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<title><![CDATA[延べ床８８平米で間取りの検討。]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。相談に乗ってください。工務店から２パターンの間取りを作ってもらいました。でもどちらも気になるところがあって決められません。デメリットと考えられるのは以下の点です。＜１階リビングの間取り＞・洗面室が２畳しかなく、収納スペースがない　（これは私の優先順位はかなり高いです）　リビングに収納スペースがあるが、掃除機その他置く予定・リビングの採光、寒さ（東接道で隣家から４ｍほど駐車スペースあり．．．]]></description>
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<title><![CDATA[94: 土間収納に食品庫にPCコーナ素晴らしい！]]></title>
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<dc:date>2009-05-25T13:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土間収納に食品庫にPCコーナ素晴らしい！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/93/">
<title><![CDATA[93: おめでとう！あとは契約までに細かい仕様ま．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-25T13:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとう！あとは契約までに細かい仕様まで打ち合わせることが大事だね。がんばって！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/92/">
<title><![CDATA[92: ２階です。こんな感じです。]]></title>
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<dc:date>2009-05-25T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２階です。こんな感じです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/91/">
<title><![CDATA[91: おひさしぶりです。この掲示板には匿名はん．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-25T12:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おひさしぶりです。この掲示板には匿名はん　様はじめみなさんに大変お世話になりましたので、経過のご報告です。工務店で題名どおり８８平米での間取りを作っていただいていましたが、間取り、仕様、対応すべてにしっくりとこなく、仕様にこだわるほど見積もりの金額もアップし、不安と不満が増大したので結局工務店を解約することにしました。そして、基本性能のアップと接客の安心感、建物への信頼を求めてハウスメーカーへおね．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/90/">
<title><![CDATA[90: 匿名はん　さん、いつも間取りありがとうご．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-24T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名はん　さん、いつも間取りありがとうございます。選択枝も広がっているので週末設計のかたと吟味したいと思います。＞88,89さん給水はオール電化も考えていますが、そうすると浴室の近くでしょうか。食洗器は絶対付けるつもりですが、そんな問題があるとは知りませんでした。。。この辺は敷地が狭いせいか２階リビングはかなり多くて、３ヶ所まわった工務店全てが２階リビングの提案でした。１ヶ所では同じ市内で施工した．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[89: 給水機を屋根の上に付ければ問題なし！]]></title>
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<dc:date>2009-04-23T15:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[給水機を屋根の上に付ければ問題なし！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/88/">
<title><![CDATA[88: &gt;84&gt;給水の無駄がある2F．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/88/</link>
<dc:date>2009-04-23T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;84&gt;給水の無駄がある2Fリビングで、ただでさえ給湯器から距離ができるので、余計に遠くなるのは考え物です。台所にお湯が出るのに相当な時間がかかって、イライラしますよ。ちょっとした洗い物なら、お湯が出る前に終わってしまいますし、食洗機をつけるなら、お湯からの配管は諦めて水からの配管にするのでしょうね。電気代がかさみますけど、食洗機にお湯が来る前に給水完了してしまいますから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;大手ＨＭにはもっと条件きついとこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/87/</link>
<dc:date>2009-04-22T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;大手ＨＭにはもっと条件きついところもありますよ。 これよりキツイところはヤバイと思ったほうがいいですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt; 支払い条件は契約時50万、着工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/86/</link>
