51: >>25 匿名さん私は建．．．

2023-11-14T09:18:20+09:00

>>25 匿名さん私は建築士です。希望をお聞きし、できない場合には、理由を説明します。逆に提案もします。設計士もいろいろです。まれに詐欺士のようなのもいます。不安を与えたかもしれませんが 300万円の設計料なら、住宅誌にある建築家でも引き受けてくれると思います。ただ総予算が不足ですね。

50: 今日は～＾＾またブログ覗かせていただきま．．．

2012-10-14T07:09:33+09:00

今日は～＾＾またブログ覗かせていただきました。よろしくお願いします。モンクレールダウン http://monclerbadycsale.sinaapp.com/

37:
2008-10-07T22:58:00+09:00
orange barrel media emma nelson dermatek y u inc

36: ＞３４さん＞３５さん．．．私、設計士の方．．．

2007-05-25T07:41:00+09:00
＞３４さん＞３５さん．．．私、設計士の方に間に入ってもらう事で、大工さんや工務店さんに「いう事を聞かせる」つもりだったんですね。。。ふと思い至りました。自分の足を使う前から。これはいけませんね。誠実なお仕事をしてくださる所を自分で見つけて、そして共同作業ですよね。まずは現場をいっぱい見る事から始めます。ありがとうございました。

34: ＞まるPさん　現在は、まだ契約からは程遠．．．

2007-05-24T06:53:00+09:00
＞まるPさん　現在は、まだ契約からは程遠い段階で、施工不良をなくしたい！という考えを強く持っていると思われます。しかし、いざ契約し、工事が始まると、(施工不良をなくしたいという思いはなくなりはしませんが、)そのほかにも、基礎屋や大工、監督に、文句みたいなことは言いづらいな〜って思うかもしれません。もちろん、ひどい施工をされたら言う権利がありますし、言うべきなのですが、それでも言いにくい人間もいます．．．

33: ＞３１さんリンクありがとうございます。早．．．

2007-05-24T05:58:00+09:00
＞３１さんリンクありがとうございます。早速行って来ました。「地震対策、雨仕舞い対策など、施工を重視する方は、直接工務店と相談をはじめたほうがスムーズに進む場合が多いです。」との記載がありました。総二階で考えていたのは、この点を重視したからでもあるので　ん゛〜、と考えてしまいました。ただ、強度計算などは　法律上の制限が無くてもやってもらえるのかな．．まだ工務店さんについての知識も何も無くて。。。後で．．．

32: 　欠陥が主な心配なら、チェックだけ別な人．．．

2007-05-23T22:44:00+09:00
　欠陥が主な心配なら、チェックだけ別な人に頼む手段もあります。　ネットで検索したところ「NPO建築Ｇメンの会」がありました。　予算的に（ローコスト系以外の）大手ＨＭは難しそうですね。　中小ＨＭか、地元工務店がよろしいかと思います。　良し悪しの判断は難しいですが、次の３点に該当すれば外れをひきづらいと思います。　　・建設途中を見せてくれる。（構造見学会を開催している。）　　・建てて住んでいる家や人を．．．

31: 設計費込みで２０００万以内で雑誌に掲載さ．．．

2007-05-23T22:03:00+09:00
設計費込みで２０００万以内で雑誌に掲載される様なすてきな家は十分に建ちますよただ単に近くの設計事務所に行っても難しいと思いますけどローコストで自分の感性に合致する家を創っている建築家にいろいろ会えば良いと思いますよ。自分のお願いした設計事務所は予算と希望を伝え数週間後に設計事務所が予算と我々の希望を取り入れた模型を作ってくれました。ここまでの作業は無料です。気に入れば契約して、模型を基本に詳細を詰．．．

30: スレ主です。皆さんありがとうございます。．．．

2007-05-23T21:22:00+09:00
スレ主です。皆さんありがとうございます。本やネットで色々勉強したつもりが、私、どうも偏っていたような気もします。とにかく欠陥住宅が怖かったのです。ユーキャンとかで、2級建築士の勉強をしようかと思ったほどです。一番最初はローコスト系ＨＭで考えていました。第三者監理を入れて。ところが、恐る恐る行ってみた設計事務所では「ＨＭより中身を濃く作れます」と言われついその気になってしまいました。例えば腰板を入れ．．．

