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<title><![CDATA[相見積もりの仕方について]]></title>
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<description><![CDATA[現在、両親と住む計画で家づくりをしています。色々なメーカーも見て回り、家族皆で必要な部屋・部屋の広さ・欲しい設備等ざっと条件を挙げ、さて、相見積もりを4社程にお願いしようとしたところなのですが、相見積もりの仕方にて家族の意見が下記の二通りに分かれました。1、予算を告知し、条件に沿って見積もってもらう。2、予算は告知せず、条件に沿って標準仕様で見積もり（標準仕様内でできないものはオプション価格で）を．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28: 私が見積もりを依頼した時の選択基準です。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-09T07:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が見積もりを依頼した時の選択基準です。（フリーの間取り設計ソフトで作った、自分の考えた間取りを基準としました）お願いした条件渡した間取りを元に見積もり依頼、仕様は独自のものやオススメのものを取り入れてもらう。間取りは正確に反映しなくていい、もっと良い提案があればお願いする。仕様と価格を相対的に判断したいので、単なる坪単価ではなく、特徴を色々アピールしてもらう。見積もりが揃った時の選定方法当初の間．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: ＞相見積もりして１社に決めた場合、他に見．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-06T17:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞相見積もりして１社に決めた場合、他に見積もり取っていた会社には、どの様に断るのでしょうか？それまでにどういう交渉をしてきたかにもよると思います。業者さんが言うように、先に他社でも見積もりを取ってるまたはこれから取る旨は伝えておく必要はあると思います。その方が後々変なおかしな話にならないですし、それによる相手の出方によって姿勢や相性がわかることもあれば、交渉の持って行き方によっては優位に進められま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 見積をお願いするときに　条件（あい見積な．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-06T09:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見積をお願いするときに　条件（あい見積など）をしっかり　説明した上でお願いした上　断る理由をはっきり説明してあげてください。　後だしじゃんけんのように　されたら　気分悪いですから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/25/">
<title><![CDATA[25: 相見積もりして１社に決めた場合、他に見積．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-05T09:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相見積もりして１社に決めた場合、他に見積もり取っていた会社には、どの様に断るのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/24/">
<title><![CDATA[24: １社だけだとそれが良いのか悪いのか判断に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-02T05:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１社だけだとそれが良いのか悪いのか判断に難しい時があります。相見積もりしてよかったことは比較して判断できることです。値段はもちろんのこと間取や営業マン、本当に自分の判断が正しかったのか不安に思うなら相見積もりした方がいいです。住宅版セカンドオピニオンってとこでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: ＞相場感覚を養う程度には役に立つとは思い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-01T10:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞相場感覚を養う程度には役に立つとは思いますが、それ以上に活用できた方います？＞基本設計が異なれば材料も違うから比較自体が無意味ですし、材料が同じようでも規格グレードを同等のもので比較しなければ意味がないです。＞第一、詳細見積もりの項目だって費用の分類の仕方がメーカーによって微妙に違うから素人には解らないですよ。相見積もりの意味って、ただ単に最安値の会社を選ぶことが目的ではなくて、相場感覚を養い、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/22/">
<title><![CDATA[22: 相見積もりですか。相場感覚を養う程度には．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/22/</link>
<dc:date>2009-04-30T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相見積もりですか。相場感覚を養う程度には役に立つとは思いますが、それ以上に活用できた方います？基本設計が異なれば材料も違うから比較自体が無意味ですし、材料が同じようでも規格グレードを同等のもので比較しなければ意味がないです。第一、詳細見積もりの項目だって費用の分類の仕方がメーカーによって微妙に違うから素人には解らないですよ。私の場合、同時ではなく、①間取りを先に確定②①をベースに第２候補で見積もり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/21/">
<title><![CDATA[21: 人生の３分の１近くローンを支払い、人生の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/21/</link>