<dc:date>2009-04-22T22:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt; 支払い条件は契約時50万、着工時200万、引き渡し時残金となりました。&gt; こんなものかなと思い了承しました。こんなものかな、程度じゃなく、めちゃくちゃ条件良いです！良心的というか、おおらかな業者ですね。&gt; 一般に多いのは&gt; ・契約時10%・着工時30%・上棟時30%・竣工時30%うちのときもこんな感じでした。上棟って、基礎が終わったら１日ですからね。つまり大半の工事が残．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;給水の無駄があるんじゃないかと夫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/85/</link>
<dc:date>2009-04-22T17:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;給水の無駄があるんじゃないかと夫に言われました。（１階北側が給湯器の予定なので）それはありますね。それでも、そうすることによって他がよくなるのであれば一考の価値ありとは思いますが・・・試しに東キッチンのを考えてみましたがそれほど全体的に良くなるわけもなかったので北西キッチンで考えた方がよさそうではあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/84/">
<title><![CDATA[84: いつもありがとうございます。東側キッチン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/84/</link>
<dc:date>2009-04-22T11:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもありがとうございます。東側キッチンは朝から明るくて、外も見えるし開放感あるかなと思っているのですが、給水の無駄があるんじゃないかと夫に言われました。（１階北側が給湯器の予定なので）やっぱりそうでしょうか？でもたしかにどんどん良い間取りになっているようで嬉しいです！焦らずじっくり考えようと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/83/">
<title><![CDATA[83: &gt;&gt;81広がった分全て勾配天．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/83/</link>
<dc:date>2009-04-21T18:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81広がった分全て勾配天井にする必要もないですし広げないで収納として使ってもいいです。２階は例えばリビングと畳スペースを西側にもっていってダイニング＆キッチンを東側に持っていくなどいろいろ考え方がありそうです。できれば畳スペースを除いたリビング部分を２間ｘ２間くらいのまとまったボリュームにしたいところですね。大変ですがもうちょいがんばってベストなのを探してみてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/82/">
<title><![CDATA[82: スレ主さん、いろいろと大変だったみたいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/82/</link>
<dc:date>2009-04-21T11:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、いろいろと大変だったみたいですね。ただ、間取り的にはすごく良い方向に進んでいるようですね！また、進展があったらレポートお願いします！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/81/">
<title><![CDATA[81: 匿名はんさんありがとうございます。先ほど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/81/</link>
<dc:date>2009-04-21T03:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名はんさんありがとうございます。先ほど図面の変更を検討しました。そうすると、２階は階段トイレ以外ＬＤＫでパントリー、リビングが広くなって良い！と思ったのですが、夫はロフトを希望していてそうすると勾配天井のオプション金額もアップとなり予算的に難しそうです。でもその他もなるほどというアドバイスだったので、設計の方に全て相談することにしました。気になっていた対面キッチンも西側にⅡ型の配置にする検討をお．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/80/">
<title><![CDATA[80: &gt;支払い条件は契約時50万、着工時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/80/</link>
<dc:date>2009-04-20T15:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;支払い条件は契約時50万、着工時200万、引き渡し時残金となりました。これで良いと思います。74の間取りについて気付いたこと・１Ｆトイレと２Ｆリビングへのドアは開きドアではなくて引き戸の方がいいと思います。・サービスバルコニーは必要ですか？バルコニーに行くドアの為に背面収納が減ってるのも勿体ないです。　バルコニーをやめてパントリーにでもした方がいいんじゃないでしょうか。　その際、２Ｆトイレ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/79/">
<title><![CDATA[79: 匿名はんさんありがとうございます。バラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/79/</link>
<dc:date>2009-04-20T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名はんさんありがとうございます。バランスが良いとお墨付きがあって少し安心しました。テレビは＞この配置だと、リビング南の壁面・畳コーナー脇にテレビを置いてリビング南の窓は高窓にしちゃうというやり方もあるのかなと思います。おっしゃるとおりになりそうです。まだこども小さいので畳は必要としていて・・。しかも昭和の人間のため、床での生活大好きです（照）南はできれば解放感のため大きくとりたいのですが、床暖も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;その場で契約書を見て、いきなり印．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/78/</link>
