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<title><![CDATA[引渡し寸前で自己資金不足の場合は？（大手HMが原因です）]]></title>
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<description><![CDATA[当方昨年より土地購入、一戸建て建築で契約しております。資金計画は、自己資金２５００万、フラット３５で８０００万で計画しており、物件価格は1億でした。（他に諸経費（印紙代、団信保険料、火災保険、引越し費用等かなり細かいもの全てで400万）総額10400万です。私の年収が１４１０万です。今回建物は大手ハウスメーカで注文住宅として契約をしています。（土地は、ハウスメーカのつなぎ融資で既に購入済です。）し．．．]]></description>
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<title><![CDATA[88: スレ主はつりだよ。]]></title>
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<dc:date>2009-04-24T20:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主はつりだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[85: 3年前のスレ上げるのも失礼だと思うけど。]]></title>
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<dc:date>2009-04-22T14:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3年前のスレ上げるのも失礼だと思うけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: スレ主は質問するだけしてどうなったかは言．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-04T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主は質問するだけしてどうなったかは言わないの？ちゃんと答えてくれた方たちに失礼だと思うけど・・。ってもう何年も前のスレだけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: いや、セーフだろ。適当な用途で事業資金を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/81/</link>
<dc:date>2006-09-22T15:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、セーフだろ。適当な用途で事業資金を用意して、そこから流用しても問題ないと思うが。短期なら。法人だったら貸付金処理すればいいんじゃないの。ちゃんと返せば問題なし。つーか年収1410万の自営業で手持ち資金が空になるなんて考えられないね。それに10年も経営してて予算オーバーなんて計画も信じられない。申告所得がどんだけあるか知らないけど自営で年収1410万てすげーんだよ。そんなすげー人がこんな新築計．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/80/">
<title><![CDATA[80: アウト。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/80/</link>
<dc:date>2006-09-22T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アウト。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: 大手ＨＭはブランド料の分建築費が高いです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/79/</link>
<dc:date>2006-08-16T08:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ＨＭはブランド料の分建築費が高いです。追加工事費用も割高ですね。世の中にはブランド好きの人が多いのですね。スレ主さんは自営業なので、書斎を事務所ということにして、事業資金借りて一部流用しちゃえばいいのでは？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/78/">
<title><![CDATA[78: 自営業!]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/78/</link>
<dc:date>2006-08-16T06:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自営業!]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: ちっとスレ違いかもしれないけど、年収14．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/77/</link>
<dc:date>2006-08-15T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちっとスレ違いかもしれないけど、年収1400位でよく8000も借りる気になるな。年収1400っていうと手取りで月80位の筈（サラリーマンだったら）]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/76/">
<title><![CDATA[76: &gt;最初から読んでみた。スレ主さんは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/76/</link>
<dc:date>2006-05-22T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;最初から読んでみた。スレ主さんはもういない気もするけどｗ否定的なレスが出てくると、大体スレ主さんは逃げちゃうからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/75/">
<title><![CDATA[75: 最初から読んでみた。スレ主さんはもういな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/75/</link>
<dc:date>2006-05-19T18:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初から読んでみた。スレ主さんはもういない気もするけどｗ建物本体だけでとりあえず引渡ししてもらう。契約してなければ、外構とかエアコンとかは知りませんで放置で引渡してもＨＭは別にかまわないと思うので。外構とかの分は、融資を条件に契約したのだからと言って、ＨＭに融資先を紹介してもらう。何か、ＨＭもスレ主さんの資金力を見誤ったのじゃないかな？普通は超庶民でも、ないないと言いながら、どこからか調達してくる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/74/">
<title><![CDATA[74: 的を射ただな。まずは日本語を勉強してから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/74/</link>
