<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/">
<title><![CDATA[地盤改良と基礎]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/</link>
<description><![CDATA[先日p-conのツーバイフォーの戸建を見てすごく気に入ったのですが、営業の方に「ここは地盤改良はしてるのですか？」と聞くと「ベタ基礎をしているので大丈夫です」と言われました。杭を打ったりする地盤改良よりベタ基礎のほうが上なのですとのことでした。地盤改良と基礎は別物だと思っていたのですがそんなものなのでしょうか？戸建で買う人はあまり気にしないことなのでしょうか？なんとなく腑に落ちなかったのですが・・．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/2/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/17/">
<title><![CDATA[17: とても安心しました　本当にありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/17/</link>
<dc:date>2010-10-05T16:52:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とても安心しました　本当にありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/16/">
<title><![CDATA[16: ２～３０ｃｍの盛り土であれば、転圧で十分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/16/</link>
<dc:date>2010-10-02T08:01:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２～３０ｃｍの盛り土であれば、転圧で十分強度が出ます。改良工事後にも割栗を入れる設計仕様ですと、逆に盛り土が必要だったりします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/15/">
<title><![CDATA[15: セメント改良土による埋め戻し、または砕石．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/15/</link>
<dc:date>2010-10-01T17:06:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セメント改良土による埋め戻し、または砕石、良質土埋め戻しで大丈夫。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/14/">
<title><![CDATA[14: 素人なんで色々分からないことがあるます　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/14/</link>
<dc:date>2010-10-01T16:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人なんで色々分からないことがあるます　良かったら教えて下さい。軽量鉄骨にて三階建てで6所帯のｱﾊﾟｰﾄを建築するのですが（今現在建てはじめてる所です）柱状改良をタイガーパイル工法でしたのですが、土地が道路より下がっているので土盛りで道路より20CM上げるのですが　土盛りをした後に柱状改良をしないでも問題ないのでしょうか？先に柱状改良をタイガーパイル工法でもう終わってるのですが　これから土盛．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/13/">
<title><![CDATA[13: ひな壇の造成地なんか手を出すもんじゃない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/13/</link>
<dc:date>2009-05-04T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ひな壇の造成地なんか手を出すもんじゃないよ。坂道だし、盛り土ばかりだし、大地震で造成地まるごと地滑りなんてこともありうるからね。地盤改良云々以前に避けるべき土地。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/12/">
<title><![CDATA[12: 北側傾斜で盛土はどのくらいしているのでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/12/</link>
<dc:date>2009-05-03T17:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側傾斜で盛土はどのくらいしているのでしょうな新規盛土１mあたりの荷重は木造二階分くらいの重さに相当します。新規盛土＋建物荷重＋基礎荷重が下部地盤にかかります。いっぽう盛土をしていない部分は建物荷重＋基礎荷重しかかからないため傾斜してかたむきます。不同沈下。造成後10年程度たっていれば落ち着いている可能性もあります。あと盛土量が50センチ程度でしっかり造成 転圧してるなどであればの可能性もあり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/11/">
<title><![CDATA[11: 実に怪しい将来こう↓なるに一票。http．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/11/</link>
<dc:date>2009-04-09T09:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実に怪しい将来こう↓なるに一票。http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18762/&gt;基礎の石の上は、コンクリートで固めてるので除湿シートは必要ないので敷いてないそうですが、そんなものですかね？ 普通防湿フィルムなりすると思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/10/">
<title><![CDATA[10: ご返答有難うございます。再度営業さんに問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/10/</link>
<dc:date>2009-04-08T08:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご返答有難うございます。再度営業さんに問い合わせたところ、やはり「この土地は杭を打つ必要がなかったのでベタ基礎のみです」という意味だったそうです。家のすぐ向かいの筋は杭を打ってあるそうです。でも念のため購入前には地盤データを見せてもらおうと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/9/">