<dc:date>2009-04-20T13:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;その場で契約書を見て、いきなり印鑑つく感じだったので事前に契約書を見せてもらう&gt;ように伝えるつもりです。それがいいです。いくつか雛形的なものがありますのでそれらと見比べて明らかに施主に不利で業者側に有利な条項があったら相談して直してもらうといいです。下記が一例。『民間(旧四会)連合協定工事請負契約約款』http://www.gcccc.jp/contract/20-11.html『日．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;74とてもバランスの良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/77/</link>
<dc:date>2009-04-20T09:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;74とてもバランスの良い間取りじゃないでしょうか。階段と玄関の間の耐震壁がとれるものであれば玄関側からも階段下を使う収納を設けてもいいと思います。高さ１ｍくらいありますので、ベビーカーがギリギリ入るかどうかくらいですがそこそこモノは入るかなと思います。２Ｆはテレビやソファなどの配置を考えて窓の位置や高さを決めたらいいと思います。畳スペースとの関係でテレビの置き所が悩ましいですね。本．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/76/">
<title><![CDATA[76: ７４　にて＞今掲載できないのですが、と書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/76/</link>
<dc:date>2009-04-20T03:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７４　にて＞今掲載できないのですが、と書いたのですが、掲載できました！時間が経っても気にかけて頂いてありがとうございます。家を建てるって本当に大変ですね。。プラン作成や合い見積もりしないと決められないけど、そこには人件費も発生して、そうするとこちらは注文するほうなのに工務店に気を使って設計者と立場が逆転したり、変な仕組みですね。土地のことでは心底後悔したりしたので建物のことでは後悔しないよう勉強し．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/75/">
<title><![CDATA[75: 南側玄関を依頼したら次の間取りが出てきて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/75/</link>
<dc:date>2009-04-20T03:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側玄関を依頼したら次の間取りが出てきてこちらのほうが開放感があると言われましたがダイニングテーブルを置くには微妙なスペースですので東側玄関でということになりました。２社で相見つもりしていますといったら、坪当たり７．５万も安くなり、仕様のランクを下げられても困るし不安になったのですが、人件費が浮いているためと言われ、そのほかにも床材、ロフト、勾配天井、外装、水まわりのオプションなどで300万越えて．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/74/">
<title><![CDATA[74: お世話になってます。　スレ主です。ある程．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/74/</link>
<dc:date>2009-04-20T02:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お世話になってます。　スレ主です。ある程度の結果が出てから報告しようと思っていました。工務店との話し合いで合い見積もりを暗に拒否され嫌な思いをしたり、設計者に意図が伝わらず悶々として、やはり土地を解約しようかと真剣に悩んでいましたが、思い直し今日ようやく一応の間取りと工務店を決めました。ローンの関係で期日が決まっているので工務店を決めるのに焦らされたような感じがあり、夫婦けんかも絶えず、心底消耗し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: 便りが無いのは順調にいっているのだと受け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/73/</link>
<dc:date>2009-04-13T23:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便りが無いのは順調にいっているのだと受け取っておきましょう。&gt;発言で他の人も冷めてしまった感じですね。 別に冷めてはいませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/72/">
<title><![CDATA[72: 新しいビルダーとの打ち合わせで忙しいのだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/72/</link>
<dc:date>2009-04-13T16:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新しいビルダーとの打ち合わせで忙しいのだと思います。しかし、スレ主さんの&gt;坪６０はローコストではないんですか？発言で他の人も冷めてしまった感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/71/">
<title><![CDATA[71: スレ主さん、その後、なにか進展はありまし．．．]]></title>
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<dc:date>2009-04-13T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん、その後、なにか進展はありましたか？多くの人からアドバイスいただいたり、図面まで書いてもらったりしているのに、無視ってのはどうなんですかね・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 確かに土地、狭いですね。でも予算的にそれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/70/</link>
<dc:date>2009-03-30T22:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに土地、狭いですね。でも予算的にそれで精一杯なんでしょう。もっと良い土地を探し出しても価格は上がるので、家はさらに狭くなってしまいます。一戸建てが欲しいのなら、マンション購入の場合と比較して割り切ることですね。多少日当たり悪くても、４面とも窓がつくのですから、マンションに比べれば風通しや日照は断然良いはず。予算に余裕があれば、オーバーハングさせて１階よりも２階面積を増やして駐車スペースを確保す．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/69/">