<dc:date>2006-05-19T18:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[的を射ただな。まずは日本語を勉強してから書き込むように。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/73/">
<title><![CDATA[73: 的を得た回答って？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/73/</link>
<dc:date>2006-05-19T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[的を得た回答って？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/72/">
<title><![CDATA[72: 結局的を得た回答がないですよね。いきなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/72/</link>
<dc:date>2006-05-19T03:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局的を得た回答がないですよね。いきなり失礼致しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/71/">
<title><![CDATA[71: 契約図面は施主が見てわかるように出来てま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/71/</link>
<dc:date>2006-05-16T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約図面は施主が見てわかるように出来てますよ。付いてるものはきちんと乗ってるし、寸法も書いてありますから。素人に図面がわからないと言ってしまっては、契約なんて成り立ちません。基礎とか工事の図面はちょっと無理でしょうが。図面の通りに契約した金額でつくるのがＨＭの至上命題ではないでしょうか。あくまでも基本ではありますが。勿論契約図面にないから見落とした施主が悪いと全部なってしまうわけではなく、残された．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/70/">
<title><![CDATA[70: HMへの対応として、まず感情的にならない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/70/</link>
<dc:date>2006-05-16T14:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HMへの対応として、まず感情的にならないこと。感情的になった時点で負けです。現段階で、事をスムーズに進めるとして思い当たることを以下に記します。※あくまで参考程度にお願いします。①工事の進行を即刻ストップさせて下さい。②相手も人間ですし非を認めているわけなので、「何とかして欲しい」と協力を仰ぎましょう。（追加融資可能な融資先の斡旋、値引き以外で予算を下げる方法・アドバイスなど）③空調・外構・照明・．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/69/">
<title><![CDATA[69: 完成が遅れたのは打ち合わせが長引いたせい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/69/</link>
<dc:date>2006-05-16T09:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成が遅れたのは打ち合わせが長引いたせいと書いてあるね。時間はたくさんあった筈なのにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/68/">
<title><![CDATA[68: ど〜する？アイフル〜]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/68/</link>
<dc:date>2006-05-16T07:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ど〜する？アイフル〜]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/67/">
<title><![CDATA[67: 仮住まい費をＨＭが出しているのは３月完成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/67/</link>
<dc:date>2006-05-15T18:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮住まい費をＨＭが出しているのは３月完成予定だったのが遅延してるから、そちらの補償なのでは？両方の親から500万ずつ援助してもらう、あるいは貸してもらう事はできないのでしょうか？あるいは土地の分のつなぎ融資をＨＭから受けているので、その返済を（一部）のばしてもらうとか。そういうことが可能かどうかはわかりませんが、当方も補償金のつなぎ融資をＨＭから1000万ほど借りたことがあります。勿論金利を払うの．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;65結論としては、決済できなけれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/66/</link>
<dc:date>2006-05-15T17:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;65結論としては、決済できなければ、引渡しは出来ません。けど、スレ主さんは、ＨＭに仮住まい費を出してもらってるしと書いておられますが、その場合は確かに複雑そうですね。ＨＭも非を認めてるからこそ、仮住まい費を出してる訳だし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/65/">
<title><![CDATA[65: それでは１に戻って、スレ主さんのそもそも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/65/</link>
<dc:date>2006-05-15T17:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでは１に戻って、スレ主さんのそもそもの質問は引渡し直前に1000万資金不足になり、引渡し時に資金がたりない場合はどのようになるでしょうか？という事でした。結論としては、決済できなければ、引渡しは出来ません。外構とか後回しにできる工事は後回しにし、（こういうケースはいくらでもあるし）ブラインドは安いカーテンにするとかにして、何とか、お金を都合して決済するのが普通と思いますが。スレ主さんの場合はＨ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;60　同意みなさんそろそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/64/</link>
<dc:date>2006-05-15T16:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60　同意みなさんそろそろアドバイスをしてあげたほうがいいのでは。信販系から低金利で借りれませんか？大手HMなんだし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/63/">
<title><![CDATA[63: 打ち合わせの話や見積もり書と契約時の図面．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/63/</link>
