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<title><![CDATA[地下調整池の上の戸建はどうでしょうか]]></title>
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<description><![CDATA[現在、気に入った物件を見つけたのですが、２０棟分譲のうち１棟に地下調整池があります。地下調整池の上にある戸建の問題点はどのようなものがあるのでしょうか。また、その隣の戸建にも影響はあるのでしょうか。（特に実際に住んでいる方がいましたらご意見をお願いします）どうも維持管理が個人負担になるようで、毎年清掃等で１〜２万程度かかり、故障した場合も個人の負担で修繕が必要になようです。（故障の場合はいくらぐら．．．]]></description>
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<title><![CDATA[15: 調整池がある場所は地盤が弱いから作られた．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-21T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[調整池がある場所は地盤が弱いから作られたわけではありませんよ。山など切り崩して造成して家を建てた場合、雨が降った時今まで土などに吸収されいた雨水が吸収されずにいっきに雨水管に流れてしまう為、雨水管で、はききれなくなってあふれてしまう為ある一定の㎡以上を切り崩して造成する場合、調整池を設置しなくていけないように各自治体で条例で定められています。また仮に地盤が弱い場所でしたら下がコンクリートの基礎で出．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: たしかに最近では１０棟程度の開発分譲地で．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-10T01:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに最近では１０棟程度の開発分譲地では雨水調整池が１棟入っているケースが多いですね。いろんな分譲地見てますが、調整池以外は適度に売れているようですが、最後に残るのは決まって調整池のところです。特に調整池が隣にあるからといって売れていないわけではありません。そのものずばりのところだけ売れてません。雨水調整池はどこの地域でも政策として推進しているので、特にめずらしいわけではありませんが、調整池の上．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;1211です。すみません、よく読．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-06T15:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1211です。すみません、よく読んでいませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ＞11ちがうよ。09を読んでみ。]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T20:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞11ちがうよ。09を読んでみ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: &gt;&gt;05&gt;日当たり抜群．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05&gt;日当たり抜群（全棟ほぼ南向き）の物件で１年以上探した中で一番いい立地です。&gt;立地がいいので価格は若干高め。以前、土地を探していたときに、立地がよくて日当たり抜群、それなのに、格安！理由は、地下調整池の上でした。スレヌシさんの場合、それなのに、価格が高めというのは、納得できませんね。他の物件より安くなると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: スレ主さんが欲しいと言っている意見は、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-05T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんが欲しいと言っている意見は、そのような物件に踏み切るだけの理由と背中を押してもらう言葉のようですね。震度7以上の地震が来ないと、強度については誰も語れないと思います。大丈夫なように造ってはいても、いざとなったら大丈夫じゃないかもしれない。そればかりは誰もわからないのです。スレ主さんは、否定的な意見には耳をむけず肯定しようとする気持ちが書き込みから伺えますので、買う方向に心が決まっていて、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 少し書きか方が悪かったようです。該当の物．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-04T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し書きか方が悪かったようです。該当の物件は２０棟あり、うち１棟が地下の調整池がありますが、私も調整池がある物件を購入するつもりはなく、２，３件隣のものを検討しています。気になっているのは近所に地下調整池があるという点です。（なお、不動産屋に確認したところ雨水を溜めて下にある家などに影響がないように調整して流すようにしているものとのこと。）以前検討していた物件で、戸塚のプラウドの隣にある真和産業の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ぺぺさん神奈川のどこでしょうか？もう少し．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-03T00:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぺぺさん神奈川のどこでしょうか？もう少し具体的な地名を出してください。そうでないとわかりませんよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 住んでいる方の意見は、ほとんど出そうにあ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-03T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでいる方の意見は、ほとんど出そうにありませんね、だって、特殊すぎますもの、何十万軒に１軒くらいなのでは。えーと、スレ主さんはそこの立地を気にいっておられるとのことですが、リスクを考えれば、普通なら選ばない土地です。恋は盲目、今のスレヌシさんは、どうやらその土地を痛く気に入ってしまっている様ですね。よく、考えてください、このリスクはこれまでレスをくださった中にも色々な想定がされていますが、何が起．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 例えばですが、神戸のポートアイランド。海．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-02T17:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えばですが、神戸のポートアイランド。海を埋立た立地です。埋立てのため、それなりの深く強く補強された土地で、立地も眺めも良く便利で人気も高く地価は上昇しづけていましたが、阪神大震災の際は、液状化現象がおき、建物といわず、道路さえもダメになりましたよね。それと一緒で、何か起きてみないと、大丈夫なのか大丈夫じゃないかは分からないと思います。地下が空洞になっているというのは不安材料でしかないですし、山を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: レスありがとうございます。神奈川は山が多．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-02T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。神奈川は山が多く、該当する物件も山を切りくずして分譲しているものです。山の中間辺りに今回分譲していますが、どうも既に済んでいる下の水が流れないように調整池を設定しているのではと思います。今まで他にも１０棟以上の物件をいくつか見ましたが、地下調整池を設定している物権は結構見かけます。当時は私も調整池なんて。。。と対象外でしたが、今回は立地がいいため悩んでいます。該当物件は２．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 湿気と、かび臭い臭気と、ボウフラが好みな．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-02T08:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湿気と、かび臭い臭気と、ボウフラが好みなら、買えばよいだろう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 地下調整池があるということは周辺より地盤．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-02T07:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下調整池があるということは周辺より地盤が低くなっていると思いますが、どうしてその土地が気に入ったのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ゴミ置き場とかと一緒でその一角でいわれな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ゴミ置き場とかと一緒でその一角でいわれなき差別を受けそうで嫌ですね。半額なら考えてもいいですがｗ]]></content:encoded>
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