<title><![CDATA[69: 色々とありがとうございます！新しい間取り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/69/</link>
<dc:date>2009-03-30T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々とありがとうございます！新しい間取りの東バルコニーもいいですね！南側はどうしても遮るし割り切ってサービスバルコニーと物干しと考えるのは合理的かもしれないです。週末ビルダーに行って、やはり土地の狭さと日当たりの悪さを暗に指摘され、実際30坪の建築中の建物見て、やっぱり解約したいと真剣に考えましたが、とりあえずどうしてもダメなら、狭さは増坪するということで何とか自分を納得させました。。匿名さん の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/68/">
<title><![CDATA[68: 62で書いてた玄関張り出し土間収納版描い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/68/</link>
<dc:date>2009-03-28T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[62で書いてた玄関張り出し土間収納版描いときました。右上のは、洗濯物洗ってすぐ干せるようにと思って描いてみましたが階段を軸に左右反転させてキッチンを東側にした方が明るくていいとおもいます。サービスバルコニー的に使って。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/67/">
<title><![CDATA[67: 坪単価は仕様だけでなく地域、間取りなどに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/67/</link>
<dc:date>2009-03-28T08:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価は仕様だけでなく地域、間取りなどによってずいぶん変わります。地方だと、５５案みたいな正方形の間取りなら、余裕で４０万円台でいけます。ただし工務店か建築士との直接契約で。首都圏はぐっと高いみたいね。最近、高気密高断熱が流行で、筐体の断熱は大したコストじゃないですが、窓はピンキリで、高断熱の窓は高い！寒冷地で窓やドアにこだわると、６０位すぐいっちゃうかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/66/">
<title><![CDATA[66: 坪60は高くもなく安くもなくといったとこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/66/</link>
<dc:date>2009-03-28T08:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪60は高くもなく安くもなくといったところ。CMなんかである坪20台とか30台とかは、本来必要なものを省いた金額だったりしてなんだかんだで50くらいにはなるもの。60くらいを想定しておいて計画して、余裕ができれば外構や造作家具・既製家具などにまわすというのが賢いと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/65/">
<title><![CDATA[65: 匿名はん　さんありがとうございます。間取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/65/</link>
<dc:date>2009-03-27T18:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名はん　さんありがとうございます。間取りどれも良くて、とくに５５の左上下、フリースペースあり、パントリーあり　のものが気になってます。でも甲乙つけがたいです。土間収納も良いですね！でも２８坪でできるでしょうか？坪６０はローコストではないんですか？やはり知識不足のようです・・。とりあえず、自分の無知をカバーするため契約のサポートを申し込みました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/64/">
<title><![CDATA[64: じゃあ建物自体は1500万てとこですかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/64/</link>
<dc:date>2009-03-27T18:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあ建物自体は1500万てとこですかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62&gt;予算1800．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/63/</link>
<dc:date>2009-03-27T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62&gt;予算1800万とすると坪単価的には約64万でしょうか。諸費用とかコミコミで1,800万だと思うのですが･･･坪単価64万だったらローコストじゃないでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/62/">
<title><![CDATA[62: 55です。玄関上吹抜けとかもできるので（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/62/</link>
<dc:date>2009-03-27T11:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[55です。玄関上吹抜けとかもできるので（その分２Ｆは狭くなりますが）リクエストがあったらおっしゃってください。今は割りと時間の余裕があるので。55の中では、上２つは微妙なので、下２つが候補でしょうか。55の計画で1,2F合わせて床面積は28坪。予定よりちょいオーバーではありますが。予算1800万とすると坪単価的には約64万でしょうか。形シンプルだし、ベランダ・ポーチを含めて見ても十分いけるんじゃな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/61/">