<dc:date>2006-05-15T16:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[打ち合わせの話や見積もり書と契約時の図面が違っていたとしても、印鑑を押してしまえば、承認した事になるから、実際は難しいよね。だから、理想的には最後のねじ１本まで決めてから契約しろとか、契約時には見落としがないように目を皿のようにして、図面をみろとか言うしね。でも、オプションて、変更したり追加するごとに、修正した金額を提示されたり、承認の判子を押させられたけどなあ。そんなに、金額が狂うかなあ。ま、ス．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61&gt;これと、なん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-15T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61&gt;これと、なんら変わりは無いと思うぞ。金額が大きいだけで。金額が大きいということは大きな違いだとおもうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/61/">
<title><![CDATA[61: スレ主「1億で建ててくれ！」営業「はいよ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[スレ主「1億で建ててくれ！」営業「はいよ！じゃ、こんな感じでどうでしょうか？契約を…」スレ主「（図面確認し）OK!」営業「じゃ、契約を…」　スレ主：印鑑ポン！スレ主「これ、希望していたのと違うんじゃない？」営業「じゃ、追加工事しましょう！1500万かかります」スレ主「それは話が違うよ！」営業「じゃ、1000万ではどうでしょう？」スレ主「OK!」　追加契約書に印鑑ポン！ってことでしょ？？金額が大きい．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[60: てか、もう1000万の融資をどうしたらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/60/</link>
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<content:encoded><![CDATA[てか、もう1000万の融資をどうしたらいいかと言う話だよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/59/">
<title><![CDATA[59: 打ち合わせの過程で、予算内の追加分として．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/59/</link>
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<content:encoded><![CDATA[打ち合わせの過程で、予算内の追加分として話し合われた事が、打ち合わせの記録に残ってるとか、見積もり書に計上されていて、それが最終図面から抜け落ちているなら、ＨＭのミスだから、払う必要がないかもしれないけれど、その他は無理じゃないの？もうＨＭとは交渉がなされれいて、値引きや家賃負担はしてもらってるみたいだし。こういう場合は痛み分けになっちゃう事が多いのかな。建売じゃない注文住宅なのだから、物件価格１．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: &gt;57　弁護士入れたら契約書が鍵に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/58/</link>
<dc:date>2006-05-15T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;57　弁護士入れたら契約書が鍵になる。まして1000万の中で一部はちゃんと施工されており、正規に請求可能な物でもある。HMの非なんて営業でしょ？事業部長レベルじゃないでしょ？意味ないよ。それに相談5000円で終わるレベルでもないよ。法的根拠？それが契約書だってーの。余りに子供じみたコメントは良くないよ。スレ主さん。余り事を荒立てる方法は得策で無いと思うので、57は気にしないほうが良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/57/">
<title><![CDATA[57: まず、追加分１０００万はローンを組んでま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/57/</link>
<dc:date>2006-05-14T23:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、追加分１０００万はローンを組んでまで払う必要は全くありません。HMが非を認めているということですので、弁護士に相談するのがよいと思います。弁護士というと、大事のように思われると思いますが、無理な借金やローンを探す方法より確実です。あなたの大事なお金を、あまりに軽く見られているとは思いませんか？相談料は５０００円ですので、是非相談にいかれるのがいいと思います。契約書が全てではありません。書面は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/56/">
<title><![CDATA[56: 土地6250万　諸経費300万これは文句．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/56/</link>
<dc:date>2006-05-14T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地6250万　諸経費300万これは文句なしとしてこれに建物本体基本工事4000万を足すと１億550万これだけで既に予算オーバーしてる。最初からオプション工事の分が全然考慮されていない。（消費税込みとして）スレ主さんは外構、ブラインド、エアコン、照明分で約1000万未契約と言ってるので天井高、風呂、トイレ、タイル、地盤補強などの本体追加工事分が4000万の方に含まれているのか、追加910万のほうに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;54失礼な憶測のみで文章を構成す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/55/</link>
<dc:date>2006-05-14T10:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;54失礼な憶測のみで文章を構成するな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/54/">
<title><![CDATA[54: 丁寧な返信ありがとうございます。まず、最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/54/</link>
<dc:date>2006-05-14T07:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[丁寧な返信ありがとうございます。まず、最初に私はとある金融機関で働いており、現在は部署が変わりましたが、何年か前までは顧客の資金計画を見ていたりしましたので、思ったまま正直書かせて頂きますね。まず、これ以上ローンの増額は止めましょう。仮に、フラット並みの低金利のものがあったとしてもです。一連の情報を整理しますと、失礼かも知れないですが、スレ主さんは計画性があまりなく“なんとかなる”タイプの方であり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/53/">
