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<title><![CDATA[西宮北口情報　その2]]></title>
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<description><![CDATA[ジオタワー向かいの、奥村組の7階建てマンション計画についてです。だいぶ情報でてきましたが、引き続きよろしくお願いします！前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32406/]]></description>
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<title><![CDATA[213: &gt;&gt;212さん分譲のはずで．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-15T00:02:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;212さん分譲のはずです確かに戸数少ないと役員はすぐ回ってきますねでも逆にまとめ易いかも大規模だと色んな人・意見があってややこしそうですよ丸橋町も建つんですねちょっと調べてみよう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[212: &gt;&gt;207分譲ですかね？戸．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-14T14:19:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207分譲ですかね？戸数が少ないと理事会役員がすぐ回って来るのがネックですね…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[211: 丸橋町のシダックス南側にも149戸の分譲．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-14T14:16:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[丸橋町のシダックス南側にも149戸の分譲マンションできますね。プレミスト西宮北口ザ・レジデンス場所も悪くないですし気になっております。資料請求ももう出来るみたい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[210: マンションバブル崩壊が多くの認識になるま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-14T06:29:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションバブル崩壊が多くの認識になるまでに完成、完売が間に合うか？だな。現実には条件の落ちる物件は販売苦戦してるよ（カス物件でも売れるのがバブル）もう、高値掴みの最終便と云う様な気がするけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[209: &gt;&gt;208さん強気価格だと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-14T03:53:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;208さん強気価格だと思います駅至近ではないですがソコソコ近いですし南向き住戸が主で山幹から一本内側ですしオリンピック前に売り出すでしょうからねただ資材や人件費が高騰しているので仕様は控えめかも]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;&gt;207きっとかなり高い．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-13T19:51:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;207きっとかなり高いでしょうね。西北で駅近の中古物件は、かなり強気な値段設定なので、新築なら尚更。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[207: 西宮北口キリン社宅跡地は阪急不動産のマン．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-13T02:54:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西宮北口キリン社宅跡地は阪急不動産のマンションになります5階建て40戸くらい？の規模来年3月着工予定]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/206/">
<title><![CDATA[206: ない。]]></title>
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<dc:date>2014-05-30T21:53:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[205: 大社小校区で新築マンションの予定はないで．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-29T16:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大社小校区で新築マンションの予定はないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[204: 200さんそうかもしれませんね最近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/204/</link>
<dc:date>2014-05-22T08:08:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[200さんそうかもしれませんね最近は社宅って人気無いらしいですしでも売却されてもマンションはどうだろう？認可されるのかな新しい市長になったし開発方針が見直されるかもですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/203/">
<title><![CDATA[203: 甲子園にあったキリンビール大阪幹部用の豪．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-21T21:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[甲子園にあったキリンビール大阪幹部用の豪邸は売却されて三分割建売になったし、当地も何に変わるかわかりませんね。狭いのなら店舗かな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[202: &gt;&gt;201キリンビール社宅．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-21T21:03:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;201キリンビール社宅は土地が狭いため大きなマンションは建てられないでしょう。社宅建て替えとかですかね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[201: いずれ、地所でマンション建設てか？]]></title>
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<dc:date>2014-05-21T20:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれ、地所でマンション建設てか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/200/">
<title><![CDATA[200: &gt;197さんキリンの社宅は最近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/200/</link>
<dc:date>2014-05-21T20:06:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;197さんキリンの社宅は最近、駐車車両が極端に減っていませんか？以前は10台以上停まっていたように思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/199/">
<title><![CDATA[199: マンヨウハイツもそろそろ老朽化してますよ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-21T19:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンヨウハイツもそろそろ老朽化してますよねあそこも再開発しないのかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/198/">
<title><![CDATA[198: 西北の南側もまだまだ発展するのですね。マ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-21T15:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西北の南側もまだまだ発展するのですね。マンヨウハイツの南、てっきり社宅ができるものだと思ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/197/">
<title><![CDATA[197: 元・芸術文化センター駐輪場は住宅展示場に．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-21T14:39:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元・芸術文化センター駐輪場は住宅展示場になりますその西(万葉ハイツの南)はタイムズになります更に道を挟んだその西(ベリスタの南)のキリン社宅は夜にまだ電気ついてたと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/196/">