<title><![CDATA[61: 60さん ありがとうございます。FAXで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/61/</link>
<dc:date>2009-03-26T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[60さん ありがとうございます。FAXで全部送れと言われたのでビックリしました。担当者の顔も会社の場所も知らない相手にいきなり送れとは、、！こうしてみると、何も知らないで話を進めると、業者のいいようにされてしまいますね。この掲示板に相談して本当に良かったです。ありがとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/60/">
<title><![CDATA[60: 土地の実測面積、都市計画法、建築基準法な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/60/</link>
<dc:date>2009-03-26T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土地の実測面積、都市計画法、建築基準法などの情報が知りたいんだと思いますが、金銭的なことや個人情報まで載っているので、何が必要かを聞いて必要な部分だけコピーして渡せばいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/59/">
<title><![CDATA[59: 58さん、詳しい説明ありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/59/</link>
<dc:date>2009-03-26T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[58さん、詳しい説明ありがとうございますすでに『なめられてる』感はあります… 不動産→工務店→不動産→銀行と話が通じています！ おなじみのパターンのようです。トピずれですが、質問させてください。違う工務店から言われたのですが、土地の重要事項説明書を見せてと言われることは普通ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/58/">
<title><![CDATA[58: どちらにしてもその工務店は絶対にやめた方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/58/</link>
<dc:date>2009-03-26T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらにしてもその工務店は絶対にやめた方がいいと思いますよ。対応が悪すぎる。なめられてる。工事入ってからもずっとそうなるでしょう。まず不動産屋仲介の業者は絶対やめよう。裏で金取ってるし、力関係がおかしなことになる。施主＞工務店　であるべきものが　不動産屋＞工務店＞施主　みたいになってるのをよく見る。どうしてもその工務店を使うことになるのならば工務店や不動産屋と利害関係のない設計事務所などに申請と監．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/57/">
<title><![CDATA[57: 間取りたくさんのパターンを考えて頂いてあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/57/</link>
<dc:date>2009-03-26T14:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りたくさんのパターンを考えて頂いてありがとうございます。昨日は検討する時間が無かったので今日はしっかり夫婦で考えてみます。基本のプランをベースにこれだけ、派生させてパターンを変えることができるのに、２つから選ぶというのはやっぱり不親切ですね。車は幅１８０㎝のミニバンです、図面上のサイズとそう変わらないのではと思います。２台目は予備なので、普通車であれば停めるとき多少はみだすかもしれないのですが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/56/">
<title><![CDATA[56: おおすごい、間取りがぞくぞく。僕だったら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/56/</link>
<dc:date>2009-03-26T07:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おおすごい、間取りがぞくぞく。僕だったら左下かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;採光最重視っぽかったので壁＆屋根．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/55/</link>
<dc:date>2009-03-25T17:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;採光最重視っぽかったので壁＆屋根を後退させてみました。とか書いてましたが、２Ｆリビングならそんなことしなくても十分採光確保できそうなので２Ｆリビングパターンのを完全な総二階にして描き直してみました。１Ｆは46の下のやつと48のもので、２Ｆのみ描いてます。ベランダ描き忘れてます。南側につけてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/54/">
<title><![CDATA[54: １Ｆリビング案もいじってみました。参考に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/54/</link>
<dc:date>2009-03-25T14:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１Ｆリビング案もいじってみました。参考にどぞ。冷暖房効率気にされてたようなので、リビングと階段を仕切れるようにしてみました。駐車場部は455mm広げました。広くは無いけど毎日のことでなければなんとかというところでしょうか。東南側はある程度開けてるので暗いということはないかなとは思います。真冬の午後の直射日光は厳しいでしょうが直射日光だけが光ではありませんので、許容できないほど真っ暗ということもない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;いろいろと調べてみると、やはり建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/53/</link>