<title><![CDATA[53: 延べ床面積がどのくらいとか、工法や地下室．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/53/</link>
<dc:date>2006-05-14T02:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[延べ床面積がどのくらいとか、工法や地下室の有無などにもよりますが、・そもそも地盤強化や外溝・諸費用を含んでいない本体基本工事が4000万円というのが　高すぎるのでは。(延べ床面積が60坪以上なら妥当ですが)・地盤強化費用と外溝と天井高を20cm上げる費用が全部含まれているなら　追加工事が910万円というのは少し高い程度だと思いますが、　そもそも1500万円と見積もりされていた金額が交渉で500万円．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/52/">
<title><![CDATA[52: 50さん　心優しいお言葉有難うございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/52/</link>
<dc:date>2006-05-13T13:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50さん　心優しいお言葉有難うございます。1.6250万（土地代金＋仲介料＋その他諸経費全額）2.HMからの資金計画書より（建物本体基本工事・4000万）（追加工事・910万　外構含む）⇒　契約前に全て決めていました。後から私たちの希望で追加した訳ではないです。）その他諸経費（登記費用、印紙代、水道下水引き込み工事代、団信保険料、NTT引き込み費用、その他細かいもの）300万3.2500万4.融資．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/51/">
<title><![CDATA[51: 50さんのおっしゃる通りだと思います。確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/51/</link>
<dc:date>2006-05-13T01:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50さんのおっしゃる通りだと思います。確かに、釈然としない事が多いですね。見積もり書と契約書（図面）を見せていただけば、把握できるのでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/50/">
<title><![CDATA[50: 題名につられ最初から目を通しました。ハウ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/50/</link>
<dc:date>2006-05-13T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[題名につられ最初から目を通しました。ハウスメーカーとの交渉内容はともかく、実際のお金の部分を整理して聞かせてもらえますか？1.土地代はいくらですか？　2.1,000万追加の入った住宅の最終金額はいくらですか？3.現在、用意できている自己資金の最終金額はいくらですか？4.融資決定額は幾らで、不足金はいくらですか？スレ主さんの仰るとおり、ギリギリまで交渉して値下があればそれで良し。悪い場合を想定して、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/49/">
<title><![CDATA[49: 地盤調査と改良は、48さんの言う通りで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/49/</link>
<dc:date>2006-05-12T21:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤調査と改良は、48さんの言う通りで、これは必須ものですね。でも改良費は調査しないと算出できないので、普通はその旨の説明があるはずですが・・他についても規模、数量、仕様、個別費用が無いと、高いのか安いのかわかりませんよ。内装の中で意外に大きいのは風呂だと思うけど。でも、なんで金が無いと言いながら照明やエアコンまでＨＭに頼むかなぁ？やはりスレ主にも問題が有るよ。コストを絞れてない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/48/">
<title><![CDATA[48: 37,46です。恐らく天井高、地盤補強費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/48/</link>
<dc:date>2006-05-12T21:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[37,46です。恐らく天井高、地盤補強費とオプションが効いていると思う。天井高は1F全ての部材が積算し直しになりますので高め。地盤は改良法によるが鉄系だと100万はオーバーする。オプションはやり過ぎるときりが無いので・・・・。選択は1.オプションの全て切り捨て。断ってちょーだい。2.それ以外でいくらか？ちゃんと見積もりもらう。この際には1000万オーバーの見積もりもちゃんと捨てないでね。比較すると．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/47/">
<title><![CDATA[47: トイレをタンクレスに変更風呂普通のユニッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/47/</link>
<dc:date>2006-05-12T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トイレをタンクレスに変更風呂普通のユニットバス→現場施工の大型タイプに変更リビング前（？）面タイル張りクロゼットは別途扱い天井高標準の240㎝から260㎝へ変更地盤調査および地盤補強費ブラインド工事照明機器工事エアコン工事外構工事工事遅延に伴う仮住まい費、移転費（これはＨＭが負担）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/46/">
<title><![CDATA[46: 外構を自分で手配すれば、取り合えずしのげ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/46/</link>
<dc:date>2006-05-12T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外構を自分で手配すれば、取り合えずしのげませんか？お金が出来てから自分で頼めば良いのだから。自分で好きな時に出来るでしょ？それまでは我慢だけど。まずは予算圧縮と借入先を優先しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/45/">
<title><![CDATA[45: 外構を別工事で、他業者を自分で見つけてく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/45/</link>
<dc:date>2006-05-12T14:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外構を別工事で、他業者を自分で見つけてくるとなると、基本的に現金払い（というか一括）にならないか？スレ主さんの状況では厳しいかと。結構な構えのお宅のようですし、外交もそれなりのバランスを取ったら、外構工事500万なんてあっという間でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/44/">
