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<title><![CDATA[パークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス（旧称：川崎市麻生区万福寺一丁目計画）]]></title>
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<description><![CDATA[所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺１丁目２６番１１他（地番）交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩５分間取り：２LDK～４LDK総戸数：85戸構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階竣工予定：平成25年02月下旬竣工予定入居時期：平成25年03月下旬入居予定売主：三井不動産レジデンシャル施工会社：三井住友・北島建設共同企業体管理会社：三井不動産住宅サービス【タイトルを正式物件．．．]]></description>
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<title><![CDATA[308: 外野が騒いでいるうちに完売したようですね．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-05T10:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外野が騒いでいるうちに完売したようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[307: なんだか煮ても焼いても食えない感じだなあ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-03T09:42:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか煮ても焼いても食えない感じだなあ。最後は何も残らない。資産にすらならない。税金はしっかり取られる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[306: 団信でローンがチャラになるなら、自分がす．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-02T21:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団信でローンがチャラになるなら、自分がすまなくても相続して賃貸に出せば地代以上の家賃で貸し出せるでしょ。ただ、賃貸が多くなると住民のモラルが下がると言われてるけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/305/">
<title><![CDATA[305: 建物は所有権だから当然固定資産税の課税対．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/305/</link>
<dc:date>2012-11-02T21:29:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物は所有権だから当然固定資産税の課税対象。相続放棄の話しが出たけど、要らないマンションだけってことはできないから、放棄するなら相続財産すべてになるよ。それから土地は借り物だから、ローン対象にはならない。ローン組むなら何か担保物件を差し出さないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/304/">
<title><![CDATA[304: だから土地は分かったけど、建物はどうなの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-02T21:19:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから土地は分かったけど、建物はどうなの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/303/">
<title><![CDATA[303: 土地の固定資産税は地主が支払う。地主が自．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/303/</link>
<dc:date>2012-11-02T21:01:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の固定資産税は地主が支払う。地主が自腹を切るわけじゃないから、当然、地代に上乗せされてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/302/">
<title><![CDATA[302: &gt;293通常の借地権だと、地主．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-02T20:58:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;293通常の借地権だと、地主に正当な理由が無い限り契約の更新を拒否できない。なので一度貸しちゃうと、返してもらえなくなっちゃうってことで地主に不利だった。土地の供給を増やすために、期限が来たら無条件で返還さるってのが定期借地権の趣旨。だから、定借物件は更新が無いってのが前提。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/301/">
<title><![CDATA[301: なるほど。でもウワモノにはかかりますよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/301/</link>
<dc:date>2012-10-26T19:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。でもウワモノにはかかりますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/300/">
<title><![CDATA[300: 固定資産税は借地にはかかりません、という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/300/</link>
<dc:date>2012-10-26T17:15:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定資産税は借地にはかかりません、というか直接、納付しないということです。結果的には地代が固定資産税相当額なんじゃないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/299/">
<title><![CDATA[299: そうですね。相続なんて言ったところで、せ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/299/</link>
<dc:date>2012-10-26T08:33:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。相続なんて言ったところで、せいぜい60年後には子供は今までせっせと貯めた取り壊し準備金を使って建物を壊して更地にしてから出て行かなければならないので、「子孫のために敢えて美田は残さず」という主義の方には良いとは思われますが。まあ人口変動要因を見越しただけでも、新百合ヶ丘や栗平、はるひ野あたりの新造成街は高齢化＋一般消費需要低下を受けて、徐々に衰退していく可能性が高いので、割り．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/297/">
<title><![CDATA[297: ここの地代は月１万円くらいですよ。もち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/297/</link>
<dc:date>2012-10-25T18:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの地代は月１万円くらいですよ。もちろん、月々の地代はローンの対象外です。相続放棄するのは自由ですが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/295/">
<title><![CDATA[295: 多くの人は６１年あれば十分でしょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/295/</link>
<dc:date>2012-10-23T10:11:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多くの人は６１年あれば十分でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/294/">
<title><![CDATA[294: ババ抜きという表現は気分を悪くされる方も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/294/</link>