29: ただの建築士じゃダメでしょ。

2007-05-23T19:01:00+09:00
ただの建築士じゃダメでしょ。

28: 建築家(建築士ではない)に頼めば・・・・．．．

2007-05-23T18:41:00+09:00
建築家(建築士ではない)に頼めば・・・・日本建築家協会のお偉いさん？まさか・・・・弟子に丸投げされるのがおち

27: ＞切妻か寄せ棟の屋根（ガルバリウムで）、．．．

2007-05-23T17:35:00+09:00
＞切妻か寄せ棟の屋根（ガルバリウムで）、総二階建て。＞設計士＋大工さん　というのが、家の中身を濃く作れる方法かと思った次第です。＞手間が掛かっても、これは家作り本来の手間なんだと．．これだったら、設計事務所が絡む理由はない。信頼できる工務店か大工さんに頼むほうがいいです。さもなければ、建築家(建築士ではない)に頼めば、もっと安くていい家になる可能性だけは確実に高くなります。

26: 正直３６坪２０００万で大手ＨＭや設計士依．．．

2007-05-23T16:12:00+09:00
正直３６坪２０００万で大手ＨＭや設計士依頼は厳しいよね。信頼できる工務店を見つけるか、埼玉なら県民共済をお奨めするけど。大手ＨＭでも間取りはタダで作ってくれるとこが多いですよね。積水、大和など。何社かに間取りを引いてもらって、自分でも考えてるうちに間取り図は出来上がってきますよ。(時間がたっぷりあるならね)実家は２年ほど時間があったので、展示場にある全てのＨＭを廻りました。知人は大手から、ローコス．．．

25: >スレ主さん一般HMは既に見に行か．．．

2007-05-23T12:55:00+09:00
>スレ主さん一般HMは既に見に行かれたのでしょうか？本体価格が2000万円で36坪なら大手の高級なグレードの住宅は難しいと思いますが、ローコストや大手の企画住宅等はオプションを多少つけても十分購入できる金額だと思いますよ。あと、基礎や躯体に不安を感じるなら、JIO等の保証をつけたらいいと思います。10万円くらいで保証をつけてもらえるみたいですし。工務店でも積極的に活用しているところはたくさん．．．

24: 小さい家だったら、３００万も設計士に払う．．．

2007-05-23T12:14:00+09:00
小さい家だったら、３００万も設計士に払うんだったら、大手ＨＭと同じくらいの金額になっちゃうと思うんだけど？

23: スレ主さんの希望を見ると、わざわざ建築士．．．

2007-05-23T10:43:00+09:00
スレ主さんの希望を見ると、わざわざ建築士に頼むことはないと思うが。ただ建築士に設計してもらったんだという見栄を張りたいということなら話は別だ。３００万の建築士は確かに少々高いが、暴利ってほどでもない。スレ主の次から次に出てくる欲望を上手に押さえてコントロールしている様にも見える。きちんと予算内で収めてくれそうだ。５０万の方は、当たり障りのないプランを出してくるだろう。見栄を張りたいだけなら十分だ。．．．

22: ほとんどの人は、家を建てるときに予算決め．．．

2007-05-23T10:01:00+09:00
ほとんどの人は、家を建てるときに予算決めますよね。１とにかく安く家を建てたい。贅沢も言わない、住めればよい・・・・地元工務店で設計施工・建売・たまホーム（オプション品なし）２本体工事価格（外構・地盤改良など除く）が６０万以上で、有る程度こだわりたい・・・・・お気に入りの設計士を雇って、別の工務店で合い見積もりあれ、、ハウスメーカーが有りませんね。３建築には興味ないし、工務店も、設計士も知らない、で．．．