<title><![CDATA[196: 住宅展示場が出来る様な看板を現地で見た様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/196/</link>
<dc:date>2014-05-21T11:59:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅展示場が出来る様な看板を現地で見た様な気がするね。１９５さんの言う銀行の社宅の話が変更になったのかとも、その時に思いましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/195/">
<title><![CDATA[195: 194さん場所が違ってたらすみません。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/195/</link>
<dc:date>2014-05-21T09:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[194さん場所が違ってたらすみません。それって丹波屋の北側ですか？あそこは銀行の社宅が出来ると、違う板の書き込みで見ました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/194/">
<title><![CDATA[194: キリンビール社宅は取り壊して何か建てるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/194/</link>
<dc:date>2014-05-21T01:51:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キリンビール社宅は取り壊して何か建てるのかな？すぐ近くにタイムズできるしこの周辺はまだまだ発展途上ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/193/">
<title><![CDATA[193: &gt;&gt;192建設されてる人に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/193/</link>
<dc:date>2014-05-20T23:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;192建設されてる人に聞いてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/192/">
<title><![CDATA[192: 西宮北口の北口町にモデルルームらしきもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/192/</link>
<dc:date>2014-05-20T16:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西宮北口の北口町にモデルルームらしきものが建設されていますが、何か情報をお持ちの方教えてもらえませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/191/">
<title><![CDATA[191: ＜185、190さんそれは、多分宗教．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/191/</link>
<dc:date>2013-10-11T18:42:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＜185、190さんそれは、多分宗教団体の方々だと思います。「鞄と靴が黒」って決まりがあるみたいです。平日祝日関係なしに、たくさんいらっしゃいますね。大体みなさん、阪神今津、JR西宮、阪急西宮北口から徒歩かバスなどで南に向かわれていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/190/">
<title><![CDATA[190: 黒い服装の団体が西北からバスに乗り込んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/190/</link>
<dc:date>2013-10-11T01:38:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[黒い服装の団体が西北からバスに乗り込んでました。同じでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/189/">
<title><![CDATA[189: そうなんですね！ありがとうございました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/189/</link>
<dc:date>2013-10-07T23:54:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですね！ありがとうございました。マンションが建つのかなと思ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/188/">
<title><![CDATA[188: 住宅展示場ができるみたいですよ。確か、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/188/</link>
<dc:date>2013-10-07T23:26:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅展示場ができるみたいですよ。確か、何年かの期間限定だったので、その後の展開も気になりますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/187/">
<title><![CDATA[187: 芸文南隣の駐車場が10月いっぱいで営業終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/187/</link>
<dc:date>2013-10-07T22:55:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芸文南隣の駐車場が10月いっぱいで営業終了みたいですが、その後何が出来るかご存知の方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/186/">
<title><![CDATA[186: そんなに気に入ってるならラピタス買えばい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/186/</link>
<dc:date>2013-10-07T07:49:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに気に入ってるならラピタス買えばいいぢゃん(^-^)/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/185/">
<title><![CDATA[185: 福祉センター筋を休みの日に黒色スーツで歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/185/</link>
<dc:date>2013-10-07T03:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福祉センター筋を休みの日に黒色スーツで歩く人たちって何ですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/184/">
<title><![CDATA[184: 自分はSRCに魅力を感じますがここはそう．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-30T13:52:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分はSRCに魅力を感じますがここはそういう話をするところではないのでこれ以上はやめますね。どうでもいい人にはどうでもいい話ですし大地震が来ないと本当のことはわかりませんから。ただ、せめて材料だけでも沢山使われていたらなんとなく自分は安心、というだけの話です。部屋の真ん中に柱は角部屋だけだと思います（全部見たわけではないのでわかりませんが）最近のマンションが結露しないのではペアガラスに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/183/">
<title><![CDATA[183: 今時 京阪神で結露するマンションなんてほ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-30T13:34:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時 京阪神で結露するマンションなんてほとんどないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/182/">
<title><![CDATA[182: ＳＲＣ構造ってそんなに魅力ですか？笑．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-30T12:32:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＳＲＣ構造ってそんなに魅力ですか？笑ＳＲＣ使うよりＲＣで免振・制振付いてるほうがいいよ！部屋の真ん中に柱とか微妙じゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/181/">
<title><![CDATA[181: &gt;&gt;178窓ガラスサッシは．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-30T12:14:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;178窓ガラスサッシは共用部分だからもちろんリフォームで変えられないけれどインプラスを付けるとかはしてもいいと思うのですけれどね。ただあのマンション、ベランダが深いせいか換気がいいのか結露はほとんどしないらしいです。聞けば新築分譲当時は景気が悪かったこともあるでしょうが何カ月も空き部屋があって即日完売というわけではなかったそうです。私はモデルルームを見てきたのですが８３．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/180/">