<dc:date>2012-10-22T17:57:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ババ抜きという表現は気分を悪くされる方もいらっしゃるでしょうから、お気をつけを。定借とはそういうものです。期限が来たら、更新でなく更地にして地主に返却となります。重説でしっかり説明を受け、承諾しないと契約さえできません。その分、比較的割安な価格で取得出来ますが、毎月の借地代は発生します。こちらの物件、定借ではさほど易くもない価格ですが平米面積が大きいので、その意味では「安い」ですね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/293/">
<title><![CDATA[293: 事業用借地権なんかだと更新されることが多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/293/</link>
<dc:date>2012-10-22T11:21:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[事業用借地権なんかだと更新されることが多いと思いますが、住宅用はどうなんでしょうね？ここの地主は誰ですか？更新されないなら、最後はババ抜きになりそうですね。ほとんどの人は目にすることはできないでしょうが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/292/">
<title><![CDATA[292: アメリカの友達は、100年超のマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/292/</link>
<dc:date>2012-10-21T21:27:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメリカの友達は、100年超のマンションに住んでるけど、なかなかオサレで住みやすそうだったよ。西海岸。水道管とかは完全リノベされてたし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/291/">
<title><![CDATA[291: &gt;&gt;290さん　定借について．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/291/</link>
<dc:date>2012-10-20T19:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;290さん　定借についてお詳しいとのことで素晴らしいですね。勿論、そういうことではなく・・・、&gt;&gt;283さんの「定借でないマンションでも、築61年のマンションの資産価値なんて あってないに等しい」というコメントに対して、ちょっと残念な誤解ですよと易しく解説させていただいただけですよ〜。つまり一般的にマンション寿命は60年程度と言われていることに対して、必ず．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/289/">
<title><![CDATA[289: &gt;&gt;283 昭和58年以前の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/289/</link>
<dc:date>2012-10-20T09:08:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;283 昭和58年以前の物件ならまだしも、今の工法・基準だと築後60年以降も住まいとしては問題無く価値をキープ出来ますよ。http://www.mansiontoushi.com/faq/show/d200704250002.html60年となっているのは、減価償却の関係だけです。もちろんのこと、管理が駄目であれば10年でももちませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/288/">
<title><![CDATA[288: ということは、上下と両隣の人がどんな人か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/288/</link>
<dc:date>2012-09-28T12:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ということは、上下と両隣の人がどんな人かが更に重要になりますね。しかも隣に限らずマンション全体ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/287/">
<title><![CDATA[287: そうなると流動性は低くなりますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/287/</link>
<dc:date>2012-09-27T11:16:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなると流動性は低くなりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/286/">
<title><![CDATA[286: 提携ローン以外だと、定借物件に貸し出しを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/286/</link>
<dc:date>2012-09-25T21:26:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[提携ローン以外だと、定借物件に貸し出しを行ってくれる金融機関って少ないから、中古になるとキャッシュ購入とか買手は限定されるよ。ローンの取り扱いについては、いくつかの金融機関に聞けば分かること。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/285/">
<title><![CDATA[285: このマンションを売るとき、買主さんはロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/285/</link>
<dc:date>2012-09-25T15:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンションを売るとき、買主さんはローンが組めるんだろうか？新築の場合は提携ローンだから問題ないと思うけど？中古の定借マンションの素朴な疑問。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/284/">
<title><![CDATA[284: 終の棲家のつもりの購入であっても、長い人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/284/</link>
<dc:date>2012-09-21T20:03:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[終の棲家のつもりの購入であっても、長い人生何があるか分からない。売却する必要に迫られることになって、売れなくて身動き取れないなんてことにもなりかねない。売るときのことも想定しないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/283/">
<title><![CDATA[283: 途中、引越しをする可能性のある方には向か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/283/</link>
<dc:date>2012-09-21T12:22:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[途中、引越しをする可能性のある方には向かないと思いますが一生住む予定の方には良い物件だと思いますよ。定借でないマンションでも、築61年のマンションの資産価値なんてあってないに等しいと思いますし。61年後、自分は間違いなくこの世には居ないので環境・利便性・ステイタス・色々な要素を加味し、私はここに決めました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/282/">
<title><![CDATA[282: いろいろありますが、ここは便利であること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/282/</link>
<dc:date>2012-09-19T16:32:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろありますが、ここは便利であることに間違いはありませんね。区役所が近い。救急車がすぐ来る。総合病院ができた。モリノメディカルビルも近い。もちろん駅・スーパーにも近い。最近、これらにかかわることが多くつくづくそう思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/281/">
<title><![CDATA[281: あそこのパーキングは上限１，０００円と安．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/281/</link>