21: ＞19個人事務所で社員が１０人　大きい事．．．

2007-05-23T06:47:00+09:00
＞19個人事務所で社員が１０人　大きい事務所じゃないですか更に主婦をアルバイトで雇う事が出来る事務所だから余程著名な事務所ですよね？設計事務所でアルバイトしていたらな解ると思うんですけど設計事務所で建てる家は施主の希望の具現化したものです。施主の好みと第三者の好みがあわないし合わせる必要がないのです。施主は大満足しているのに、趣味趣向思考が異なった第三者が使い難い非現実的等々余計なお世話です。純和．．．

20: 設計事務所とお話すらしたことのないくせに．．．

2007-05-22T21:36:00+09:00
設計事務所とお話すらしたことのないくせに知ったかぶりするのはいかがなものか？今時先生と言われる建築事務所所長がどれだけいるんだよ　所員には所長、顧客にはさん付け先生とよばれる人間は極わずかだっつの本当に不思議なんだけど、設計事務所に関わりすら持ったこと無いのに何で取り返し付かなくなるよなんて言えるんだろう

19: 私も１５さんと同じ意見です。地元で評判の．．．

2007-05-22T21:32:00+09:00
私も１５さんと同じ意見です。地元で評判の良い工務店に頼むのが一番確実で、安上がりなのではないでしょうか？アフタケアも含めて。以前アルバイトしていた設計事務所（社員１０名ばかりの個人事務所）では、実際に設計にあたるのは若い設計士さんばかりで、家庭をもったこともなければ、自分の家を建てたこともないせいか、主婦の目からみて、あまり現実的じゃないなあ・・と感じました。別の著名な設計士に頼んで友達が豪邸を建．．．

18: 保険の意味も込めてフラット３５か住宅性能．．．

2007-05-22T19:30:00+09:00
保険の意味も込めてフラット３５か住宅性能保証制度の利用を忘れずに。

17: まぁなんだ、先生と呼ばれて自惚れてる奴は．．．

2007-05-22T18:44:00+09:00
まぁなんだ、先生と呼ばれて自惚れてる奴はやめとこうな。

16: ＞スレ主さん切妻のガルバは我が家と一緒で．．．

2007-05-22T17:31:00+09:00
＞スレ主さん切妻のガルバは我が家と一緒ですね。鋼板だけあって夏の２階は結構暑いですので設計士さんと対策を練ってくださいね。

15: 近所の評判のいい工務店に依頼するのが一番．．．

2007-05-22T17:21:00+09:00
近所の評判のいい工務店に依頼するのが一番安上がりではないかな。大工に直接見積もりを頼みましたが、工務店より高かったです。建築家は失敗すると目も当てられない悲惨な結果になるケースがありますし。特にコストだけを考えてということでしたら、工務店の方がいいと思いますよ。

14: スレ主です。皆様ありがとうございます！今．．．

2007-05-22T17:08:00+09:00
スレ主です。皆様ありがとうございます！今、ＰＣを立ち上げてみて、こんなにいっぱいのご意見をいただけた事に驚きました。本当にありがとうございます。私たちは予算の制約がありますので、見た目にはあまりこだわらないで行こうと思っています。切妻か寄せ棟の屋根（ガルバリウムで）、総二階建て。そしてバルコニーは、一階部分の日よけを兼ねて、防水メンテの心配も無い外付けで．．という具合です。実際には欲が出で来て変わ．．．

13: １２さんがおっしゃるようにその方が設計さ．．．

2007-05-22T16:35:00+09:00
１２さんがおっしゃるようにその方が設計された家を事前にみられるといいですね。我が家は建てたいイメージの家があって、ＨＭでは無理だったので、建築士にお願いしました。たまたまその方が自分で設計した家に住んでいたので、拝見させていただいてから打合せを始めました。なのでイメージもつかみやすかったです。また、建築費用を抑えるためにサッシや、キッチンは設備メーカーに勤める友人から仕入れてほしいという提案をした．．．