<dc:date>2009-04-30T20:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人生の３分の１近くローンを支払い、人生の半分を過ごす予定で家を建てます。自分で間取りを作る位は、労を惜しまずやりたいものです。自分でやれば、後々の不満も自分のもの。納得が出来るでしょう。やっぱり家は、買うものじゃ無く建てるもの、しっかり施主として取り組みたいです。家も耐久消費財だなんて思って無い人は、特にそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ＞相見積もりをしない人は家作りに真剣じゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-30T20:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞相見積もりをしない人は家作りに真剣じゃないの！？って思っちゃいます。これは言いすぎですよ。見積りだけが家作りじゃないですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 多くの人が一生に一度の、おそらく一番高い．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-30T15:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多くの人が一生に一度の、おそらく一番高いであろう買い物なので、逆にレベルはどうあれ相見積もりをしない人は家作りに真剣じゃないの！？って思っちゃいます。もちろん仕事に出れば逆の立場も経験するので、競合が少ないに越したことはないですけど。ただ、１０社近いとさすがに多すぎかなって思いますが。ＨＭや工務店回りをしている初期段階で、具体的な間取りはなくても自分たちの予算に合わない会社を削り、基礎や構造、断熱．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ＞なんとその日にスーツから普段着風にジー．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-30T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞なんとその日にスーツから普段着風にジーパンに履き替え、客を装いその別会社のモデルルームに潜入調査しに行ったのです…。なぜ分かったの？聞いたの？それにしても凄いね。目で見ただけで間取りを一晩で書き上げてくるとは。これが本当の話ならその営業マンは只者ではない。私ならもう少し付き合ってみるよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/17/">
<title><![CDATA[17: 以前、新〇和のモデルルームを見に行ったの．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-30T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、新〇和のモデルルームを見に行ったのですが、間取りもオプションも、別会社の方がよく、帰ろうとしたのですが、必死の営業マンに捕まりさり気なくその別会社の間取りやオプションが気に入ってることを伝えると、なんとその日にスーツから普段着風にジーパンに履き替え、客を装いその別会社のモデルルームに潜入調査しに行ったのです…。そして次の日の夜…。殆ど同じ間取りの設計図を手書きで描いて見せに来たのです。予定坪．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/16/">
<title><![CDATA[16: １１や１３のやり方は自由設計が利く会社や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/16/</link>
<dc:date>2009-04-30T11:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１や１３のやり方は自由設計が利く会社や似た工法ならば可能でしょうね。工法の違いや売りにしている仕様は各社あるわけですから、そのような会社へは不向きでしょう。各社異なる場合は建坪設備などの大まかなところは合わせて、あとは各会社のバラエティは残して見積りさせるのが良いと思いますよ。和菓子屋に洋菓子を作れとは言えないしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/15/">
<title><![CDATA[15: 本当は設計コンペと施工のコンペを分けるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/15/</link>
<dc:date>2009-04-30T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当は設計コンペと施工のコンペを分けるのがベターです。設計は設計できちんと設計代金を払います。余計な出費に見えるかもしれませんが設計施工の場合工事費には設計費が含まれていますから（項目としては現れませんが、経費などの中に含まれています）施工のコンペの際に設計費を引けばトントンです。設計と施工を分けることで、設計の質も上がることになります。そもそも、最低限の間取りは必要と思われますがその間取りはどう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/14/">
<title><![CDATA[14: 皆さんご回答ありがとうございます。&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/14/</link>
<dc:date>2009-04-30T08:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんご回答ありがとうございます。&gt;No10さん「２～３社見積もり取って決めます」って言ったら、急に態度が変わって、「他のＨＭはいくらだったんですか？」とか、「相手が出るまで出せない」とか・・・。まぁ、そう言ってるのは１社だけなんですがね。&gt;No11さんなるほどぉ。しかし、１０社以上見積もりとはすごいですね。でも、そのくらいやらないと、希望の家が希望の金額で建てられないかもしれませんね．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;相見積もりって、どこの業者さんも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/13/</link>
<dc:date>2009-04-30T07:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;相見積もりって、どこの業者さんも嫌がるものなんですか？そりゃ儲けが減るからね。指名の方が儲けを多く乗せれる。相見積もりは本来１００％完璧に仕様を決めてやるもの。何十枚の図面を作ってまったく同じ条件でやる。そうでないと比較ができないから。上のようになんとなくだけ決めてなんとなく相見積もりやるのはあまり好ましくはない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/12/">
<title><![CDATA[12: 追記大切なことは、家を選ぶ主導権は常に施．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/12/</link>
<dc:date>2009-04-30T05:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記大切なことは、家を選ぶ主導権は常に施主である事です。私も営業をしていますが、客の要望する仕様があり、売る側はそれに合わせようとするのは、当然の事ですもし合わせられないなら、その理由を説明するのが営業の仕事です。それにプラスして、独自の良さをアピール、価格とその価値を説明するのが当然の流れなのです。自社の仕様が合わないからと、いきなり客側に無理強いしたり、勝手に見積もり内容を変更してくるのは販売．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/11/">
<title><![CDATA[11: 私はおおよその間取りと坪数、内装の感じと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/11/</link>