<dc:date>2012-09-19T14:11:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あそこのパーキングは上限１，０００円と安いから、いつも満車ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/280/">
<title><![CDATA[280: 隣の建材屋の敷地は有料老人ホームに決定。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/280/</link>
<dc:date>2012-09-19T11:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣の建材屋の敷地は有料老人ホームに決定。11月着工へ駅･役所･総合病院至近だから人気はありそうです定借マンション、老人ホーム、学生賃貸マンション、と面白い並びになりましたなぁ、次は隣の時間貸し駐車場ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/279/">
<title><![CDATA[279: 定期借地権って、期限が近づくほど価値が低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/279/</link>
<dc:date>2012-09-19T08:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定期借地権って、期限が近づくほど価値が低減していくのが明らかなのに、損金算入できないってひどいですね。将来、賃貸に出す可能性がある人は検討対象から外しそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/278/">
<title><![CDATA[278: 余計なことかもしれませんが＞資産家で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/278/</link>
<dc:date>2012-09-18T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余計なことかもしれませんが＞資産家で相続財産に不動産を極力残さない方が面倒が少ない人とか結局、対象になった不動産の評価が基準となるので面倒は同じです。＞企業経営者で従業員向け社宅として購入して借地権の償却分と地代を損金計上したい人借地権の償却は現状、損金算入できません。借地権マンションは新しい商品なので、借地期間が短くなるにつれて時限爆弾のような？扱いを受けることでしょう。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/277/">
<title><![CDATA[277: &gt;275借地権物件を選択する積極．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/277/</link>
<dc:date>2012-09-16T21:42:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;275借地権物件を選択する積極的な動機がない限り、普通は躊躇しますよね。資産家で相続財産に不動産を極力残さない方が面倒が少ない人とか、企業経営者で従業員向け社宅として購入して借地権の償却分と地代を損金計上したい人とかだったら、いいと思いますが。賃貸物件との比較でも、借地権物件は転売が容易ではなさそうので、住み替えに苦労しそうですし。でも、新百合ヶ丘の駅に近いところで、一定規模の新．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/275/">
<title><![CDATA[275: こちらの物件を検討中の方にお聞きしたいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/275/</link>
<dc:date>2012-09-15T01:26:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件を検討中の方にお聞きしたいのですが、借地権付きということに躊躇されたりしないのでしょうか？？借地権ということは、期限が来たら自分の資産にならないのですよね？？なんとなく、借地権だと賃貸マンションと同じイメージになってしまうのですが…こちらの物件は、他と比較しても立地、設備、金額、全てにおいて申し分ないのですが借地権…ということなので一歩踏み出せずに居ます。皆様のお考えをお聞きし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/272/">
<title><![CDATA[272: 266さんケーキ屋でも色々問題が出てき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/272/</link>
<dc:date>2012-08-08T09:29:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[266さんケーキ屋でも色々問題が出てきそう。参考に某マンションスレを見てみては？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/271/">
<title><![CDATA[271: す～もの広告でルーバルの部屋を推してるみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/271/</link>
<dc:date>2012-08-06T22:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[す～もの広告でルーバルの部屋を推してるみたいだけど、売れないのかな。シーズンアリーナでルーバル付きキャンセル住戸がなかなか売れなかったのにまた、造っちゃたりして。ちなみにルーバルって子供が庭と勘違いして走り回ったりして、階下の部屋は音問題に悩まされたりしてる。検討してる人はご用心を。新築マンションって入居するまで、回りがどんな人になるか分からないからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/270/">
<title><![CDATA[270: どんなお店が入るかによって、住み心地が左．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/270/</link>
<dc:date>2012-08-06T17:03:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんなお店が入るかによって、住み心地が左右されそうですね…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/269/">
<title><![CDATA[269: マンション側の津久井道の歩道がきれいに整．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/269/</link>
<dc:date>2012-08-06T11:13:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション側の津久井道の歩道がきれいに整備されましたね。麻生警察向かいのスエヒロはボリュームがありすぎて最後のデザートまで完食できないけど美味しいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/268/">
<title><![CDATA[268: 飲食ならなにが入っても、Gマンション化確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/268/</link>
<dc:date>2012-08-05T05:02:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飲食ならなにが入っても、Gマンション化確定だな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/267/">
<title><![CDATA[267: 飲食系はあそこじゃ商売として厳しいから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/267/</link>
<dc:date>2012-08-05T02:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飲食系はあそこじゃ商売として厳しいから、期待しても入らないですよ。たぶん。世田谷通りが入り口ならロードサイド店舗が可能性あるけど、そういう仕様じゃないでしょ。裏通りなんて昼も夜も人通りほとんどないんだから（爆走する車は多いけど）、あそこで店やるとしたら相当なアホでしょ。周辺も地代がかかってないような古い店以外はことごとく立ち上がりつぶれてるしね。近場だとスポーツバーやら、ステーキやら、こ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/266/">
<title><![CDATA[266: 個人的には、美味しいケーキ屋さんとかいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/266/</link>
