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<title><![CDATA[注文住宅の適正な坪単価って？]]></title>
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<description><![CDATA[こんばんは。現在、注文住宅を検討しており、ローコストＨＭと地元ＨＭのどちらにしようか悩んでいます。一生に一度の買い物なので、安かろう悪かろうでは困ってしまうので、参考までに注文住宅の適正な坪単価ってどれくらいでしょうか？ご教授ください。お願いいたします。]]></description>
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<title><![CDATA[29: 地盤の調査が甘ければ、簡単だよ。構造計．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-21T09:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤の調査が甘ければ、簡単だよ。構造計算の偽装はマンションで、地盤デ－タの偽装は戸建て住宅。会社組織は恐いよ。個人に責任ないから。昔は棟梁が俺が建てた家だと柱に名前を書いたらしい。今は請負の責任なしだから、誰も書かない。書きたくない、いや書けないってとこかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;19私の家も似たような．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/28/</link>
<dc:date>2009-11-21T08:19:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19私の家も似たようなものです。木造軸組みパネル工法　工期６ヶ月 述べ床面積　３５坪 、施工面積　３７坪キッチンや洗面、トイレは普通にオプションをつけました。オール電化、で蓄熱暖房機１台込●家本体（設備等込）で2150万円　あとかかりそうなのが●外構（ブロック、植栽、土間仕上げ）で150万円●照明や家具・家電、引越し費用などで200万円　※白物家電や家具類はも．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 連発しちゃいますかぁ10年持たない家．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-20T23:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連発しちゃいますかぁ10年持たない家を作るのは逆に難しそうですね(笑)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/26/">
<title><![CDATA[26: 売り立てや建築条件付きのような場合も注文．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-20T23:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り立てや建築条件付きのような場合も注文住宅とすれば、ピンキリだなあ。これ以外で４０万なら、まあまあの家だろう。平均耐用年数２６年という数字は保つだろう。これから、１０年しか持たない家が連発するから耐用年数は、もっと短くなるぞ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 水廻りのグレードで、かなり坪単価変わって．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-20T21:26:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[水廻りのグレードで、かなり坪単価変わってきます。工務店いわく「グレードが高くなるほど、掛け率高い（割引率が少ない）」と言ってました。結局、キッチン、洗面、風呂、トイレ、で100万近く高くなった。50坪でも２万変わる。私の場合は本体で48万でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 木造住宅だったら３０年経ったらただみたい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-09T12:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[木造住宅だったら３０年経ったらただみたいなものだから土地家の価格の配分考えると坪４０万（外溝工事なし）が妥当かな？坪４０万でこらなければいい家建ちます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 注文住宅に標準がないように坪単価なんてさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/23/</link>
<dc:date>2009-11-09T08:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文住宅に標準がないように坪単価なんてさらに意味はない。水回りが一番高いんだから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/22/">
<title><![CDATA[22: 714,000円/坪ですべてコミコミなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/22/</link>
<dc:date>2009-11-09T00:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[714,000円/坪ですべてコミコミなら普通なのでは？家電品、家具だけでもかなり誤差が出ますけど。結論は坪単価で比較できないと思います。ベースが違いすぎます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 714千は高級だが、中身がまったくわから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/21/</link>
<dc:date>2009-11-08T18:21:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[714千は高級だが、中身がまったくわからん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: どうもこうも・・・自分が納得して金払うな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-02T19:18:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どうもこうも・・・自分が納得して金払うならOKですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 私の家です木造軸組みパネル工法　工期．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-02T15:56:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の家です木造軸組みパネル工法　工期６ヶ月自然素材をたっぷり使用述べ床面積　３５坪家本体や工事費、照明や家具・家電、引越し費用や外構など新築で発生した費用総合・・・2600万円ナリ♪全てコミコミですこれを外構費用除外（＠￥100万）外し、35坪でカウントすると・・・714,000円/坪これってどうでしょう？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16確かに改行してない．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-31T23:15:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16確かに改行してないと読み図らいですよね。でも、16みたいな書き込みをする方に、ろくな人間がいるとも思えませんけどね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/16/">
<title><![CDATA[16: 適正単価も大事だけど、改行しない文章を作．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/16/</link>
<dc:date>2009-10-31T22:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適正単価も大事だけど、改行しない文章を作る人間に正直者がいるとは思えん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 適性なんてありません。終わり]]></title>
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<dc:date>2009-10-31T15:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適性なんてありません。終わり]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/14/">