12: スレ主さんがどのような住宅を希望されてい．．．

2007-05-22T12:45:00+09:00
スレ主さんがどのような住宅を希望されているかが鍵ですね。こだわりが特になかったり、なんとなくってことならHMや工務店のモデルハウスを見て回られたほうがいいかも。その中でやっぱり設計士に頼むか、HMや工務店に直接頼むかって答えが出てくると思います。すでにモデルハウスは回られて、HMや工務店では希望の住宅が建てられないと結論を出されたのだったらすみません。あと、設計士さんに頼むならその方が実際に設計さ．．．

11: １０さんの意見がかなり現実的なところを突．．．

2007-05-22T11:44:00+09:00
１０さんの意見がかなり現実的なところを突いてます。①〜③ほぼその通りです。一般に工務店が設計士に払う金額ですが確認申請にかかわる図面と、申請手続だけなら３０万２０枚程度の図面をたのむ場合で５０万前後です。この場合、プランは施主と工務店の担当者で煮詰めておき平面、立面はほぼ決定、各部の使用材料までほぼ決めてしまっていて、設計士に依頼。設計士は、納まり、刻みの上での細かい部分はわかっていない場合が多い．．．

10: 私は設計士に依頼して、大失敗しました。建．．．

2007-05-22T11:17:00+09:00
私は設計士に依頼して、大失敗しました。建築予算4千万、設計管理で450万で契約いたしましたが、最終的に出てきた見積もりはなんと6千6百万、怒るよりも笑ってしまうしかないような額でした。当然契約解除いたしましたが、すでに払い込んであった１百万は諦めました。私のような額の開きはまれなようですけれど、予算額よりも大幅にUPしてしまうというのは設計士に依頼した場合割りに多いトラブルだとあとになって聞きまし．．．

9: >設計士にわざわざ頼むとかなり割高．．．

2007-05-22T06:19:00+09:00
>設計士にわざわざ頼むとかなり割高になりそうこれは錯覚だな。二次下請けの工務店に頼むなら別だけど。

8: とてもこだわりの設計をする方だと、全面的．．．

2007-05-22T00:05:00+09:00
とてもこだわりの設計をする方だと、全面的におまかせしないと、かえって変な家になってしまいそうです。自分の意見もいいたいのであれば、施主の意見を尊重してくれる方にお願いしたほうがいいと思う。お医者さんと同じで、相性が合う、合わないも大事です。住居に対する考え方や価値観が同じような人がいいと思います。ただし予算内におさめようとするのであれば、設計士にわざわざ頼むとかなり割高になりそう。０３さんのおっし．．．

7: 土地が決まりかけているとのことですが、何．．．

2007-05-21T13:53:00+09:00
土地が決まりかけているとのことですが、何坪くらいありますか？本屋にいかれて住宅の本をいろいろ読まれて、自分がこんなかんじの家に住みたいと思うようなのを見つけましょう。本には金額や設計事務所の住所などがあり、ＨＰを持っている会社も多いし、参考になると思います。

6: スレ主です。もっと勉強ですね。色々設計事．．．

2007-05-19T07:38:00+09:00
スレ主です。もっと勉強ですね。色々設計事務所を回ってみます。即レス　夜中レス　早朝レス　本当にありがとうございました。意見をいただけるの、て　こんなに有難い事なんだとは思いませんでした。皆様　有難うございます。

5: ３００万もするのは高いですね。もっと安く．．．

2007-05-19T06:19:00+09:00
３００万もするのは高いですね。もっと安くても、毎日現場へ足を運んでくれる設計事務所もありますよ。

4: 36坪2千万の住宅で300万は高いような．．．

2007-05-19T00:27:00+09:00
36坪2千万の住宅で300万は高いような気がするし、かと言って50万はあまりにも安過ぎて監理なんてまともにしてくれるのかが心配。図面なんて平面図と立面図しか作ってくれないならパスかも。現にいますからね坪1.5〜2万で安さを売りに監理なんて全然ってとこ。その中間はないの？