<dc:date>2012-08-03T07:47:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には、美味しいケーキ屋さんとかいいですね。急な来客時とかにパッと買いに行けるし。後は、スタバとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/265/">
<title><![CDATA[265: そこの線引きが人それぞれだから飲食系は揉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/265/</link>
<dc:date>2012-07-27T00:18:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこの線引きが人それぞれだから飲食系は揉めるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/263/">
<title><![CDATA[263: 店舗付きマンションの場合、販売時に店舗が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/263/</link>
<dc:date>2012-07-26T23:05:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店舗付きマンションの場合、販売時に店舗が決まってるのってレアケース。どんなお店が入るか期待できる一方、リスク要因でもある。アリーナシリーズの場合、竣工しても店舗がなかなか決まらなかったしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/261/">
<title><![CDATA[261: １階は店舗になるんですね～。確かにあそこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/261/</link>
<dc:date>2012-07-26T22:50:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１階は店舗になるんですね～。確かにあそこで商売は難しそうだから事務所かなぁ？今の時点ではっきりしてないなんて、購入者からしたら不満でしょうに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/260/">
<title><![CDATA[260: 飲食系はマンション住民にとって嫌悪施設に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/260/</link>
<dc:date>2012-07-26T21:23:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飲食系はマンション住民にとって嫌悪施設にもなりかねない。アリーナシリーズは飲食系NGだったんだけど、ここはOKなのかな。会社としてのポリシーは無いみたいだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/259/">
<title><![CDATA[259: とりあえず値下げ確実と思うから現在価格メ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/259/</link>
<dc:date>2012-07-26T21:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず値下げ確実と思うから現在価格メモっておきます。 60平米台／2LDK　3,880万円 80平米台／3LDK　4,380万円～ 90平米台／4LDK　4,690万円100平米台／3LDK　5,670万円１階は世田谷通りから入れる店舗にはしないんじゃないですかね。で、裏通りからしか入れないとすると飲食系は厳しいと見てます。近所にレンタカー既に３つもあるし、コンビニも２つあるし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/258/">
<title><![CDATA[258: 飲食系だったらにおいがしそうだね。通り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/258/</link>
<dc:date>2012-07-26T19:39:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飲食系だったらにおいがしそうだね。通りすがりだったら食欲そそるいいにおいだけど…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/257/">
<title><![CDATA[257: お決まりのラーメン屋か定食屋か丼屋では？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/257/</link>
<dc:date>2012-07-26T15:49:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お決まりのラーメン屋か定食屋か丼屋では？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/255/">
<title><![CDATA[255: 昨日チラシが入ってましたね。ルーフバル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/255/</link>
<dc:date>2012-07-26T06:52:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日チラシが入ってましたね。ルーフバルコニーの部屋と100平米の部屋が載ってたけど（売れ残り）、あの圧迫感じゃ４階以下も含めて売れ残るんだろうなぁと見ています。１階を店舗にしたのは正解だけど、あそこで店って・・・事務所系ですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/254/">
<title><![CDATA[254: だいぶできてきましたね。思ったより裏道ギ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/254/</link>
<dc:date>2012-07-24T14:17:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だいぶできてきましたね。思ったより裏道ギリギリなところに驚きましたが＾＾；販売状況はどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/252/">
<title><![CDATA[252: &gt;250だから、学校法人は民間つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/252/</link>
<dc:date>2012-07-22T20:31:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;250だから、学校法人は民間つまり営利目的ではありませんよ。説明しても無駄そうですが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/251/">
<title><![CDATA[251: アートセンターもあって文化活動には行政も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/251/</link>
<dc:date>2012-07-22T09:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アートセンターもあって文化活動には行政も力を入れてるほうだけど、昭和音大とか日本映画大学といった私立のほうが目立つかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/249/">
<title><![CDATA[249: 245の人もう図書館の話はいいから…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/249/</link>
<dc:date>2012-07-21T23:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[245の人もう図書館の話はいいから…。よそでやって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/247/">
<title><![CDATA[247: &gt;&gt;241昭和音大は私立です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186843/res/247/</link>
<dc:date>2012-07-21T21:53:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;241昭和音大は私立ですが学校法人ですよ。身近に芸術を感じたいお気持ちはよくわかりますが、お金って誰かが払わないといけないんですよ。行政って究極の管理会社みたいなものですよ。]]></content:encoded>
</item>
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