<dc:date>2009-03-25T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;いろいろと調べてみると、やはり建築家に設計をお願いすると&gt;おもしろい間取りになるのかなと思ったのですが、&gt;時間と資金に余裕がないと無理なのかなと感じました。螺旋階段＋吹抜なんてのが目に浮かびます。面白い間取りと暮らしやすい間取りはなかなか両立しなかったりしますのでこれも建主が優先順位つけないといけませんね。資金的には相手と計画次第だろうけど時間的には覚悟しないといけないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/52/">
<title><![CDATA[52: 北側の窓は縦すべり窓はやめた方がいいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/52/</link>
<dc:date>2009-03-25T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側の窓は縦すべり窓はやめた方がいいです。家が建つと開けられなくなります。また、目隠しを付けろとかトラブルの元です。北側の窓は全て型ガラス（くもりガラス）にするか目隠しなどの対策をあらかじめしておいた方が良いです。あと横すべりにすれば開けても中が見えにくくなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/51/">
<title><![CDATA[51: No.11及びNo.12の間取りを拝見し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/51/</link>
<dc:date>2009-03-25T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.11及びNo.12の間取りを拝見しました。駐車スペースが、かなりギチギチのようですね。図面上の車の大きさは、今所有されている車の大きさと同じなのでしょうか？駐車スペースのため、家の中を窮屈にするのは、もっていないように感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/50/">
<title><![CDATA[50: いろいろと御意見ありがとうございます。み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/50/</link>
<dc:date>2009-03-25T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろいろと御意見ありがとうございます。みなさんの的確なアドバイスをもとに、次に工務店などにお願いするときは、建物の仕様などもはっきりさせたうえで話をすすめていきたいと思います。それから土地の北側はまだ分譲中です、北側は敷地に少し余裕があるのですが、なにせ住宅密集地ですので、隣家がせまってくる前提で検討しています。匿名はん　さんの南西バルコニー、パントリー案方眼紙で検討してみました！非常に良かったの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;47さん御意見ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/49/</link>
<dc:date>2009-03-24T23:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;47さん御意見ありがとうございます。採光最重視っぽかったので壁＆屋根を後退させてみました。バルコニーはむしろついでというか。南西バルコニーのは西に面してる窓面はスジカイ見せちゃってもいいのかなとか。１Ｆと２Ｆで壁ずれてたりいろいろありますがとりあえずスレヌシさんの反応見るためのタタキ台的に見ていただければ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/48/">
<title><![CDATA[48: 畳スペースつけてみました。畳が欲しいと言．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/48/</link>
<dc:date>2009-03-24T23:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[畳スペースつけてみました。畳が欲しいと言うよりも、畳下の収納が欲しくて。階段下勿体ないので、できれば北外部からの収納にでも。タイヤくらいは入れれるかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/47/">
<title><![CDATA[47: ほぼ総２階に近い間取りのようですから、耐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/47/</link>
<dc:date>2009-03-24T22:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼ総２階に近い間取りのようですから、耐震性を考慮して、通し柱になる四隅は１、２階どちらも、半間でも壁を設けたほうが間違いないです。だから、北西バルコニーのような間取りはお勧めしません。バルコニーが欲しければ、外付けをお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/46/">
<title><![CDATA[46: １Ｆ各室６畳確保してみました。参考にどぞ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/46/</link>
<dc:date>2009-03-24T17:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１Ｆ各室６畳確保してみました。参考にどぞ。キッチンまわりはあまり考えてませんので要検討。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/45/">
<title><![CDATA[45: （２Ｆリビングの場合）１階の部屋なんて寝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18601/res/45/</link>
<dc:date>2009-03-24T09:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（２Ｆリビングの場合）１階の部屋なんて寝室＆勉強部屋でしょう。使用するのは主に夜です。昼間っからこもられる方が困ります。自然採光なんて無理に入れる必要ありませんよ。（法令で定められた分以外は）トップライトは雨漏りのリスクが高いので、どうしてもという以外は避けた方がいいと思いますよ。北側の隣地はどのような状況ですか？隣家の庭があって多少開けてるようならトップライトなんてつけなくてもある程度の光は入り．．．]]></content:encoded>
</item>
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