<title><![CDATA[14: http://sumai.nikkei.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/14/</link>
<dc:date>2009-10-31T14:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://sumai.nikkei.co.jp/house/calc/ここの計算からすると、俺んちは外構まで含んで延べ床で割った坪単価でもローコスト以下だった・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/13/">
<title><![CDATA[13: 坪単価は意味が無いよ。30万でも60万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/13/</link>
<dc:date>2009-10-31T14:08:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価は意味が無いよ。30万でも60万として販売して儲けるのが不動産業者]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/12/">
<title><![CDATA[12: 考える人さん。私も坪単価で比較検討しよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/12/</link>
<dc:date>2009-05-12T23:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[考える人さん。私も坪単価で比較検討しようとした事がありますが、結論から言うと、統一基準のない坪単価をいくら比較しても意味がありません。ではどのようにしたら良いのかというと、スレを立てて議論したことがあるので、以下のスレをご覧になってみて下さい。◆坪単価表示の統一基準を作って欲しいと思いませんか？http://www.e-kodate.com/bbs/thread/19934/さて、考える人さんは注．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/11/">
<title><![CDATA[11: 中間マ－ジンなしで親族が経営する会社で建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/11/</link>
<dc:date>2009-05-12T22:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中間マ－ジンなしで親族が経営する会社で建てました。高・高住宅でまともな家を建てるなら坪単価４０万は必要です。ここから工務店レベルで３割の利益が乗り大手ハウスメ－カ－で５～６割の利益が乗ります。工務店で５２万～、大手で６０万～が一応の目安ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/9/">
<title><![CDATA[9: まず、ご自分で間取り図が描けるのであれば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/9/</link>
<dc:date>2005-10-29T05:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、ご自分で間取り図が描けるのであれば間取り図を作成して”相見積もり”をとると良いと思います。（図面が準備できないようでしたらローコスト住宅研究会加盟のHMかアイフルあたりに行って見積もり図を作ってもらうとよい、すぐに作ってくれる上に詳細な見積書なはずなので）ただし、HMでも間取りが標準から外れるとコストアップする場合もあるのでその辺は相談しながら考えてください。あと、資料だけなら大手HMのもの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/8/">
<title><![CDATA[8: 自分が重要視するものを比較表にしてみたら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/8/</link>
<dc:date>2005-10-26T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分が重要視するものを比較表にしてみたらどうでしょう？私は断熱を重要視しているので、サッシの空気層の厚さ、断熱材の種類・厚み、Ｑ値等・・・表にしました。付帯工事も一緒に比較すると良いですが、各社そんなに大差はないので、まずは本体で比較して決めると、一歩進むと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/7/">
<title><![CDATA[7: 情報が少ないので答えにくいのですが坪単価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/7/</link>
<dc:date>2005-09-23T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報が少ないので答えにくいのですが坪単価と簡単に言っても坪単価とは最終価格を述べ床面積で割ったものですから施主のこだわりと妥協とで金額がまったく違ってきます。工法・材木・瓦・外壁・住宅設備・室内建具・ドア・サッシ・ガラス・クロス・床材・畳・窓の数ｅｔｃそれらを1つ1つ選べるのが注文建設の醍醐味です。こだわりが強ければ坪単価は１００万超えますし、建売程度でいいなら４０万くらいで収まります。ローコスト．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/6/">
<title><![CDATA[6: ローコスト＝悪い　と決めつけるのはどうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/6/</link>
<dc:date>2005-09-23T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローコスト＝悪い　と決めつけるのはどうですかね？しかし、３６坪程度の家なら大手メーカーで建ててもそんなに高くないのでは？はず予算を決めて、家具や車や外構やインテリアなど何処までしたいかで決めればいいのでは？せっかく、大手メーカーで作っても、外構がショボかったりしてだったら、ローコストで大きめに作っていろいろ拘った方が良かったりあなたが何を望むかではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/5/">
<title><![CDATA[5: 注文住宅は、ピンキリですから、適正価格は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/5/</link>
<dc:date>2005-09-23T07:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[注文住宅は、ピンキリですから、適正価格はありませんよ平均的な住宅の単価が出ているサイトですhttp://www12.plala.or.jp/hachimura/ki/ki-c-09.htmhttp://sumai.nikkei.co.jp/house/calc/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/4/">
<title><![CDATA[4: 地方なので参考になるかどうかわかりません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/4/</link>
<dc:date>2005-09-23T07:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方なので参考になるかどうかわかりませんが、タマホームや、アイフルは３０万円切ってますよね。積水やへーベルは６０万くらいですよね。私はなんとなくこの中間ぐらいのHMで手を打ちました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/3/">
<title><![CDATA[3: ない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/3/</link>
<dc:date>2005-09-23T06:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/2/">
<title><![CDATA[2: ↑すみません建坪３６坪くらいを想定してお．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18649/res/2/</link>
<dc:date>2005-09-23T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑すみません建坪３６坪くらいを想定しております。]]></content:encoded>
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