ融資を受けてあとは完成金がおりれば終わりなんですけどワケあってどうしてもまとまったお金が必要になってしまい消費者金融で借りようと思っているのですが借りたが為に完成金がおりないなんてことはないですよね？こういった事に詳しい人がいれば教えて下さい。お願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt; てか、家賃＋３万って事は賃貸の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/16/</link>
<dc:date>2008-03-19T01:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; てか、家賃＋３万って事は賃貸の話か？良くわかんないな〜。 土地を買ってから建物が完成するまでの間の、現住居の家賃＋土地ローン（３万）、ってことなのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/15/">
<title><![CDATA[15: 毎月の支払いが家賃より安いから大丈夫なん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/15/</link>
<dc:date>2008-03-18T17:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[毎月の支払いが家賃より安いから大丈夫なんて考えで良いのかね？戸建はお金掛かるよ〜。保険や税金、修復費用などなど。１５万の余分な出費が厳しいと言ってるようじゃこの先も明るくないね。てか、家賃＋３万って事は賃貸の話か？良くわかんないな〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＞08＞回数もこちらで決めれるのでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/14/</link>
<dc:date>2008-03-18T17:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞08＞回数もこちらで決めれるのでしょうか？土地の決済のほかに建築を依頼する業者に支払うタイミングがある。金回りのいい会社は最後に1回払い。そうでない会社は着手時と中間金と最終。オレは中間がなかったので3回だった。＞09＞各種手数料もその都度かかると思いますよ。自分が利用したみずほの場合、事務手数料は1回分の¥31,500円のみ。申し込んだのが1回だけだからな。契約時の印紙代だけが複数回必要だった．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/13/">
<title><![CDATA[13: ＞ローンの毎月の支払額は今の家賃より安い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/13/</link>
<dc:date>2008-03-18T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ローンの毎月の支払額は今の家賃より安いですそうですか。ならいいんですけど。それにしても３万×仮に５ヶ月でも１５万ですよ。なんとかなる金額だとは思いますが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/12/">
<title><![CDATA[12: ＞＞11様ローンの毎月の支払額は今の家賃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/12/</link>
<dc:date>2008-03-18T16:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞11様ローンの毎月の支払額は今の家賃より安いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞家賃プラス土地代3万円は　正直厳しいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/11/</link>
<dc:date>2008-03-18T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞家賃プラス土地代3万円は　正直厳しいです・・・てことは住宅ローン実行後も厳しいのでは・・・。資金計画大丈夫ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/10/">
<title><![CDATA[10: やっぱり諦めて2重支払しかありませんよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/10/</link>
<dc:date>2008-03-18T15:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり諦めて2重支払しかありませんよね。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/9/">
<title><![CDATA[9: ２番の場合＞デメリットは契約書の印紙代が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/9/</link>
<dc:date>2008-03-18T15:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２番の場合＞デメリットは契約書の印紙代が回数分だけかかるの他に各種手数料もその都度かかると思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/8/">
<title><![CDATA[8: 皆様有難う御座います。銀行は関西アー○ン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/8/</link>
<dc:date>2008-03-18T14:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様有難う御座います。銀行は関西アー○ンですゴルゴさんがおっしゃる2番を検討してみます回数によってって書かれていますが　回数もこちらで決めれるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/7/">
<title><![CDATA[7: 銀行によって違うのでちゃんと確認すべし。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/7/</link>
<dc:date>2008-03-18T13:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行によって違うのでちゃんと確認すべし。私の知っている範囲で。①土地決済時に全部実行型・・・つなぎ融資がない銀行が最初に資金が必要なタイミングで100％融資するタイプ。メリットはつなぎ融資利息がない。デメリット仮住まいの場合の2重払い期間が長くなり自己資金が少ない人には負担増。②必要なタイミングで実行型・・・やはりつなぎ融資をしない銀行で複数本ローンを契約するタイプ。土地決済時、着手金、中間金、最．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/6/">
<title><![CDATA[6: 一般論として　つなぎ融資の必要ありですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/6/</link>
<dc:date>2008-03-18T13:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般論として　つなぎ融資の必要ありですね。住宅ローンは必ず土地と建物のセットで抵当権の設定をしなくてはなりません。土地のみで住宅ローンは組めません。　土地購入　　　つなぎ融資　担保：土地　利息分だけの支払い　家購入　　　　住宅ローンへ切り替え　担保：土地と建物　利息と元本の返済という流れになります。土地購入時点で、抵当権の設定　　　　　　　　　　　家購入時点で　　追加担保の設定追加担保の設定は、数．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/5/">
<title><![CDATA[5: つなぎ融資とローンは別物ですよ私は利用し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/5/</link>
<dc:date>2008-03-18T11:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つなぎ融資とローンは別物ですよ私は利用してないので定かではありませんが、つなぎ融資は手形貸付の形態と思います住宅ローンが実行されるまでの期間分の利息を含めた額での借入（つなぎ融資）で土地代金を支払い、住宅ローンが実行されたらまず、つなぎ融資分が決済されるんだと思います詳しくは借入予定の金融機関まで問合せて下さい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/4/">
<title><![CDATA[4: レス有難う御座います。つなぎ融資は必要な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/4/</link>
<dc:date>2008-03-18T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レス有難う御座います。つなぎ融資は必要なしとのことですが選択できるといことでしょうか？(銀行によって？）家賃プラス土地代3万円は　正直厳しいです皆さんは　どのようにされていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞土地のローンが先に発生し、建物が完成す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/3/</link>
<dc:date>2008-03-18T11:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞土地のローンが先に発生し、建物が完成するまでの期間(4.5ヶ月)は土地代を＞毎月実費で払わないといけないのでしょうか？？この時点でつなぎ融資は必要ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/2/">
<title><![CDATA[2: 私の場合、最終的な融資を受ける日までの利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18732/res/2/</link>
<dc:date>2008-03-18T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合、最終的な融資を受ける日までの利息分だけを先に払っているだけで、毎月の返済は、行っていません。利用される銀行によって違うと思いますよ。]]></content:encoded>
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