<title><![CDATA[44: ４０さん　　「正式契約していなら、先走り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/44/</link>
<dc:date>2006-05-12T13:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４０さん　　「正式契約していなら、先走り工事をしていたとしてもそれはメーカー責任のはずですよ」・・・　　その場合どうなるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/43/">
<title><![CDATA[43: 41さん　厳しいご意見、真摯に受け取りま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/43/</link>
<dc:date>2006-05-12T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[41さん　厳しいご意見、真摯に受け取ります。　　　　どのようにしてタイトルを直すのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/42/">
<title><![CDATA[42: 積算ミスや設計変更による予算オーバーとも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/42/</link>
<dc:date>2006-05-12T09:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積算ミスや設計変更による予算オーバーともいえないような気がします。なんとなくですが、スレ主さんは、ＨＭ経由で土地を購入するから、土地、建物あわせて1億円で済ませてね、という口約束を契約のように捉えているようなニュアンスが。それはあくまでも予算であって見積もって見ないとわからない話で。ＨＭは予算より必ず（？）いくらか乗せた金額でもってきますしね。施主も結構どこからかお金を都合してくるｗうちは契約時と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/41/">
<title><![CDATA[41: タイトルのＨＭの責任ですってのは、ここに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/41/</link>
<dc:date>2006-05-12T06:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイトルのＨＭの責任ですってのは、ここにきて間違いだってことに気付きました。私の責任ですに直すべきでは？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;38それらを含んだ予算で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/40/</link>
<dc:date>2006-05-12T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38それらを含んだ予算で話をしていたなら、何で突然1000万円も値段が上がるのですか？多少のグレードアップを申し出たとしても、全館エアコンもシャンデリアもないなら、普通は絶対に1000万円も上がらないはずですよ。はじめの工事に関して当初の見積もり以上に工事費などがかかってしまったために、スレ主がグレードアップを言い出したのをこれ幸いとばかりに、はじめの工事の中で足が出た分を上乗せし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/39/">
<title><![CDATA[39: 37です。例えば照明なんか自分で買えるし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/39/</link>
<dc:date>2006-05-11T21:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[37です。例えば照明なんか自分で買えるし取り付けられる。ブラインド、カーテンも同様。外構も自分で業者見つけられるしね。はっきり言ってオプションは外せば外すだけ自分の予算に合わせる事が出来ると思います。お金に余裕が出来たら良い物に替えれば良いだけですから・・・私の場合は照明、カーテンだけで数十万も違いましたよ。要注意です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/38/">
<title><![CDATA[38: ３３さん　普通はオプションだと思いますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/38/</link>
<dc:date>2006-05-11T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３３さん　普通はオプションだと思いますが、私の場合は、最初から（外構工事・エアコン・ブラインド等）全てを含んだ予算で話をしていましたので・・・３５さん　全館エアコンではないですよ。もちろんシャンデリアもありませんし・・・３７さん　自分で用意できる部分とは、どのようなところでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/37/">
<title><![CDATA[37: 19,28です。契約していない分を工事す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/37/</link>
<dc:date>2006-05-11T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[19,28です。契約していない分を工事するのはHMの落ち度。ちゃんとHMに申し出てください。尚且つ、自分で用意できる部分は自分でやりましょう。HMは1〜2割りは高いはず。まずは、工事中止と話し合いをするべき。早く行動するべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;ブラインド工事、照明機器工事、エ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/36/</link>
<dc:date>2006-05-11T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ブラインド工事、照明機器工事、エアコン工事、外構工事の金額については契約はまだです。&gt;その金額が約1000万です。よくわからないけど、上の方読むと1000万の追加契約をしたって書いてあるよね？？つまり、ブラインドだとか外構だとかも契約しちゃってるんでしょ??そしたら、向こうだって着々と工事を進めるし、工事が終われば請求書が来るでしょう。（そう遠い先の話じゃないでしょう）何も考えていな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/35/">
<title><![CDATA[35: うん、1000万の中身がそれで全てなのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18709/res/35/</link>
<dc:date>2006-05-11T16:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うん、1000万の中身がそれで全てなのかどうか不明なところもあるけれど、ちょっと尋常じゃない金額。エアコンって、全館空調とかですかね？照明も立派なシャンデリアが有ったりして。]]></content:encoded>
</item>
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