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<title><![CDATA[グランフォーレ西公園ザ・パークサイド]]></title>
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<description><![CDATA[情報お願いします。 所在地 福岡県福岡市中央区西公園291番（地番） 交通 福岡市地下鉄空港線 「大濠公園」駅 徒歩8分 総戸数 24戸 完成予定　2012年07月中旬予定 入居予定　2012年08月下旬予定 間取り　3LDK公式URL　http://www.kose-re.jp/gf_nishikouen_parkside/index.html 売主　株式会社コーセーアールイ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[27: 潰れるより内定取り消さざるえない。]]></title>
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<dc:date>2013-09-08T02:59:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[潰れるより内定取り消さざるえない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 売れる前には頻繁にブログの更新がされてい．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-07T01:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れる前には頻繁にブログの更新がされていたが、完売後は更新が無い。売りっぱなしの企業体質が見える。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 南側の戸建てさんが子世代になったら売りに．．．]]></title>
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<dc:date>2012-03-21T10:38:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側の戸建てさんが子世代になったら売りに出されるみたい。マンション建ちそう。おおてデベが交渉中らしい目線の部屋、かなり値下げしたのと、どうも自分住み用でなく賃貸し目的としてこうにゅうされ人みたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 実際契約された方のきめて教えてください]]></title>
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<dc:date>2012-02-17T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際契約された方のきめて教えてください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: まだまだ余ってるなと思ってたら、いつの間．．．]]></title>
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<dc:date>2012-02-17T19:27:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだまだ余ってるなと思ってたら、いつの間にか完売しちゃってますね(笑)戸数が少ないとはいえ、現地モデルルームが出来る前に完売するのは、なかなか立派？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: アドニスの住人さん達も、これだけ近い位置．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-29T18:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アドニスの住人さん達も、これだけ近い位置に自分達のより高いマンションが建つと判った時は相当ショックだったろうなと思います、、、デベの営業さんの話では、このマンションはアドニスを考慮して道路側（敷地の半分程度）に寄せて建てる事になったようで、「本当は南側の土地も買収して建てたかったが、地主さんから断られた」とも言ってました。まぁ、この話の真偽はわかりませんし、本当の話でも地主さんの心変わりは十分有り．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 本当に　あのあたり夜くらいので６時す．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-29T17:18:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に　あのあたり夜くらいので６時すぎ、８時過ぎ、９時過ぎにもいってみたほうがいいですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 今、建設予定地を見てきました。そんなに．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-29T16:08:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、建設予定地を見てきました。そんなに悪いとは思いませんが、少し暗い感じはあるかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: あの一軒家は必ずいつか売れる　で　マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-29T12:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの一軒家は必ずいつか売れる　で　マンションが建つでしょうねあそこにマンション建つならたぶん、グランフォーレと同じ配置かな　そうなるとグランフォーレの価値は３分の１以下でしょうね　確実に転売はきびしいかと　転売する気がないにしろ南面にビル壁が１，５メートルにくるならすむ方も鬱になるでしょうなきになり調べたけれど、南面の戸建てをみて価値が下がる可能性があるのでてを出さなかったが　すまれるなら数年．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 近隣商業地は居住建設に制限が無く、近隣に．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-29T12:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣商業地は居住建設に制限が無く、近隣に様々な業種の建物が建つ可能性がある。また建坪率も敷地面積に対していっぱいいっぱい建てられる。つまり、窓を開けて手の届く所に隣の建物を建てても、日照権侵害だとはいえないということ。どんなに反対運動しても、近隣商業地ではゆるい建設、風俗店も営業していい地域なので。まあそれはないにしろ、現に北側のアドニスとは長いところで８メートル、最も近いところで２、５メートルし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: N014さんのおっしゃるとおり、南側の土．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-29T00:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[N014さんのおっしゃるとおり、南側の土地が売られそうなのが一番要検討な点です。素人なので、日影規制について今調べているところです。近隣商業地域の規制概要はすぐ出てきたんですが、詳細を読み解いて具体的にどういう配置で建てられてしまう可能性があるのかを、なかなか把握出来ずにいます。No15さん＞今日もお仕事お疲れさまです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: やっぱ、大人はマリーナ、子供はチャペココ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-28T16:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱ、大人はマリーナ、子供はチャペココだね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 南の一軒家はグランフォーレと同じ敷地面．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-28T16:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南の一軒家はグランフォーレと同じ敷地面積、あそこが売れたら、ベランダ除いて１、５メートルの所にマンションが建つ可能性北側アドニス西公園ほど離れていない南の目前にマンションかもあのあたりは、土地が売れるとすぐマンションが建つ近くのクリーニングヤが無くなったかと思ったらすぐにマンション建設管理人室はエレベーター口の裏手にあり、マンションへの人の出入りをみてはもらえず、入り方が分からない来客．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 私もモデルルームと現地を見てきました。．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-25T19:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もモデルルームと現地を見てきました。確かに夜は人通りが少ないですね。このマンションまでは街灯が短い間隔で建ってるのでなんとか、、、ですが、ここより北側は夜の１人歩きは怖そうです。エントランスは、個人的にはまぁこんなもんかなと。戸数が少ないので、管理費や修繕費、固定資産税を考えると豪華過ぎるよりは良いです。気に入ってる点は、ワンフロア2邸なので全部屋角部屋で窓も多めなので風通しが良さそうなの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 皆さんが言うのは当たりで安ぽい建築造りこ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[皆さんが言うのは当たりで安ぽい建築造りこれが分譲？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: モデルルームに行ってきましたが、図面でエ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[モデルルームに行ってきましたが、図面でエントランスみましたが、かなり狭くて賃貸以下の安っぽいかんじでした。夜現地に行きましたが、８時なのに人気が全くなく暗くて怖かったです。アドバイス参考になりました]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 附属小中以外はイマイチですよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[附属小中以外はイマイチですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186486/res/9/">
<title><![CDATA[9: 検討中です。子どもの生活環境としてはどう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[検討中です。子どもの生活環境としてはどうでしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186486/res/8/">
<title><![CDATA[8: どうもです参考にします]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どうもです参考にします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186486/res/7/">
<title><![CDATA[7: イマイチですね、夜に現地に行ってみた方が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[イマイチですね、夜に現地に行ってみた方がいいですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186486/res/6/">
<title><![CDATA[6: いまいちな住環境ということでしょうか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いまいちな住環境ということでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186486/res/5/">
<title><![CDATA[5: 場所は暗い以外にないでしょう。ラブホもあ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[場所は暗い以外にないでしょう。ラブホもあるし微妙。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186486/res/4/">
<title><![CDATA[4: 私も周辺環境知りたいですあと、過去こ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[私も周辺環境知りたいですあと、過去この会社が建てた物件のこと内装・壁・結露しないか　音　　アフター　など]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/186486/res/3/">
<title><![CDATA[3: 物件とか環境の良し悪しについて教えてくだ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[物件とか環境の良し悪しについて教えてください。会社へのストーキングはいいからさ。]]></content:encoded>
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