<dc:date>2009-04-30T04:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はおおよその間取りと坪数、内装の感じと屋根外壁材仕上げの指定をして、各社見積もりを取りました。内装はフローリングはこんな感じ、壁紙は安いもの、和室は真壁屋根は瓦（安いヤツ）壁はサイディング厚さ何ミリ程度当等。その他、会社独自の仕様はそのままでお願いしました。柱の太さとか材質とか構造部分とか等々でもそこは当然価格以外の選定ポイントです、と言いました。モデルハウスを回ってアンケートを書いて、その後売．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;何社か見積もり取るってことを、営．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/10/</link>
<dc:date>2009-04-30T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;何社か見積もり取るってことを、営業担当に言ったほうが良いのか？悪いのか？どっちでも。営業は依頼がある時点で当然相見積もりがあると思ってますから、伝えても伝えなくてもどっちでもいいです。相見積りをする場合は伝えてくださいという会社はどういうつもりで言うんだろうね。単価でも変わるのだろうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/9/">
<title><![CDATA[9: 相見積もりって、どこの業者さんも嫌がるも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/9/</link>
<dc:date>2009-04-29T22:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相見積もりって、どこの業者さんも嫌がるものなんですか？相見積もりする場合、何社か見積もり取るってことを、営業担当に言ったほうが良いのか？悪いのか？相見積もり取られた方で、メリットやデメリット、相見積もりの取り方など、お教え下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/8/">
<title><![CDATA[8: 皆さん、ありがとうございます。家づくりっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/8/</link>
<dc:date>2007-11-28T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、ありがとうございます。家づくりって難しいですね。つくづく痛感します。皆さんからいただいた意見を参考にまた家族で話し合ってみます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;相見積というよりは、「概算付きの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/7/</link>
<dc:date>2007-11-28T11:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;相見積というよりは、「概算付きの設計コンペ」ですね。 同感。公平に見積金額比べるのは、業界人でも難しいですね。とりあえず、譲れない条件を箇条書きにして、業者に渡せばよいでしょうね。特に値段の張る部分は、指定しておいた方が得策かと建坪・間取りなどは当然として、外壁・断熱の仕様・システムキッチン・ガラス・フローリングなどなど。施工面積の大きな所もある程度指定しておいた方が良いと思われます。単純．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/6/">
<title><![CDATA[6: 相見積というよりは、「概算付きの設計コン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/6/</link>
<dc:date>2007-11-28T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相見積というよりは、「概算付きの設計コンペ」ですね。仰ってる状態だと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/5/">
<title><![CDATA[5: 相見積もりを取るなら同じ条件で比較しない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/5/</link>
<dc:date>2007-11-27T21:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相見積もりを取るなら同じ条件で比較しないと難しいですよね。間取りでも総二階か否か、正方形に近いか否か等で広さや設備は同じでも金額が大きく変わってきます。いろいろなメーカーをまわられたとのことで、各社の特徴等はわかりますよね？そこが得意としているもの、苦手としているもの、設備のいい部分、悪い部分というのをまずは把握する必要があると思います。そのうえで、本体価格のみ・もしくは全部込みで見積もりをとられ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/4/">
<title><![CDATA[4: 相見積もりは1.同じ間取り（形状でも金額．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/4/</link>
<dc:date>2007-11-27T19:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相見積もりは1.同じ間取り（形状でも金額が変ります）2.同等設備（IHとか風呂とか）3.諸費用（地盤や色々）が基本かと。それに加え各メーカーで仕様の上下がありますから（A社では高グレードだけどB社だと標準グレードとか）それを確認しながら見積もりを取るのが良いでしょう。ローンの返済額や頭金なんかは適当に答えてください。じゃないと足元を見られます。（そういう営業も稀に居る・・・）正確な資金計画なんて後．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/3/">
<title><![CDATA[3: 相見積もりを取るなら、ほぼ全ての仕様（住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/3/</link>
<dc:date>2007-11-27T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相見積もりを取るなら、ほぼ全ての仕様（住宅性能・間取り・住宅設備・外構）を決め手からでないと、表面的な金額の勝負になってしまうので、見積り額をうまく見せる技術のある業者に決めてしまうか、中間の見積り額の業者に決めてしまうかのどちらかだよ。自分の予算よりも、５００万円程度低い額内で、オプション品や給排水関連も含めて、きっちりと見積もらせてみて比較するのがお勧めかな。（要はこれ以上支払う必要が無い状態．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/2/">
<title><![CDATA[2: こんにちわ私は当初3社からプランを取って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18670/res/2/</link>
<dc:date>2007-11-27T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちわ私は当初3社からプランを取って競合しました各社共通してたのは、間取り等に関するヒアリングの際に、希望するローンの返済額を聞かれましたそれと自己資金それに基づいて各社とも資金総額を計算し、それにmeetするようプラン、見積りを作ってくれました私は結局、一番高かったけど本命だったＨＭと契約しました]]></content:encoded>
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