3: 設計事務所に設計してもらった施主です。ま．．．

2007-05-18T23:01:00+09:00
設計事務所に設計してもらった施主です。まともな戸建て住宅の設計を求めるなら３００万円の設計委託料が適正価格だと思う。数十回に及ぶ打ち合わせや素人相手にしたヒアリング、数十枚に及び設計図等々設計完了までの労力と期間を考えたら安いとさえ思います。　ただ出来上がりに対しての感覚上の高いか安いかはまた別の物だと思います。予算２０００万円以内といった条件で、例えば４ＬＤＫ等きっちりと部屋数を確保したい等の場．．．

2: 36坪の家を2000万円で建てようと思っ．．．

2007-05-18T22:28:00+09:00
36坪の家を2000万円で建てようと思ったら、設計費用50万円を選択するしかないと思うけど。それでなくても厳しい予算設定だと思う。「あれも出来ない、これも無理」と言われる以前に、「予算をあげるか、坪数減らせ」って言われそう・・・。

極端な二つの設計事務所。皆さんの体験談を聞かせてください。

51: >>25 匿名さん 私は建．．．

50: 今日は～＾＾またブログ覗かせていただきま．．．

49: 2009-05-11T17:56:00+09:00

47: >監理は解除だけど、設計料は払わな．．．

46: 42です。>そんな信用ならない設計．．．

45: >希望や夢の形がハッキリしてる人は．．．

44: そんな信用ならない設計事務所に頼む位なら．．．

43: 42さんがおっしゃるように。やられました．．．

42: 設計監理費用は住宅の建設費用の大よそ１割．．．

36: ＞３４さん＞３５さん．．．私、設計士の方．．．

34: ＞まるPさん 現在は、まだ契約からは程遠．．．

33: ＞３１さんリンクありがとうございます。早．．．

32: 欠陥が主な心配なら、チェックだけ別な人．．．

31: 設計費込みで２０００万以内で雑誌に掲載さ．．．

30: スレ主です。皆さんありがとうございます。．．．

29: ただの建築士じゃダメでしょ。

28: 建築家(建築士ではない)に頼めば・・・・．．．

27: ＞切妻か寄せ棟の屋根（ガルバリウムで）、．．．

26: 正直３６坪２０００万で大手ＨＭや設計士依．．．

25: >スレ主さん一般HMは既に見に行か．．．

24: 小さい家だったら、３００万も設計士に払う．．．

23: スレ主さんの希望を見ると、わざわざ建築士．．．

22: ほとんどの人は、家を建てるときに予算決め．．．

21: ＞19個人事務所で社員が１０人 大きい事．．．

20: 設計事務所とお話すらしたことのないくせに．．．

19: 私も１５さんと同じ意見です。地元で評判の．．．

18: 保険の意味も込めてフラット３５か住宅性能．．．

17: まぁなんだ、先生と呼ばれて自惚れてる奴は．．．

16: ＞スレ主さん切妻のガルバは我が家と一緒で．．．

15: 近所の評判のいい工務店に依頼するのが一番．．．

14: スレ主です。皆様ありがとうございます！今．．．

13: １２さんがおっしゃるようにその方が設計さ．．．

12: スレ主さんがどのような住宅を希望されてい．．．

11: １０さんの意見がかなり現実的なところを突．．．

10: 私は設計士に依頼して、大失敗しました。建．．．

9: >設計士にわざわざ頼むとかなり割高．．．

8: とてもこだわりの設計をする方だと、全面的．．．

7: 土地が決まりかけているとのことですが、何．．．

6: スレ主です。もっと勉強ですね。色々設計事．．．

5: ３００万もするのは高いですね。もっと安く．．．

4: 36坪2千万の住宅で300万は高いような．．．

3: 設計事務所に設計してもらった施主です。ま．．．

2: 36坪の家を2000万円で建てようと思っ．．．

51: >>25 匿名さん私は建．．．

49:
2009-05-11T17:56:00+09:00

34: ＞まるPさん　現在は、まだ契約からは程遠．．．

32: 　欠陥が主な心配なら、チェックだけ別な人．．．

21: ＞19個人事務所で社員が１０人　大きい事．．．