<title><![CDATA[180: ラピタス確かに設備イマイチだけど鉄骨鉄筋．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-30T07:29:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラピタス確かに設備イマイチだけど鉄骨鉄筋は値打ちあるよあのメタボな体格を見てもヘタな新築よりは耐震性に安心感がある周辺敷地もゆったりしているから圧迫感も無いしやっぱり公的再開発だったからコストカット考えずに作られたマンションに思える最近の新しいタワマンは100％鉄骨抜きで建てられてるからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[179: ラピタス、大規模修繕いつするのかな？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/179/</link>
<dc:date>2013-09-30T00:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラピタス、大規模修繕いつするのかな？修繕終わってからじゃないと、無理です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/178/">
<title><![CDATA[178: 窓ガラスが復層断熱ガラスにならないのは共．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-29T22:42:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[窓ガラスが復層断熱ガラスにならないのは共用部分だからでは？玄関もそうだけど、部屋単位での交換はできないはずです。平米単価70万円だとパークタワー北浜と堂島レジデンスと同じくらいかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/177/">
<title><![CDATA[177: 築13年の設備の今一な北口のタワマンと、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-29T22:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築13年の設備の今一な北口のタワマンと、梅田の設備の新しい新築タワマンの値段が同じならやはり、業界にて水面下？で言われている、西北バブルと云う事でしょうね。相場の末期にはおかしな事が起こるもんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/176/">
<title><![CDATA[176: ラピタスの中古分譲？は１０戸ではなく１６．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-29T22:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラピタスの中古分譲？は１０戸ではなく１６戸です業者は専用の商品を大量に購入するので水回り資材などは格安で買いいれますから個人でやるリフォームよりははるかに安く済ませて利ザヤを稼ぎますラピタスはもともと内装は質素、というかかなり粗末ですよ床暖房も入っていないしペアガラスでもありませんそして今回のリフォーム物件もそのあたりは追加されていませんそのあたりが不満な人は手を出さないでしょうね．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[174: ↑羊頭狗肉はこの業界の常識でんがな。]]></title>
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<dc:date>2013-09-29T20:12:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑羊頭狗肉はこの業界の常識でんがな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[173: ↑リノベーションとリフォームの違いを大．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-29T19:39:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑リノベーションとリフォームの違いを大京はわかってるのか？これは普通のリフォーム！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[172: ラピスタ31って平成12年築なのに、リ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-29T10:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラピスタ31って平成12年築なのに、リノベーションしないと全く売れないそうだねあれだけ大規模にやるならもう新築分譲マンション並だな立地がいいからこういうやり方もできるんだろうなこれが駅から5分以上だと1500万円くらいでも売れないんだろうなhttp://www.daikyo-realdo.co.jp/buy/lapitas31nishinomiya/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[171: ラピタスのリノベーション済み物件のチラシ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-28T19:55:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラピタスのリノベーション済み物件のチラシを見たよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[170: 西宮北口の場合、所謂いい所とさえない所が．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-28T05:59:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西宮北口の場合、所謂いい所とさえない所が同居してるから、評価する場合、意見が割れる様やな。他所の人に人気があり、宮っ子にはそうでもない感じやな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[168: 西宮北口より門戸厄神の方が個人的には印象．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-27T23:25:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西宮北口より門戸厄神の方が個人的には印象良いけど門戸厄神らしくもないな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[167: 西宮北口ブランドの便乗商法じゃないですか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-27T21:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西宮北口ブランドの便乗商法じゃないですかね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/166/">
<title><![CDATA[166: &gt;&gt;163ダイエーとジャ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-27T20:49:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;163ダイエーとジャパンは近いけどね．．．それに、何で「門戸厄神」ではなくて「西宮北口」なんだろうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[165: 芸術文化センター南側のタイムズ駐車場は住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/165/</link>
<dc:date>2013-09-27T20:33:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芸術文化センター南側のタイムズ駐車場は住宅展示場ができるようですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/164/">
<title><![CDATA[164: 苦楽園口甲陽園あたりがいいんちゃう？]]></title>
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<dc:date>2013-09-27T16:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[苦楽園口甲陽園あたりがいいんちゃう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/163/">
<title><![CDATA[163: プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町は．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-27T14:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス ロジェ 西宮北口 門前町はどうですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/162/">
<title><![CDATA[162: アサヒビール跡地阪神国道駅に隣接した西．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186571/res/162/</link>
<dc:date>2013-09-12T08:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アサヒビール跡地阪神国道駅に隣接した西半分が病院などになり東半分が民間開発になるが、市としては集合住宅や商業施設にするつもりはないらしい小学校がパンク状態なのと商業施設はすでに多数あるからということしかしマンションも商業施設もだめってことはまさかの戸建住宅？それとも不足している小学校を建てる？]]></content:encoded>
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