<title><![CDATA[9: 基準法で地耐力が３０ｋｎ以上は布基礎可能．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/9/</link>
<dc:date>2009-04-07T23:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基準法で地耐力が３０ｋｎ以上は布基礎可能。２０－３０ｋｎは布基礎不可。ベタ基礎２０ｋｎ以下は杭基礎。と決まっています。ＳＳデータで２ｍ以内にＮ値３未満が５０ｃｍ以上あれば、地盤補強が必要と考えて良いですよ。知識のない営業の言うことは出来ません。所詮、営業も素人ですから。地盤調査報告書で判断することをお薦めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt; 杭を打ったりする地盤改良よりベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/8/</link>
<dc:date>2009-04-07T15:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 杭を打ったりする地盤改良よりベタ基礎のほうが上なのですとのことでした。意味がさっぱり分かりません。その営業さん、絶対に分かってないですよ。&gt; 地盤改良と基礎は別物だと思っていたのですがその通りです。&gt; なんとなく腑に落ちなかったのですが・・・腑に落ちないのが当然です。もう建っているのですよね？　だったら、地盤調査をしているはず。地盤調査データに基づいて、何故、基礎だけでOKな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/7/">
<title><![CDATA[7: 不動産が安くなるなんて去年の話。もうすで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/7/</link>
<dc:date>2009-03-25T10:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産が安くなるなんて去年の話。もうすでに底まで行っているし、ここからはしばらく横ばいであとは徐々に上げて行きますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/6/">
<title><![CDATA[6: 地盤調査のデータですね。有難うございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/6/</link>
<dc:date>2009-03-25T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤調査のデータですね。有難うございます。今度営業さんと話す時言ってみます。ここにこだわるというか、今まで間取り、採光、設備等でここまで気に入った物件がなかったものですから、出来たらここにしたいと思い、それならキチンと調べておきたいと思いました。ツーバイフォーのことはよく分からないのですが、断熱もちょっと弱いんじゃないかと思う箇所がありますので、そのあたりも今後ちゃんと調べてみます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/5/">
<title><![CDATA[5: 今後大幅に安くなるというのは大きな間違い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/5/</link>
<dc:date>2009-03-25T02:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後大幅に安くなるというのは大きな間違いです。大幅に上がった一部地域のみ、または昨年高値で仕入れた場所のみ大幅に下がっているだけでこれは全体ではありません。実際にこの時期大幅値下がりにより過去の物件が減少しております。新規の物件はその下がった価格かその周辺価格が相場となります。在庫処分の後は価格が落ち着いてきていますので大幅な下落は仕入れの関係上難しいでしょう。地主さんもバカではありません。そんな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/4/">
<title><![CDATA[4: 私なら、そのような回答しかしない業者の物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/4/</link>
<dc:date>2009-03-25T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら、そのような回答しかしない業者の物件など買いません。むしろスレ主がどのような理由でその物件にこだわっているのかが知りたいです。安いだけなら、やめておいた方が無難です。今後不動産はどんどん安くなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/3/">
<title><![CDATA[3: ご回答有難うございます。営業さんの話では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/3/</link>
<dc:date>2009-03-24T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご回答有難うございます。営業さんの話ではどうもいまいち納得できなかったのですが、何度突っ込んでも同じ回答しか得られなかったのでこちらで質問させていただきました。もともと北側斜面だったところを、土を入れて平にしたと聞いたので地盤のことが気になりまして。次回もう一度確認してみます。基礎の石の上は、コンクリートで固めてるので除湿シートは必要ないので敷いてないそうですが、そんなものですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/2/">
<title><![CDATA[2: 地盤改良をするほどの弱さではないから、ベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18679/res/2/</link>
<dc:date>2009-03-24T17:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤改良をするほどの弱さではないから、ベタ基礎で建てたら充分強度はあるという意味なのでは？地盤改良と基礎は別物なので、ベタ基礎だから地盤改良の必要が無いという訳ではないです。ちなみに我が家は地盤がかなり悪かったので、地盤改良（杭うち20ヶ所）してからベタ基礎で建てました。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>